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T4 - 82m ²

Bel appartement T4, de 82 m², livré en 2017, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 13 logements, située dans une petite rue calme du quartier « Bastide ». Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine lumineux, ouvrant sur une terrasse avec vue sur les côteaux, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc. La cuisine est aménagée. Les chambres sont dotées de placards aménagés. Conforme à la norme BBC-RT2012 il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'une place de stationnement dans le parking intérieur et d'un cellier de 6m², capable d'héberger une grosse moto. L'avenue Thiers et le tram sont distants de 300 m. Le quartier est largement pourvu en commerces, écoles, centres commerciaux et équipements sportifs et culturels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière 1 596 euros, charges mensuelles 125 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . DPE du 30 08 2023 : note C, coût d'énergie estimé entre 540 et 780 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

A vendre à Draguignan - Propriété de caractère avec vue panoramique, piscine et beaux volumes

Draguignan -Propriété de caractère avec vue panoramique, piscine et beaux volumes Nichée sur les hauteurs de Draguignan, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété de construction traditionnelle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Depuis les terrasses et les espaces extérieurs, vous profiterez d'une vue dominante sur les collines environnantes, véritable invitation à la sérénité. Édifiée selon les règles de l'art en parpaings et briques, cette villa d'environ 250 m² séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son agencement pensé pour accueillir confortablement une famille. Le niveau principal, accessible de plain-pied, s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour partager des repas face au panorama. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendants. En rez-de-jardin, les possibilités se multiplient avec deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un garage d'environ 33 m². Une agréable véranda de 20 m², ouverte sur le jardin, complète ce niveau et offre un espace de vie supplémentaire à apprécier tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain accueille une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, où la vue dégagée sur les reliefs environnants confère au lieu une atmosphère unique. Les différents espaces extérieurs invitent aussi bien à la détente qu'aux réceptions en famille ou entre amis. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de qualité, à la recherche de beaux volumes, d'un environnement préservé et d'un panorama exceptionnel, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités de Draguignan. Une propriété rare par son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence NESTENN pour organiser une visite.

Villa rénovée aux portes de Valbonne

Élégance et art de vivre aux portes de Valbonne À l'abri des regards, au fond d'une impasse dans l'un des secteurs les plus recherchés à proximité de Valbonne, cette villa entièrement rénovée incarne un équilibre parfait entre raffinement, confort et sérénité. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle imposent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le vaste espace de vie, sublimé par une cuisine ouverte aux lignes épurées, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, offrant une continuité fluide entre intérieur et jardin. Le rez-de-chaussée accueille également 2 chambres et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres invitent au repos, dont l'une prolongée par une tropézienne intimiste, véritable cocon ensoleillé. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace nuit. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine à débordement, pool house et espaces de détente composent un cadre de vie privilégié, propice aux instants suspendus comme aux réceptions estivales. Une dépendance indépendante avec chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille et invités en toute autonomie. Enfin, un carport et un garage fermé, discrètement positionnés à l'arrière de la propriété, garantissent confort et discrétion au quotidien. Un lieu confidentiel, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie exceptionnelle.

Maison de charme dans son écrin de verdure

Située à Aups, à proximité des Gorges du Verdon, cette propriété de 1975 a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux authentiques et de qualité, conservant ainsi l'essence même du lieu. Nichée au coeur d'un parc arboré de 1,42 hectares avec de nombreuses essences, cette propriété de 196 m2, au calme absolu, est idéale pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, le charme opère. La spacieuse pièce de vie est sublimée par une hauteur sous plafond de 4,93 m. La cheminée, véritable coeur de la maison, diffuse une chaleur douce et crée une ambiance conviviale. Un accès direct à la grande terrasse exposée sud permet de profiter de la vue lors des douces soirées d'été. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, offre un accès à une deuxième terrasse où l'on peut contempler le jardin, créant un cadre idéal pour exprimer sa créativité culinaire. Côté nuit, la suite parentale, véritable écrin de sérénité, dispose de sa propre salle de bain ainsi que d'un dressing. Cet espace privé, avec sa propre terrasse et vue sur le jardin, est idéal pour se ressourcer. Au premier niveau, un palier dessert quatre chambres, dont une avec sa terrasse. Elles se partagent une salle de bain avec baignoire balnéo et douche pour un confort optimal. L'extérieur, à l'abri des regards, est un appel à la détente et au calme grâce à ses nombreuses terrasses soigneusement aménagées, prolongées par une piscine hors sol. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine de 12x6 m, le permis de construire ayant déjà été déposé et approuvé par la mairie. Une buanderie, trois toilettes indépendants, une piscine hors sol, un garage fermé, un abri et un carport complètent les prestations de ce bien. Le jardin, avec son verger, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. La vue panoramique sur le jardin ajoute une touche de magie à cet espace extérieur, faisant de chaque moment passé dehors une expérience unique. Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du calme. A 2km du centre ville et des écoles A 18km des Georges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix A 36km gare TGV les Arcs-sur-Argens CLASSE ÉNERGIE : C (141 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2411et 3261€. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

NICE-ST SYLVESTRE/LA VALLIÈRE 4 PIECES TERRASSE GARAGE CAVE EN SUS

Au calme absolu, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement familial 4 pièces de 89m², situé au 1er étage, dans le quartier de la Vallière à St Sylvestre. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste hall de distribution, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour baigné de lumière, ainsi que de trois chambres. Vous apprécierez particulièrement ses espaces extérieurs : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à l'extérieur. Les chambres ouvrent sur un balcon filant, tandis que le séjour et la cuisine prolongent leurs volumes sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable pour une famille. En complément, un garage fermé avec cave attenante est proposé en supplément. Les avantages : Calme absolu Appartement traversant et très lumineux Toutes les pièces avec accès extérieur Nombreux espaces extérieurs Double salle d'eau (bain + douche) Garage avec cave attenante en supplément Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de luminosité et de tranquillité. À visiter sans tarder ! 18-Lots Charges annuelles : 2880 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970€ et 1370€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Barbara ALBERGANTI +33658521676

Appartement à vendre

3ème - Rue du Perche A quelques pas du Musée Picasso, perché au dernier étage d'un petit immeuble XVIIème siècle, charmant studio parfaitement optimisé qui présente : une entrée avec rangements, une cuisnie aménaée avec coin repas, une chambre en alcôve et une salle de bains avec baignoire. Calme, lumière et vues ciel. Emplacement recherché dans les charmantes petites rues du Marais historique. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 670 Euros et 930 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Colocation dans une maison à Bordeaux de 12 pièce(s) 243 m2

Idéalement située à 2 min à pied de la place Nansouty, très belle maison en colocation pour 11 personnes de 243m² avec garage à vélo et double terrasse entièrement rénovée il y a un an. La maison est composée : - D'un hall d'entrée desservant 3 chambres (bureau, lit 140, dressing) avec leurs salles d'eau privatives et WC privatifs, une buanderie (deux laves linges, deux sèches linges), un WC commun, un salon (3 canapés, télévision, table basse), une salle de jeux, un extérieur avec double terrasse et un garage à vélo, - D'une cuisine avec salle à manger entièrement aménagée et équipée (3 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, 2 fours, 2 micro-ondes, 2 éviers, 2 pianos de cuisson, 2 hottes, plusieurs rangements, ustensiles de cuisine, table et chaises) - D'un palier au 1er étage desservant un WC, 4 chambres avec salles d'eau et WC privatifs dont la chambre 7 bénéficiant d'une terrasse privative, - De 4 chambres au 2ème et dernier étage avec salles d'eau et WC privatifs. Les chambres sont toutes occupées et louées entre 620€ et 695 € par mois charges comprises. Une centrale photovoltaïque en toiture permet de dégager un complément de chiffre d'affaires. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à vendre Le Lavandou

RECHERCHE CONFIDENTIELLE — ACQUÉREUR QUALIFIÉ CARQUEIRANNE & LITTORAL MÉDITERRANÉEN Dans le cadre d'un mandat de recherche, SAPHEA PROPRIÉTÉS accompagne une famille française sérieuse et qualifiée dans l'acquisition d'une propriété d'exception bénéficiant d'une très belle vue sur la Méditerranée. Carqueiranne constitue l'un des secteurs prioritaires de cette recherche. CRITÈRES RECHERCHÉS • Propriété ou villa de standing • Vue mer réelle et dégagée impérative • Minimum 5 chambres • Terrain idéalement d'environ 2 000 m² • Belle plage accessible en environ 5 minutes à pied • Centre-ville ou commodités accessibles en environ 5 minutes en voiture • Piscine et beaux espaces extérieurs • Environnement calme, qualitatif et préservé • Intimité recherchée • Propriété rénovée, récente ou présentant un réel caractère La première ligne mer, un accès direct au littoral ou une situation pieds dans l'eau constituent de véritables atouts, mais ne sont pas indispensables. SECTEURS ÉTUDIÉS Carqueiranne • Le Lavandou • Bormes-les-Mimosas • Le Rayol-Canadel • Saint-Raphaël • Antibes Budget compris entre 8 et 10 M€, selon l'emplacement, la qualité de la propriété et ses prestations. Nous étudions en priorité les propriétés off market, confidentielles ou dont les propriétaires pourraient envisager une vente sans commercialisation publique. Vous êtes propriétaire d'un bien susceptible de correspondre à cette recherche ? Prise de contact directe et échange strictement confidentiel. SAPHEA PROPRIÉTÉS Immobilier confidentiel & propriétés d'exception VISUEL D'ILLUSTRATION • NON CONTRACTUEL • IA La propriété représentée sur le visuel n'est pas proposée à la vente. L'image illustre exclusivement le type d'environnement et de bien recherché. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Carqueiranne

RECHERCHE CONFIDENTIELLE — ACQUÉREUR QUALIFIÉ CARQUEIRANNE & LITTORAL MÉDITERRANÉEN Dans le cadre d'un mandat de recherche, SAPHEA PROPRIÉTÉS accompagne une famille française sérieuse et qualifiée dans l'acquisition d'une propriété d'exception bénéficiant d'une très belle vue sur la Méditerranée. Carqueiranne constitue l'un des secteurs prioritaires de cette recherche. CRITÈRES RECHERCHÉS • Propriété ou villa de standing • Vue mer réelle et dégagée impérative • Minimum 5 chambres • Terrain idéalement d'environ 2 000 m² • Belle plage accessible en environ 5 minutes à pied • Centre-ville ou commodités accessibles en environ 5 minutes en voiture • Piscine et beaux espaces extérieurs • Environnement calme, qualitatif et préservé • Intimité recherchée • Propriété rénovée, récente ou présentant un réel caractère La première ligne mer, un accès direct au littoral ou une situation pieds dans l'eau constituent de véritables atouts, mais ne sont pas indispensables. SECTEURS ÉTUDIÉS Carqueiranne • Le Lavandou • Bormes-les-Mimosas • Le Rayol-Canadel • Saint-Raphaël • Antibes Budget compris entre 8 et 10 M€, selon l'emplacement, la qualité de la propriété et ses prestations. Nous étudions en priorité les propriétés off market, confidentielles ou dont les propriétaires pourraient envisager une vente sans commercialisation publique. Vous êtes propriétaire d'un bien susceptible de correspondre à cette recherche ? Prise de contact directe et échange strictement confidentiel. SAPHEA PROPRIÉTÉS Immobilier confidentiel & propriétés d'exception VISUEL D'ILLUSTRATION • NON CONTRACTUEL • IA La propriété représentée sur le visuel n'est pas proposée à la vente. L'image illustre exclusivement le type d'environnement et de bien recherché. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une résidence de jardin de trois chambres entièrement rénovée au-dessus de la mer, Roquebrune-Cap-Martin

Située sur la côte prisée juste au-delà de Monaco, cette bande privilégiée de la Riviera où se trouvent les adresses les plus discrètes, cette résidence s'ouvre sur un monde privé de mer, de lumière et de verdure. Construite en 2010 dans le domaine intime des Les Tournesols et complètement rénovée et remodelée il y a seulement deux ans, elle s'étend sur environ 93 m² d'espace intérieur raffiné, prolongé par une terrasse de près de 90 m² et un jardin qui semble dériver vers l'eau ouverte. À l'intérieur, un salon et une salle à manger ouverts et généreux s'ouvrent sur la cuisine et à travers de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, dissolvant la ligne entre salon et ciel méditerranéen. Deux chambres sereines, dont une avec son propre dressing, et des quartiers de bain raffinés complètent l'appartement principal, chaque espace étant baigné de la douce lumière du sud pour laquelle cette côte est célèbre. La rénovation récente a réimaginé la maison dans son ensemble, associant des finitions contemporaines au calme intemporel du cadre. Un studio autonome, avec sa propre entrée, cuisine et salle de bain attenante, offre à la maison une rare polyvalence : une troisième chambre, une suite pour invités privée, un bureau élégant ou des quartiers indépendants. La propriété bénéficie également d'un double accès, offrant facilité et flexibilité dans la vie quotidienne. Le confort est totalement contemporain, avec climatisation réversible, double vitrage, menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique et volets électriques. Un garage privé fermé est inclus, avec une seconde place de parking disponible à un coût supplémentaire. Au-delà de la porte, Monte-Carlo Beach et la Principauté de Monaco sont presque à deux pas. À deux kilomètres de Monaco, mais à part entière. Points forts: - Environ 93 m² d'espace de vie (Loi Carrez), construit en - 2010, entièrement rénové et remodelé en 2024 - Vue imprenable sur la mer Méditerranée vers Monaco - Terrasse enveloppante d'environ 90 m² et jardin privé d'environ 25 m² - Salon/salle à manger/cuisine lumineux d'environ 31 m² - Trois chambres, dont un studio indépendant avec cuisine et salle de bain attenante - Double accès à la propriété pour plus de commodité - État clé en main avec finitions contemporaines dans tout le logement - Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques - Un garage fermé inclus ; seconde place de parking disponible à un coût supplémentaire - À 2 km de Monaco, à quelques minutes de Monte-Carlo Beach, environ 40 minutes de l'aéroport de Nice

Un havre de paix dans un écrin de verdure

Nichée dans un environnement rare, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en plein cœur du centre tout en offrant une quiétude absolue grâce à son implantation en retrait, au sein d'un écrin de verdure. Édifiée sur un terrain plat, elle séduit dès l'entrée par ses généreux volumes et sa remarquable luminosité. L'espace de réception, largement ouvert sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées, crée une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre. L'espace nuit se compose de six chambres réparties sur deux niveaux. À l'étage, deux belles chambres disposent de chacune leur salle de bain. En rez-de-jardin, quatre chambres supplémentaires, desservies par deux salles de bains, s'ouvrent sur un agréable jardinet, offrant à leurs occupants intimité et connexion avec la nature. La propriété bénéficie également d'un vaste vide sanitaire, de plusieurs places de stationnement ainsi que de l'accès à une élégante piscine au sein de la résidence. Une adresse confidentielle alliant confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances de standing.

NICE – FABRON – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES ET VUE DÉGAGÉE

Dans une résidence prisée avec piscine, à quelques pas du tramway et des plages, ce bel appartement de 128 m² occupe le dernier étage et profite d'une triple exposition. Les pièces de vie — vaste salon avec cheminée et cuisine moderne — s'ouvrent sur 55 m² de terrasses, offrant de multiples ambiances extérieures et une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains, le tout récemment rénové avec des matériaux de qualité. Un appartement lumineux et chaleureux, à l'adresse recherchée, entre tranquillité et commodités. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : C - Classe climat : C // montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 177 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,452 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1930€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Maison provençale - 162m ²

Grande maison individuelle 7P avec garage et piscine, à environ 3 km du centre de Lorgues, sur très beau terrain de 7567 m2 en très légère pente, en grande partie dégagée (engazonnée) et partie boisée. Orientation N-E S-O. La maison comprend 2 logements indépendants qui sont liés entre eux avec un escalier interne. On peut donc l'utiliser comme une seule habitation. Niveau rez-de-chaussée : espace salon-cuisine avec balcon et jolie vue (42 m2), 3 chambres (13,5 m2, 11,5 m2 et 9,5 m2), dont 2 avec placards fixes, WC séparés, salle d'eau (5,4 m2). Niveau rez-de-jardin : cuisine - salon avec cheminée insert (24,5 m2), 2 chambres (17,3 m2 et 17,6 m2), 1salle d'eau avec WC (6,5 m2). Surface habitable totale = 162 m2. Equipements : menuiseries PVC double vitrage. Climatisation partielle (dans les 2 salons). Chauffage électrique. Fosse septique (non-conforme). Grande piscine en dur carrelée (6 x 10m); garage (23,6 m2); cave à vins, puits. Environnement résidentiel très calme, sans être isolé. Taxe Foncière 2025 = 2072 euros. Travaux à prévoir : chauffage à mettre dans les chambres, mettre en conformité la Fosse Septique.