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GARAGE FERMÉ ÉLECTRIFIÉ RÉSIDENCE SÉCURISÉE CAPITOU

Dans la résidence Capitou Résidence, située avenue Janvier Passero, garage fermé en sous-sol au sein d'une résidence sécurisée, idéalement située en plein coeur de Capitou. D'une superficie d'environ 11 m2, le garage offre des dimensions de 2,24 m de largeur sur 5 m de profondeur. Il est électrifié et bénéficie d'un emplacement au 1er sous-sol, garantissant un espace sain et parfaitement préservé de l'humidité. À noter : le fond du garage est en sous-pente. Un emplacement pratique et sécurisé, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de stockage.

Villa récente proche du village

Exclusivité - Construite en 2020 et idéalement située à proximité du village de Tourrettes sur Loup tout en restant au calme et sans vis à vis, cette villa d'environ 170m2 saura vous séduire par la qualité de ses prestations comme avec sa vue panoramique mer et collines époustouflante. Le vaste séjour intérieur avec cuisine ouverte, donne directement sur l'espace jardin et terrasse avec piscine chauffée, ainsi qu'un pool-house pouvant être transformé en studio indépendant.. A l'étage, 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau, font face à la vue panoramique. Le terrain d'environ 1330m2 permet de disposer d'espaces engazonnés plats, d'un double abri voiture, et de parkings extérieurs. Encore sous garantie décennale, cette propriété saura satisfaire une clientele exigeante, locale comme internationale, ne souhaitant pas faire de travaux.

Élégante propriété avec villa principale, mazet en pierres et piscine

" EXCLUSIVITÉ " Dans un environnement préservé et verdoyant, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié, composée d'une villa principale de 200 m² et d'un mazet en pierres d'environ 50 m², implantés sur un terrain plat de plus de un hectare, clos et paysagé, accessible par une allée goudronnée et deux portails. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité, la villa séduit par ses volumes généreux et ses espaces soigneusement aménagés. Elle dispose d'un vaste séjour organisé autour de plusieurs espaces de vie, d'une cuisine entièrement équipée, d'une arrière-cuisine / buanderie , ainsi qu'une cuisine d'été avec terrasse couverte. Deux belles suites prennent place au rez-de-chaussée, dont une suite principale avec dressing et salle de bains balnéo. L'étage mansardé accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau douche et un WC. Le mazet en pierres, indépendant, propose une cuisine avec espace repas ( transformé en atelier de peinture ), un salon, un cabinet de toilette avec wc et un bureau indépendant à l'étage. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : Piscine de 15 x 5 m au sel, vastes terrasses, pergola, boulodrome éclairé, trois abris voitures et nombreux parkings. Bâtiment en bois de 50m2 environ à usage d'atelier et de rangement. La propriété bénéficie également de la climatisation réversible et de panneaux solaires. Une propriété élégante et parfaitement entretenue, offrant confort, qualité des prestations et environnement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations , nous sommes à votre entière disposition

VILLA D'EXCEPTION

LACANAU VILLE - Une propriété de caractère aux multiples possibilités ! À proximité du port de Lacanau et du centre-ville, découvrez cette villa offrant des volumes généreux, un cadre verdoyant et un potentiel remarquable. Ancienne maison de maître des années 70 d'environ 280 m² sur un terrain arboré et paysagé de 1700 m² très bien entretenu. Double séjour de réception, un bureau/bibliothèque, 4 suites au RDC, cheminée, véranda avec cuisine d'été, patio intérieur, climatisation. Un étage avec 2 chambres et un bel espace avec balcon à personnaliser à volonté. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur une superbe piscine chauffée de 50 m², récemment rénovée, au coeur d'un jardin paysagé propice à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également d'un logement indépendant d'environ 80 m², comprenant 2 chambres et deux salles de bains. Un véritable atout pour générer des revenus locatifs, accueillir famille et amis ou envisager une exploitation complémentaire. Un double garage complète les prestations. Par ses volumes, son agencement et sa situation privilégiée, ce bien se prête à différents projets : résidence familiale de caractère, maison d'hôtes, activité d'accueil touristique ou investissement mixte associant usage privé et rentabilité locative. Points clés : • 13 pièces, dont 8 chambres majoritairement en suite • Un vrai hall d'entrée • Séjours de réception généreux • Véranda et cuisine d'été, atout pour un usage réception/hôtes • Pièces de vie ouvrant sur la piscine • Maison attenante mais totalement indépendante d'environ 80 m² Pour organiser une visite privée rapidement, contactez dès aujourd'hui Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 et Magali POIRIER: 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX). Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 769 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6680.00 € et 9110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

Ramatuelle - Maison à quelques pas de la plage de Tahiti

À seulement 80 mètres de la plage de Tahiti et de ses adresses emblématiques, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, permettant de rejoindre la mer et les restaurants à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel et préservé. Implantée au cœur d'un parc paysager plat d'environ 3 000 m², la propriété se distingue par ses volumes, ses espaces extérieurs généreux et son potentiel. La villa s'articule autour de vastes espaces de réception largement ouverts sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, ainsi que trois suites parentales, offrant confort et intimité. Dans le prolongement des espaces intérieurs, un porche aux belles proportions invite à profiter pleinement des extérieurs et à savourer les longues soirées méditerranéennes autour de la piscine. À l'étage, une chambre de maître avec vue sur la mer bénéficie d'une terrasse communicante avec un bureau, lequel pourrait aisément être aménagé en chambre supplémentaire. Une piscine aux dimensions généreuses, un bâti indépendant destiné à recevoir, ainsi qu'un double garage complètent cette propriété. Au-delà de ses qualités actuelles, la propriété offre encore un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, permettant d'imaginer un lieu de vie entièrement personnalisé. Une propriété confidentielle et rare, où la proximité immédiate de la mer, la qualité du terrain et les possibilités d'évolution composent une adresse privilégiée au cœur de l'art de vivre tropézien.

Charentaise en pierre rénovée avec piscine dans un hameau ca

Laissez-vous séduire par cette authentique charentaise en pierre, entièrement rénovée avec goût, nichée dans un hameau paisible sur la commune de Meschers. Elle allie le charme de l'ancien au confort contemporain : Au rez-de-chaussée Dès que la porte s'ouvre, vous tombez sous son charme en découvrant la qualité des rénovations et le style de la maison. Son entrée, avec toilettes invités, placard et escalier, vous conduit dans la pièce maîtresse de la maison composée d'un grand séjour de 63 m2 et d'une cuisine cathédrale ouverte aménagée et équipée de 18 m2 complétée par une buanderie cachée derrière une porte coulissante et prolongée par une terrasse intime, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés. Le séjour, baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, propose plusieurs espaces : un coin cosy près du poêle à bois, un espace repas, un espace télé et une partie à l'ambiance plus studieuse grace à un magnifique meuble bibliothèque avec bureau intégré. La présence d'une ancienne cheminée en pierre, aujourd'hui décorative , vient également renforcer le caractère et l'authenticité de cette pièce. À l'étage Une mezzanine dessert trois chambres de 12; 13 et 17 m2, dont une suite avec baignoire et lavabo, une salle de bains avec douche séparée, baignoire et meuble double vasque assure confort et fonctionnalité à toute la famille. Des toilettes séparés complètent ce niveau ainsi qu'un grand placard. Extérieur Le jardin d'environ 600 m2, au calme et sans vis-à-vis offre un bel espace de vie en plein air avec sa terrasse exposée sud-Ouest, sa piscine traditionnelle (6m x 4m) et ses espaces verts. Un garage complète cette propriété. La maison s'inscrit dans un ensemble ancien et présente une mitoyenneté discrète tout en conservant des espaces extérieurs préservés et intimistes. Ici, la pierre ancienne, le bois, la lumière et la végétation composent un véritable havre de paix, tout en restant à quelques minutes seulement du littoral. Pour votre confort, réfection intégrale du bien en 2022 en respectant l'âme des lieux et des matériaux anciens : pierre, moellons et bois se mêlent harmonieusement à des matériaux de qualité pour créer un intérieur authentique, éléguant, chaleureux et convivial. Ouvertures double vitrage, chauffage, isolation, sols, plomberie, sanitaires et électroménager, peinture, électricité, piscine, clôtures et portail motorisé, poêle à bois, adoucisseur d'eau et assainissement récents (4 ans). Classe énergie : C et classe climat : A . Foncier 1061 EUR Prix net vendeur : 500 000 EUR Honoraires agence : 19 000 EUR Cette propriété est située à 5 kms des premières plages de Meschers, 7 kms de Saint-Georges-de-Didonne et 11 Kms de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou bien par mail :

MAISON DE VILLE - 10869

VIVIERS – Rare en cœur de ville, cette maison de 76 m² à rénover est implantée sur une parcelle de 327 m² avec jardin entièrement clôturé et portail donnant directement sur la rue. Elle bénéficie d'un garage de 78 m² permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, ainsi que de 2 caves, un véritable atout en centre-ville. Cet espace offre également la possibilité d'y aménager un commerce, un local professionnel ou une activité, avec l'habitation située à l'étage, permettant ainsi de réunir activité professionnelle et logement au même endroit. L'habitation comprend une cuisine d'environ 13 m², un salon, une salle à manger, 3 chambres d'environ 10 m² chacune et une véranda offrant une agréable vue sur la très appréciée Place de la Roubine. Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de transformation, que ce soit pour une résidence principale, un projet d'investissement ou la création d'un commerce avec habitation à l'étage, afin de donner vie à un projet à votre image. Classe Energie : E - Ref : 10869 - Prix : 145 000 € HAI Honoraires agence inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

2 pièces au cœur de Megève + Pking S-Sol

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing en bois et pierre, au cœur du Hameau du Mont d'Arbois à Megève. Ancienne résidence de tourisme, ce secteur prisé, verdoyant et paisible, offre une architecture typique de la montagne, parfaitement intégrée à son environnement naturel. L'authenticité des façades, la chaleur des matériaux et l'harmonie des volumes en font un lieu d'exception, idéal pour profiter de l'art de vivre alpin été comme hiver. Situé à un étage élevé desservi par ascenseur, ce bien d'environ 25 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition agréable. Le séjour, convivial et chaleureux, inclus une cuisine aménagée particulièrement fonctionnel et donne accès à un balcon orienté pour profiter d'une vue particulièrement belle sur le Jaillet et la chaîne des Aravis — un cadre idéal pour un café matinal face à la montagne ou un apéritif en fin de journée. L'espace chambre qui un coin montagne, confère intimité et confort. Elle permet de ne pas empiéter sur le séjour. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche avec un bac en pierre, ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. Le mobilier est soigné et l'appartement est vendu meublé, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien vous permet de profiter pleinement de la vie à Megève, à proximité immédiate du Village, des commerces, des restaurants, des remontées mécaniques et des pistes. Le hameau du Mont d'Arbois jouit également d'un golf réputé et de sentiers de randonnée. Ski, golf ou simple flânerie : tout est à portée de main. Une opportunité rare pour savourer la montagne toute l'année. Vendu meublé avec un casier à skis, une cave et une place de parking couverte en sous-sol. Charges d'usage : eau/électricité environ 550 €, impôts 80 €/an, assurance 130 €/an. Prix : 256 200 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence.

À vendre à Goult

L'agence Immo Goult vous propose à la vente dans le village très prisé de Goult, à proximité immédiates de ses commerces du village, au calme, dans une charmante petite résidence, bel appartement T3 d'une surface habitable de 81m2 avec jardinet/terrasse de 64m2 environ. Un garage privatif ainsi qu'un local vélo commun complètent l'ensemble. Très bien entretenu, confortable, facile à vivre, c'est un bien idéal tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. Rare à Goult!!

vente maison 8 Pièce(s)

Villa d'exception de 430 m² avec vue dégagée sur la vallée - Roquefort-les-Pins Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, dans un domaine fermé et sécurisé au sud de Roquefort-les-Pins, cette remarquable propriété développe environ 430 m² habitables. Implantée en position dominante, elle profite d'un panorama exceptionnel sur la vallée et d'un cadre de vie privilégié, entre calme absolu, nature et proximité immédiate du littoral azuréen. L'espace de réception, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse, prolongée par une piscine offrant une vue spectaculaire sur les paysages environnants. Ce niveau accueille également trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et indépendance à leurs occupants. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie donnant directement sur un jardin soigneusement paysagé. Une généreuse suite parentale y prend place, avec deux dressings et une salle de bains complète équipée notamment d'un jacuzzi, créant un véritable espace dédié à la détente. Une chambre supplémentaire avec salle de bains privative complète ce niveau. Le salon peut également être aménagé selon vos besoins en salle de sport, espace de loisirs ou salle de jeux, avec un accès direct à la piscine et à son pool house. Pensée pour le confort au quotidien, la propriété bénéficie d'un garage fermé, d'un abri voitures ainsi que de nombreuses places de stationnement permettant de recevoir aisément famille et invités. Par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations, ses espaces extérieurs soignés, sa piscine et son panorama exceptionnel, cette demeure constitue une adresse rare sur le marché. Elle séduira les acquéreurs en quête d'une résidence familiale de prestige, à quelques minutes des commerces, des écoles, de l'aéroport international de Nice et des plages de la Côte d'Azur, tout en profitant d'un environnement naturel préservé.

CHALET - Megève — Mont d'Arbois

Une opportunité rare : celle de s'approprier, dans l'une des adresses les plus confidentielles de Megève, un chalet d'exception dont chaque détail intérieur reste à écrire. Il existe à Megève des lieux que l'on ne montre pas. Niché sur les hauteurs du Mont d'Arbois, dans un écrin de verdure paisible à quelques encablures du golf du Mont d'Arbois et avec un accès au domaine skiable ski in, le chalet Sunlodge s'inscrit dans cette catégorie rare : celle des adresses confidentielles, où l'art de vivre mégevan atteint sa plus haute expression. Sur un terrain d'environ 1 100 m², ce chalet d'exception offre l'intimité absolue, tout en étant aux portes des pistes et des commodités du village. Une position privilégiée, à la fois retirée et connectée, qui figure parmi les plus recherchées de la station. Érigé hors d'eau, hors d'air, le chalet Sunlodge est le fruit du savoir-faire de la société White Construction, dirigée par Francis Biron, à qui l'on doit notamment les chalets Roméo et Juliette — deux références incontournables des chalets prestigieux à Megève. Une garantie de construction d'excellence, dans la pure tradition alpine. Le projet développe des volumes généreux, baignés de lumière, avec de vastes séjours ouverts sur la montagne. Les prestations prévues dessinent une résidence de très haut standing. Le gros œuvre étant entièrement réalisé, aucun permis n'est nécessaire pour traiter les aménagements intérieurs : l'acquéreur peut ainsi laisser libre cours à un agencement ultra personnalisé, façonné sur mesure par ses architectes et décorateurs, sans contrainte administrative ni délai d'instruction. Le coût estimatif du second œuvre est compris entre 2 et 3 M€ TTC, chiffré, pour une durée de travaux envisageable de 10 à 12 mois. Ce second œuvre peut notamment être confié à White Construction, qui mettra au service du projet la même exigence que celle des chalets Roméo et Juliette — dans la continuité d'une qualité de gros œuvre déjà irréprochable.

A vendre Demeure d'execption en Provence

Dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis, venez découvrir ce joyaux rare de l'artisanat français. A seulement 20 min d'Uzès, 15 min de l'autoroute A9 et 30 min de la gare TGV d'Avignon. Cette maison de Maître nichée dans un village vivant prisé typiquement provençal vous offrira tout son cachet avec ses 320 m2 habitables sur un terrain constructible, clos et arboré d'environ 3800 m2 . Située dans le village de St Paul les Fonts avec ses commerces de proximités et à 10 min de la ville de Bagnols sur Cèze. Cette demeure a été construite en 1968 sur la base dune maison de campagne datant de 1825. Ses 8 pièces donne à ses futurs propriétaires des possibilités de projets divers et variés: chambres d'hôtes, gîtes, construction, agrandissement, restaurant ou tout simplement un lieu familial dans un cadre exceptionel . Cette propriété authentique érigée par des Artisants d'Art vous ouvre ses portes en chêne massif sur une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert , une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ou un bureau selon vos envies de 52m2, 1 toilette, une buanderie et une véranda. A l'étage vous y trouverez 5 chambres repectivement de 25m2, 24m2, 18m2, 12m2 et 11 m2 mais aussi une salle de bain ainsi que 2 toilettes et un débarras. 4 chambres ayant un accès sur une véranda de 33 m2 avec une vue sur la nature et une chambre sur un balcon. Possibilité de créer une 6ème chambre. Toutes les pièces ont une hauteur sous plafonds de 3m20. Le terrain végétalisé et entretenu arbore une alléé qui vous aménera à un garage sapcieux de 120 m2 et une mezzanine de 70 m2 ainsi qu'une cuisine d'été de 15m2, avec barbecue et point d'eau, un bassin d'eau avec fontaine et un forage. Les cigales et les oiseaux pourront vous accompagner au bord de la piscine de 11 m x 4 m ainsi qu'un SPA romain couvert par une pergola en fer forgé ! Une seconde dépendance semi aménagée et sécurisée de 108 m2 ainsi qu'un pigeonnier d'environ 30 m2 occupent le terrain entièrment constructible. La propriétée possède deux entrées indépantes ! Les travaux réalisés récemement : Isolation des combles Changement du tableau électrique Pose d'une pompe à chaleur Pose d'une véranda sur la terrasse au 1er étage Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ferme provençale réhabilitée entre mer et campagne.

Ferme provençale réhabilitée entre mer et campagne. Nichée sur les hauteurs de Sanary-sur-Mer, dans le quartier recherché de La Piole, cette ancienne ferme provençale du début du XXe siècle déploie environ 220 m² habitables sur un vaste terrain bucolique de 5 300 m². Cette propriété de charme séduit par son cadre pagnolesque, ses beaux volumes, ses trois chambres de plain-pied et son appartement indépendant. Les espaces intérieurs révèlent une atmosphère chaleureuse où l'authenticité d'époque dialogue avec la clarté. Le séjour convivial communique avec une vaste cuisine séparée aux ouvertures cintrées, prolongée par une élégante verrière d'esprit atelier, baignée de lumière naturelle. La vie de plain-pied s'organise autour de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale complétée d'une salle d'eau de caractère. À l'étage, un appartement autonome de 40 m² permet de recevoir aisément ou d'aménager un espace de travail en toute quiétude. À l'extérieur, le grand parc s'étire en restanques traditionnelles plantées d'essences régionales. Une belle piscine invite à la détente en toute intimité, tandis qu'un garage double et plusieurs places de stationnement complètent les aménagements. L'ensemble s'épanouit au coeur de l'environnement résidentiel paisible de La Piole, recréant une agréable sensation de campagne à seulement cinq minutes de la ville. Alliant le cachet d'une bâtisse historique, des volumes modulables et un cadre naturel préservé à flanc de colline, cette demeure singulière affirme un caractère atypique rare sur le marché immobilier sanaryen. CLASSE ENERGIE : D 203/ CLASSE CLIMAT : D 44 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4710 et 6450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 07 80 14 47 00