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NICE PESSICART - MAISONS 200 m² - À RÉNOVER

Nice Pessicart, maison individuelle à fort potentiel : Située sur l'avenue de Pessicart, découvrez cette maison répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour de près de 34 m², agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 13 m². À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. La propriété bénéficie également d'un studio d'environ 25 m² avec un accès indépendant, idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif. Les nombreux espaces annexes apportent un véritable atout : un atelier d'environ 43 m², plusieurs celliers, une buanderie, un local technique ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 19 m². Offrant un calme absolu, une vue dégagée sur la ville et une triple exposition sud, est et ouest, ce bien présente un fort potentiel. Deux places de parking dans la résidence attenante complètent le bien. Que ce soit pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une division en plusieurs lots, les possibilités sont nombreuses ! Une opportunité rare à ne pas manquer. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN A BATIR - LATHUILE

En exclusivité ! Terrain à bâtir d'environ 972m² à Chaparon commune de Lathuile - une découpe parcellaire est en cours de réalisation. Idéalement situé à seulement 7 minutes du centre ville de Doussard et de ses commodités (commerces, écoles..) et 4 minutes du Lac d'Annecy et à quelques mètres de la piste cyclable. Laissez libre cours à votre imagination pour la construction de votre maison dans un secteur calme, vue montagnes et proche de la nature avec un coefficient d'emprise au sol de 70%. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou conseils.

JOUY EN JOSAS - Maison rénovée 5 chambres.

Il s'agit d'une maison familiale construite en 1986 et entièrement rénovée par les actuels propriétaires en 2018 avec des matériaux et des équipements haut de gamme. La maison est bâtie à flanc de forêt sur une parcelle de 1.250 m² dans un environnement aéré et sans vis-à-vis, au sein d'un jardin bordé d'arbres centenaires. Elle bénéficie d'une surface au sol d'environ 270m² (202 m² habitables) dont 155 m² au rez-de-chaussée et 115 m² à l'étage, complétée d'un sous-sol et de deux terrasses extérieures de plain-pied d'environ 30 et 44 m². La maison comprend deux niveaux habitables, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée, l'on trouve un hall d'entrée qui s'ouvre sur une salle à manger / salle de billard de 35 m², desservie par un bel escalier en métal réalisé sur mesure et habillé de chêne. On découvre ensuite une vaste pièce de vie de 51 m² réunissant une cuisine haut de gamme meublée et équipée, dotée d'un îlot central de 2,80 mètres sur 1,40 mètre et d'un bar dessiné sur mesure avec éclairage intégré, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée à insert (STUV), intégrée dans un meuble réalisé par un artisan. Ce niveau accueille également une salle de jeux mansardée de 30 m², une chambre d'appoint avec une salle de douche, des toilettes et un vestiaire invités et de nombreux rangements. L'étage est desservi par deux escaliers, quatre chambres dont les trois chambres d'enfants sont équipées de placards intégrés. La chambre parentale réunit une chambre de 18 m², un dressing de 10 m² et une salle de bains de 15 m² dotée d'une baignoire et d'une douche. Ce niveau comprend également une seconde salle de douche, des toilettes séparées. Au sous-sol, une buanderie desservie directement par un tube à linge venant des étages, une cave à vin, une salle de fitness, un atelier, une pièce de rangement ainsi qu'un garage, pour deux voitures, fermé par des portes motorisées. Dehors un stationnement complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin en espalier a été entièrement repensé, paysagé et aménagé sur deux niveaux afin de rendre la pente praticable, il offre un accès direct à la forêt en fond de parcelle bien pratique. Il accueille deux terrasses en béton lissé, dont l'une intègre un olivier presque centenaire, un espace barbecue coréen avec brasero, un coin feu ainsi qu'une aire de jeux modulaire (BERG). Les pelouses et les arbres sont mis en valeur par un éclairage commandé par une horloge programmable, tandis qu'un large store banne à éclairage intégré protège la terrasse. Le portail coulissant, neuf et motorisé, se commande à distance et par visiophone depuis la cuisine. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, qui lui confère un confort optimal alliant élégance contemporaine et performance énergétique, attestée par un DPE classé C. Les baies vitrées et portes-fenêtres en aluminium Schüco à triple vitrage antieffraction sont toutes équipées de moustiquaires, y compris les grandes baies, et complétées de stores extérieurs motorisés anti-chaleur, sur les façades sud-ouest et intérieurs sur les baies nord-est. Les fenêtres de toit Velux ont toutes été remplacées, les murs extérieurs isolés et les plafonds des caves et du garage isolés par deux couches de mousse ; la toiture a par ailleurs été entièrement nettoyée en 2026. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation couplée à une pompe à chaleur, un plancher chauffant basse température dans la cuisine, le séjour et les salles de bains complété de radiateurs dans les chambres. Les chambres de l'étage bénéficient toutes d'une climatisation réversible et de moustiquaires. La maison est équipée d'une alarme ainsi que d'une porte d'entrée à lecteur d'empreintes digitales. Située proche du cœur de village de Jouy-en-Josas, la maison bénéficie d'un emplacement résidentiel rare, alliant la quiétude de la forêt et la proximité du centre et des écoles (du village mais aussi le LFA et les excellentes écoles ver

Maison à rénover - Vue panoramique mer - Proche Monaco

Exclusivité ! Située dans le secteur résidentiel recherché du Golfe Bleu à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate de Monaco, cette villa à rénover sur un vaste terrain paysager. Bénéficiant d'une exposition sud/sud-est, la propriété profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée et de superbes vues panoramiques sur la Méditerranée, le Cap Martin et le village historique de Roquebrune. La situation est particulièrement agréable, à seulement une dizaine de minutes à pied des plages du Golfe Bleu et des Buses, ainsi que de la gare et des transports en commun permettant de rejoindre facilement Monaco. La villa est entourée d'un beau jardin méditerranéen planté de citronniers, orangers, amandiers, figuiers et palmiers. Trois vastes terrasses, offrent de généreux espaces extérieurs pour les repas, la détente et les réceptions, dans un environnement verdoyant face à la mer. Une réserve d'eau permet également l'arrosage du jardin. Actuellement aménagée en deux espaces de vie indépendants répartis sur deux niveaux, la maison comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminée à insert, deux cuisines indépendantes, cinq chambres, deux salles de bains, deux toilettes ainsi que de nombreux dégagements et espaces de rangement. Un garage d'environ 20 m², une cave comprenant les installations de chauffage et de production d'eau chaude, ainsi que deux places de stationnement privatives complètent la propriété. Des possibilités de stationnement supplémentaires sont également disponibles dans l'allée. Cette propriété offre un important potentiel de rénovation et de réaménagement intérieur, permettant de créer une résidence familiale de caractère dans un environnement privilégié, à proximité des plages et de Monaco. Une opportunité rare de profiter d'un vaste terrain méditerranéen, de généreux espaces extérieurs et de magnifiques vues panoramiques sur la mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roquebrune-Cap-Martin.

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE AVEC VUE - VILLA 170 M2 - 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE INDEPENDANTE - PISCINE SUR UN TERRAIN DE 5500 M2

À quelques minutes du nord d'Aix-en-Provence, cette propriété confidentielle d'environ 175m2 sur un terrain de près de 5500 m2 offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'élégance naturelle. Implantée dans un écrin végétal remarquable, entourée de superbes Cèdre de l'Atlas, la maison bénéficie d'un environnement préservé, où intimité et calme absolu composent un véritable art de vivre. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'organisent autour de deux salons ouverts sur de larges terrasses orientées plein sud, prolongeant naturellement les volumes vers l'extérieur et invitant à profiter pleinement de chaque moment de la journée. La propriété propose une distribution idéale pour recevoir avec élégance : trois suites parentales, dont une totalement indépendante, ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant confort et flexibilité dans un esprit résolument haut de gamme. À l'extérieur, la piscine de belle dimension s'inscrit harmonieusement dans cet environnement boisé, offrant un point de vue privilégié sur la nature environnante et créant une atmosphère de villégiature. Entre discrétion, charme et environnement exceptionnel, cette propriété incarne une adresse rare aux portes d'Aix-en-Provence. Une signature confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, au cœur de la nature, entre le Lubéron et Aix en Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4070€ ~ 5520€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

grand appartement 2 pièces résidence récente avec piscine au

Les Agences du Sud vous proposent à la vente ce superbe appartement 2 pièces de plus de 50 m2, idéalement situé dans le quartier très recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, au sein d'une résidence récente de standing avec piscine, à quelques minutes à pied des plages. Vous serez immédiatement séduit par son environnement privilégié, offrant un calme absolu, une absence totale de vis-à-vis et un cadre verdoyant particulièrement agréable. Niché au coeur d'une végétation luxuriante, cet appartement bénéficie d'une atmosphère intimiste et reposante, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, composé d'un agréable séjour avec cuisine américaine, créant un ensemble convivial et fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 20 m2, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours. Entourée de verdure et préservée de tout regard, elle constitue un véritable atout pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un environnement paisible. L'espace nuit comprend une grande chambre aux volumes généreux, offrant un confort appréciable au quotidien, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Un cellier-buanderie vient compléter les espaces intérieurs et apporte une solution de rangement particulièrement pratique. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement dispose également d'une climatisation gainable, discrète et performante. La résidence, récente et soigneusement entretenue, dispose d'une piscine et d'espaces paysagers qui renforcent le caractère privilégié de ce bien. Sa situation permet de rejoindre facilement les plages tout en profitant de la proximité des commerces et des commodités du quartier de Boulouris. Enfin, un garage électrifié ainsi qu'une place de parking extérieure privative et deux caves complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangements particulièrement appréciables dans ce secteur recherché. Un appartement réunissant prestations de qualité, calme absolu, terrasse sans vis-à-vis et proximité du littoral, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder auprès de votre agence spécialiste du secteur aux agences du sud !

APPARTEMENT DONNANT SUR JARDIN AVEC PARKING

Hyéres hyper centre proche des Cours Maintenon et de la place Clémenceau, intégré à la verdure un appartement de 24 m2 environ donnant sur petiite terrasse en accés direct avec les jardins de la copropriété, il comprend un coin cuisine, un espace vie donnant au sud, et enfin un secteur nuit séparé avec SDE et WC. L'appartement bénificie d'une place de parking au sein de la copropriété. Idéal investisseurs et pied à terre. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 17- Marché Lebon - Jardins Pereire - Hôtel particulier d'exception 5 chambres avec jardin et piscine

Paris 17- Marché Lebon - Jardins Pereire - Hôtel particulier d'exception 5 chambres avec jardin et piscine À proximité immédiate du marché Lebon et des jardins Pereire, très bel hôtel particulier d'environ 430 m², édifié sur cinq niveaux desservis par ascenseur. Il bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié et d'un jardin arboré de 107 m² exposé sud-est, agrémenté d'une terrasse de 6 m² et d'une piscine intérieure. L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception réunissant salon/salle à manger, avec cheminée, sublimé par une élégante verrière et une remarquable hauteur sous plafond de 5,80 m. Cet espace de vie, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct au jardin. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace dinatoire complète cet espace. Le premier étage accueille une family room transformable en home cinéma, un bureau surplombant le salon et donnant accès à une terrasse. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit. Il propose quatre belles chambres dont deux climatisées avec vue sur le jardin (l'une d'entre elle sert actuellement de dressing), une salle de douche avec WC, une salle de bains avec douche et WC. Au troisième étage, la suite parentale climatisée dispose d'une cheminée à l'éthanol et offre un univers particulièrement confortable et chaleureux avec un vaste dressing, une élégante salle de bains équipée d'une double douche et d'une grande vasque. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Le sous-sol, également climatisé, constitue l'espace dédié au bien-être et aux loisirs. Il comprend une salle de sport, une piscine, une salle de douche, un sauna, un local technique dédié à la piscine et une cave. Accessible depuis le salon, comme depuis le sous-sol, le jardin arboré de 107 m² constitue un prolongement des espaces de vie et offre un cadre extérieur rare en milieu urbain. Attenant à l'entrée, un garage permet le stationnement d'une petite citadine ou de véhicules deux-roues. Cet hôtel particulier rare et confidentiel dispose d'un d'un très bon plan et offre une qualité de vie exceptionnelle, des prestations haut de gamme et des espaces généreux, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des jardins Pereire. Situé boulevard Pereire, au cœur du 17e arrondissement, entre Ternes, Plaine Monceau et Porte Maillot, ce secteur résidentiel recherché conjugue élégance haussmannienne et douceur de vivre. Il est desservi par la ligne 3 du métro (stations Pereire et Wagram) et par le RER C à Pereire-Levallois. Tout proche, le pôle Porte Maillot réunit la ligne 1, le RER C, le tramway T3b et le RER E, qui rejoint Haussmann-Saint-Lazare et La Défense en une seule station. Les familles apprécient la cité scolaire Carnot, collège, lycée et classes préparatoires réputés, dont le grand hall à verrière fut conçu avec les ateliers de Gustave Eiffel. Véritable poumon vert au centre du boulevard, la promenade Pereire déroule sur près d'1,5 km pelouses, rosiers, arbres fruitiers et pergolas, tandis que le parc Monceau et le Bois de Boulogne restent facilement accessibles. Côté sport, les courts du Tennis Pereire accueillent clubs et joueurs du quartier, et les amateurs de culture profitent du musée national Jean-Jacques Henner, installé dans un hôtel particulier voisin. La vie quotidienne s'organise autour du marché Poncelet, de la place des Ternes et de la rue Laugier, riches en commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants, sans oublier l'atmosphère de village de la place Saint-Ferdinand. Le quartier doit enfin son nom aux frères Émile et Isaac Pereire, financiers du Second Empire à l'origine de la ligne d'Auteuil, dont l'ancien tracé ferroviaire de 1854 a façonné ce paysage urbain singulier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 5460

Un Écrin Contemporain aux Vues Mer Panoramiques - Les Issambres

Aux Issambres, dans un environnement privilégié où la lumière méditerranéenne accompagne chaque instant, cette élégante villa offre une parenthèse rare, pensée pour conjuguer art de vivre, intimité et douceur de vivre azuréenne. Dominant son environnement et bénéficiant d'une vue panoramique saisissante sur la mer, la propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son ouverture naturelle sur les paysages du littoral. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la villa développe environ 191 m² et propose une organisation particulièrement harmonieuse, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Ici, chaque espace semble avoir été imaginé pour profiter pleinement de la beauté du cadre, recevoir ses proches et savourer les longues journées d'été dans une atmosphère élégante et décontractée. Dès l'entrée, les volumes invitent naturellement à la découverte. La cuisine entièrement équipée s'inscrit dans un esprit convivial et fonctionnel, tandis qu'une cave à vin vient compléter cet espace dédié aux plaisirs de la table. Le salon TV offre une atmosphère plus intime, propice aux moments de détente, tandis que deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes composent ce niveau avec confort et fluidité. Une première suite, aménagée dans une annexe indépendante, apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Elle dispose de son propre dressing ainsi que d'une salle de douche avec toilettes, offrant à ses occupants une véritable sensation d'indépendance. Cet espace se prête idéalement à l'accueil de famille ou d'amis, tout en préservant à chacun son intimité. À l'étage, la villa révèle l'un de ses plus beaux atouts : un espace entièrement consacré à la suite parentale. Pensée comme un véritable appartement privé, elle bénéficie d'un petit salon, d'un dressing, de toilettes séparées et d'une salle de douche. Mais c'est surtout sa terrasse tropézienne qui lui confère une atmosphère unique. Depuis cet espace privilégié, la mer s'impose comme une présence permanente et offre un spectacle dont les nuances évoluent au fil des heures. Au lever du jour, lorsque la lumière vient doucement caresser l'horizon, comme à la tombée du soir lorsque le ciel se teinte de couleurs dorées, chaque instant devient une invitation à ralentir et à contempler. Le niveau inférieur accueille également une dépendance destinée à une suite avec salle de douche et toilettes. Cette configuration, particulièrement appréciable pour une propriété familiale ou pour recevoir, permet de multiplier les possibilités d'accueil tout en conservant une agréable indépendance entre les différents espaces. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel pour une vie résolument tournée vers la Méditerranée. La piscine chauffée devient naturellement le cœur des journées estivales, tandis que les espaces aménagés autour de la maison invitent à profiter pleinement du climat privilégié des Issambres. Une partie de pétanque évoque les fins d'après-midi entre amis, lorsque la chaleur se fait plus douce et que le temps semble suspendu. L'espace barbecue prolonge naturellement ces moments de convivialité autour de repas en plein air, dans cette atmosphère si particulière propre au Sud de la France. La vue panoramique constitue le fil conducteur de la propriété. Elle accompagne les différents espaces et confère à l'ensemble une sensation d'évasion permanente. La maison semble ainsi dialoguer avec son environnement, entre ciel, mer et végétation méditerranéenne. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage d'environ 20 m², d'un atelier/buanderie d'environ 12 m² ainsi que d'un local technique piscine d'environ 5 m². Un cabanon annexe d'environ 15 m² complète les surfaces et accueille l'une des suites indépendantes. Plus qu'une villa, cette propriété offre une véritable expérience de vie aux Issambres : celle d'une maison où l'on reçoit, où

EXCLUSIVITÉ - MONSELET - CHARMANTE MAISON AUX BEAUX VOLUMES

EXCLUSIVITÉ – MONSELET – MAISON FAMILIALE – 265 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN - (garage proche) Au coeur du très recherché quartier Monselet, à proximité immédiate du centre-ville, des bonnes écoles, des commerces et des transports, découvrez en exclusivité cette belle maison familiale d'environ 265 m² habitables, en très bon état général. L'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 70 m², traversante et lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures donnent directement sur l'extérieur, quasiment de plain-pied. À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 120 m² ainsi que d'une terrasse de près de 40 m², dans un environnement au calme absolu. Les étages accueillent six chambres, une salle de bains, ainsi que trois salles d'eau permettant à chacun de disposer de son espace. La maison offre également une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 3 mètres et bénéficie d'une distribution facilement adaptable aux besoins d'une famille. Au dernier niveau, une terrasse tropézienne offre une jolie vue dégagée sur les toits de Nantes. Un grand sous-sol aménagé, une cave, un grenier également aménagé ainsi qu'un parking situé à proximité complètent ce bien et offrent de nombreux espaces supplémentaires pour le rangement, le sport ou les loisirs. La maison a bénéficié de nombreux travaux et a été régulièrement entretenue : façade, toiture et fenêtres ont notamment été refaites il y a moins de dix ans. Une pompe à chaleur installée en 2026 lui permet également de bénéficier d'un excellent DPE B (DPE projeté), particulièrement appréciable pour une maison de cette surface. Une grande et belle maison familiale, lumineuse et au calme, avec un agréable jardin, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort de vie. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 576 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche CREST, propriété d'exception entièrement rénovée de 2

Propriété d'exception entièrement rénovée, à 15 minutes de Crest, Village avec gare Charme, nature et prestations haut de gamme Au coeur d'un environnement préservé, à quelques minutes du centre d'un joli village très recherché, cette magnifique propriété de 215 m2 habitables a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Authenticité, confort et élégance s'y conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité des pièces de vie séduisent. Le vaste séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour les amoureux de gastronomie et de moments partagés. La maison principale comprend trois belles chambres, dont une avec terrasse, un bureau, deux salles de bains et une salle de yoga, véritable espace dédié au bien-être. Un studio indépendant complète l'ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou créer un espace locatif. À l'extérieur, une coursive fait le tour de la maison et permet de profiter de toutes les expositions, tandis qu'une superbe treille apporte fraîcheur et charme aux beaux jours. La terrasse orientée à l'Est, dotée d'un authentique four à pain, invite à de précieux moments de convivialité face à la nature. Édifiée sur un terrain de 6 920 m2 avec accès direct à la rivière, la propriété offre un véritable havre de paix. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : une chaudière neuve à granulés de bois (pellets) garantit une excellente performance énergétique avec un chauffage écologique et économique, complétée par des panneaux photovoltaïques. Une propriété rare, qui allie le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines de grande qualité et un environnement naturel privilégié. Un lieu de vie unique, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil. À découvrir sans tarder avec votre agence AC Immobilier « Patrimoine et Propriété ». Prix de vente : 1 200 000 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. Bien vendu de préférence meublé. Contact : AC Immobilier « Patrimoine et Propriété » Audrey Corneille 06 15 37 35 79 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 670 EUR et 2 300 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Exceptional property fully renovated, just 15 minutes from Crest, a village with a train station Charm, nature, and high-end features In the heart of a preserved environment, just minutes from the centre of a sought-after village, this magnificent property of 215 m2 of living space has been entirely renovated using high-quality materials. Authenticity, comfort, and elegance combine harmoniously. From the entrance, the spaciousness and brightness of the living areas are captivating. The large, warm, and inviting living room opens onto a fully equipped contemporary kitchen, designed for lovers of gastronomy and shared moments. The main house includes three beautiful bedrooms, one with a terrace, an office, two bathrooms, and a yoga room, a true space dedicated to well-being. An independent studio completes the ensemble: ideal for hosting family and friends, developing a professional activity, or creating a rental space. Outside, a walkway encircles the house, allowing enjoyment of all orientations, while a superb trellis provides freshness and charm on sunny days. The east-facing terrace, equipped with an authentic bread oven, invites precious moments of conviviality in front of nature. Set on a plot of 6,920 m2 with direct access to the river, the property offers a true haven of peace. In terms of comfort, no detail has been overlooked: a new pellet boiler ensures excellent ene

L'AIR

NOUVEAU À AIRE-SUR-L'ADOUR – VIVEZ AU VERT, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ! Offrez-vous la douceur de vivre landaise dans une résidence neuve pleine de charme ! Aux portes du Gers, Aire-sur-l'Adour séduit par son patrimoine historique, ses commerces, ses berges verdoyantes et son atmosphère conviviale. Idéalement située à proximité du Parc Municipal des Sports, la résidence profite d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités.Écoles, commerces, services et loisirs facilitent le quotidien : cinéma à 7 minutes à pied, maison de santé à 3 minutes et supermarché à 5 minutes en voiture. Mont-de-Marsan est à environ 30 minutes, avec un accès rapide à l'autoroute A65. Dans un cadre verdoyant, découvrez une résidence à l'architecture élégante et intemporelle, proposant des appartements neufs de 2 et 3 pièces, lumineux et fonctionnels. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement. Côté confort : salles de bains équipées, volets roulants, local vélos sécurisé et conception RE2020 seuil 2025, pour un habitat performant et agréable à vivre.Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou investir à Aire-sur-l'Adour, entre tranquillité, nature et praticité !

Maison individuelle 140 m² + 112 m² de dépendances, piscine et terrain de 1 534 m² – Gattières Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² loi Carrez, implantée sur un terrain de 1 534 m² aménagé en restanques, offrant une belle vue dégagée sur le village de Gattières et jusqu'à la mer. La propriété bénéficie de plus de 112 m² de surfaces annexes en rez-de-jardin : garage, caves, remise, cave à vin… Des espaces généreux qui offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos envies. La maison propose une organisation agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, dont un avec espace buanderie. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur plusieurs terrasses et sur un jardin joliment complanté, avec notamment 16 oliviers et un cerisier, offrant une véritable atmosphère méditerranéenne. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine avec plage, une douche extérieure, un terrain de pétanque, un espace potager, un étang à poissons ainsi qu'une cuisine d'été indépendante avec four à pizza et barbecue. Un ensemble idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs emplacements, dont un garage et deux places couvertes. Un portail électrique sécurise l'accès à la maison. Son emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités : le village et ses commerces sont accessibles en environ 3 minutes, l'aéroport Nice Côte d'Azur et le bord de mer en environ 20 minutes. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et un potentiel intéressant grâce à ses nombreuses dépendances. Un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d'espace, de nature et d'une belle vue sur la Côte d'Azur. ?? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Céline DEL GIUDICE – 06 09 44 95 02 Conseillère en immobilier – RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .