Mots-clés : environs nice

Idéalement situé à Nice Ouest : Carras, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la mer tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des principaux axes. Exposé plein sud, ce bien original se compose : D'un appartement en duplex de 139 m², situé au premier étage et entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable et lumineux. D'une cour privative, véritable espace extérieur agréable et intimiste. Au rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant de 41 m² à rénover, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. De deux annexes d'environ 18 m² chacune, pouvant être utilisées pour du stockage ou faire l'objet d'une rénovation avec potentiel d'aménagement en habitation selon le projet envisagé. D'un garage fermé de 36 m², rare sur le secteur. Un bien à fort potentiel, réunissant emplacement stratégique, volumes, extérieur et possibilités d'aménagement, dans un quartier recherché à proximité immédiate du littoral et des transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240.0 € et 3160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lucas MENOLFI EI, agent commercial (RSAC 939118436)

Appartement avec magnifique vue sur la mer et la vieille ville -

Situé dans une très belle résidence avec ascenseur, piscine et jardins, au calme et seulement à quelques minutes à pied de la mer et du port. Appartement en parfait état avec 2 terrasses, garage et cave. Bel appartement 3 pièces en avant dernier étage d'une surface 74 m² avec 2 terrasses ensoleillées de 21 m2 avec une vue magnifique sur la mer et la vieille ville de Menton. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte, de 2 chambres avec 2 salles d'eau en suite dont une avec WC et bidet, WC indépendants et d'un séjour spacieux donnant sur les deux terrasses. Climatisation réversible, chauffe serviettes dans les salles d'eau, parquet dans les chambres, cuisine équipée, 1 garage fermé et une cave complètent cette offre. La résidence est très bien entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un jardin et d'une très belle piscine avec vue mer panoramique. Le port est à 3 minutes à pied. L'aéroport international de Nice est à 50 minutes en voiture et Monaco est à 20 minutes en voiture. DPE : B-95 ; GES : A-2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 600 € - 880 € Copropriété de 68 lots dont 22 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 6800 €, Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.

NICE CENTRE, Vieux-Nice, Place SAINT-FRANCOIS, CALME, 3PIECES, 56m², TRAVERSANT, BALCONS, GRENIER, LUMINEUX,

NICE CENTRE VIEUX-NICE / COULEE VERTE Proximité immédiate de la Place Saint-François, Localisation idéale, Proche des commerces et commodités, des lignes de tramway permettant de relier au Port et à L'aéroport, A quelques pas de la Coulée verte et de ses jardins, ainsi que de la Promenade des Anglais et ses plages, Dans une résidence bien entretenue, Bel appartement de type 3 pièces, bien agencé, traversant, d'une superficie d'environ 56m², Appartement traversant qui apporte une belle luminosité, L'appartement dispose d'extérieurs, balcons avec vue, dans un cadre authentique, avec beaucoup de charme. Rénovation à prévoir, Un grenier complète ce bien afin d'apporter un bel espace de rangement. Renseignements pas téléphone au 06.27.11.84.47. Honoraires d'agence de 6%TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

Nice Mont Boron, superbe villa 6 pièces ultra contemporaine avec piscine et vue mer panoramique

NICE MONT BORON : En exclusivité che Nice Properties, magnifique villa ultra-comtemporaine située sur le secteur prestigieux du mont boron, bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, de la mer et du port. La propriété propose un vaste séjour avec cuisine américaine d'environ 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une immense terrasse aménagée face à la Méditerranée. La villa dispose de 4 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité absolue. Prestations ultra haut de gamme : domotique intégrale, climatisation dans toute la maison, marbre, mobilier contemporain et finitions luxueuses. À l'extérieur, une spectaculaire piscine avec plage aménagée vient sublimer ce bien rare aux prestations d'exception, sans oublier un terrain de pétanque et un immense garage. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4/5 PIECES DUPLEX 105M2 FABRON AVEC JARDIN PRIVATIF de 145M2

FABRON - Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée dans le quartier de Fabron, découvrez cet appartement 4/5 pièces en duplex de 105m2 au fort potentiel d'aménagement. Au premier niveau se trouve un lumineux salon/salle à manger, ouvrant sur une première loggia d'environ 12m2, une cuisine indépendante (possibilité cuisine US), 2 salles d'eau et un WC indépendant. Le niveau inférieur se compose d'un grand dégagement pouvant servir de bureau et d'un petit espace transformable en dressing. Vous trouverez également 2 chambres (possibilité d'en recréer une troisième) avec un accès sur une seconde loggia de 12m2, donnant sur un agréable jardin privatif de 145m2, exposé plein sud avec une jolie vue mer sans vis-à-vis. Une cave attenante dans l'escalier de l'appartement vient ajouter un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'un box fermé en sous-sol en sus. Ce bien offre un grand potentiel de personnalisation, à visiter sans tarder !

Propriété en pierres, rénovée, avec piscine, dépendances – Proche Saint-Paul-de-Vence

Dans un environnement recherché, à quelques minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence et des commerces, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée développe environ 230 m² habitables au cœur d'un terrain d'environ 1 533 m². Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse mêlant authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie avec cheminée, véritable lieu de convivialité ouvert sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également un élégant espace parental, conçu comme une suite privée comprenant une chambre, un dressing, un bureau, une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble séduit par de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. À l'étage, deux chambres climatisées ont été aménagées de manière indépendante. Chacune dispose de sa kitchenette, de sa salle de douche avec WC, de nombreux rangements et d'un accès à une terrasse. Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage, idéale pour une famille mais également pour accueillir des amis ou envisager une activité locative. La propriété comprend également un studio indépendant avec cuisine, salle de douche et WC, bénéficiant de son propre accès. À l'extérieur, le jardin plat et arboré accueille une piscine avec filtration au sel, un pool house équipé, plusieurs terrasses propices à la détente ainsi que des espaces de stationnement. Un garage fermé et une remise complètent l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'équipements techniques récents tels qu'une pompe à chaleur, un chauffage au sol avec rafraîchissement au rez-de-chaussée, la climatisation à l'étage et dans le studio, un ballon photovoltaïque ainsi qu'un système d'alarme. Cette propriété de caractère, clé en main, séduit par son charme, sa fonctionnalité et la qualité de sa rénovation. Son emplacement constitue un véritable privilège. À quelques minutes seulement de Saint-Paul-de-Vence, village emblématique de la Côte d'Azur rendu célèbre par ses galeries d'art, ses artistes et son atmosphère intemporelle, la propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché entre mer et collines. Un lieu rare permettant de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, à proximité immédiate des plages, de l'aéroport international de Nice et des principaux centres d'intérêt de la région. Prix : 2 390 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC Prix net vendeur : 2 254 717 € Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 430 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. 2,254,717 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€

NICE - MONT BORON - VILLA RENOVEE DE 130 M² A VENDRE - TERRAIN 500 M² - VUE MER - PISCINE - STUDIO INDEPENDANT

Nice Mont-Boron : villa rénovée avec vue panoramique ville et mer. Position dominante sans vis-à-vis, exposée sud/sud-ouest magnifiques couchers de soleil, au fond d'une impasse privée. Superficie habitable d'environs 130 m² sur un terrain en planches de 500 m², piscine 10 m², studio 32 m² avec salle d'eau, buanderie indépendante et atelier. Séjours spacieux de 45m² avec cuisine ouverte avec îlot sur mesure en inox, hauteur sous plafond de 3 mètres et nombreuses baies vitrées offrant une vue magnifique. 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparé. Prix : 2 150 000 € Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur. • Possibilité d'acheter en meublée. • Permis obtenu pour un garage double, plans disponibles. La création des places permet au regard de l'urbanisme de déposer un permis de surélévation d'un étage de la maison (+ 90m² habitable possible) • Prestations haut de gamme : Plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation gainable, sols en béton ciré, baies vitrées Technal, électricité / plomberie neuves. • 5 min Port de Nice – 10 min Villefranche – 20 min Aéroport. Accès rapide Monaco / Cap-Ferrat.

Appartement renové avec grande terrasse – Cagnes-sur-Mer

Découvrez un appartement de charme d'environ 35m² niché dans l'immeuble historique du Moulin du Loup. Ce bien se compose d'un séjour, d'une grande cuisine avec espace dînatoire (pour 4 personnes) et d'une petite chambre d'environ 7m² optimisée avec de nombreux rangements. La salle de douche et WC est attenante. Profitez d'une superbe terrasse privative d'environ 32m² exposée plein sud, véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours. La résidence offre des prestations haut de gamme : grande piscine, terrain de tennis et accès direct à la rivière du Loup. Sa localisation est idéale : 10 minutes à pied de la mer et 10 minutes à pied du centre de Villeneuve-Loubet. La proximité des entrées/sorties d'autoroute assure un accès très rapide à Nice et Cannes. *À noter que cette excellente connectivité génère des bruits de routes de proximité.*

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE A BIOT

Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis Située au coeur d'un domaine résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, cette magnifique villa contemporaine jamais habitée vous séduira par son environnement privilégié, ses prestations de qualité et ses beaux volumes. La villa se compose de 4 chambres et offre une distribution idéale pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine aménagée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes invités avec lave-mains. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et douche privative vous attend, accompagnée d'une autre chambre avec sa salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants. Au sous-sol, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bel espace polyvalent vous permettront d'aménager selon vos envies un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou tout autre espace adapté à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin, donnant sur la forêt, d'une terrasse et d'une petite piscine discrète, parfaite pour savourer les beaux jours en toute intimité. Un garage ainsi qu'un abri voitures pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien. FAITE VITE UNE BELLE SURPRISE VOUS ATTEND ! Idéalement située, la villa bénéficie de la proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et restaurants. Accès rapide à l'autoroute A8 et à moins de 10 minutes de plusieurs gares. Nice est accessible en seulement 20 minutes et les plages se trouvent à environ 5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien rare, contactez dès maintenant votre agence KW HLC afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583

Châteauneuf de Grasse: propriété, vue mer panoramique, maison invités, piscine

Châteauneuf-de-Grasse propriété 255 m² terrain 3317 m² vue mer panoramique maison invités piscine calme absolu Située à Châteauneuf-de-Grasse, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété développe environ 255 m² habitables sur un terrain de 3 317 m² avec vue panoramique sur la mer, le village et la campagne. La villa principale d'environ 145 m² comprend un séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte avec arrière-cuisine, 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage, et une salle d'eau. Prestations incluant climatisation, chauffage au sol, cheminée avec insert et poêle à bois. Une maison d'invités indépendante d'environ 110 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une à l'étage avec salle d'eau et espace bureau. Extérieurs comprenant terrain paysager avec oliveraie, restanques en pierre, piscine à débordement, terrasses et terrain de pétanque. Environnement calme sans vis-à-vis. Située à proximité des commerces, à 5 minutes du golf de la Grande Bastide, 20 minutes des écoles internationales et 30 minutes de l'aéroport de Nice. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif, secteur recherché proche de Valbonne et Sophia Antipolis. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Mont-Boron – Duplex avec vue mer au sein d'une résidence recherchée

Idéalement situé dans le secteur du Mont-Boron à Nice, à proximité de Villefranche-sur-Mer, de ses plages, commerces et restaurants, et à environ 20 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur, cet appartement en duplex de 129 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel avec une vue sur la mer. Au sein d'une copropriété de standing avec gardien, parc et piscine, ce bien offre une configuration et une organisation des espaces proches de celles d'une maison. L'étage accueille une entrée desservant deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau avec WC, ainsi que de rangements. En rez-de-jardin, le séjour d'environ 43 m², lumineux, s'ouvre sur un extérieur permettant de profiter de l'environnement. Une cuisine indépendante complète cet espace. Ce niveau comprend également une pièce pouvant faire office de troisième chambre, éclairée par un puits de lumière, idéale en bureau ou pièce annexe, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble présente un bon potentiel d'aménagement, au sein d'une résidence recherchée du secteur.

NICE-GORBELLA 3 PIÈCES AU CALME TERRASSE

Dans la résidence Le Dauphin, découvrez ce 3 pièces traversant d'environ 60 m² situé au 3ème étage. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres avec rangements, d'un bureau (ou dressing), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible et d'un grenier. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Possibilité de reprendre une place de parking en location. Idéal résidence principale ou investissement locatif. À visiter rapidement ! 40-Lots Charges annuelles : 2460 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1156 € et 1564 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Barbara ALBERGANTI +33658521676

CANNES ARRIERE CROISETTE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - JARDIN

Cannes Arrière Croisette : idéalement situé entre la Croisette et la rue d'Antibes, à quelques pas des plages, au sein d'une résidence sécurisée de standing, cet élégant appartement 3 pièces en rez-de-jardin développe une surface de 99 m². Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il séduit par ses volumes généreux et son raffinement. Il offre un vaste espace de réception prolongé par le magnifique jardin exposé Sud, ainsi que deux chambres en suite. Le bien s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 88m², parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Cannes. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 116 lots dont 32 à usage d'habitations. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 883€ ~ 1195€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814