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SAINT-RAPHAËL - EXCEPTIONNELLE VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE

Agay. Située dans un domaine fermé de qualité, cette villa contemporaine neuve aux prestations exceptionnelles bénéficie d'une vue mer panoramique spectaculaire depuis tous les niveaux, piscine incluse. En position dominante, l'architecture a été particulièrement étudiée afin d'épouser la pente naturelle du terrain, optimisant la splendide vue et ses perspectives vers la mer sans aucune entrave. D'une surface de plus de 400 m², elle est organisée sur quatre niveaux en demi-étages tous desservis par un ascenseur, offrant une distribution fluide et confortable. Le niveau principal accueille un vaste séjour comprenant un espace salon avec cheminée et un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse face à la mer, véritable prolongement des espaces de vie. Quatre chambres en suite dont une spectaculaire master avec vue mer et terrasse, et un studio indépendant complète la distribution. Double garage, local à vélos et motos, buanderie et cave à vin. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2 050 m², paysagée, bordée d'espaces verts inconstructibles, comprend une piscine chauffée de 10 x 5,5 m avec nage à contre-courant bénéficiant également d'une vue mer. Hors norme dans ce secteur de la Riviera, l'ensemble bénéficie de prestations neuves et de grande qualité (notamment au niveau de la sécurité), ainsi que d'aménagements intérieurs réalisés sur mesure par l'architecte (dressings, rangements intégrés, têtes de lit, mobilier). Cette villa contemporaine à la vue mer exceptionnelle sur la rade d'Agay et le Cap Dramont jusqu'à Saint-Tropez et le Cap Camarat, constitue un bien unique sur le marché actuel dans un environnement confidentiel premium. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2150€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Bergerac - Maison de caractère à rénover

**Bergerac - Maison de caractère à rénover, cour à colombages et local commercial indépendant** Au cœur du centre historique de Bergerac, cette demeure ancienne d'environ **300 m²** séduira les amateurs de patrimoine souhaitant entreprendre un projet de restauration dans un cadre chargé d'histoire. Bâtie en pierre sous une couverture de tuiles plates, elle conserve de beaux éléments d'architecture : porte ancienne, poutres apparentes, pans de bois, parquets et cheminée. Sa cour intérieure, bordée de façades à colombages et de galeries en bois, constitue l'un des principaux attraits de la propriété. L'ensemble comprend une partie habitation de **9 pièces, avec deux salles de bains**, ainsi qu'un **local commercial indépendant et un garage**, un atout appréciable dans ce quartier ancien. Une rénovation importante est à prévoir pour restaurer le bâti, moderniser les installations et améliorer le confort thermique. Les diagnostics signalent notamment des anomalies sur les installations de gaz et d'électricité, la présence de matériaux contenant de l'amiante, de revêtements contenant du plomb et des indices d'infestation de termites. Le dossier technique permettra d'apprécier les interventions à envisager. Cette propriété offre une belle base pour redonner vie à une demeure de caractère, en associant éventuellement habitation et activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. **Un lieu singulier, destiné aux passionnés de belles pierres et de restauration, au cœur du vieux Bergerac.** **DPE : E -- GES : D.** Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre **7 242 € et 9 798 €**, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison Six Fours Les Plages 4 pièce(s) 83.29 m2

A vendre Six Fours les plages (83140), à proximité du Centre-ville en direction du Brusc avec commerces à pieds, maison T4 neuve RE 2020, d'environ 83 m² habitables avec terrasse, jardin et parkings. Elle se compose au rdc : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée Sud/Ouest donnant sur terrasse et jardin, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, dégagement, deux chambres, terrasse, salle d'eau et wc. Le bien est vendu avec 2 parkings privatifs. Climatisation réversible + ballon thermodynamique, cuisine équipée, placards aménagés. Le jardin est en cours de réalisation (murets grillages). Bien soumis au régime de la copropriété, 5 lots généraux. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Paris 16 - Village d'Auteuil - Traversant - 2 chambres - Balcon / Terrasse

Situé en plein cœur du Village d'Auteuil, au 2e étage par ascenseur d'une copropriété semi récente de l'année 1974 bien entretenue, appartement traversant de 89 m² avec un beau potentiel après rafraîchissement. Parfaitement optimisé, il est composé d'un spacieux séjour d'environ 33 m² donnant sur un large balcon de 9.45 m², d'une cuisine séparée équipée et meublée, de deux chambres au calme donnant sur jardin, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un cabinet de toilettes indépendant et de nombreux rangements. Ce bien séduit par sa luminosité grâce sa double exposition mais aussi par son plan modulable, notamment en trois chambres. Proximité immédiate du Village d'Auteuil avec commerces et transports au pied de l'immeuble. Sectorisation scolaire Jean de La Fontaine. Une cave saine et bétonnée complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. ----- Paris 16th - Village d'Auteuil - Dual-aspect - 2 bedrooms - Balcony / Terrace In the heart of the Village d'Auteuil, on the 2nd floor, with lift access, of a well-maintained co-ownership building dating from 1974, this dual aspect apartment of 89 m² (approx. 958 sq ft) offers excellent potential following cosmetic updating. Perfectly laid out, it comprises a spacious living room of approximately 33 m² (approx. 355 sq ft) opening onto a wide 9.45 m² balcony (approx. 102 sq ft), a separate fitted and equipped kitchen, two quiet bedrooms overlooking the garden, a bathroom, a shower room with WC, a separate WC and plentiful storage. The apartment appeals with its light, thanks to its dual aspect, and with a flexible layout that notably allows for three bedrooms. Right by the Village d'Auteuil, with shops and public transport on the doorstep. School catchment area: Jean de La Fontaine A dry concrete cellar completes the apartment. The property is subject to the French co-ownership regime (copropriété). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 150€ ~ 2 970€

Maison de caractère avec jardin paysagé et piscine

À quelques minutes à pied du centre de Montfavet, cette propriété atypique d'environ 275 m² habitables dévoile un lieu de vie singulier, où les volumes généreux, la lumière et les espaces extérieurs composent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Derrière son caractère unique, la demeure principale révèle une atmosphère chaleureuse et une organisation pensée pour accueillir une vie de famille. Les pièces de réception, baignées de lumière, s'ouvrent naturellement sur une vaste terrasse et le jardin paysager, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Véritable signature du lieu, le patio couvert diffuse une lumière naturelle au coeur de la maison et souligne son architecture atypique. 7 chambres, un bureau, un salon intimiste ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les volumes de cette maison aux multiples possibilités. La propriété abrite également un appartement T3 indépendant, véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie, envisager un projet locatif où imaginer une activité d'accueil. À l'extérieur, le jardin paysager offre une parenthèse de quiétude en plein coeur de ville. La généreuse terrasse se prolonge vers une piscine et son charmant pool house, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre. À proximité immédiate des commerces, des écoles, transports et 10 minutes en voiture du centre d'Avignon, cette propriété conjugue emplacement idéal, caractère architectural et potentiel d'évolution. Résidence familiale, projet d'accueil, investissement locatif ce lieu singulier se prête à de multiples projets, dans un environnement où intimité et vie urbaine se rencontrent avec élégance. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 4 100 € et 5 630 € euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

NICE DUBOUCHAGE DERNIER ETAGE 3 PIECES TERRASSE RENOVE

BIEN D'EXCEPTION Nice – Boulevard Dubouchage Au cœur de la ville, dans un secteur très recherché et à deux pas de la Place Masséna, découvrez ce somptueux 3 pièces traversant d'environ 75m², entièrement repensé et rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre des prestations de qualités où chaque détail a été soigneusement étudié. Un agencement optimisé, des portes à galandage réalisées sur mesure, de nombreux rangements intégrés, une climatisation réversible ainsi que l'isolation phonique et thermique garantissent un confort au quotidien, le tout dans une copropriété de haute standing. Situé au 6eme et dernier étage l'appartement séduit par sa luminosité, son exposition Sud et sa terrasse à la vue dégagée. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres dont une suite parentale, avec des rangements sur mesure, et des salles d'eau modernes et chic. Un toilette avec lave mains pour les invites.. tout a été pensée dans les moindres détails.. Vendu entièrement meublé. Ce bien offre un cadre de vie confortable et clé en main, idéal pour résidence principale, un pied-à-terre ou investissement premium. Une cave complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE ! Maison à Lorgues 8 pièces 224m² , dépendance et piscine

A vendre! à LORGUES ! Sublime propriété provençale avec piscine et maison d'amis à Lorgues. Découvrez cette magnifique villa individuelle nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant de 4 400 m² . Ce cadre de vie d'exception combine le charme provençal, de très beaux volumes et un grand confort au quotidien. Les points forts de la propriété : Maison principale de 174m² habitables : Des espaces de vie généreux et très lumineux. Grand terrain arboré d'environ 4 400 m² : Un véritable havre de paix au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Espace piscine avec pool-house : Un aménagement idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Maison d'amis indépendante ( 50m²): Une dépendance parfaite pour recevoir la famille, héberger des proches avec le salon/ cuisine et la chambre sans oublier une grande salle d'eau et terrasse. Agencement de la maison principale : Espaces de vie : Un grand salon et salle à manger chaleureux doté d'un plafond rampant, un salon TV séparé pour plus d'intimité, une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi que de vastes terrasses couvertes pour vos repas en extérieur. Espace nuit : 4 chambres confortables et 3 salles d'eau et salles de bains avec WC, complétées par un WC indépendant. Confort et prestations techniques : Climatisation réversible Maison de plain-pied Pergolas Cuisine d'été Terrain clots Contacter nous pour organiser une visite !

LA PLAGE

Dans une Résidence Séniors de standing Les Hespérides proche de la plage, T2 d'environ 57m2 habitables entièrement rénové avec terrasse d'environ 9 m2 plein ciel exposée sud vue sur jardin. Ce bien, au calme absolu, situé au 3ème étage avec ascenseur offre un séjour d'environ 30m2 et une cuisine aménagée tous deux ouverts sur la terrasse, une chambre à la vue sur le jardin, une salle d'eau, un wc indépendant. Cette résidence offre un service sécurité 24h/24, un restaurant, un bar, un salon cosi, une bibliothèque, un jardin. Climatisation réversible, charges mensuelles 1390EUR, taxe foncière 2249EUR. Mandat Jérôme Baille No380. DPE : D/A. Non détention de fond. . Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété de 62 lots. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

ARCHITECTURE SECRÈTE- 2021 - F. BOURGET

En plein coeur de Biarritz, à quelques pas de l'animation du centre-ville, un passage presque secret dévoile une adresse insoupçonnée. À l'abri des regards et de l'agitation urbaine, cette maison de ville de 91 m² cultive le privilège rare d'un calme absolu, tout en offrant un mode de vie entièrement à pied. Entièrement repensée et rénovée par une architecte partenaire de notre agence, cette maison singulière révèle une architecture intérieure aussi ingénieuse que chaleureuse, où chaque volume a été optimisé et chaque détail soigneusement dessiné. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, profite d'une belle lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures. La cuisine équipée, aux lignes épurées et aux tonalités boisées, dialogue avec un salon intimiste, rythmé par des bibliothèques sur mesure et de subtils aménagements décoratifs. Dans son prolongement, plus de 40 m² de terrasses en bois, déployées sur deux côtés de la maison, composent un véritable espace de vie supplémentaire. Les différents niveaux accueillent les espaces nuit, pensés pour conjuguer confort, intimité et fonctionnalité. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, tandis qu'un coin nuit aménagé supplémentaire offre une capacité d'accueil optimisé. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau prend place au niveau inférieur. Autre particularité de cette adresse : un passage couvert d'environ 25 m², en jouissance exclusive, véritable espace polyvalent pouvant accueillir un petit véhicule selon ses dimensions, des deux-roues, des vélos, des planches de surf ou encore se transformer en atelier et espace de rangement. Une liberté d'usage particulièrement appréciable en coeur de ville. Une maison confidentielle, à l'architecture soignée, où l'on savoure le luxe discret de vivre au calme, en plein centre de Biarritz. Un petit trésor urbain, aussi inattendu que séduisant. (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros.

NICE LIBERATION - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 78M2 - TERRASSE - CAVE - GARAGE

Au cœur d'un quartier dynamique et agréable à vivre sur la rue Clément Roassal, proche du marché de la Libération et de la Gare du Sud, bel appartement de quatre pièces d'environ 78m² entièrement rénové avec une petite terrasse. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, proche de toutes les commodités et des transports en commun. L'espace extérieur est un véritable atout : Avec sa petite terrasse idéale pour vos moments de détente. Ce bien dispose : - d'un hall d'entrée - d'une cuisine équipée indépendante - d'un séjour - de trois chambres - d'une salle de bains - d'un water-closet indépendant - de rangements - d'une climatisation réversible - d'une cave - d'un garage en sus pour 30000€ A quelques minutes du Boulevard Malaussena et du tramway Charges courantes annuelles 1542€/an Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 au rez-de-chaussée, vue mer

À seulement 5 minutes à pied des commerces, découvrez cet appartement T1 d'environ 28 m2, entièrement à rénover, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 30 m2. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une loggia et au jardin, d'un coin nuit ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COTE D'OR (21) - VILLECOMTE - Ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons indépendantes

VILLECOMTE (21) - Situé au coeur du charmant village, à seulement 5 minutes d'Is-sur-Tille et 20 minutes de Dijon Nord (Valmy / Toison d'Or), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commodités, bus scolaires et accès au CEA Valduc à proximité. Vous recherchez une propriété de caractère, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités ? Cet ensemble immobilier datant des années 1850 saura vous séduire par son authenticité, la qualité de sa rénovation et son potentiel. Développant environ 273 m² habitables sur deux niveaux, il se compose de deux habitations distinctes implantées sur une parcelle d'environ 537 m². La première maison principale, d'environ 220 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec placard desservant une remarquable pièce de vie de plus de 65 m², une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant un espace convivial et particulièrement lumineux. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine et un couloir aménagé avec un espace bureau distribuant trois chambres disposant chacune de leur dressing, une salle d'eau avec placard, un dressing indépendant et un second WC séparé. Pour compléter cette habitation, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier avec espace cave ainsi que de combles aménageables offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. Côté confort, la maison principale est équipée d'une pompe à chaleur et de climatisations réversibles. La seconde maison indépendante de Type 3 est composée d'une salle à manger avec espace cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux caves. Avec ses deux habitations, ses volumes généreux, ses annexes et son environnement calme, cette propriété pleine de charme, rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité représente une belle opportunité pour une famille souhaitant disposer d'un logement complémentaire, ou pour un acquéreur recherchant un bien alliant résidence principale et potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012327)

Domaine d'exception de plus de 340 ha et son installation équestre au cœur d'un vaste territoire forestier

Ce vaste domaine comprend un château, un manoir entièrement réhabilité ainsi que d'importantes dépendances, l'ensemble implanté dans un parc d'environ 5 hectares, prolongé par 110 hectares de prairies, eux-mêmes entourés par une forêt d'environ 210 hectares ponctuée d'étangs. L'ensemble forme une unité foncière remarquable, offrant à la fois intimité, paysages variés et un potentiel de valorisation forestière particulièrement intéressant. Ancienne propriété de grands éleveurs de chevaux de course, le domaine a conservé et développé une infrastructure équestre complète et de grande qualité : marcheur, carrière de sable quartzé, deux manèges et des écuries organisées en U autour d'une vaste cour pavée. Celles-ci comprennent 15 boxes, un solarium, une douche, une infirmerie et une sellerie, complétés par de grands hangars en bois. L'ensemble est parfaitement entretenu, dispose également d'une piscine, de dépendances et de logements indépendants. Le manoir, probablement du XVIIIe, entièrement rénové, offre de vastes pièces de réception ainsi que deux grandes suites climatisées et ne nécessite aucun travaux. Le château érigé en 1900, quant à lui, propose de généreuses pièces de réception au rez-de-chaussée et cinq chambres en suite à l'étage. Des espaces supplémentaires au deuxième étage, pourraient être réaménagés afin d'augmenter la capacité d'hébergement selon les projets envisagés. Dossier complet sur demande.