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A vendre - Maison de village - Proche 3 Vallées

Montagny Chef-Lieu, à seulement 10 minutes de Bozel et 15 minutes de Courchevel, découvrez au coeur du village cette maison de village clé en main d'environ 135 m2 au total, dont 113 m2 habitables, orientée Est et bénéficiant d'une vue dégagée. Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle séduit par son authenticité et sa charpente apparente. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec espace buanderie. Le premier étage accueille un séjour lumineux avec balcon exposé Est, une cuisine indépendante disposant d'un accès extérieur et une chambre. Au deuxième étage, vous trouverez un salon, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une cave voûtée complète ce bien. Une partie de la maison est soumise au régime de la copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Une belle opportunité pour profiter du charme d'un village authentique à proximité immédiate du domaine skiable des 3 Vallées.

Appartement dans maison de charme 1930, 103 m² proche du centre

Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence, au sein d'une petite copropriété de caractère, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une maison de charme des années 1930 développant 103 m² de surface habitable et bénéficiant d'un agréable jardin privatif exposé Sud-Ouest d'environ 80 m². L'appartement offre une distribution fonctionnelle et équilibrée : une entrée, un salon – salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un grand dégagement avec placard et WC séparé desservant l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La hauteur sous plafond de 2,80 m confère à l'ensemble de beaux volumes et un charme authentique. En annexes, vous disposerez également d'une chaufferie, d'une cave, d'un grand garage ainsi que d'une place de stationnement extérieure pour un véhicule. Un bien alliant cachet de l'ancien, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités et du centre historique. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.36 % TTC Prix hors honoraires : 574 000 € François BOZO EI - 06 62 49 59 91 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068 RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479

Elégante villa avec vue mer époustouflante!

Golfe-Juan – A mi chemin entre Cannes et Antibes Superbe villa contemporaine avec vue mer panoramique Située sur les collines de Golfe-Juan, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique villa d'une surface total de 230 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer époustouflante sur le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Implantée sur un terrain paysager d'environ 990 m², la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de superbes couchers de soleil. La maison, entièrement rénovée, propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 62 m² avec superbe cuisine toute équipée et salon ouvert sur l'extérieur, d'une chambre de maitre avec salle de bains et dressing, au rez de chaussée deux chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une avec petit salon et coin buanderie, pouvant être totalement indépendante. Les espaces extérieurs ont été pensés pour la convivialité et la détente : une très grande terrasse avec une piscine, et une spacieuse cuisine d'été permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue mer spectaculaire. Une maison annexe indépendante complète ce bien et comprend un pool house tout équipée, une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un espace indépendant. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et panorama exceptionnel! Vous disposerez de parkings, d'un garage et d'une grande cave de 38 m².

Maison à vendre à Guérande

Maison des années 80 à vendre entre Guérande et La Baule Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de La Baule et du centre de Guérande, cette maison de 1984 ,d'environ 115 m2 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 4 000 m². Cuisine ouverte sur la Pièce de vie, Véranda et Jardin. Chambre et salle d'eau en rdc, WC invités. A l'étage, 3 chambres, une lingerie, une salle de bains et un wc. Accès à un studio au dessus du garage. Appentis. Vous profiterez d'un vaste jardin arboré agrémenté d'un petit étang, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les atouts : Situation recherchée, à proximité de Guérande et de La Baule. Terrain d'environ 4 000 m². Étang privatif. Annexes et Garage Environnement calme et naturel. Maison offrant un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, de la sérénité et un cadre de vie privilégié aux portes de la côte. Practice de golf à proximité Commerces et Arrêt de bus à 500 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos supplémentaires et Renseignements sur demande (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Villa de plain-pied avec piscine à vendre au Grau d'Agde !

Plongez dans l'atmosphère paisible d'un quartier pavillonnaire recherché du Grau d'Agde. Ici, dans un cadre serein et verdoyant, une magnifique villa de plain-pied, d'environ 135 m2, vous attend. Édifiée sur une parcelle de terrain généreuse d'environ 1088 m2 (dont une partie dédiée aux accès, laissant 900 m2 environ en plein usage), sans vis-à-vis, cette propriété offre intimité et confort, idéale pour vivre des moments précieux. Poussez la porte et découvrez un vaste séjour de 40 m2, baigné de lumière, avec sa cheminée prête à réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte de 10 m2, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie, parfait pour des repas conviviaux en toute simplicité. Une mezzanine de 6 m2 complète cet espace, un coin idéal pour un bureau ou un espace détente. Côté nuit, la villa vous offre une suite parentale de 16 m2 avec sa propre salle de bains, un cocon de tranquillité pour les moments de repos. Trois autres chambres, de 11, 11 et 14 m2, dont une avec placard, sont prêtes à accueillir votre famille ou vos invités. Une deuxième salle de bains, un WC indépendant et une buanderie de 6 m2 complètent ce confort quotidien. Le jardin, véritable havre de paix, s'étend sur une grande parcelle où vous pourrez profiter de chaque rayon de soleil. Imaginez-vous autour de la piscine, de 10 mètres par 4 mètres, dans un espace parfaitement agencé, avec ses trois carports et son abri. Ici, tout est pensé pour allier praticité et plaisir de vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir une qualité de vie rare, dans un cadre idyllique.

Exclusivité Charmante villa à Théoule avec vue mer Baie de Cannes

Découvrez En exclusivité cette charmante villa d'environ 120 m² habitables. idéalement située à Théoule-sur-Mer. à pied des plages. du village et des commerces. bénéficiant d'une vue mer panoramique sur la Baie de Cannes. Édifiée sur un terrain de 1 089 m². la propriété offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. La villa se compose. au rez-de-chaussée. d'un bel espace de vie lumineux réunissant séjour. salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Le tout ouvre à le fois sur l'espace terrasse face à la mer et sur l'espace piscine. Une suite parentale avec salle de bain. douche et WC complète ce niveau. ainsi qu'une buanderie et un agréable jardin d'hiver ouvrant sur une terrasse de plain-pied avec jacuzzi. face à la mer. En rez-de-jardin. vous trouverez deux chambres bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un garage situé à l'entrée de la villa vient compléter ce bien.

Propriété d'exception 240 m2 avec 4 suites et terrains de 8000m2

Baisse de prix !!! Poussez les portes de cette propriété d'exception d'environ 240 m², véritable hymne à la lumière, à la convivialité et à la douceur de vivre provençale. Ici, l'espace intérieur dialogue harmonieusement avec un écrin de verdure totalement préservé, pensé pour ceux qui cherchent à déconnecter sans compromis sur le confort. L'Art de Recevoir : Des Volumes Lumineux La Réception : Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, réchauffé en hiver par un poêle à bois chaleureux, s'ouvrant largement sur une terrasse monumentale. Le lieu parfait pour vos grandes tables d'été et vos soirées étoilées. La Table : Une cuisine ouverte, résolument moderne et fonctionnelle, prolongée par une buanderie discrète et pratique. L'Esprit Suite : Un Confort Hôtelier L'intimité absolue : Conçu pour le bien-être de la famille ou de vos invités, le coin nuit se compose exclusivement de chambres en suites, chacune disposant de sa propre salle de bains et de ses toilettes privatives. Un luxe rare au quotidien. Un Extérieur Pensé comme un Resort Privé Le terrain offre un cadre de vie où chaque journée ressemble à des vacances : La Piscine : Une superbe piscine aux lignes épurées pour vos moments de fraîcheur. Le Pool-House : Un véritable espace de vie extérieur avec cuisine d'été équipée et douche, idéal pour orchestrer des déjeuners à l'ombre et des journées de farniente prolongées. Les Annexes : Un grand garage pour vos véhicules et une belle cave (parfaite pour les passionnés de grands crus). L'opportunité unique de Domaine : Vous avez un projet de gîtes haut de gamme ou souhaitez créer un immense domaine familial ? Cette maison peut être acquise avec la propriété voisine (240 m² divisés en deux habitations avec piscine, tennis privé et plus de 8 000 m² de terrain). Contactez-nous Laissez-vous séduire par ce coup de coeur absolu entre espace, calme et nature. Agence Laforêt Montauroux : 04 94 50 84 04

Maison d'architecte et son parc aux portes de Bordeaux

À l'abri des regards, sur une parcelle arborée de près de 1,4 hectare, cette maison d'architecte développe environ 380 m² au coeur d'un environnement verdoyant du Taillan-Médoc. Construite à la fin des années 90, la maison déploie une architecture aux lignes franches et de généreux volumes, largement tournés vers le parc et les extérieurs. Dès l'entrée, les espaces de vie s'articulent en enfilade autour d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'un bureau. Les larges ouvertures accompagnent naturellement le regard vers le jardin et prolongent les pièces sur une vaste terrasse couverte. La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs. Une lingerie, un cellier ainsi que les différentes pièces techniques complètent ce niveau. Une chambre indépendante avec salle d'eau permet également une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités dans un espace préservé. À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres aux beaux volumes, plusieurs salles de bains et dressings. Un ascenseur dessert les deux niveaux et vient renforcer le confort de cette maison pensée pour une vie familiale fluide. À l'extérieur, le parc arboré constitue la véritable toile de fond de la propriété. La piscine et sa terrasse prennent place dans le prolongement de la maison, face à la terrasse couverte, créant un espace de vie extérieur à part entière. Un garage, un abri voiture ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. À proximité du parc de Majolan et à quelques minutes des commodités du Taillan-Médoc, cette propriété conjugue volumes, fonctionnalité et cadre naturel dans un secteur préservé de la métropole bordelaise. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2919 et 3949€. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

TARBES ZONE COMMERCIALE COGNAC - Murs commerciaux - A partir de 300 m²

L'Agent Exclusif Immobilier vous propose au sein de l'une des zones d'activités les plus recherchées de Tarbes, un ensemble de murs commerciaux divisibles de 300 à 2 500 m², offrant un réel potentiel de valorisation. Hauteur minimale sous plafond 6m jusqu'à 7m au plus haut. 2 bâtiments pour une surface totale de 4 190 m². Toiture solaire (sous contrat avec EDF, concession de 30 ans). Projet monté pour répondre aux normes & exigences actuelles d'un éventuel dossier CDAC. LIVRÉ EN ERP-M et CCH. L'emplacement bénéficie : - D'un tissu d'entreprises dense et pérenne - D'un accès rapide aux grands axes - De nombreux stationnements pour la clientèle et les collaborateurs (environ 150 places dont certaines équipées en bornes rechargeables et abritées). - D'une architecture fonctionnelle, moderne et écologique permettant divers aménagements Ces surfaces conviennent parfaitement à des enseignes internationales ou nationales, des PME locales ou des investisseurs souhaitant sécuriser un actif professionnel dans une zone en plein développement. Les bâtiments offrent une excellente visibilité, une grande hauteur sous plafond (6 m) et une modularité totale pour s'adapter à tous types de projets. Une adresse stratégique pour développer votre activité ! Option d'aménagement possible pour une livraison clés en main. Livraison 4e trimestre 2026. Rare sur le secteur, à saisir sans tarder ! Contactez nous pour recevoir votre plaquette de présentation.

VILLA VUE MER A RENOVER

Rare. Emplacement exceptionnel sur le très prisé Boulevard des Crêtes, à pied du village de La Napoule. Vue Mer sur la baie et le San Peyre, CALME absolu, terrain d'environ 1000m² piscinable, ensoleillé toute l'année. Fort potentiel de rénovation pour créer une propriété d'exception. Une opportunité rare sur l'un des emplacements les plus recherchés de La Napoule. Contactez Franck LAVAL au +33610852295

Maison d'architecte de caractère Havre de paix au coeur de

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte construite par un architecte de La Gaude il y a une cinquantaine d'années séduira les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré agrémenté de larges restanques planes, elle bénéficie d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Son superbe couloir de nage s'intègre harmonieusement dans le jardin et offre une agréable sensation de nager au milieu de la nature. La maison développe de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, 3 à 4 chambres selon les besoins et un potentiel remarquable pour révéler tout son caractère. Un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour tout en conservant son architecture singulière. La toiture et la charpente, récemment rénovées, constituent un véritable atout. Une grande cave, un vaste grenier ainsi qu'un espace de stationnement couvert viennent compléter les prestations. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre le village à pied tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes du littoral et environ 25 minutes de l'aéroport international de Nice. Une propriété atypique et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche des commodités, tout en restant connecté aux principaux axes de la Côte d'Azur. Un bien rare, chargé d'âme et d'histoire, destiné aux amoureux de la nature, de l'architecture et des lieux de vie authentiques. Une invitation à ralentir, à contempler et à profiter d'un environnement privilégié où le temps semble suspendu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES MAISON INDIVIDUELLE PROCHE VILLE

Maison à rénover datant de 1924, édifiée sur un terrain de 385 m2, située dans un environnement calme au sein d'une résidence fermée. À pied, vous accédez en quelques minutes au centre-ville d'Antibes, au port, aux plages ainsi qu'à la gare -- un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Le terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accordé pour la réalisation d'une maison en R+1 d'environ 100 m2. Le projet prévoit un vaste séjour de 43 m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains, une piscine et plusieurs places de stationnement. L'exposition plein sud assure un excellent ensoleillement tout au long de la journée, et il est possible d'aménager une haie ou des plantations pour préserver l'intimité. En complément, vous avez la possibilité de démolir la maison existante de 86 m2 afin de reconstruire un nouveau projet entièrement adapté à vos besoins, offrant la liberté de créer une maison moderne et optimisée sur ce terrain. Les atouts supplémentaires : Charges de copropriété très faibles : 35 EUR par an Taxe foncière : 417 EUR Budget du projet : Prix d'acquisition : 349 000 EUR Frais de notaire (7,5 %) : 26 175 EUR Travaux (construction, aménagement extérieur, raccordements) : 350 000 EUR Coût total du projet : 725 175 EUR Un projet unique pour concevoir une maison sur mesure dans un secteur privilégié d'Antibes Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles: 35 euros

Domaine d'exception de plus de 340 ha et son installation équestre au cœur d'un vaste territoire forestier

Ce vaste domaine comprend un château, un manoir entièrement réhabilité ainsi que d'importantes dépendances, l'ensemble implanté dans un parc d'environ 5 hectares, prolongé par 110 hectares de prairies, eux-mêmes entourés par une forêt d'environ 210 hectares ponctuée d'étangs. L'ensemble forme une unité foncière remarquable, offrant à la fois intimité, paysages variés et un potentiel de valorisation forestière particulièrement intéressant. Ancienne propriété de grands éleveurs de chevaux de course, le domaine a conservé et développé une infrastructure équestre complète et de grande qualité : marcheur, carrière de sable quartzé, deux manèges et des écuries organisées en U autour d'une vaste cour pavée. Celles-ci comprennent 15 boxes, un solarium, une douche, une infirmerie et une sellerie, complétés par de grands hangars en bois. L'ensemble est parfaitement entretenu, dispose également d'une piscine, de dépendances et de logements indépendants. Le manoir, probablement du XVIIIe, entièrement rénové, offre de vastes pièces de réception ainsi que deux grandes suites climatisées et ne nécessite aucun travaux. Le château érigé en 1900, quant à lui, propose de généreuses pièces de réception au rez-de-chaussée et cinq chambres en suite à l'étage. Des espaces supplémentaires au deuxième étage, pourraient être réaménagés afin d'augmenter la capacité d'hébergement selon les projets envisagés. Dossier complet sur demande.