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Élégante Maison en Pierre au Bord de la Dronne

Laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierre de caractère, nichée au bord de la paisible rivière de la Dronne, sur un terrain d'environ 1 400 m². Avec ses 164 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme authentique et confort moderne. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille, agrémenté d'une superbe cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, une grande dépendance d'environ 200 m² vous ouvre des possibilités infinies : atelier, espace de loisirs ou même un projet de gîte. Vous profiterez également d'une piscine pour vos moments de détente ainsi que de plusieurs places de parking. Le tout sur un magnifique terrain de 1 400 m², véritable havre de paix au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités. Ce bien unique est une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Bastide Aixoise proche du Château La Coste (Exclusivité)

Exclusivité FIP- Fabre Immobilier Prestige. Dans un écrin de nature préservée, au coeur des vignobles et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette remarquable bastide de caractère incarne l'élégance et l'art de vivre provençal. À l'abri de toute nuisance, sans être isolée, la propriété offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'authenticité. Déployant environ 300 m² habitables, cette demeure d'exception se distingue par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la noblesse de ses espaces de réception. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée, prolongé par une cuisine ? salle à manger de plus de 46 m², pensée pour recevoir avec convivialité et élégance. Un salon de réception avec cheminée, ainsi qu'un salon bibliothèque, plus intimiste, invitent à la détente. Un bureau et une buanderie / arrière-cuisine complètent ce niveau. Un escalier Art déco, véritable signature architecturale, conduit à l'espace nuit du premier étage, où se dévoile une somptueuse suite parentale de près de 50 m², ainsi que trois grandes chambres, deux salles d'eau / salle de bains et un vaste bureau, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, une large terrasse partiellement ombragée surplombe un terrain plat de plus de 8 000 m², sublimé par des oliviers centenaires, cyprès et arbres fruitiers. À distance idéale de la bastide, un élégant bassin avec son local piscine s'intègre harmonieusement au paysage, promettant de précieux moments de quiétude et de contemplation. Propriété confidentielle et rare à la vente, conjuguant prestige, authenticité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Photos en intérieur sur demande motivée. Une courte vidéo de présentation qui vous introduira plus facilement à cette magnifique propriété est disponible sur demande. Prix de vente (net vendeur) : 2.300.000 euros Prix de vente : 2.400.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur: 100.000 euros TTC (4.35%). Contact: Marc FABRE Mobile: + 33 (0) 06 11 43 31 31 (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE - CASSIS - CENTRE - BASTIDE À SUBLIMER - CADRE EXCEPTIONNEL

BARNES Cassis propose à la vente une propriété rare située au cœur du patrimoine de Cassis, à seulement dix minutes à pied du port, des plages et des commodités. Implantée en position dominante dans un environnement privilégié, cette authentique bastide du XVIIIe siècle développe environ 200 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 779 m². Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Cap Canaille, les vignobles environnants et la Couronne de Charlemagne, offrant un cadre de vie unique entre mer et nature. Édifiée sur deux niveaux, la propriété séduit par son charme d'époque, ses volumes généreux et son fort potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, cinq chambres confortables composent l'espace nuit, complété par une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et une pièce annexe. Une partie de cet étage peut être aménagée en appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, une vaste terrasse bordée d'une balustrade, prolonge les espaces de vie et invite à la détente face à un panorama remarquable. Le jardin arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une piscine ou des espaces paysagers. Les visuels présentés correspondent à une projection non contractuel de rénovation mettant en valeur le cachet d'origine avec des prestations contemporaines. Bien d'exception à Cassis, idéal pour les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie rare sur la Côte d'Azur. Quelques images de synthèse vous sont proposées pour vous projeter après une restauration. Bien découvert par Claude Leonetti, ambassadrice Barnes Contact Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3260€ ~ 4060€

À vendre, Antibes centre - Secteur Albert 1er - Spacieux appartement 2/3 pièces d'environ 62 m², à deux pas des plages, avec une terrasse offrant d'un aperçu mer. Vendu avec une

Antibes – Centre-ville | Secteur Albert 1er – 2/3 pièces avec aperçu mer Idéalement situé à quelques pas des plages et du très recherché secteur Albert 1er, cet appartement de 2/3 pièces d'environ 62 m² séduit par son emplacement exceptionnel et son aperçu mer, véritable atout rare en centre-ville. L'appartement offre une belle luminosité et se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Afin de vous aider à vous projeter, des visuels générés par intelligence artificielle ont été intégrés pour illustrer le potentiel du bien une fois rénové. Emplacement rare – aperçu mer – fort potentiel Réf. : CT1672VA

Terrain

À vendre – Terrain constructible à Cierzac (17) Situé sur la commune de Cierzac, commune centrale entre Cognac - Jonzac - Barbezieux , dans un environnement calme et agréable, ce terrain d'une superficie totale de 16 152 m² offre une belle opportunité pour un projet résidentiel. ? Surface constructible d'environ 5 100 m² ? Vue dégagée, cadre naturel préservé ? Libre de lotissement ? Aucun constructeur imposé ? Environnement calme, idéal pour un projet individuel ou familial Ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et potentiel de construction, tout en restant à proximité des commodités des communes voisines. ? Commune de Cierzac (Charente-Maritime) Demande du CU en cours . Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479

Gran Appartement SH80m2 env. Plein Coeur Historique

Exclusivité Agence Mer et Soleil ! Situé dans une maison de village en plein coeur du Centre Historique, dans un environnement calme à proximité immédiate du marché, de tous les commerces et des plages, cet appartement totalisant près de 80m2 environ offrant une vue panoramique sur les toits du village. Occupant les entiers 2ème et 3ème étage, l'appartement se décompose comme suit : au deuxème étage un grande pièce de vie séjour-salon avec cuisine, une chambre en alcôve ; et au troisème étage salle d'eau avec wc, chambre 2, pièce complémenatire pouvant faire office de bureau ou 3ème chambre et permettant l'accès au grenier. Ce bien, spacieux et à la localisation recherchée, est idéal pour une résidence secondaire. Contactez-nous pour une visite !

Maison plain-pied Spacieuse et lumineuse

A Médis, située à seulement 450 mètres des premiers commerces et au coeur d'un quartier calme, cette maison de plain-pied offre 149,80 m2 habitables sur un terrain clos de 506 m2. Son plan fonctionnel et traversant met en valeur la lumière naturelle et offre un cadre de vie confortable pour une famille. L'ensemble est en parfait état et permet une installation immédiate dans un environnement pratique et serein. Elle comprend un hall d'entrée avec placard intégré, un séjour en L traversant baigné de lumière, une cuisine attenante équipée et un cellier. Trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bains et une salle d'eau séparée. Trois WC dont deux avec lave-mains complètent le confort du logement. Le garage attenant assure un stationnement sécurisé et un accès direct à la maison. Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 506 m2. Prix 480 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 18 461 EUR (461 539 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement

Appartement d'exception ? Aix-en-provence centre historique au coeur du centre historique d'aix-en-provence, au 1er étage d'un immeuble bourgeois de caractère, ce superbe appartement de 70 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Il se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une vue élégante et dégagée sur l'un des plus beaux hôtels particuliers d'aix, d'un coin cuisine aménagé, d'une buanderie / cellier, d'un dressing et d'une grande chambre aux volumes généreux. l'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée et qualitative il y a environ 10 ans, mettant en valeur les volumes et le charme de l'ancien, tout en offrant un confort contemporain. Un investissement à forte valeur ajoutée ce bien présente une excellente rentabilité en location saisonnière, grâce à son emplacement premium, sa surface rare pour un t2, et son attrait patrimonial. Idéal pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre aixois ou un investissement locatif hautement performant.

3 Pièces

En plein centre de Beausoleil, à deux minutes de Monaco, un appartement de trois pièces composé d'un séjour/salle à manger, une cuisine, une chambre avec sa salle de bains et un dressing, une deuxième chambre et une salle de douche. Une grande terrasse d'environ 16m² complète ce bien.

Vaste appartement en étage élevé, vue mer imprenable, Basse Cali

Situé dans une résidence de standing de la Basse Californie, sécurisée et bien entretenue avec services haut-de-gamme tels que gardien et parc paysager. Proche de tous commerces et à quelques minutes à pied de la Croisette et des plages, cette résidence unique allie à la fois tranquillité et accessibilité. L'appartement présenté, en étage élevé, bénéficie d'une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, les îles de Lérins, la baie de Cannes et l'Estérel. Avec une superficie d'environ 95 m², il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec vue mer dont une partie peut servir de chambre. Une autre chambre avec salle de bains possède une vue sur la Californie. La cuisine est entièrement équipée, et l'appartement comprend également des toilettes d'invités. Une grande terrasse d'environ 14 m2, avec pleine vue sur la mer et les îles de Lérins, ainsi qu'une cave viennent s'ajouter à cette offre. Parking collectif sécurisé dans la copropriété. Diagnostic de performance énergétique : 158 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1187-1607 euros. Copropriété de 395 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3462 euros. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Californie est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs et piscines, de magnifiques villas et des propriétés d'exception. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Gard provençal - Propriété viticole

A 30 minutes de la gare Avignon TGV, au cœur du Gard provençal, cette propriété viticole d'exception s'étend sur un domaine de 94 hectares, dont 80 hectares de vignes en pleine production, répartis entre les communes prisées de Laudun et Saint-Laurent-des-Arbres. Le domaine développe une superficie bâtie d'environ 2 250 m², dont 600 m² habitables, offrant un cadre unique alliant charme, fonctionnalité et potentiel œnotouristique. L'ensemble distribue : Une habitation principale de caractère (château) sur trois niveaux, avec terrasses et piscine, offrant confort et élégance, Deux logements indépendants idéaux pour accueillir du personnel ou des hôtes, Une salle de réception adaptée à l'organisation d'événements privés ou professionnels, Un caveau de dégustation pour la vente directe et l'accueil de la clientèle, Une cave viticole équipée pour la vinification et le stockage, Plusieurs hangars agricoles dédiés à l'exploitation (matériel, stockage, etc.) et un Barnum pour les événements en extérieur. Une propriété aux multiples facettes dans un écrin de nature et à seulement 10 minutes de l'autoroute A9.

CANNES CENTRE - BOURGEOIS - 2 PIECES - TERRASSE - GARAGE

À quelques pas des commerces, de la Croisette et du Palais des Festivals, découvrez cette opportunité rare d'acquérir un appartement situés au sein d'un immeuble bourgeois de caractère, parfaitement entretenu. Un spacieux 2 pièces d'environ 75 m². Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse exposée plein sud et d'une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing ainsi qu'une grande salle de douche. Un garage et une cave complètent ce bien. Il est également possibilité d'acquérir un second appartement au 2ème et dernier étage de l'immeuble, un 2 pièces de 21 m². l'appartement bénéficie d'un accès indépendant et s'ouvre sur une vaste terrasse de 60 m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Bien soumis au régime de la copropriété Cette copropriété contient 5 lots. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1286€ ~ 1741€

Propriété provençale avec vue mer panoramique et piscine au Rayol-Canadel en exclusivité

Propriété provençale avec vue mer panoramique au Rayol-Canadel-sur-Mer Cette propriété provençale bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs du Rayol-Canadel-sur-Mer, dans un environnement résidentiel paisible, offrant une vue mer dégagée jusqu'aux îles d'Or. Édifiée sur un terrain paysager de 2 045 m², la propriété se compose d'une maison principale d'environ 150 m² sur deux niveaux, et d'un studio indépendant de 20 m². Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-salle à manger avec cheminée et poutres apparentes, ouvrant sur une terrasse couverte orientée plein sud, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Un studio indépendant, avec vue mer, salle de bains et WC, complète ce niveau. Au rez-de-jardin, deux chambres avec terrasses bénéficient chacune d'un accès extérieur. Ce niveau comprend également deux salles de bains, des toilettes, une buanderie et un cellier. Le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, accueille une piscine suspendue, couverte et chauffée (9 x 4,5 m). Une allée pavée, un espace de stationnement pour trois véhicules et un terrain de pétanque complètent l'ensemble. La propriété, au calme absolu, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec vue sur le parc national de Port-Cros. Possibilité d'extension. Ce bien est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige sur la côte varoise.