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4 pièces 76 m² - Balcon - calme - exposition sud - Libération

Au cinquième étage d'un immeuble édifié en 2017, cet appartement de 4 pièces cultive une qualité devenue précieuse en cœur de ville : le calme. Desservi par ascenseur, entièrement pensé aux normes PMR, il conjugue accessibilité, lumière et sérénité dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Dès l'entrée, le regard file vers le séjour d'environ 28 m², baigné de soleil grâce à une exposition plein sud et de large fenêtres. La cuisine ouverte, sur mesure et équipée, prolonge cet espace de vie sans le cloisonner : on imagine les dîners qui s'étirent, la lumière qui glisse sur le plan de travail, le presque absence de vis-à-vis sur la rue Pauliani. Un lieu où recevoir devient un plaisir quotidien. L'espace nuit réunit trois chambres, toutes lumineuses et paisibles. Deux d'entre elles s'ouvrent au sud ; l'une donne sur un balcon d'environ 9 m² à la vue dégagée, où l'on entend le clocher de l'église de la rue Vernier rythmer les journées. La troisième s'oriente sur le cœur d'îlot, à l'abri de toute agitation. Des rangements viennent compléter cet ensemble aussi fonctionnel que reposant. Double vitrage, volets électriques, chauffage individuel, place de parking : l'appartement, en excellent état, ne demande aucun travaux. Sa conception aux normes PMR en fait un bien accessible à tous, résidence principale confortable comme investissement pérenne. Le quartier Libération séduit par son art de vivre. Le marché de la Libération, institution niçoise, anime les matinées de couleurs et de saveurs. Écoles primaire, collège, lycée, crèche, université, supermarché et commerces de proximité se rejoignent à pied. Le tramway et la gare relient sans effort le reste de la ville et le littoral, tandis que le centre-ville et ses parcs restent à portée de promenade. Infos pratiques : 472 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A — GES : A. Copropriété : charges 165 € par mois. Taxe foncière : 1 719 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

A 350M DES PLAGES

Découvrez cet incroyable appartement 3 pièces en duplex, alliant chic et contemporain, situé dans le prestigieux quartier de Boulouris. Offrant des prestations haut de gamme, cette résidence en rez-de-jardin vous propose un séjour élégant, une cuisine équipée moderne, ainsi qu'un WC, le tout donnant sur une superbe terrasse. Au premier étage, un dégagement vous mène vers deux chambres suites, dont l'une bénéficie d'une terrasse offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant et une échappée mer. Cet appartement a été entièrement rénové par un architecte d'intérieur, offrant des prestations rares et un design d'exception. Vous serez enchanté par les nombreux rangements astucieusement intégrés, permettant une optimisation maximale de l'espace. Profitez également d'un jardin privatif, idéal pour vous détendre en toute intimité, ainsi que d'un jacuzzi pour des moments de bien-être absolus. Un cellier de rangement et un stationnement facile et libre dans la copropriété viennent parfaire cet ensemble. Situé à seulement 350 mètres de la plage, cet appartement est un véritable coup de coeur. Laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie idyllique. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804.00 euros.

LORGUES ? Propriété avec vue dominante, piscine et appartement indépendant

Bénéficiant d'une très belle vue dominante, cette propriété située à Lorgues offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un terrain d'environ 3625m² agrémenté d'une superbe piscine en mosaïque de 6 x 12 mètres. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon-séjour donnant sur une terrasse où vous pourrez pleinement profiter de la vue, ainsi qu'une cuisine. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bains. Accessible indépendamment depuis la terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau privative permet d'accueillir famille et amis en toute intimité. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble. En rez-de-jardin, a été aménagé en appartement indépendant. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un garage et une cave complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter du calme et des beaux jours, tandis que la piscine invite à la détente face à un environnement privilégié. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour une famille souhaitant disposer de beaux espaces, recevoir en toute indépendance ou envisager un projet d'accueil, le tout dans le cadre recherché de Lorgues et avec une magnifique vue dominante. Isabelle DELATOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394266175 - DRAGUIGNAN.

Le Beauséjour – Superbe 4 pièces avec grande terrasse et piscine

Au sein de la résidence prisée « Le Beauséjour », bénéficiant d'un service de conciergerie 24h/24 et d'une piscine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 82 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche avec toilettes ainsi que d'un dressing. La pièce de vie et l'ensemble des chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse de 25 m² exposée sud-ouest, offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Une cave ainsi qu'une spacieuse place de parking complètent ce bien.

Appartement Paris 7e – Rénové avec ascenseur

Au cœur du très recherché 7e arrondissement, à quelques pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, ce ravissant appartement de 37 m² se situe au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing. Une adresse rare, emblématique de la rive gauche, idéale pour profiter pleinement de l'élégance parisienne dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Entièrement rénové avec soin, l'appartement séduit immédiatement par son esthétique résolument contemporaine, la qualité de ses finitions et l'optimisation remarquable de ses volumes. Pensé dans les moindres détails, il offre un cadre de vie à la fois raffiné, confortable et parfaitement fonctionnel, où chaque espace trouve naturellement sa place. La distribution est particulièrement harmonieuse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, élégamment intégrée à l'espace de vie, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche et toilettes. L'ensemble dégage une atmosphère sobre et sophistiquée, dans un équilibre réussi entre modernité, confort et charme parisien. La rénovation, de grande qualité, confère au bien une identité forte et soignée. Les matériaux, les lignes et les aménagements ont été choisis avec exigence pour créer un intérieur aussi esthétique qu'agréable à vivre au quotidien. La circulation fluide, l'intelligence du plan et le soin porté aux détails renforcent encore la sensation d'un lieu parfaitement abouti. Ce bien constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat de standing ou un investissement patrimonial dans un secteur à la fois prestigieux, recherché et durablement valorisé. Son emplacement exceptionnel permet de profiter d'un cadre de vie unique, entre monuments emblématiques, commerces de qualité, restaurants, transports et art de vivre propre à la rive gauche. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement élégant et confidentiel, prêt à vivre, au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.

Maison 4 pièces à vendre - Canéjan

Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison achevée en 2017, en excellent état et prête à habiter immédiatement. Elle vous accueille dans son entrée composée de rangements, s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un cellier offrant un espace de rangement. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une climatisation réversible vient compléter les prestations pour un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse , parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage d'environ 20 m² vient parfaire l'ensemble, le tout édifié sur une parcelle de 229 m². Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir ? Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rue de Montreuil – 2 pièces – 58 m² – Grande pièce de vie

Engel & Völkers vous propose, rue de Montreuil dans le 11e arrondissement, cet appartement de 58,43 m² Loi Carrez et 60,15 m² au sol, situé au 2e étage par escalier. L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 33 m², offrant un espace convivial et de beaux volumes. L'espace nuit comprend une chambre de près de 16 m². L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une entrée. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité à ses futurs occupants de le personnaliser selon leurs envies. L'appartement est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 58,43 m² Surface au sol : 60,15 m² 2e étage sans ascenseur Chauffage individuel électrique Double vitrage Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 68 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1650 € / an, soit environ 137,50€ / mois. DPE : D – 241 kWh/m²/an GES : B – 9 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 340 € et 1 840 € par an. Prix de vente : 497 000 € HAI Prix net vendeur : 480 193 € Honoraires de transaction : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 16 807 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques? : www.georisques.gouv.fr Situé rue de Montreuil, dans le 11e arrondissement, le bien bénéficie d'un environnement vivant et commerçant, à proximité des commerces, services et transports du quartier.

CLAOUEY : Villa de charme à moins de 200 m du Bassin

Un véritable cocon au coeur du Bassin d'Arcachon, entre élégance, douceur de vivre et intimité. À quelques pas seulement du Bassin, cette jolie villa nichée à l'abri des regards a tout pour séduire. Une adresse confidentielle, où le charme opère dès les premiers instants et où l'on imagine immédiatement une vie paisible, bercée par l'esprit si singulier du Bassin. Entièrement rénovée avec goût, cette maison séduit par son bardage aux tons clairs, son esthétique soignée et son atmosphère chaleureuse. Ici, chaque détail contribue à créer un lieu de vie harmonieux, contemporain et résolument cosy. À l'intérieur, les espaces ont été pensés avec soin pour privilégier confort et convivialité. La maison s'organise autour d'une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, trois jolies chambres accueillent famille et invités, dont une agrémentée d'un grand dressing. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable, portail électrique et finitions de qualité, pour un quotidien aussi confortable qu'agréable. Son excellent classement énergétique (DPE A) constitue un atout supplémentaire. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un jardin préservé de tout vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente, ainsi qu'une belle terrasse invitant aux déjeuners ensoleillés et aux longues soirées d'été. Une adorable cabane de 15 m², empreinte de l'authenticité et de l'esprit du Bassin, complète l'ensemble et ouvre le champ des possibles selon vos envies. une autorisation d'urbanisme validée pour une piscine de 6 × 3 m, pour vous permettre d'imaginer un extérieur encore plus propice aux plaisirs des beaux jours. Récente, entièrement rénovée et idéalement située dans un environnement calme et privilégié, cette villa réunit tous les ingrédients d'une maison de vacances comme d'un lieu de vie à l'année : la proximité du Bassin, l'intimité, le confort et ce supplément d'âme qui fait toute la différence. Une adresse rare à Claouey, un havre de paix où l'on pose ses valises et où l'on se sent immédiatement chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre Saint-Génis-des-Fontaines

SAINT-GENIS-DES-FONTAINES – BELLE VILLA AVEC PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET ESPACE BIEN-ÊTRE L'agence Barrio Immobilier vous propose, à Saint-Genis-des-Fontaines, dans un environnement agréable avec vue sur les montagnes, cette belle villa d'environ 165 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 286 m², exposée plein sud. La maison offre de beaux volumes au rez-de-chaussée avec un grand salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, ainsi que deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bains. À l'étage, une mezzanine et une chambre supplémentaire complètent l'habitation principale. À l'extérieur, les espaces s'organisent autour d'une belle piscine, de deux terrasses et d'un jardin offrant d'agréables espaces de détente. La propriété bénéficie également d'un studio indépendant de 26 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Un espace spa/hammam ouvrant sur la piscine, un garage et un local pool-house viennent compléter l'ensemble. La villa bénéficie par ailleurs de la climatisation réversible, de menuiseries PVC/aluminium avec double vitrage, et affiche une excellente performance énergétique. Une propriété aux prestations complètes, offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder à Saint-Genis-des-Fontaines. Contact : 06 70 60 75 94 Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EMPLACEMENT IDEAL

Idéalement située au centre du village d'Eygalières, l'une des adresses les plus recherchées des Alpilles. Nous sommes à 2 minutes à pied de toutes commodités et des commerces. Elégante propriété de plain-pied, composée d'une maison et d'un appartement indépendant. Elle conjugue avec subtilité le charme intemporel de la Provence et le raffinement d'un art de vivre contemporain. L'ensemble développe environ 204 m² pour 227m2 de bâti. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. L'appartement indépendant est pensé pour recevoir dans les meilleures conditions la famille ou les amis, Il se compose d'un coin cuisine avec salon, chambre et salle d'eau, complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager de près de 900 m², soigneusement aménagé. La piscine de 8x4m s'intègre harmonieusement à cet environnement privilégié, propice à la détente et à la douceur de vivre provençale. Très rare, à découvrir sans tarder.

Antibes | Ponteil - Ilette

Située dans un emplacement privilégié au cœur d'Antibes, à seulement 150 mètres de la mer et à quelques pas du Vieil Antibes et de son port, cette charmante villa provençale de 115 m² séduit par son style soigné, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété exposée plein sud et soigneusement rénovée bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un véritable havre de tranquillité à proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants. Au premier étage, les espaces de vie se composent d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon lumineux et d'un bureau. Le salon et le bureau s'ouvrent sur une première terrasse, tandis que la cuisine et la salle à manger donnent accès à une seconde terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Le niveau inférieur accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un WC invité indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée semi-enterrée, d'une buanderie indépendante et d'une annexe polyvalente pouvant être utilisée comme bureau ou espace de rangement. La villa offre également un beau potentiel d'évolution grâce à une autorisation d'urbanisme accordée pour la fermeture de la terrasse existante et la création d'un niveau supplémentaire comprenant deux chambres, permettant de porter la surface habitable à environ 168 m² selon le projet autorisé. Enfin, la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par trois places de parking extérieures privatives. Une propriété alliant charme provençal, élégance et fonctionnalité, dans un emplacement recherché à quelques pas de la Méditerranée.

Appartement rénové par architecte au cœur de Passy

Paris XVI - Ranelagh - La Muette Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement de 5 pièces 164 m² carrez au 3ème étage, avec un plan idéal, composé d'un généreux double salon, un bureau, une magnifique cuisine dinatoire, trois chambres et deux salles de bains. Entièrement repensé par architecte, il conjugue caractère historique et confort contemporain. Édifié en 1926 et signé par Advison, bien entretenu avec gardienne à demeure, chauffage central, ascenseur principale et de service ce bien raffiné séduit par ses volumes généreux, son atmosphère lumineuse et son parquet, signature d'une élégance parisienne intemporelle. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Une cheminée apporte chaleur et distinction au séjour, les nombreux placards intégrés, une buanderie séparé assurent fonctionnalité et sophistication. Des salles de bains charmantes complètent harmonieusement l'ensemble. Toilettes invités, deux caves au sous sol. Charges annuelles copropriété 6.169 euros - Copropriété - 14 lots ¦ Pas de procédure en cours DPE : D/187; GES : B/32 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1980€ - 2740 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le prestigieux 16? arrondissement, à proximité du Trocadéro et de Passy, cette adresse séduit les acquéreurs en quête d'élégance, de discrétion et d'un art de vivre parisien raffiné. Le quartier offre commerces haut de gamme, établissements scolaires réputés, services de proximité et excellente desserte par métro, bus et taxis. À quelques minutes, les jardins du Ranelagh, le bois de Boulogne et les quais de Seine invitent aux promenades, tandis que musées, restaurants gastronomiques et boutiques de luxe enrichissent le quotidien. La tour Eiffel est accessible en environ 15 minutes à pied, l'Arc de Triomphe en 15 minutes en voiture et la gare Saint-Lazare en près de 25 minutes en transports. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle se rejoint en approximativement 45 minutes en voiture, selon la circulation. Un emplacement rare, conjuguant prestige résidentiel, sérénité et accès privilégié aux plus belles expériences de la capitale.

Domaine historique d'exception aux portes de Paris

Domaine historique d'exception aux portes de Paris À l'abri des regards, dans une rue confidentielle se dévoile une propriété rare chargée d'histoire. Édifiée en 1898, cette demeure de caractère incarne l'élégance intemporelle des grandes maisons de la Belle Époque, sublimée par une rénovation complète alliant raffinement et confort contemporain. Le terrain paysager de 6 151 m², ponctué d'arbres centenaires, abrite une roseraie classée, un verger, un potager et de vastes pelouses baignées de lumière. Un court de tennis en terre battue (classic clay), un boulodrome et une spectaculaire piscine mosaïque chauffée de 15 x 4,5 m prolongée par une plage pavée et habillée de teck, bordée de cyprès aux accents toscans, composent un cadre de villégiature d'exception La demeure principale offre élégance et volumes sur environ 340 m² + sous-sol 90 m². Dès l'entrée, le ton est donné : galerie majestueuse, parquets en point de Hongrie, plafonds à caissons, cheminées d'époque et perspectives ouvertes sur le parc. La triple réception se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une rotonde bibliothèque intime, d'une salle à manger lumineuse prolongée par une cuisine dinatoire haut de gamme avec office. L'ensemble s'ouvre largement sur une terrasse plein sud et le jardin. À l'étage parental, c'est un véritable appartement privé constitué d'une suite climatisée avec terrasse, deux pièces actuellement aménagées en bureaux (ou chambres), deux dressings, une salle de bains et une salle d'eau. Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires dont une suite climatisée et deux salles de bains. Les combles sont aménageables selon vos envies (salle de jeux, atelier, espace bien-être…) et le sous-sol de 90 m² est aménagé avec une salle cinéma/musique, une cave à vin climatisée, lingerie, rangements et sanitaires. Le domaine comprend également trois dépendances pour recevoir : une maison d'amis d'environ 92 m² (séjour, 2/3 chambres, cuisine, deux salles de bains), Une maison de gardiens d'environ 50 m² (séjour, cuisine, chambre, salle de bains) et une orangerie indépendante de 35 m² aménagée en studio avec cuisine et salle d'eau. Au total, plus de 500 m² habitables offrant une modularité idéale pour recevoir famille, invités ou personnel. À seulement 10 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate des commerces, des écoles internationales et des accès A86/A14, ce domaine unique offre un art de vivre privilégié aux portes de Paris.