Mots-clés : entr e verdure

Villa - Nice - 220m²

Nichée dans un écrin de verdure à Castagniers, à 15 min de Nice, cette propriété de 220m2 a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant : déjeuner sous la terrasse ombragée, se détendre dans le spa après une journée de travail, partager une partie de billard entre amis ou simplement profiter du calme au bord de la piscine. Le terrain de 1 780m2, parfaitement aménagé, accueille une superbe piscine, plusieurs espaces détentes, une cuisine d'été entièrement équipée, une douche extérieure et de nombreux coins intimistes où chacun trouvera sa place. A l'intérieur, la maison propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée et de belles ouvertures. Exposée sud-ouest, baignée de lumière et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à seulement 15min de Nice, sans avoir à emprunter les longues routes sinueuses de l'arrière pays. Garage, nombreux stationnement, forage, portail automatique, salle de jeux avec billard, espace SPA, arrière cuisine, buanderie ... ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie. Une maison où l'on imagine facilement les repas d'été qui s'éternisent, les anniversaires au bord de la piscine et les moments en famille dont on se souvient longtemps. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre futur T4 au cœur de Sénas – Terrasse & parkings

Idéalement situé au cœur de Sénas, profitez d'un emplacement stratégique qui combine parfaitement vie quotidienne et mobilité. Vous bénéficierez d'un accès ultra-rapide aux grands axes autoroutiers menant à Aix-en-Provence, Marseille et l'aéroport, tout en résidant aux portes de Salon-de-Provence. Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces, niché dans une superbe résidence offrant du calme et de la verdure. Vous trouverez une pièce de vie donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain pour votre confort et un WC séparé. Prestations : carrelage en grès cérame de dimensions 45×45 cm, fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique individuel. Prix : 300 000€ prix avec les places de parking 312 500€ Livraison : 4ème trimestre 2026. Et aussi, bénéficiez des avantages du NEUF : • Frais de notaire réduits (2,5 %) • Isolation thermique renforcée • Isolation phonique entre étages • Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 • Garantie constructeur 10 ans • Éligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite • Personnalisez votre logement au gré de vos envies • Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : * Un accompagnement d'experts • Un savoir-faire de plus de 18 ans • Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée • Un interlocuteur unique • Un prix direct promoteur • Une étude de financement • Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône :

A vendre - Mas du XVIème siècle au coeur du Luberon

À quelques pas du village, à l'abri des regards, ce mas du XVIe siècle développe environ 400 m² habitables. Chargé d'histoire, il a conservé toute l'authenticité de l'ancien et offre une atmosphère chaleureuse et profondément provençale. Les extérieurs d'environ 4,5 hectares, entre jardin arboré, prairies et terrasses ombragées, constituent un véritable écrin de verdure avec de très belles vues ouvertes sur la campagne environnante. Piscine et dépendances complètent ce lieu rare, plein de charme et de sérénité.

DANS UN CADRE VERDOYANT, AUX PORTES DE BIARRITZ

Ravissante contemporaine avec piscine située dans un cadre verdoyant et intimiste à proximité du Lac de Brindos. Dans son écrin de verdure, cette maison d'environ 300m2 propose volumes, luminosité et prestations de belle qualité. Élégance et espace pour la pièce à vivre de 120m2 ouverte sur la terrasse plein Sud, et composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une belle cuisine ouverte. Une chambre parentale avec salle d'eau complète le rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 suites avec salle de bains et dressing. Le rez-de-jardin bénéficie d'un 2 pièces indépendant, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'une agréable cuisine d'été. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes Stanislas - Charmante maison individuelle nichée dans la verdure

Située dans un secteur résidentiel dans le quartier de Stanislas, charmante maison individuelle d'environ 100 m2 qui se compose sur deux niveaux de la façon suivante: Au rez de jardin: un studio climatisé avec salle de douche et toilettes Au niveau principal: une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée Sud et Ouest, une chambre avec salle de douche et toilettes, un espace bureau. Un garage à proximité immédiate complète ce bien. A visiter sans tarder! Classe énergie : C (166 kw)- Classe climat : B (6 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1511€ et 2045€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 8ème ¦ Les Jardins de Friedland ¦ Havre de paix ¦ Deux-piè

Les appartements du programme ' Les Jardins de Friedland' se trouvent dans la très recherchée Cité Odiot, à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Elysées. Faubourg du Roule Paris 8 Un véritable écrin de verdure, grâce à son vaste square arboré, agrémenté de pelouses et d'arbres. Un cadre de vie privé et exceptionnel, havre de paix sécurisé avec gardienne qui y réside , à l'abri de l'agitation urbaine. L'agence Engel & Völkers vous propose un appartement refait à neuf et climatisé de deux pièces de 57 m² loi Carrez au 4ème étage , dans un bel immeuble ancien de standing, aux parties communes entièrement rénovées en 2024 2025 Actuellement rénové, le bien est doté d'équipements haut-de-gamme et de rangements intégrés et sur-mesure. Très belles prestations de luxe, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Produit rare dans le secteur. D'autres appartements du 2 au 5 pièces sont également proposés à la vente dans ce programme. Possibilité d'acheter meublé . Possibilité de louer une place de parking dans le square. Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 16 lots. Charges trimestrielles moyennes : 690€. Procédure en cours : NON. DPE : C (155 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : C (5 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 et 1230 EUR par an. Climatisation réversible avec des pompes à chaleur disposées dans la cave . Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Secteur prisé et très recherché du 8ème arrondissement proche Triangle d'Or, avec ses grandes enseignes, ses boutiques de luxe et ses restaurants de prestige. Plusieurs stations de taxi sont à proximité, ainsi que la station de métro George V, qui se trouve à deux pas.

La Ciotat Elégant appartement T3 de caractère au coeur du centre historique

La Ciotat Exclusivité Nestenn, Au coeur du centre historique, à quelques mètres seulement du port, des terrasses de restaurants et des commerces, découvrez ce superbe appartement T3 de 65m² au charme rare. Dés la porte d'entrée de ce magnifique immeuble ancien franchie, le ton est donné: une majestueuse montée d'escalier, digne d'un hôtel particulier, vous accueille et révèle tout le caractère et l'élégance des lieux. Situé dans cet immeuble de prestige, l'appartement, traversant Est Ouest a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, dans un esprit mêlant authenticité et raffinement. Lumineux et parfaitement agencé, il conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. vendu entièrement meublé avec un mobilier soigneusement sélectionné, il est prêt à vivre. Son véritable privilège: une vue exceptionnelle sur un magnifique jardin privatif, vaste et luxuriant, véritable écrin de verdure offrant calme et sérénité en plein coeur de la ville. Un panorama rare dont vous profiterez au quotidien, sans avoir la charge de son entretien (le jardin n'est pas accessible). Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un élégant pied à terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura vous séduire. Un bien d'exception, où l'élégance, la lumière et l'emplacement se conjuguent pour offrir un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Frais d'Agence Inclus. Vente par NESTENN Immobilier LA CIOTAT Tél. : 04 84 83 01 26. Email : . La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône est située entre Cassis et Bandol, à proximité des communes de Ceyreste, Saint-Cyr, Sanary, La Cadière d'Azur & Le Beausset. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h.

Le Cannet résidentiel proche Cannes 4 pièces vue mer terrasse résidence piscine tennis garage

Le Cannet résidentiel, appartement 4 pièces avec vue mer, terrasse, résidence de standing avec piscine et tennis, proche Cannes et axes principaux Situé dans le secteur recherché de Le Cannet résidentiel, à quelques minutes de Cannes, des plages et du centre-ville, cet appartement de 4 pièces développe environ 120 m² habitables (106,56 m² Loi Carrez) au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, offrant un environnement calme et résidentiel tout en permettant un accès rapide aux axes principaux et autoroutiers, facilitant les déplacements vers Nice, Sophia Antipolis et l'aéroport international. L'appartement propose un double séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée mer et verdure, créant un cadre de vie équilibré entre confort et sérénité. La cuisine entièrement équipée complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une configuration recherchée pour une famille ou pour un usage en résidence secondaire, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Les extérieurs offrent une terrasse spacieuse et un balcon fermé, augmentant les surfaces de vie utilisables tout au long de l'année. La résidence propose des prestations de qualité incluant piscine chauffée, terrain de tennis et service de conciergerie, dans un environnement parfaitement entretenu et sécurisé. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité de Cannes, dans un secteur prisé pour son équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie. Pour découvrir ce bien et organiser une visite confidentielle, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste des propriétés de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur.

Grasse Saint-François - Villa vue mer - 3 chambres

EXCLUSIVITÉ - Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et l'arrière-pays cannois, cette charmante villa d'environ 135 m² prend place sur un terrain paysager d'environ 3 500 m² agrémenté d'une piscine. La propriété est répartie sur deux niveaux, chacun aménagé comme un appartement indépendant et relié par un escalier intérieur ainsi qu'un accès extérieur, offrant la possibilité de réunir facilement l'ensemble en une seule habitation. À l'étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une terrasse panoramique, une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi que deux toilettes. Au rez-de-chaussée, la villa propose une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, deux salles d'eau avec toilettes et une buanderie. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Idéalement située à seulement 3 minutes du centre historique de Grasse et de ses commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des services. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 200 € (année de référence 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Appartement T4 avec terrasse et jardin

Capbreton, à mi-chemin entre le Centre-ville et le port, au coeur d'une résidence qui fait la part belle à la nature avec son environnement boisé, cet agréable T4 neuf de 97 m² en rez-de-jardin vous invite à profiter en toute saison. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse de 16m², elle-même prolongée par un jardin de 37m². Véritable havre de verdure pour profiter des beaux jours, il comprend également 3 chambres et deux salles d'eau. Deux places de stationnement dont une en sous-sol viennent compléter ce bien pour vous assurer encore plus de confort. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Charmante Maison d'hôtes à Falicon Située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et entourée de verdure, cette belle propriété à quelques minutes du village de Falicon offre un cadre de vie rare, entre nature et sérénité, avec une vue dégagée sur le village, la campagne et la mer. La maison principale accueille les propriétaires dans un espace chaleureux et lumineux composé d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres confortables avec salle de douche. La partie dédiée aux hôtes se compose de plusieurs logements indépendants : Une maison de type 3 pièces avec séjour et cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, idéale pour des séjours familiaux. Un appartement 2 pièces avec séjour et cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et wc. Parfait pour accueillir un couple avec enfants ou des visiteurs de passage. Egalement un studio offrant un espace intime et fonctionnel. L'extérieur, véritable havre de détente, propose une vaste terrasse de 200 m² avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza, idéale pour les moments de convivialité. Le terrain arboré d'arbres fruitiers abrite une belle piscine, un espace jacuzzi, une salle de sport avec hammam et sauna, ainsi qu'un terrain de pétanque, une aire de jeux et plusieurs abris de jardin. Cette propriété, alliant authenticité, confort et prestations haut de gamme, offre une opportunité rare pour développer une activité de maison d'hôtes dans un cadre verdoyant et apaisant, tout en profitant d'un lieu de vie privilégié à proximité de Nice et de la Côte d'Azur Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre Pernes-les-Fontaines

Calme absolu - 170 m² habitables sur 1 hectare boisé - Piscine - Pernes-les-Fontaines À seulement quelques minutes du coeur historique de Pernes-les-Fontaines et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette propriété familale offrant un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un magnifique terrain d'environ un hectare entièrement boisé, cette maison bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Développant environ 170 m² habitables, la maison est entièrement vivable de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée orientée plein sud, ouvrant sur la nature. Cheminée et poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace nuit en rez-de-chaussée se compose de deux suites parantales et de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail ou aux loisirs. À l'extérieur, la piscine, parfaitement exposée plein sud, s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure et offre un véritable espace de détente en toute intimité. Les prestations sont complétées par un garage double, une cave ainsi qu'un local technique avec salle d'eau et chambre supplémentaire, offrant un potentiel intéressant pour la création d'un studio indépendant, d'un atelier ou d'un espace professionnel. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée accessibles à proximité immédiate, tout en profitant de la proximité des commerces, écoles et services de Pernes-les-Fontaines. Les atouts : Environnement exceptionnel, calme absolu Terrain d'environ 1 hectare entièrement boisé 170 m² habitables Maison de plain-pied 5 chambres Grande pièce de vie lumineuse Piscine sans vis-à-vis Garage double, cave Dépendance avec salle d'eau offrant un beau potentiel Une propriété confidentielle et pleine de charme, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de sérénité, à seulement quelques minutes d'un des plus beaux villages du Vaucluse. Classe énergétique : D (consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an) Classe climatique : B (8kg CO²/m²/an) Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 3340 et 4580€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Taxe foncière : 1800€/an. Prix de vente : 588 000€ TTC (charges vendeurs). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MANOSQUE – ENSEMBLE BÂTI D'EXCEPTION 1 000M²(BASTIDE XVIIIème SIÈCLE, CORPS DE FERME, GRANGE) – PARC 1,5 HA – GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES EN EXPLOITATION

Aux portes du Luberon oriental, dans un écrin de verdure préservé de toute nuisance, cette bastide provençale du XVIIIème siècle s'impose comme l'une des propriétés de caractère les plus remarquables du territoire de Manosque. Posée sur un domaine de 15 500 m², elle offre à son acquéreur un art de vivre provençal, nourri d'authenticité, d'histoire et d'une qualité de rénovation rare sur ce marché. L'ensemble bâti développe près de 1 000 m² de surface habitable, répartis entre : - la bastide principale, - un corps de ferme proposant deux gîtes indépendants, - et une grange intégralement réhabilitée entre 2020 et 2025, offrant 4 appartements et une salle de séminaire. Chaque intervention a été conduite dans un souci constant de respecter l'âme des lieux : pierre de Rognes soigneusement restaurée, tomettes d'époque, plafonds à la française, portes anciennes et ferronneries forgées témoignent d'une sensibilité architecturale exigeante, au service d'un confort contemporain assumé. La bastide, édifiée sur trois niveaux, comprend notamment les pièces de vie privatives du propriétaire, de vastes salles de réception, sept chambres et 6 salles de bains, le tout baigné par une lumière méridionale généreuse. Le parc arboré de 1,5 hectare déploie une composition paysagère d'exception : plusieurs cèdres tricentenaires, une vaste pelouse plane, des espèces végétales variées et une oliveraie de 250 arbres centenaires, exploitée dans le cadre d'un contrat de fermage régulier, en production satisfaisante. Deux piscines s'intègrent avec discrétion au domaine : la première, chauffée (4 × 9 m, 2019), s'ouvre sur le parc ; la seconde, couverte (4 × 9 m, 2023), est accessible depuis la grange rénovée avec ses vues dégagées sur la campagne environnante. Un boulodrome, un potager, un verger et de vastes espaces de réception en plein air complètent ce tableau. Le domaine bénéficie déjà d'une activité d'hébergement de prestige en exploitation, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité d'une reprise clé en main : qu'il s'agisse de poursuivre l'accueil touristique, de développer une activité séminaires, ou de convertir l'ensemble en résidence privée familiale d'exception. La grande salle de réception de la grange, rénovée en 2024, répond aisément aux deux projets. La propriété est par ailleurs raccordée au réseau de fibre optique. Idéalement positionnée à 7 minutes du centre-ville de Manosque, à 50 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 55 minutes de l'aéroport international de Marseille-Marignane, cette propriété de luxe en Luberon conjugue isolement préservé et accessibilité remarquable. Elle s'inscrit dans la continuité des plus beaux domaines de la Haute Provence, à proximité immédiate du Parc Naturel Régional du Luberon, du plateau de Valensole et des villages emblématiques du Luberon oriental, une adresse d'exception pour qui recherche l'immobilier de prestige en Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr