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Vence – Villa à pied du centre avec permis purgé pour 319 m² de surface de plancher

À quelques minutes à pied du centre-ville de Vence, des écoles et des commodités, dans un environnement pavillonnaire calme, cette propriété offre un potentiel de transformation particulièrement intéressant. Implantée sur une parcelle de 1 052 m² avec jardin, la villa développe actuellement 183 m² de surface de plancher, dont environ 110 m² habitables. Elle est aujourd'hui organisée en trois logements : un 3 pièces d'environ 68 m² de plain-pied entièrement rénové, un 2 pièces avec balcon ainsi qu'un studio avec jardin, ces deux derniers restant à rénover. Plusieurs garages et volumes annexes complètent l'ensemble. Son principal atout réside dans son permis de construire accordé et purgé, permettant une transformation complète de la propriété avec 136 m² de surface de plancher supplémentaire, pour atteindre 319 m² au total. Le projet autorisé prévoit la réorganisation du bâtiment en deux grands logements distincts, développant respectivement 144 m² et 175 m² de surface de plancher. Ils s'intègrent au sein d'un même ensemble architectural entièrement repensé. Le permis comprend notamment l'extension du rez-de-chaussée, l'aménagement des garages en surfaces habitables, la création de terrasses et une nouvelle distribution intérieure. Les espaces de vie sont prévus au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, tandis que les espaces nuit prennent place à l'étage, avec accès aux terrasses créées dans le cadre du projet. Le projet prévoit également quatre places de stationnement avec aire de retournement et conserve une part importante du terrain en espaces verts. Une propriété qui peut séduire aussi bien une grande famille, un projet intergénérationnel, deux foyers souhaitant vivre au sein d'un même ensemble, ou un acquéreur recherchant un projet patrimonial avec un potentiel déjà étudié, autorisé et purgé. Un bien à découvrir pour son emplacement, son jardin et surtout pour les possibilités concrètes offertes par son permis de construire. TF 2025 : 1602 € ; DPE : D & B (pour la partie rénovée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

LES PROMENADES DE BILLY

C'est au coeur de l'Eco Quartier de Pré Billy qu'ICADE vous propose de découvrir LES PROMENADES DE BILLY, sa nouvelle résidence à Annecy-Pringy. A quelques minutes du centre d'Annecy, Les Promenades de Billy séduit par son emplacement à la fois urbain et verdoyant. Découvrez une nouvelle offre d'habitat mêlant les attraits et le confort des logements modernes, au respect de l'environnement. Matériaux, techniques de construction, architecture, valorisation des déplacements en mode doux, etc. tout a été pensé et conçu dans une démarche vertueuse pour l'environnement. Telle est l'ambition de l'Eco Quartier de Pré Billy. L'architecture riche et moderne des Promenades de Billy dévoile deux petits bâtiments nichés dans un écrin de verdure de près de 7 ha. Du 2 au 5 pièces, les logements ont été travaillé avec soin pour vous offrir un confort thermique sans égal. L'ensemble des appartements dispose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur de beaux espaces extérieurs. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa neuve de plain-pied sur les hauteurs avec vue dégagée à

À moins de 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces de Sainte-Maxime, Jager Immobilier vous présente cette villa neuve de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall confortable avec vestiaire et toilettes invités. Le séjour, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin, la piscine et les collines environnantes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois suites : La suite principale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Deux autres chambres en suite bénéficient chacune d'une salle d'eau et d'un dressing encastré avec éclairage intégré. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct au jardin ; deux d'entre elles s'ouvrent directement sur la piscine. Le jardin, paysagé avec des essences méditerranéennes, est équipé d'un système d'arrosage et d'éclairage automatique. La piscine (5 × 10 m), est dotée d'un volet roulant immergé. Un garage entièrement isolé et carrelé, réalisé avec les mêmes finitions que le reste de la villa, ainsi qu'une buanderie complètent les prestations. Cet ensemble permet la création d'une 4e chambre voir d'un studio indépendant. Pour un confort optimal, la villa est équipée d'un système de climatisation réversible gainable, et de volets roulants motorisés. Des habillages en pierre viennent souligner le caractère authentique de la propriété. Le parking peut accueillir plusieurs véhicules, et la présence de pins dans l'environnement assure une grande intimité. Enfin, la situation en impasse constitue un véritable atout en matière de quiétude et de sécurité.

Cœur Pinède s'installe à l'entrée sud-est d'Avignon, au cœur du quartier de Montfavet, dans un environnement où la nature et la ville se rencontrent avec douceur. Situé dans la ZAC Agroparc, Cœur Pinède bénéficie d'une proximité immédiate avec les services, les équipements publics, les entreprises du pôle technologique et les grands axes de circulation, tout en préservant une atmosphère résidentielle apaisée. Composé d'appartements du T1 au T4 et de 3 maisons individuelles T4, l'ensemble s'inscrit sur un terrain arboré et parfaitement au calme.Les bâtiments collectifs en R+4 suivent la déclivité du site et composent une silhouette harmonieuse, rythmée par des façades élégantes et des matériaux soigneusement sélectionnés. Au sud, les trois maisons en R+1 prolongent l'esprit pavillonnaire du quartier et offrent des jardins privatifs orientés plein sud, idéals pour une vie familiale sereine.Cœur Pinède accorde une place essentielle au végétal avec des beaux espaces arborés et la conservation de sujet remarquables, dont un cèdre majestueux, et la plantation de nombreux arbres et essences méditerranéennes. Le cœur d'îlot paysager créé de véritables espaces de respiration composés de massifs végétalisés, d'allées douces et de zones ombragées. Cette approche renforce le confort quotidien des habitants et offre une ambiance naturelle rare en milieu urbain.Les logements privilégient les orientations traversantes nord-sud, garantissant luminosité, ventilation naturelle et qualité de vie. Les halls d'entrée, les circulations, les stationnements semi-enterrés et les accès piétons ont été conçus pour offrir une expérience résidentielle fluide, sécurisée et agréable.Cœur Pinède propose ainsi une résidence où l'architecture, le paysage et le confort se conjuguent pour créer un lieu de vie durable, élégant et parfaitement adapté aux attentes des résidents d'aujourd'hui.

vente maison

Située dans un quartier très recherché et calme de Cogolin, idéal pour une vie à l'année au coeur du Golfe de Saint-Tropez, découvrez cette maison de plain-pied de 124 m² habitables. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 200 m² offrant de belles possibilités d'agrandissement. À l'intérieur, un beau séjour exposé sud s'ouvre sur une cuisine américaine. L'espace nuit comprend trois chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau privative. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge la pièce de vie vers le jardin arboré et son espace piscine (remise en état à prévoir). Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète les prestations.

VILLA d' Architecte - PERPIGNAN

En exclusivité chez COLDWELLBANKER Dans un secteur très prisé et confidentiel, Découvrez cette remarquable villa d'architecte contemporaine, entièrement de plain-pied, où l'élégance des lignes rencontre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité imposent leur présence. La pièce de vie, de plus de 90 m², réunit salon, séjour et cuisine dans un espace généreux et parfaitement pensé pour recevoir. Côté nuit, une exceptionnelle suite parentale de 44 m² s'accompagne de trois chambres supplémentaires, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Chaque espace a été conçu dans un esprit de confort et de raffinement. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de sérénité. Une piscine maçonnée et chauffée se prolonge par une cuisine d'été, créant un lieu privilégié pour profiter des longues journées ensoleillées et des moments partagés. Préservée des regards, cette demeure offre une atmosphère rare, entre architecture contemporaine, intimité absolue et art de vivre. Une adresse confidentielle et une propriété singulière, proposée avec des prestations haut de gamme. Un bien rare sur le marché perpignanais. Un vaste garage vient parfaire cet ensemble. Contactez moi pour une présentation privée et laissez-vous découvrir ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – REZ-DE-JARDIN – 47 M² – JARDIN – GARAGE – 2 CAVES

Au sein d'une résidence en plein centre du village de Saint Jean Cap Ferrat, cet ensemble situé en rez-de-jardin composé de deux lots d'habitation attenants, développant une superficie totale de 47,26 m². Le bien bénéficie d'un véritable atout extérieur avec un jardin d'environ 86,70 m², accessible directement depuis les deux logements, offrant un espace particulièrement agréable et au calme. Actuellement aménagés et meublés, les deux espaces offrent plusieurs possibilités d'utilisation selon le projet de l'acquéreur. L'ensemble est complété par un garage et deux caves, particulièrement appréciables sur le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété / Charges annuelles 2273 euros / Taxes foncières 1345 € / Honoraires charge vendeurs

Référence : 6758-NFI. - Propriété de caractère à Puyricard

M-OI Aix-en-Provence vous propose en exclusivité cette propriété située à Puyricard, dans un environnement calme et préservé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6758-NFI. (Lien direct sur les photos) Un cadre rare À l'abri des regards, cette bastide entièrement rénovée s'inscrit au cœur d'un parc de 3,5 hectares, bordé d'arbres centenaires et ouvert sur les champs. Un environnement calme et confidentiel, offrant une véritable sensation de campagne aux portes d'Aix. Une propriété pensée pour recevoir : La maison principale propose de beaux volumes baignés de lumière, avec une cuisine dinatoire sur mesure, un salon, une salle à manger et un second salon de plain-pied pouvant devenir une chambre. À l'étage : 4 chambres, 3 salles de bains et une pièce dressing sur mesure, complétés par un bureau au dernier niveau. Une maison d'amis de plain-pied accueille 3 chambres, un séjour et une cuisine, avec sa propre terrasse et sans vis-à-vis avec la maison principale. Un atelier indépendant complète l'ensemble et pourra accueillir une activité professionnelle, un atelier ou un espace dédié à une activité artistique. Un art de vivre provençal Plusieurs terrasses ombragées, une piscine en bois, un verger et un terrain de pétanque composent des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La propriété bénéficie également d'un carport de grande capacité, de l'eau du Canal de Provence, de nombreux aménagements sur mesure et d'une excellente performance énergétique grâce notamment à l'isolation par l'extérieur, au double vitrage et à la climatisation gainable. Un lieu rare et confidentiel, réunissant nature, élégance et confort contemporain, à quelques minutes d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6758-NFI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CALIFORNIE – APPARTEMENT AVEC JARDIN ET APERÇU MER

Dans le cadre verdoyant et recherché du quartier de la Californie à Cannes, au sein d'une résidence de grand standing avec gardien, piscine intérieure et parc paysager, cet appartement en rez-de-jardin de 40,5 m² Loi Carrez offre un cadre de vie paisible et raffiné. Baigné de lumière, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia et une terrasse donnant sur un jardin privatif. L'ensemble profite d'une agréable vue dégagée sur la verdure et d'un aperçu mer. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Les prestations de la copropriété ajoutent à l'attrait de ce bien : piscine intérieure, espaces verts entretenus, sécurité permanente et gardien à demeure. L'adresse bénéficie en outre d'une situation idéale, à proximité immédiate des plages, de la Croisette, du Palais des Festivals et du centre-ville de Cannes. Cet appartement constitue un pied-à-terre élégant ou un investissement de qualité sur la Côte d'Azur. DPE : classe D (234 kWh/m²/an) – GES : classe D (46 kgCO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Golfe Juan

Superbe villa , dans un quartier résidentiel très calme et recherché, à proximité de la mer et de Golfe-Juan. Elle bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la mer et les collines. D'une superficie totale de 250 m², la villa se compose de deux niveaux. Le niveau inférieur de 140 m² offre un vaste salon de 64 m², 3 chambres, 2 salles de bains, une toilette indépendante et une terrasse de 40 m². Le niveau supérieur de 110 m² comprend un salon de 30 m², 3 chambres, 2 salles de bains et une toilette indépendante. Toutes les pièces disposent de terrasses avec vue sur la mer. La propriété bénéficie également de 6 places de parking, d'un garage, de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique de 270 litres. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 500 m², dans un environnement privilégié.

Mas Provençal rénové

NOUVEAUTE MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE C'est au coeur de la campagne provençale, dans un charmant village à seulement 30 min d'Aix-en-Provence, que se dévoile cette propriété de caractère. S'étendant sur un parc arboré de plus de 7 200 m², le domaine s'organise autour d'un authentique Mas provençal, entièrement restauré avec goût, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne. La demeure principale déploie de superbes volumes sur environ 320 m², où chaque espace a été pensé pour offrir une douceur de vivre typiquement sudiste. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison s'ouvre sur l'extérieur et une piscine chauffée à débordement vous promet de belles journées d'été rythmées par l'ombre bienveillante des grands arbres du parc. Parfaitement indépendant, un second logement de type 2 complète l'ensemble. Cet espace est idéal pour accueillir des proches, envisager une activité de location saisonnière ou loger un gardien en toute intimité. Les amoureux de grands volumes ou de projets créatifs seront séduits par le potentiel d'une vaste grange de 150 m², complétée par un garage et de nombreuses dépendances fonctionnelles. Un lieu de vie rare, chaleureux et aux prestations soignées, idéal pour concilier vie de famille, réception et douceur de vivre en Provence. Plus de renseignements sur simple appel.

Villa style Art Déco - Le Cannet

Située à proximité immédiate de tous les commerces tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette élégante villa de style Art Déco développe une surface habitable d'environ 280 m². Elle est édifiée sur un beau terrain plat de 616 m². La villa est équipée d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Elle s'ouvre sur une entrée menant à un vaste double séjour de 68 m², agrémenté d'une cheminée et d'un parquet ancien entièrement rénové. La cuisine, aux prestations haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que trois chambres supplémentaires. Un dressing et trois salles de douche complètent cet espace. La propriété dispose également d'un spa, d'une buanderie et d'un bureau.

MAISON MODERNE AVEC GITE 2 PISCINE SANS VIS-A-VIS

A vendre, limite Gard/Ardèche, secteur Le Martinet, à seulement 15 minutes de Saint-Ambroix et 30 minutes d'Alès : superbe villa de 105 m² habitables + gîte indépendant, 2 piscines et grand terrain, située au calme et sans vis-à-vis. La villa principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une véranda de 25 m². À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble. Les extérieurs offrent une terrasse couverte exposée plein sud, une piscine de 8 m × 4 m avec couverture, un grand carport pour deux véhicules et un terrain de plus de 5 000 m². Le bien est relié au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffage par pompe à chaleur. Le gîte indépendant de 34 m² comprend deux chambres, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et bénéficie lui aussi de sa piscine privative, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Réf : 26041200 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr