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Maison à vendre Vaux-sur-Mer

Pontaillac, Derrière ses murs de pierres, La douceur de vivre… Située à proximité immédiate de la plébiscité plage de Pontaillac, et non loin de l'intimiste conche de Gilet, cette maison est la garantie d'une vie paisible. Derrière ses hauts murs de pierre, et son élégant portail, cette demeure dévoile un lieu de douceur où la lumière s'invite à chaque instant. Le murmure de l'eau dans la piscine, la caresse du vent dans les palmiers, le parfum des fleurs grimpantes – tout ici invite à la sérénité. Chaque détail semblera vous dire…Vous êtes chez vous… Composition : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie plein sud, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ; le tout ouvrant sur la terrasse plein sud et la piscine scintillante. Dégagement, Un wc, Une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative. Une chambre avec sa salle d'eau privative, Un bureau. A l‘étage : Un palier mezzanine, à usage de bureau, Un wc, Une chambre, avec salle d'eau privative, et dressing Une très grande chambre dortoir, Sous-sol : Garage, Atelier, Chaufferie, Une pièce de dépendance. Equipements : Piscine, Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation, panneaux solaires, volets roulants électriques…. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 740 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Antibes – Superbe appartement 2 pièces d'angle en dernier étage

Dans le quartier recherché de La Pagane, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, découvrez ce magnifique appartement d'angle traversant de 75 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine, jardins paysagers et courts de tennis. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien séduit avant tout par son exceptionnelle vue mer panoramique, véritable fil conducteur de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa position d'angle et à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une superbe terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la mer. La cuisine semi-ouverte, élégamment équipée, donne quant à elle sur une seconde terrasse avec une vue dégagée jusqu'au Cap d'Antibes. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace dressing/bureau parfaitement aménagé. Un garage fermé complète ce bien, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer, calme et verdure. Diagnostic de performance énergétique : 163 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1005-1359 euros. Copropriété de 28 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3079 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Antibes est une ville et station balnéaire située entre Cannes et Nice, sur la Côte d'Azur. Elle est connue pour sa vieille ville entourée de remparts du XVIe siècle qui abritent le fort Carré en forme d'étoile. Celui-ci surplombe les luxueux yachts amarrés au port de plaisance Vauban. C'est dans le vieil Antibes avec ses ruelles et ses petites places que vous découvrirez la plupart de ses trésors. 25 km de côtes où se succèdent plages de galets ou sable fin (privées et publiques), criques secrètes et pas moins de 5 ports (Vauban, Galice, Crouton, Olivette et Salis). Port Vauban est le plus grand port de plaisance d'Europe! Les loisirs et sports nautiques offrent toutes les possibilités.

Appartement familial au charme art déco revisité

À la lisière du Père-Lachaise et de la rue Saint-Maur, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 11ème arrondissement, cet appartement traversant de 84,95m² au sol (83,75 m² Carrez), situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et un art de vivre résolument parisien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la distribution en étoile révèlent une circulation fluide et harmonieuse. Grâce à sa double exposition et à son orientation Sud-Ouest, l'appartement profite d'une clarté constante tout au long de la journée. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés : parquet en chêne massif, moulures raffinées et belles hauteurs sous plafond composent un décor authentique, sublimé par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, spacieuse et conviviale offrant un cadre idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Les perspectives traversantes renforcent la sensation d'espace et de douceur qui se dégage de l'ensemble. L'espace nuit accueille trois chambres distinctes. La chambre parentale séduit par ses généreux volumes et sa cheminée en marbre. Les deux autres chambres, parfaitement séparées, disposent chacune d'une identité propre et offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou double séjour. Véritable havre de paix au coeur d'un quartier vivant et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des cafés de quartier et d'une offre de transports particulièrement complète, tout en restant préservé de l'effervescence urbaine. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Local vélos dans la cour. Métro : Père Lachaise ou Rue Saint Maur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 1460 et 2040 euros Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4373.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Propriété 6 pièces 178 m2

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle villa de 158 m2 habitables (et 178,46 m2 au sol) alliant confort, espace et convivialité, idéale pour une famille. Construite en 1988, elle dispose d'un grand terrain avec piscine et d'extérieurs soigneusement aménagés, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle est organisée sur deux niveaux et comprend : un confortable espace de vie de 53 m2 avec séjour 'cathédrale', une salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée de standing, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, une grande mezzanine donnant accès à un balcon, quatre chambres et une salle de bains avec WC. En annexe, un grand garage complète ce bien. A l'extérieur, la détente est au rendez-vous ! Le jardin arboré accueille une superbe piscine de 8 x 4 mètres, bordée par une vaste terrasse en bois qui prolonge naturellement l'espace de vie. Un véritable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours, se relaxer au soleil ou partager de précieux moments en famille et entre amis. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal, avec les commerces, les écoles, les transports, les services et les infrastructures du quotidien accessibles rapidement et à pied. Une localisation privilégiée qui allie parfaitement tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison parfaite pour une famille à la recherche de volumes généreux, de confort et d'un cadre de vie agréable à Poisy. Alors n'hésitez pas une seconde, contactez-nous pour une visite !

Villa Carces 7 pièce(s) 196 m2

À Carcès, au coeur de la Provence authentique et tout près du village prisé de Cotignac, se niche une villa qui semble suspendue entre ciel et nature. Posée sur un terrain généreux de plus de 4 000 m², elle offre une superbe vue dont on ne se lasse jamais. La maison s'ouvre sur une élégante tour en pierre, offrant une entrée unique et pleine de caractère qui se poursuit sur un vaste séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 54m², le tout baigné de lumière. Côté sud, les grandes baies vitrées conduisent vers une terrasse abritée, une piscine avec spa à débordement, ainsi que des espaces de détente où l'on imagine les après-midis d'été, à l'ombre du pool house. Plus loin, le terrain de pétanque et la douche extérieure prolongent cette atmosphère de vacances. De l'autre côté du séjour, une seconde terrasse domine le terrain et révèle une vue spectaculaire sur le village de Carcès et ses alentours, comme un tableau vivant qui change au fil des heures. La partie nuit, à l'écart de la pièce de vie, se compose d'une chambre parentale de 22m² avec baignoire d'angle et douche, de deux autres chambres confortables et d'une seconde salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche également. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 52m² entièrement neuf se compose de deux chambres, un séjour avec kitchenette et une terrasse couverte qui partage, elle aussi, cette vue saisissante sur le village : l'endroit parfait pour recevoir, louer ou offrir un espace autonome à un proche. Un double garage ainsi qu'une cave complètent le bien, portant la surface au sol totale à 294 m². La maison a été construite et entretenue avec soin, la façade et la toiture ont bénéficié de rénovations récentes, les ouvertures sont en aluminium avec volets roulants électriques et le quartier, paisible et sans vis-à -vis, renforce cette impression d'un refuge provençal où l'on vit au rythme du soleil. Une maison pensée pour savourer chaque saison, que ce soit en résidence principale ou comme havre secondaire où l'on vient se ressourcer. Jessica GENRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991788951 - DRAGUIGNAN.

DERNIER ETAGE - STUDIO LUMINEUX PROCHE DU METRO

ZAKI Naïm: 0666708783 Au cœur d'un quartier en pleine transformation urbaine, découvrez ce charmant appartement T1 de 30 m² situé au dernier étage d'un batiment de 13 étage de la résidence contemporaine VEGA, une adresse pensée pour conjuguer confort, mobilité et qualité de vie. Grâce à son exposition Nord-Est, ce logement profite d'une belle luminosité matinale ainsi que d'une atmosphère agréable tout au long de l'année. Une résidence idéalement connectée La résidence VEGA bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 200 mètres du métro et du tramway, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie urbains, elle propose de nombreux espaces et services dédiés au confort de ses résidents : commerces en pied d'immeuble, local à vélos sécurisé, cœur d'îlot arboré propice à la détente, ainsi que de magnifiques terrasses rooftop partagées offrant, selon l'orientation, de superbes vues dégagées jusqu'à la mer. Un appartement optimisé et fonctionnel Dès l'entrée, ce T1 séduit par son agencement intelligent et sa fonctionnalité. La pièce principale de près de 20 m² accueille un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et facile à aménager selon vos envies. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout en créant une agréable sensation d'espace. Une salle de bain avec WC complète harmonieusement le logement. Un bel espace extérieur Le séjour s'ouvre sur une confortable loggia de 8 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur privatif constitue un lieu idéal pour installer un coin repas, un espace détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une résidence moderne et durable Conçue selon les principes de l'architecture bioclimatique, la résidence VEGA privilégie le confort des habitants tout en réduisant son impact environnemental. Ses aménagements soignés, ses espaces végétalisés et ses prestations de qualité en font une adresse attractive aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Une opportunité à découvrir sans tarder au sein d'une résidence moderne, connectée et tournée vers l'avenir. Bien éligible a la TVA 5,5% contactez-moi pour plus d'information. PRIX: 145 000€ LIVRAISON 2T2029 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

vente maison 3 Pièce(s)

Grimaud - Entre village et campagne, maison de plain-pied sur un beau terrain de 1 120 m², piscinable. A seulement quelques minutes à pied du charmant village de Grimaud, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une très jolie vue campagne, offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos de 1 1120 m², elle propose une agréable pièce de vie avec séjour cathédral et cheminée, une salle à manger conviviale avec poêle à granule, une cuisine récente entièrement équipée, un cellier ainsi que deux chambres avec salle d'eau et salle de bains donnant sur une loggia. Une mezzanine complète l'ensemble et peut accueillir un espace bureau, un coin lecture. A l'extérieur, le terrain offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer un espace détente. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre, unique dans le golfe de Saint-Tropez.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

L'Écusson vu d'en haut : dernier étage de caractère avec cheminée et mezzanine

Au coeur du centre historique de Montpellier, cet appartement traversant et au calme de 168 m² occupe le dernier étage, ou presque. Ici, le charme de l'ancien dialogue avec le confort actuel. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes, des pierres et poutres apparentes, des barres au sol dans une chambre ? tout le charme de l'ancien, sublimé par une rénovation contemporaine soignée qui lui confère une atmosphère à part. Elle ouvre sur un vaste salon double baigné de lumière, où une cheminée d'époque structure l'espace avec caractère. La hauteur sous plafond a permis l'aménagement d'une mezzanine, idéale en bureau, coin lecture, ou chambre d'appoint. La cuisine est récente et entièrement équipée. Côté nuit : deux chambres avec placards intégrés et une suite parentale. Une salle d'eau et une salle de bain desservent l'espace, avec la possibilité technique d'en aménager une troisième. Rénové avec élégance, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2023, gage d'un confort thermique maîtrisé. L'Écusson, c'est l'art de vivre montpelliérain dans ce qu'il a de plus authentique : places animées, boutiques de créateurs, écoles réputées, le tout accessible à pied. Les lignes de tramway à proximité immédiate rejoignent en quelques minutes la gare Saint-Roch et les grands axes de la ville et ses alentours. Un bien rare par ses volumes, sa clarté et ce dialogue réussi entre patrimoine préservé et rénovation contemporaine. Informations complémentaires et visites sur demande. Contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 DPE : Classe C - 84 ( kWh/m²/an) ¦ GES : Classe C - 14 ( kg CO2/m²/an) Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1.350 €/an et 1.900 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1636.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Encantada

Découvrez cette résidence au cœur d'un quartier en pleine transformation. Située à moins de 4 km de Paris, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre praticité urbaine et sérénité. Ses appartements, du studio au 5 pièces, s'ouvrent sur des balcons, loggias ou terrasses offrant des vues dégagées. Profitez d'un jardin central paysager et sécurisé, d'équipements modernes, de places de parking et de locaux à vélos. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (Transilien L et J), cette adresse est idéale pour allier confort et dynamisme.

Quatuor à Saint-Herblain

À Saint-Herblain, la résidence "Quatuor" vous propose un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain. À proximité des commerces, des transports et des nombreux équipements de loisirs, elle offre des appartements neufs lumineux, du 2 au 5 pièces, prolongés par un jardin ou une spacieuse terrasse. Personnalisez votre futur logement grâce à notre service de conception sur mesure : agencement, revêtements et équipements s'adaptent à vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les logements sont également éligibles au dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales.

À saisir : Appartement spacieux à vendre, idéal pour votre prochain projet immobilier ! - Superbe T2 avec parking À découvrir, ce bel appartement T2 Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une petite terrasse, d'une chambre donnant également accès à l'extérieur, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Un stationnement privatif vient compléter ce. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596 et 806 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2033. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au coeur d'un Domaine Privé sur Ploeren.

L'Immobilier du Morbihan a le plaisir de vous présenter cette maison de standing, nichée au sein d'un domaine clos et sécurisé par un portail motorisé. Ce domaine offre un cadre de vie exclusif où calme et sécurité sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, conçue pour la convivialité. Ce bel espace de réception, agrémenté d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvre largement sur une très grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. La maison propose une distribution idéale avec une véritable suite parentale au rez-de-chaussée. Cet espace privé se compose d'une chambre spacieuse, d'un dressing indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres supplémentaires dont deux posséde un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains familiale, offrant un espace nuit complet et confortable pour toute la famille. Qualité de Construction et Performance Énergétique Cette maison se distingue par ses prestations techniques de premier ordre : Performance B : Chauffage par géothermie, garantissant un confort thermique d'exception et une maîtrise optimale des coûts énergétiques. Matériaux de Qualité : Finitions intérieures en plâtre traditionnel et construction sur vide sanitaire, gage de pérennité et d'isolation. Extérieurs : Un magnifique jardin arboré de plus de 800 m2 entoure la maison. Annexe : Un grand garage complète l'ensemble, ainsi que deux stationnement exterieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1 380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L' immobilier du Morbihan - Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 4 pièces avec jardin, sous-sol aménageable et stationnements Résidence sécurisée - Secteur recherché de l'Avenue de la Lanterne à Nice Dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié, au sein d'une résidence sécurisée, calme, parfaitement entretenue et aux faibles charges de copropriété, découvrez cette agréable maison jumelée de 4 pièces développant 79,31 m² habitables sur un terrain de 154 m². Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux composé d'un salon/salle à manger ouvert sur le jardin, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon avec aperçu mer, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Un véritable atout complète ce bien : un vaste sous-sol de plus de 37 m² réparti en trois espaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis, espace de rangement ou buanderie. Cette surface supplémentaire permet d'envisager une surface utile totale d'environ 123 m². Deux stationnements privatifs viennent parfaire le confort de cette maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien et de le personnaliser à votre goût. La situation est idéale pour une vie de famille : proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, collège accessible en moins de 5 minutes, commerces du quotidien à pied (pharmacie, boulangerie, supérette…), tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes et à l'aéroport de Aéroport Nice Côte d'Azur situé à environ 10 minutes. Dans un secteur particulièrement recherché, cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête de calme, de fonctionnalité et de qualité de vie. À découvrir rapidement. Céline DEL GIUDICE Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 27 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 408,94€. Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .