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Investissement locatif, idéal préparation retraite

L'agence SFC vous propose à la vente, loué par bail commercial, ce studio d'environ 21 m2, situé au sein de la résidence étudiante Jean Prouvé à REIMS, gérée par Lokora. Il se compose : d'une pièce principale lumineuse, aménagée en espace nuit et coin bureau, un coin kitchenette équipé, une salle d'eau privative, avec lavabo et WC. Il est idéalement située, à 10 minutes de tramway, du campus Croix-Rouge des l'Université de Reims Champagne-Ardenne ainsi que du centre-ville. Loyer mensuel 277 EUR , rentabilité 5.9 % net. Pour tout renseignement contactez Albine au 06 60 10 17 83

Saint-Paul de Vence - villa d'exception - vue Cap d'Antibes - piscine à débordement

À quelques pas du village historique de Saint-Paul de Vence, cette villa contemporaine d'environ 297 m² bénéficie d'une position dominante et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes jusqu'au Cap d'Antibes, au cœur d'un domaine privé paysager d'environ 5 000 m². Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété de huit pièces conjugue élégance architecturale, volumes généreux et prestations haut de gamme. Son environnement préservé offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Les espaces de réception, baignés de lumière, comprennent un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Ils s'ouvrent sur de généreuses terrasses, favorisant une agréable continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement du panorama, dans un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. La villa dispose de cinq chambres et de quatre salles de bains et salles de douche, offrant une distribution adaptée à la vie familiale et à l'accueil d'invités, dans un cadre confortable et intimiste. À l'extérieur, le jardin méditerranéen accueille une piscine à débordement tournée vers le paysage, de vastes terrasses et plusieurs espaces de détente. Un jacuzzi, un sauna et un terrain de pétanque complètent cet environnement dédié au bien-être et à la convivialité. La propriété bénéficie également de la climatisation, d'une cheminée, d'une cave à vin, de la fibre optique, d'un portail électrique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Plusieurs places de stationnement sont disponibles. Alliant situation recherchée, vue panoramique sur le Cap d'Antibes et prestations de qualité, cette villa avec piscine à débordement représente une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de prestige à Saint-Paul de Vence. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 565 € et 2 118 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1860€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

MAISON T4 D'EXCEPTION AVEC GRAND JARDIN & TERRASSES

Maison neuve avec grand jardin calme & confort au quotidien votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 découvrez cette belle maison t4 neuve d'environ 89 m², exposée sud, idéale pour une VI de famille dans un environnement résidentiel et verdoyant. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine d'environ 34 m², largement ouverte sur les extérieurs, ainsi que 3 chambres et 2 salles de bains. Profitez d'un superbe jardin privatif d'environ 146 m² et de plusieurs terrasses, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Prix : 548 000 € ttc, garage et parking inclus. La résidence répond aux exigences de la re2020 et bénéficie de la certification nf habitat hqe. -climatisation réversible -chauffe-eau thermodynamique -menuiseries aluminium avec double vitrage -volets roulants électriques -carrelage grand format complètent les prestations livraison prévue au 3ème trimestre 2028. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte

Hôtel particulier anglo-normand de 358 m² avec piscine et parc arboré

Au cœur du quartier recherché du Parc Saint-Maur, au pied des promenades des bords de Marne, cet hôtel particulier de style anglo-normand édifié en 1890 développe 357,59 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1 400 m². Chargée d'histoire, cette demeure de caractère a bénéficié de plusieurs campagnes de rénovation tout en préservant de remarquables éléments architecturaux d'origine. Ses volumes généreux, sa distribution familiale et ses espaces de réception lui confèrent une identité singulière, devenue particulièrement rare aux portes de Paris. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un bureau de 18 m² disposant de son propre accès extérieur, ainsi que près de 117 m² consacrés aux espaces de vie. Le séjour de plus de 39 m² communique avec un salon indépendant de 28 m², tandis que la spectaculaire cuisine familiale de près de 50 m² s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres. La chambre principale de plus de 21 m² bénéficie de sa salle de bains et de toilettes privatives. Une salle d'eau, un vaste dressing de plus de 12 m², des toilettes indépendantes, une terrasse et un balcon complètent cet espace nuit. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes ainsi que différents espaces sous combles offrant une surface au sol complémentaire appréciable. Le rez-de-jardin comprend une septième chambre, une salle d'eau avec toilettes, un dressing exceptionnel de plus de 28 m², un cellier, une chaufferie et un local de stockage. Une cave à vin et un garage de près de 27 m² viennent compléter la propriété. La demeure totalise ainsi sept chambres et quatre salles de bains ou salles d'eau, réparties sur quatre niveaux. À l'extérieur, le parc paysager accueille différentes terrasses, une cuisine d'été, une serre, une tonnelle et une magnifique piscine de 10 × 5 mètres, agrémentée d'un mur d'eau et d'une cascade. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 10 minutes à pied de la gare RER A de Champigny–Saint-Maur, permettant de rejoindre Paris–Gare de Lyon en une vingtaine de minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire Parc-Tilleuls, du collège Le Parc — auquel l'avenue est actuellement rattachée — ainsi que du lycée privé Teilhard-de-Chardin. Ecole Montessori Internationale Trilingue à 10 min. L'aéroport Paris-Orly est accessible en environ 20 à 25 minutes et Paris-Charles-de-Gaulle en environ 35 minutes en voiture, hors conditions particulières de circulation. Une propriété familiale d'exception conjuguant histoire, architecture, volumes remarquables et qualité de vie, dans l'un des environnements les plus privilégiés de Saint-Maur-des-Fossés.

Cannes Croisette - 5 chambres

Situé au sein de l'une des résidences les plus prisées de la Croisette, face au port Canto, ce spacieux appartement d'environ 229 m² séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Il se compose de cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain, d'un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 20 m², ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Ce bien rare est complété par deux caves, une chambre de service et deux places de stationnement en sous-sol.

Propriété de 214 m² à PLASCASSIER, idéalement agencée pour un projet de regroupement familial

Découvrez un véritable havre de paix niché à Plascassier, aux portes de Valbonne, Mouans-Sartoux et Grasse. Une adresse rare, un calme absolu, et une vue panoramique sur la campagne et les collines grassoises… le charme opère immédiatement. Édifiée sur un magnifique terrain de 4 532 m² en zone agricole, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, complanté d'arbres fruitiers et d'environ 40 oliviers. Pour parfaire l'ensemble : une piscine ensoleillée , un bassin et un garage double de 53 m². Cette villa provençale des années 60 développe 203 m² habitables, répartis en trois appartements indépendants, idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de regroupement familial. Rez-de-jardin - 3 pièces – 53,54 m² (duplex) Séjour lumineux avec cuisine américaine, deux chambres, dressing, salle de douche et WC. - 2 pièces – 57,96 m²** Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de douche et WC. Rez-de-chaussée - 3 pièces – 92,47 m² Entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul commune aux trois logements. L'assainissement est non collectif, via une fosse septique à remettre aux normes.

Charme d'Époque et Nature Luxuriante - Maison de Parfumeur - Dépendances - Jardin Arboré

Située à Grasse, cette élégante maison de parfumeur des années 1930 offre une surface totale de 198 m² sur un terrain paysager d'environ 1700 m², orné de nombreux arbres fruitiers (pommier, noisetier, cerisiers, prunier) et de huit oliviers. Pleine de charme, la maison principale développe 140 m² sur deux niveaux, avec une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de luminosité : Rez-de-chaussée : une belle entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée d'époque et parquet ancien, une cuisine indépendante équipée, un bureau, un WC invités, ainsi qu'un escalier en tommettes anciennes menant à l'étage. À l'étage : quatre grandes chambres avec parquet et cheminée, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec double vasque. Annexes : Un appartement 2 pièces de 35 m² environ en rez-de-jardin. Un studio indépendant de 22 m² environ avec verrière. Un jardin en restanque, agrémenté d'une piscine naturelle en pierres (8x4 m), harmonieusement intégrée à la végétation. Quatre places de stationnement. Un bien rare, au cachet indéniable, offrant un cadre de vie authentique et verdoyant.

SUBLIME APPARTEMENT PLEIN SUD, JARDIN XXL & TERRASSES – T4 MAGIQUE

236 M² DE JARDIN PRIVATIF AU CŒUR DE SAINT-TROPEZ UN ÉCRIN CONFIDENTIEL OÙ LUXE ET ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN SE RENCONTRENT Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Au cœur de Saint-Tropez, découvrez ce sublime T4 d'environ 86 m², exposé plein Sud et niché dans un environnement confidentiel et préservé. Véritable privilège, l'appartement bénéficie d'un exceptionnel jardin privatif d'environ 236 m², complété par plusieurs terrasses offrant de magnifiques espaces pour recevoir et profiter du climat tropézien. L'intérieur dévoile un élégant séjour, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau. La résidence intimiste s'organise autour d'un superbe jardin méditerranéen et d'une piscine chauffée, à seulement quelques minutes des lieux emblématiques de Saint-Tropez. Prix : 2 450 000 € TTC Garages, Parking en option Les prestations reflètent pleinement le standing de cette adresse : -Cuisine italienne Armony avec électroménager Miele -Grès cérame grand format -Parquet en bois naturel dans les chambres -Larges baies vitrées -Occultations motorisées et climatisation gainable multizone Livraison prévue au 2ème trimestre 2028. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

Proche GRIGNAN ,Belle Villa avec piscine, jardin et garage.

GRILLON En bordure d'un village de l'Enclave des Papes bénéficiant de toutes les commodités, découvrez cette belle villa idéalement située. A proximité immédiate des commerces et d'une école, cette villa offre une surface habitable d'environ 145 m2 et dispose d'un magnifique terrain clos et arboré (chênes) de 1 948 m2 avec piscine. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son espace extérieur et son agréable espace piscine. La maison offre un séjour / salle à manger lumineux de 43 m2 avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante de 12 m2, ouvrant directement sur la terrasse couverte (barbecue) et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Une buanderie et un grand garage d'environ 27 m2 viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, un palier avec dégagement et des rangements. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 948 m2, joliment arboré notamment de chênes, offre un cadre agréable et paisible. Vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un espace piscine avec un bassin d'environ 9 x 4 m, équipé d'une pompe à chaleur. Avec ses quatre chambres, ses trois salles d'eau, ses beaux espaces de vie, son vaste terrain arboré, sa piscine et son garage, cette villa constitue une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Les atouts: Villa d'environ 145 m2 habitables Terrain clos et arboré d'environ 1 948 m2 Terrasse avec accès direct à l'espace piscine Piscine avec pompe à chaleur Jardin arboré Garage d'environ 27 m2 Quartier calme et environnement agréable Commerces et école à proximité Possibilité achat maison meublée.

Demeure de prestige Aix En Provence à 5 minute du centre-ville.

Exclusivité Fabre Immobilier Immobilier: À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Pont des Trois Sautets, découvrez cette remarquable propriété d'environ 300 m² habitables, implantée au coeur d'un terrain paysager de plus de 3.000 m², planté d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'une vue sur la Sainte-Victoire et les collines environnantes. Entièrement rénovée en 2023, cette demeure conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre provençal. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un généreux espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger baignée de lumière naturelle et d'une grande cuisine américaine semi-ouverte, entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit accueille une superbe suite parentale avec un très grand dressing et salle de bains privative. Une seconde chambre, dotée de placards intégrés et de sa propre salle d'eau, bénéficie elle aussi d'une vue sur le jardin et d'un accès direct sur l'extérieur. À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une agréable 'Family Room', idéale comme espace de jeux, salon TV, particulièrement appréciée des enfants. Ce dernier espace donne sur une terrasse avec vue Sainte-Victoire. Le niveau inférieur abrite une cave à vin ainsi qu'un vaste espace cellier/lingerie et local technique. En rez-de-jardin, une maison d'amis indépendante de plus de 60 m² a été aménagée avec salon, cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Disposant d'un accès indépendant depuis le parking, cet espace pourra également convenir à une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou à un espace dédié aux invités. Un extérieur pensé pour l'art de vivre en Provence Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, a été conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Il offre plusieurs espaces ombragés dédiés aux repas, à la détente, ainsi qu'une piscine au sel chauffée de 7,5 x 4 m, un pool house et un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété est accessible par un portail électrique et dispose de 7 places de stationnement. Des prestations de grande qualité La villa bénéficie d'équipements et de matériaux soigneusement sélectionnés : - baies vitrées à galandage - chauffage au sol réversible - climatisation réversible gainable - système d'alarme et de vidéosurveillance - parquet en bois massif à l'étage - câblage RJ45 dans chaque pièce (Fibre) Située dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette propriété rare offre un équilibre idéal entre calme, sécurité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des collèges et lycées internationaux. Elle se trouve à seulement 3,5 km du Cours Mirabeau, environ 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une propriété d'exception, idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié aux portes du centre d'Aix-en-Provence. Contacts : Marc FABRE Mail : Mobile : +33 (6) 11 43 31 31 Fanny IMBAULT Mail: Mobile: +33 (6) 60 52 79 54 Prix de vente net vendeur : 2 404 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 96.000 € TTC, soit 4% TTC du prix net vendeur Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 500 000 € (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare à la vente ! Vue panoramique à 180o et proximité centre

Villa avec vue panoramique à 180o et à proximité immédiate du village Immobilier Tournel, agence traditionnelle depuis 1978 sur le secteur Luberon vous présente cette belle opportunité ! Rare à la vente, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre du village et des commerces, accessibles facilement par un cheminement plat. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de chênes d'environ 2 500 m2, elle profite d'une exposition plein Sud, d'une belle piscine et surtout d'une superbe vue dominante et dégagée à 180o sur le Luberon jusqu'aux Alpilles. Construite dans les années 1980, cette agréable villa développe environ 170 m2 habitables, avec une organisation fonctionnelle et de nombreux espaces ouverts sur l'extérieur. L'habitation principale, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur une entrée desservant un beau séjour avec cheminée et insert, largement ouvert sur une vaste terrasse. Depuis le séjour, la vue exceptionnelle se découvre pleinement et offre un spectacle différent au fil des heures et des saisons. La cuisine équipée Schmidt, ouverte sur une terrasse fermée et ombragée, complète cet agréable espace de vie. Séjour et cuisine représentent ainsi environ 50 m2, prolongés par de vastes terrasses qui entourent la maison et permettent de nombreux accès directs au jardin, particulièrement appréciables à la belle saison. La partie nuit comprend deux chambres de 12 et 18 m2, ainsi qu'une pièce de 18 m2 actuellement aménagée en bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Une grande salle de bains avec WC d'environ 8 m2, des WC indépendants, un cellier (pouvant devenir salle d'eau en sup attenante à une chambre) et plusieurs espaces de rangement complètent l'habitation principale. Avec son accès indépendant depuis l'extérieur, un agréable gîte d'environ 30 m2 permet d'accueillir confortablement famille et amis. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. La propriété dispose également de belles dépendances, avec notamment un garage fermé d'environ 22 m2, ainsi qu'un vaste espace en sous-sol actuellement utilisé comme atelier de bricolage et espace de rangement. Un vide sanitaire, accessible sous l'ensemble de la maison, complète les annexes. Parmi les prestations et équipements : climatisation réversible, cheminée avec insert, piscine traditionnelle chauffée, nombreuses terrasses, terrain clos et arboré, exposition plein Sud et surtout une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée. Une propriété offrant de nombreux atouts, dans un environnement recherché, réunissant à la fois proximité du village, calme, espace, piscine et une vue exceptionnelle sur les paysages du Luberon. À découvrir rapidement !!

LES ADRETS DE L'ESTÉREL - APPARTEMENT 3 PIÈCES

À seulement 5 minutes de l'A8 et 30 minutes de l'aéroport de Nice, la résidence Couleur-Estérel vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un village paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Son architecture élégante et contemporaine s'intègre parfaitement à l'environnement naturel grâce à des matériaux nobles. Les appartements, spacieux et lumineux, sont conçus pour un confort de vie optimal : Séjour avec cuisine ouverte, Suite parentale, 2e salle de bain, buanderie, Grandes baies vitrées à galandage avec double vitrage sécurisé et protection solaire, Carrelage grand format en grès cérame à l'intérieur et sur les terrasses. Chauffage au sol individuel et climatisation réversible gainable complètent les prestations haut de gamme. La résidence dispose également de deux niveaux de sous-sol avec parkings, box fermés et caves (en option). Couleur-Estérel, entre mer et nature, votre nouvelle adresse d'exception. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 560€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

UZÈS CENTRE-VILLE APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE En plein cœur d'Uzès, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes, découvrez cet agréable appartement T3 de 70 m² situé au 2 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie uzétienne, avec les commerces, restaurants, marché et rues historiques accessibles à pied. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses beaux volumes. Il propose une pièce de vie d'environ 38 m² réunissant séjour, espace repas et cuisine équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une belle terrasse de 17 m² exposée plein sud, un véritable prolongement de l'appartement idéal pour prendre les repas, profiter du soleil ou simplement se détendre. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant une organisation pratique au quotidien. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'un environnement agréable au sein d'une résidence recherchée. Autre atout particulièrement appréciable en centre-ville d'Uzès : un garage box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Un véritable avantage pour stationner facilement ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire, dans un secteur où le stationnement peut être recherché. Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour vivre à l'année, d'un pied-à-terre dans le Sud de la France ou d'une résidence secondaire, ce T3 réunit plusieurs critères recherchés : emplacement central, terrasse plein sud, ascenseur, garage et proximité immédiate du centre historique. Appartement T3 à vendre à Uzès, proche Place aux Herbes, avec terrasse de 17 m², garage fermé et ascenseur. Une belle opportunité pour profiter du charme et de la qualité de vie du centre-ville d'Uzès. Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)