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BAYONNE – FERME BASQUE XVIIème – JARDIN ARBORÉ – CALME.

Située en plein cœur de Bayonne, ferme basque de charme du XVIIème siècle à rénover représentant une opportunité rare sur le marché immobilier. À quelques pas de la gare de Bayonne, des écoles, des commerces et des transports, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement calme, d'une triple exposition et d'un jardin paysager d'environ 3000 m² en pleine ville. La maison de caractère d'environ 300 m² conserve ses éléments d'époque : poutres apparentes, parquets anciens, pierres de Bidache, cheminée d'époque. L'intérieur lumineux offre des volumes généreux, parfaits pour un beau projet de rénovation Le salon traversant donne directement sur le jardin arboré, véritable havre de paix avec ses arbres centenaires . La salle à manger avec cheminée ouvre sur un second jardin exposé Sud.. La cuisine dinatoire est prolongée par une terrasse ombragée et dispose d'une arrière-cuisine attenante. À l'étage, 4 chambres, un dortoir, plusieurs salles de bains, et un grenier à aménager avec une structure bois remarquable complètent l'ensemble. Un garage, un atelier et plusieurs places de stationnement complètent cette demeure pleine de charme. Ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison de vacances de prestige, dans l'esprit des bâtisses basques traditionnelles. Cachet, Charme de l'ancien, fort potentiel, emplacement unique à Bayonne. À visiter sans tarder. PRESTANT Luxury Realty - Caroline Huge - 06 62 76 92 50 - Plus d'informations sur (réf. 640253697). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa à fort potentiel à la Valette du Var,

Dans un quartier recherché, venez découvrir cette magnifique villa de caractère sur 1240 m2 de terrain piscinable, offrant de nombreuses possibilités à proximité des commerces et au calme. Dès votre arrivée, passage par une belle terrasse de 45 m2 avec pergola et coin barbecue, vous disposez d'un espace principal d'environ 150 m2, avec 3 chambres à ce niveau, une salle de bains, un séjour avec cheminée donnant sur une nouvelle terrasse et sa superbe vue dégagée, salon aménagé dans une tour en pierres surprenant, une cuisine, cellier/ buanderie, 1 WC. Sous les combles, vous trouverez une salle d'eau, un wc, 3 chambres mansardées, un palier et du rangement. En rez-de-jardin, 2 appartements totalement indépendants et équipés avec un T3 de plus de 57 m2 et un T2 de plus de 51 m2 pour accueillir la famille ou pour du locatif. Chaque appartement a sa propre terrasse. L'extérieur est composé d'un magnifique jardin paysagé avec de nombreux agrumes, oliviers, plaqueminier, néflier et plantes méditerranéennes, un vaste garage avec atelier et cave (+ de 45 m2). En résumé, un bien d'exception dans un cadre verdoyant et une vue magnifique pour des personnes qui ont besoin d'espaces et/ ou pour une grande famille à proximité des axes routiers et des commerces. Budget de 865000 € HAI Pour plus d'informations, veuillez contacter Frédéric Giocanti au 0663251954 Immo Liberté

PROPRIETE DE 2 CHALETS

Au-dessus du village, ensemble immobilier avec un chalet d'environ 150 m2 habitables à remettre au goût du jour. 2 appartements. + ancienne grange de bois à l'arrière. Balcon avec jolie vue. Petit chalet avec balcon qui abrite un appartement une chambre à l'étage et une réserve/cellier au R.C. Ensemble entourée d'un beau jardin et d''un four à pain. Versant sud. Travaux d'amélioration à prévoir. On s'y sent bien.

VILLA PROCHE LES VANS

EN EXCLUSIVITE, A 5 minutes des Vans, grande et confortable villa d'environ 195m² habitable. Elle offre une vaste pièce de vie de 80m² ouvrant sur une belle terrasse, 4 chambres dont une en rez de chaussée, 2 salle de bain. Sous sol de 125m² avec sauna, pièce de sport et local technique. Garage indépendant de 51m² avec salle d'eau. Piscine, terrain clos et arboré d'env. 1750m² avec plage privée en bord de rivière. Droit de pompage, Chauffage au sol, tout à l'égout, panneaux solaires. Belles prestations, quartier calme proche centre des Vans.

Vente appartement T2 aux Marines de Cogolin, à 4 km de Saint

Vente appartement de 2 pièces de 45m2, avec une loggia fermée d'environ 7m2 aux Marines de Cogolin, à 4 km de Saint-Tropez Au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine et tennis (par abonnement), découvrez cet appartement traversant de 45 m2 bénéficiant d'une superbe vue sur la Marina et d'une loggia fermée d'environ 7m2. Coup de coeur assuré pour cet appartement traversant, en très bon état et avec une vue magnifique sur la Marina. Il est composé d'une grande pièce de vie donnant directement sur la loggia fermée, une cuisine séparée, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Nombreux placards. A proximité immédiate, vous aurez accès au Port avec ses commerces et restaurants, et la plage. Dans un rayon de 500m, se trouvent le centre commercial de la Foux et des transports en commun. Très bonne rentabilité en location saisonnière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement ou visite, contactez Anne BLAKE au 06 60 18 41 40 Agence Echappée Bleue Golfe de St Tropez - La Galiote - Avenue de la Plage , 83310 LES MARINES DE COGOLIN-

EXCLUSIVITE - Appartement 2 pièces avec amarrage 13,06m

Appartement 2 pièces de 36m² environ, avec amarrage trapézoïdal de 13,06m de long situé au 2e étage d’un immeuble de Port Grimaud Sud. Cet appartement se compose d’une chambre, d’une salle de bains avec toilettes, d’une cuisine et d’un séjour ouvrant sur loggia. Très belle vue sur les canaux de Port Grimaud - Orientation Ouest. Un emplacement de parking numéroté à proximité.

Maison Langon 5 pièce(s)

En exclusivité dans votre Agence de Langon, venez visiter cette maison de ville en plein coeur de Langon. Sur presque 130m2 et avec un jardin au calme sur l'arrière d'environ 500m2, cette maison propose au rdc un séjour de 25m2 avec cheminée, une cuisine de 22m2, une chambre de 17m2 et une pièce pouvant accueillir une sde et/ou un cellier. A l'étage, nous trouvons 3 chambres dont 2 avec leur joli parquet d'origine et une sdb. La maison dispose déjà du double vitrage sur la majorité de ses fenêtres et nécessitera des travaux intérieurs pour devenir une très jolie maison idéalement située pour une résidence principale ou un investissement locatif (potentiel locatif de 1100 euros /mois après travaux pour un seul logement ou 1650 euros si division en deux logements). Les plus : - Charpente et toiture en très bon état. - TAE - possibilité de faire 2 logements (2 numéros disponibles avec 2 entrées) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81. Référence agence : 256

Garavan 3 Pièces Traversant

Situé à Garavan, à seulement 50 mètres de la mer, dans une résidence de standing, de plain-pied, cet appartement traversant de 3 pièces et d'environ 65 m² bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec des rangements de part et d'autre de la porte. Une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée ouverte, donnant sur le salon et sa terrasse. Côté nuit, deux chambres sont à disposition, avec un accès direct à une seconde terrasse située à l'arrière. Une salle de bain équipée d'une baignoire, de WC, d'un bidet, d'un lave-mains ainsi que de rangements, vient compléter ce bien.

Évasion et raffinement : villa de caractère rénovée

Prestations haut de gamme pour cette villa de 180 m² de plain pied sur un terrain de 1756 m². Exposition sud ouest Magnifique pièce de vie de 75 m². Cuisine américaine équipée et aménagée (prestations de luxe). Loggia/buanderie attenante à la cuisine 3 chambres dont 2 parentales avec dressing intégrés. surfaces entre 14 et 36 m² Chauffage et climatisation au sol (pompe à chaleur) en sus de la climatisation intégrée. Cheminée moderne Piscine 9x4m au sel non chauffée avec sa plage et son pool house équipé (toilette) Jardin aménagé. Arrosage automatique et compte gouttes. éclairage réglable. Puits utilisable et lavoir Garage de 36 m² carrelé pouvant être transformé en surface habitable. Possibilité de refaire un garage 2 places sur le haut de la villa. Cave d'environ 12 m² Sous décennale, conformité OK

Villa d'Architecte

Rare, villa d'architecte de 132 m² habitables environ, 4 faces sur terrain clos de 515 m². Au rez-de-chaussée séjour de 50 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau. A l'étage mezzanine, 1 chambre, salle d'eau, petit bureau. Chauffage au sol, climatisation réversible, volets motorisés, cheminée insert. Garage 20 m², piscine traditionnelle avec dôme coulissant, barbecue, abris bois. Exposition sud ouest, pas de vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Propriété à rénover avec dépendances - PONDAURAT (33190)

Située dans un environnement calme et non inondable, sur la commune de Pondaurat, à seulement 6 km de la sortie d'autoroute Aillas / La Réole et à 1 heure de Bordeaux, cette vaste propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, agricole ou équestre. La maison principale en pierre développe environ 220 m² habitables, avec de beaux volumes à exploiter. Une ancienne étable attenante d'environ 82 m² est aménageable et permet d'envisager une extension ou des espaces complémentaires. La propriété comprend de nombreuses dépendances, dont deux séchoirs : - un séchoir attenant de 73 m², - un second séchoir de 173 m², ainsi qu'un hangar ouvert de 153 m². Deux greniers complètent l'ensemble, offrant 82 m² et 106 m² de surface. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 4 hectares, idéal pour des chevaux, un projet agricole ou rural. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est important pour qui souhaite redonner vie à cette propriété et créer un projet à la campagne. Pour visiter ce bien, contactez Mateo Boulogne au 07 57 68 07 81. Référence agence : 344

Maison récente Vie de plain-pied

À Vaux-sur-Mer, cette maison récente construite en 2023 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1 km du centre-ville et 1,3 km de la plage de Pontaillac. Développant environ 104 m2 habitables, elle séduit par son parfait état, ses lignes contemporaines et son confort moderne, le tout sur un terrain clos et arboré de 343 m2, idéal pour une vie à l'année comme pour les vacances. Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'accueil. Le séjour lumineux avec cuisine américaine équipée forme un espace convivial, ouvert sur la terrasse avec store et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une chambre donnant sur le jardin, avec sa salle d'eau attenante, ainsi que des wc indépendants, offrant une appréciable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables avec dressing, une salle d'eau et des wc séparés, pensés pour le quotidien familial ou l'accueil des invités. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal. Pergola, abri de jardin et possibilité de stationnement sur le terrain complètent harmonieusement l'ensemble. Prix 582 400 EUR dont honoraires agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 22 400 EUR (560 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à Eyragues

Située dans le joli village d'Eyragues, non loin de son centre ville, nous vous proposons à la vente cette maison d'environ 250m2. Elle propose de beaux volumes et se compose d'un salon avec mezzanine, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine, un cellier, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et 4 salles d'eaux. À l'extérieur, son grand terrain offre espace et verdure et dispose également d'une piscine. En bonus, un garage de 40m2 ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 30m2 laissant place à différentes possibilités. Pour plus d'informations ou visite appelez nous au 04 90 92 03 93.