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Élégante demeure néogothique avec parc paysager et gîtes

Une propriété d'exception mêlant architecture historique et belles prestations, au coeur d'un parc de deux hectares, sur les hauteurs confidentielles de Tournon-sur-Rhône. Dominant subtilement les coteaux de Tournon-sur-Rhône, cette prestigieuse demeure néogothique, édifiée à la fin du XIXème siècle, déploie toute la majesté de son architecture historique au sein d'un écrin de verdure d'environ deux hectares. Entièrement restaurée avec soin au cours des deux dernières années, elle conjugue authenticité, confort moderne et raffinement discret, dans une harmonie parfaite. Le portail franchi, une majestueuse allée bordée de cèdres vous mène à la bâtisse principale, reconnaissable à sa tour emblématique et à ses façades élégamment ornées et restaurées. D'une surface habitable d'environ 250 m², la demeure principale abrite cinq chambres, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et plusieurs pièces d'eau réparties sur trois niveaux, le tout sublimé par des matériaux nobles et une lumière traversante omniprésente. Chaque détail a été pensé pour valoriser l'âme du lieu tout en répondant aux exigences contemporaines : toiture refaite, consolidation de la tour, changement des menuiseries, chaudière à granulés neuve? Aucun compromis n'a été fait entre charme d'antan et efficacité énergétique. Le parc, paysagé avec élégance, offre des perspectives remarquables sur les coteaux environnants et les différents points de vue. Il se déploie autour d'anciennes terrasses viticoles, de fontaines originales, de bassins alimentés par une source naturelle, et de vastes pelouses ombragées. Deux gîtes indépendants , pour une surface totale d'environ 150m², permettent une activité d'accueil offrant une expérience atypique dans cette région propice à un tourisme en développement grâce à l'activité oenologique ainsi que la halte fluviale avec les croisières sur le Rhône ou cycliste avec la ViaRhôna. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite au farniente dans un décor bucolique. Les vignes de Syrah qui bordent la terrasse, le terrain de pétanque discret et l'élagage soigné du parc renforcent l'ambiance élégamment méditerranéenne des lieux. Un garage et différentes dépendances viennent compléter ce bien. Si vous souhaitez développer un projet, près de 5.000m², de cette propriété sont classés en zone UB, laissant la perspective d'aménagements supplémentaires. Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie confidentiel, à la fois proche des commodités et à l'abri des regards. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A7, 30 minutes de la gare TGV de Valence, une heure de Lyon et 2h30 de Genève, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en offrant un cadre de vie privilégié. Le centre historique de Tournon-sur-Rhône, accessible à pied, propose une vie culturelle et commerçante animée, avec ses marchés, restaurants, établissements scolaires et services de proximité. Vidéo disponible sur demande

Maison de caractère Chasselay

Maison de caractère rénovée tout en préservant le charme de l'ancien qui prends place dans le charmant village de Chasselay au cœur des Monts d'Or. À une demi-heure du centre de Lyon, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère du XIXe siècle déploie toute son élégance sur environ 190 m² habitables, où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine soignée. Dès les premiers instants, les poutres apparentes, l'escalier en pierre, les tomettes confèrent à la maison une authenticité rare, tandis que les volumes généreux et la présence d'une cheminée créent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle. Chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer caractère et confort. Mais derrière cette âme ancienne se cache une maison résolument tournée vers le confort moderne. La rénovation récente a permis d'atteindre un excellent niveau de performance énergétique, grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, une isolation efficace et des menuiseries en double vitrage et anti effraction. Le résultat : une consommation maîtrisée un véritable atout pour ce type de bâtisse clé en main. La distribution en demi-niveaux participe au charme du lieu, offrant une circulation naturelle et une organisation fluide des espaces. Deux salons se répondent : l'un, ouvert sur l'extérieur, prolonge la maison vers le jardin ; l'autre, plus intimiste, invite à des moments de calme autour de la charmante cheminée en pierre. La cuisine, vaste et fonctionnelle, s'inscrit dans cet esprit de convivialité. Elle est accompagnée de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. Le rez-de-jardin est complété par une belle salle à manger avec accès jardin faisant le lien entre la cuisine et le séjour, mais également par une grande buanderie. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Chaque chambre dispose d'un confort particulièrement appréciable ainsi que de placards intégrés La bâtisse est implantée sur un terrain de 766 mètres carrés entièrement aménagé pour offrir un cadre de vie immédiat, sans contrainte. Les différents espaces ont été pensés avec soin : une terrasse accueillante dans le prolongement des pièces de vie, des zones de détente et une piscine sortie de terre en 2021 de six mètres par trois, qui s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et un terrain de pétanque complète ce jardin extrêmement bien optimisé. Niveau accessibilité vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à 9 véhicules. Le bien propose en plus un espace annexe supplémentaire pouvant être utilisé en tant qu'atelier / lieu de stockage. Un véritable prolongement de la maison, à la fois intime et fonctionnel. Malgré sa tranquillité, la maison reste connectée à son environnement, avec un accès rapide aux commodités, écoles, médecins, commerces de proximité et transports situés à proximité. La Gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or qui bénéficie d'une liaison directe avec la Part Dieu, Vaise et Perrache en un quart d'heure est située à seulement 8 minutes de voiture. Ce bien se distingue par un équilibre rare : le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation aboutie et des performances énergétiques maîtrisées. Une maison qui ne se contente pas d'être habitée, mais qui se vit avec toujours cet esprit maison de vacances. Si vous êtes intéressé par ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

Propriété contemporaine à Rochefort-du-Gard

Située dans un environnement résidentiel sécurisé, cette belle maison contemporaine de 230 m² offre un cadre de vie lumineux et parfaitement ouvert sur l'extérieur. Les pièces de vie, généreuses et baignées de lumière, s'organisent autour de la terrasse et de la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, aux prestations haut de gamme, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial aux volumes confortables. En rez-de-jardin, une vaste suite parentale profite d'une vue dégagée sur la piscine et dispose de son dressing ainsi que de sa salle de bain privative. Une grande chambre supplémentaire complète ce niveau. L'étage, accessible par un sculptural escalier, accueille trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. De grands placards de rangement viennent parfaire l'organisation de cet espace nuit. Une grande cave et deux stationnements complètent ce bien prêt à vivre. Rare, idéalement située, offrant confort, volumes et qualité de vie à proximité immédiate des commodités, cette maison est à découvrir de toute urgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr

Pied à terre à la plage

Dans une résidence arborée et bien entretenue à deux pas de la plage, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée entièrement équipé et meublé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un séjour avec coin cuisine et d'une véranda aménagée en chambre. Habitable de suite, c'est un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre avec de faibles charges à proximité immédiate de la plage et des commerces. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative vendue avec l'appartement, ce qui est un vrai atout en pleine saison. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 328.00 et 446.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE : Aïman BOUGAMHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518921796 RCP RCPH278380963

Vente Maison d'architecte 7 pièces

iad France - Claire Arbogast vous propose: VILLA D'ARCHITECTE // PRESTIGE // SPA // PISCINE // 400 m² // DPE A Nichée au cOEur du Kochersberg, dans un environnement préservé entouré de champs et de nature, cette propriété d'architecte de 388 m², édifiée en 2016 sur un terrain de plus de 30 ares, se dévoile à l'abri de tout regard. Résolument contemporaine, cette réalisation tout en béton brut séduit par ses lignes épurées, ses volumes spectaculaires et son intégration parfaite dans le paysage. Dès l'entrée, la maison impressionne par ses perspectives et la lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, où le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées. La nature y devient un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons. Dans le prolongement, la cuisine haut de gamme, pensée comme un espace de réception et de convivialité, dialogue harmonieusement avec les pièces de vie. Chaque détail, chaque matériau, chaque finition a été choisi avec une exigence rare, dans un esprit à la fois minimaliste, chaleureux et intemporel. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale, conçue comme un véritable appartement privé, avec son dressing sur mesure et sa salle de bains. Un espace dédié au bien-être complète ce niveau, avec spa, sauna, jacuzzi et salle de sport, offrant une expérience digne des plus belles résidences de prestige. À l'étage, un univers entièrement dédié aux enfants et à la vie de famille prend place. Il se compose de trois à quatre chambres selon les besoins, d'une salle de bains et d'une vaste salle de jeux baignée de lumière. Un étage pensé pour offrir à chacun son intimité tout en conservant un esprit convivial et familial. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi exceptionnelles. La propriété s'ouvre sur un parc paysager et un panorama totalement dégagé, sans aucun vis-à-vis. La piscine de 20 x 4 mètres de long s'intègre parfaitement à cet environnement rare, où seul le spectacle de la nature rythme le quotidien. Un espace brasero encastré, aménagé comme un véritable salon extérieur en contrebas, prolonge cette atmosphère unique et invite à partager des soirées conviviales entre amis, face aux champs et aux couchers de soleil. Le confort est à la hauteur de ce lieu unique : chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, système électrique et thermodynamique performant, climatisation intégrée dans toutes les pièces et excellent diagnostic énergétique classé A. Un garage permet d'accueillir quatre véhicules. Cette propriété rare et résolument exclusive incarne une alliance unique entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et dialogue permanent avec la nature. Un bien d'exception destiné à une clientèle en quête d'un art de vivre hors du commun. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PARADIS FLOTTE - Appartement T2 de 33 m2 - Terrasse - Cave - 13008

Llinares Immobilier vous présente : PARADIS FLOTTE. Un appartement T2 rénové de 33m², situé dans une résidence très prisée et sécurisée avec gardien, concierge et vidéosurveillance, au cœur du Carré d'Or du 8ème arrondissement de Marseille, au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie avec parquet chaleureux et cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse de 9 m² avec une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La copropriété, très recherchée, offre de belles prestations : gardien, concierge, accès sécurisé et vidéosurveillance. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez la qualité de vie et l'emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers. Contact Julie ARENA-MATTEI : Tél : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : ..lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1500€ (125€/mois: eau froide et chaude, chauffage au sol, entretien parties communes, ascenseur, vidéo surveillance, portail électrique ) - Taxe foncière : 1395€ - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 510€ et 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T2 - 33 m2 - terrasse - cave - Périer - 13008 Marseille

Maison 7 pièces 144 m²

Taussat, à proximité immédiate de la plage et la piste cyclable, charmante maison lumineuse de plain-pied située dans un quartier calme. La maison principe est composé d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une la cuisine équipée avec cellier attenant. Pour compléter, vous trouverez 3 belles chambres, une magnifique salle d'eau et wc privatif. Côté extérieur, vous trouverez une belle terrasse accueillant une piscine dans un cadre reposant sur une parcelle d'environ 820 m² ainsi qu'une superbe cuisine d'été avec chambre et salle d'eau privatif. De plus, la parcelle possède un T2 indépendant permettant la réalisation de nombreux projets. Enfin, un garage avec mezzanine complète l'ensemble. La proximité à la plage et les prestations de cette maison sauront vous séduire ! Pour visiter cette maison, Immo Alienor se tient à votre disposition. Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE À pied du centre-ville 3 pièces de 83 m2 T

Dans une copropriété de standing, recherchée pour son cadre de vie agréable et son entretien soigné, idéalement située à deux pas du centre historique de Vence et des commodités, découvrez ce spacieux 3 pièces d'angle de 83 m2 au 1er étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie d'environ 35 m2 ouvrant sur une large terrasse de 20 m2 exposée plein Sud, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. L'agencement est fonctionnel et bien pensé : cuisine moderne et indépendante avec accès extérieur, deux chambres dont une suite avec salle de bains et WC, une salle d'eau avec WC et nombreux rangements. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, avec en plus des stationnements visiteurs dans la résidence. Un bien rare par son emplacement, sa luminosité et ses extérieurs, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Copropriété de 66 lots dont 21 principaux - Charges annuelles : 3.127 EUR. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 1.200 EUR et 1.690 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec vue dégagée – Charme et élégance au rendez-vous

Entièrement repensée en 2022 par un architecte, cette villa indépendante de 136 m² révèle une rénovation raffinée et séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Ici, tout a été conçu pour offrir un art de vivre contemporain, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Une adresse clé en main, prête à recevoir ses futurs occupants dans un cadre harmonieux et agréable. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et apaisante s'installe. Ce vaste volume intègre un espace de travail et des aménagements sur mesure, dans une organisation discrète et parfaitement intégrée. La pièce de vie principale se dévoile ensuite comme le véritable coeur de la maison, sublimée par ses larges ouvertures, dont une remarquable baie vitrée fixe qui offre un panorama exceptionnel sur les collines environnantes et le château Grimaldi. La lumière naturelle y est omniprésente, créant une ambiance sereine, idéale pour savourer chaque instant en toute quiétude. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une première chambre de plain-pied, avec salle d'eau privative et WC, pour un confort appréciable. Desservi par un escalier au design aérien et épuré, l'étage s'organise selon un agencement parfaitement optimisé. Il propose une seconde chambre au charme mansardé, baignée de lumière par une fenêtre de toit, créant un cocon doux et enveloppant, à l'esprit feutré. Une salle de bains et un WC indépendant viennent servir ce niveau. Enfin, la suite parentale s'affirme comme un espace privilégié, où la générosité des lieux et la douceur ambiante composent un univers à part. Depuis sa terrasse, le regard s'étire jusqu'à un aperçu mer, apportant à cet ensemble une dimension rare et intimiste. À l'extérieur, un jardin plat et arboré se dessine pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse exposée au sud forme un agréable espace de réception, avec salon de jardin et cuisine d'été équipée d'un barbecue, propice aux moments de partage et de convivialité. Les dépendances, particulièrement fonctionnelles, viennent renforcer l'attrait de la propriété et ouvrent de multiples perspectives d'usage. Atout recherché dans le secteur, un stationnement privatif permet de garer jusqu'à trois véhicules. Aux portes de Villeneuve-Loubet, à proximité de son village historique et de son château médiéval, cette adresse cagnoise, prête à vivre, allie sérénité résidentielle et accès immédiat à la vie urbaine. Une situation stratégique, proche des axes de communication, des commerces et des commodités. Coup de coeur assuré pour ce bien rare, à découvrir au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1516.00 et 2053.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Valerie FERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993466523

vente 3 Pièce(s)

À vendre , Domaine de Pont Royal , Bel Appartement deux chambres et coin cabine RARE à la vente, ADN immo vous propose un appartement orientation sud est, dans le Domaine prestigieux et sécurisé de Pont Royal. il offre une surface de 44m², avec une loggia de 10 m², très belle vue dégagée Il dispose d'un séjour, espace repas, coin cuisine équipée, deux chambres avec placards, et une chambrette avec deux lits superposés , qui peut aussi devenir dressing, une salle de bains, une salle d'eau Place de parking privative dans un garage couvert À voir absolument! NOUS AIMONS - Sa vue dégagée - Ses deux chambres,plus coin cabine - Son premier étage en angle - Son intérieur fonctionnel L'appartement est libre de tout bail, il peut être également confié à la location saisonnière ou à la location à l'année. L'eau , l'électricité sont compris dans vos charges ainsi que toutes celles de la copropriété Le Domaine de Pont Royal est sécurisé 24 heures sur 24, à l'entrée se trouve un poste de garde. Il est situé entre Aix-en-Provence et Avignon, à 15 minutes de Salon de Provence. Le village est Mallemort avec ses commerces, son marché, ses écoles, son cinéma, sa bibliothèque. Le Domaine est proche des grands axes routiers, nationale 7, entrée d'autoroute à 6 kilomètres, il est à 40 minutes de l'aéroport de Marseille Provence et des gares TGV. d'Aix-en-Provence, et d'Avignon. ADN IMMO, l'agence du Domaine de Pont Royal, pourra vous proposer des biens à la vente, villas et appartements N'hésitez pas à nous contacter au 06 63 94 83 72

Une maison de caractère de 187 m2 habitables avec 230 m2 de

A 10 minutes de Largentière, dans un petit hameau paisible, une spacieuse maison en pierre typique de 187 m2 habitables, 230 m2 de dépendances aménageables, une cour intérieure et un jardin en face de 280 m2. Chauffage central fuel et radiateurs électriques. Tout à l'égout. A proximité des rivières et des chemins de randonnée et à 5 minutes des premiers commerces. Logement à consommation énergétique excessive : classée F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 817 EUR et 7 869 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Consommations énergétiques : 273 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 74 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

MAGNIFIQUE STUDIO AU COEUR DU 9ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE !

STUDIO NEUF AVEC TERRASSE ET JARDIN – MARSEILLE 9? (TRAVERSE DE LA SEIGNEURIE) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au sein d'une résidence neuve, moderne et intimiste, découvrez ce superbe studio en rez-de-jardin, idéalement situé dans le très recherché 9? arrondissement de Marseille, secteur Traverse de la Seigneurie. Un bien rare, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible avec un véritable extérieur privatif. UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ -Quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie -Situation idéale entre le Cabot et Sainte-Marguerite -Proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien -Accès rapide aux Calanques et espaces naturels, idéal pour se ressourcer Connexions faciles vers les axes routiers -Transports en commun à proximité Un cadre de vie agréable, pratique et équilibré. UN STUDIO LUMINEUX AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF -Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, facilement aménageable -Cuisine ouverte pour un espace fonctionnel et convivial -Accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour -profiter des beaux jours -Espace extérieur idéal pour repas, détente ou coin végétalisé -Salle de bain moderne et bien agencée -Rangements optimisés -Agencement intelligent offrant un véritable confort de vie -Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ -Revêtements contemporains -Menuiseries double vitrage -Volets roulants -Salle de bain équipée avec soin -Chauffage individuel performant -Résidence sécurisée -Stationnement en sous-sol -Local vélos LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Excellente isolation thermique et phonique Charges maîtrisées Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière LES + BONAPARTE PROMOTION Expertise reconnue en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Accompagnement personnalisé Large choix de biens en région PACA Gain de temps et sérénité Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Maison de caractère en pierre avec terrasse, Dions

Une exclusivité de l'Agence Gimmot. Au cœur du charmant village de Dions, entre Nîmes et Uzès, cette authentique maison de village en pierre dévoile un univers chaleureux et singulier, à seulement 16 km de Nîmes et 15 km d'Uzès. Développée sur trois niveaux, cette habitation d'environ 119 m² séduit immédiatement par ses volumes, ses matériaux bruts et son ambiance de maison de caractère : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminée, belles hauteurs sous plafond et lumière traversante composent un cadre de vie rare et plein d'âme. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie conviviale articulée autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée. L'ensemble se prolonge vers une agréable terrasse intimiste en pierre, véritable cocon extérieur à l'abri des regards. À l'étage, deux chambres prennent place, dont une bénéficiant d'un balcon avec vue sur le parc du château. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Sous les toits, la dernière chambre offre une atmosphère plus intimiste, entre esprit loft et charme provençal. L'ensemble bénéficie d'une climatisation. Un bien atypique et authentique, idéal pour les amateurs de lieux de vie de caractère, dans un environnement paisible tout en restant proche des grands axes et des bassins de vie. Je vous invite à me contacter afin de convenir d'une visite.