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Exclusivité - Neuilly-Sablons - Bel ancien - Appartement 3 pièces - 2 chambres - Terrasse - Calme et sécurisé sur cour -Proche commerces et Métro ligne 1 - Sectorisation Pasteur

Idéalement situé en plein cœur du quartier Sablons, à proximité immédiate des commerces et du Métro ligne 1, au rez-de-chaussée d'une copropriété ancienne de bon standing, appartement trois pièces d'environ 87 m² avec une terrasse sur courette arborée de 26 m² en jouissance privative et réunissant tous les charmes de l'ancien. Ce bien comprend une entrée, un double séjour avec sa cuisine U.S meublée et équipée, deux chambres dont l'une ouvrant sur la terrasse de plain-pied, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Une grande cave complète l'appartement à l'achat. Quartier recherché – Environnement calme tout en étant en plein centre-ville - Plan optimisé sans perte de place - Belle hauteur sous plafond – Terrasse en jouissance privative – Proche des commerces et des transports (Bus et Métro ligne 1) Bien soumis au régime de la copropriété Bien sous offre acceptée. 860,577 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2170€ ~ 2950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline LEZY - Agent commercial - EI - RSAC 897485215

MAISON 6 PIECES CAUDERAN-GARAGE-TERRASSE-CAVE-PARKING - Excl

MAISON 6 PIECES CAUDERAN-GARAGE-TERRASSE-CAVE-PARKING Exclusivité à Caudéran : cette maison de 6 pièces possède tout d'une grande ! En exclusivité, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente une charmante maison récente et très lumineuse, idéalement située à Bordeaux Caudéran. Ici, toutes les commodités sont à proximité. Le Bus à Haut Niveau de Service vous emmène dans le centre de Bordeaux depuis l'arrêt « Stade Stéhélin ». Le bus 33 vous dépose à l'aéroport depuis l'arrêt « Tassigny ». Et si l'envie vous prend d'un grand bol d'air, le Parc Bordelais vous attend à deux pas ! Le jardin d'accueil d'environ 25 m2 possède quelques pieds de vigne et un bel olivier. Ce jardinet mène à l'entrée de la maison. Bordeaux oblige, la vigne se sent ici chez elle ! Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le bureau et le garage, puis vous conduit vers la pièce de vie. Celle-ci réunit la cuisine aménagée et équipée, le salon et la salle à manger. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse d'environ 25 m2. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 4 chambres. La suite parentale possède son placard intégré, sa propre salle de bains avec baignoire et douche : à vous de choisir entre bain moussant ou douche express ! Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'étage. L'une des chambres possède un balcon. À l'arrière de la maison, une grande terrasse d'environ 32 m2 s'ouvre côté ouest. Un bel érable y apporte son ombre. Vive les apéros au coucher du soleil ! La question du stationnement ne se pose jamais ici, puisque la maison offre 3 possibilités de parking. Le garage accueille un véhicule à l'intérieur. Un deuxième véhicule peut stationner devant le garage. Une place de parking vous attend aussi dans l'allée. Le garage donne accès à une cave à vin au sous-sol. Les amateurs de bons crus vont apprécier ! La maison fait partie d'une copropriété fermée et sécurisée de 12 lots. Les charges de fonctionnement de l'ASL s'élèvent à 410 EUR par an, eau comprise. Le chauffage fonctionne au gaz. La climatisation équipe la pièce de vie et deux chambres de l'étage, dont la suite parentale. La toiture a été remaniée en 2022. DPE : B GES : C. La taxe foncière s'élève à 2 059 EUR. Vous avez une question ou vous souhaitez visiter cette maison ? Je reste à votre entière disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63

Saint Raphael domaine privé et fermé proche des commerces

Villa de plain-pied de 165 m2, un hall d'entrée dessert un vaste espace de vie en L, parfaitement agencé, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant. Cet espace lumineux s'ouvre naturellement sur la terrasse exposée Sud / Sud-Ouest, invitant à profiter pleinement du cadre extérieur. Une suite parentale avec accès direct à la terrasse ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la villa propose deux chambres en suite, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'un important sous-sol d'environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement, ainsi que d'un grand garage et une piscine le tout sur un terrain de 1287 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison entièrement rénovée avec piscine, à 200 m du village

À seulement 200 mètres du village et de ses commerces, cette maison de 245 m2 habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et de grande qualité. Elle se trouve sur une parcelle de 667 m2 avec piscine et offre six chambres réparties sur deux niveaux. Niveau d'entrée (environ 119 m2) : Une vaste entrée de 27,75 m2 dessert l'ensemble du niveau. On y trouve trois chambres de 26,95 m2, 20,65 m2 et 14,10m2, trois salles d'eau avec WC, une buanderie de 8,90 m2, deux débarras et un garage de 15,20 m2 1er Étage (environ 126 m2): Les pièces de vie s'organisent autour d'un vaste séjour-salon de 38,50 m2, prolongé par une terrasse de 9,50 m2, et d'une cuisine de 11,75 m2. L'espace nuit compte trois chambres. La suite principale de 30,30 m2 dispose de sa salle de bains avec WC (9,15 m2) et de sa propre terrasse. Les deux autres chambres, de 13,30 m2 et 11,75 m2, partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Les volumes généreux permettent de moduler facilement les espaces selon les besoins : agrandir une pièce de vie, créer un bureau ou aménager une suite parentale supplémentaire. Avec ses prestations soignées et sa piscine, cette maison convient aussi bien à une résidence familiale qu'à un bien de location saisonnière. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly-Victor Hugo - Appartement 4 pièces - 2 chambres - Large balcon - Vue dégagée dans la verdure - Sectorisation Pasteur

Situé sur l'un des prestigieux boulevards arboré de Neuilly, à proximité immédiate des commerces de Levallois, au quatrième étage d'une copropriété semi-récente de très bon standing, appartement traversant quatre pièces d'environ 80 m² avec un large balcon de 9 m² offrant de jolies vues dégagées dans la verdure. Ce bien comprend une entrée, un séjour ouvrant de plain-pied sur le balcon , une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave de 6 m² et une place de parking boxable complètent l'appartement. Bon état général - Etage élevé - Lumineux et ensoleillé - Plan cohérent et optimisé - Vues dégagées dans la verdure - Proche des commerces - Sectorisation scolaire Collège et Lycée Pasteur Bien soumis au régime de la Copropriété 956,731 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 254 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,988 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER – TERRAIN AVEC MAISON À RÉHABILITER BÉNÉFICIANT D'UN PERMIS ACCORDÉ

Située à Villefranche-sur-Mer, sur le versant sud-est du Plateau de la Justice, à mi-chemin entre Villefranche-sur-Mer et Èze, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel calme et préservé. Implantée dans un cadre verdoyant avec très peu de constructions autour, elle offre un véritable esprit campagne. Son environnement se distingue par une présence limitée de constructions voisines, permettant de profiter d'un cadre naturel à l'écart de l'urbanisation dense du littoral. Cette situation offre un équilibre entre le calme d'un domaine en pleine nature et la proximité des communes du secteur. Le domaine s'étend sur un vaste terrain d'environ 10 hectares (101 233 m²) et comprend une maison ancienne sur deux niveaux, ainsi que plusieurs anciennes dépendances agricoles aujourd'hui en ruine. Cette importante superficie foncière constitue l'une des particularités de la propriété. La présence de la maison existante et des anciennes dépendances témoigne de l'histoire agricole du domaine et de son occupation passée. L'ensemble présente aujourd'hui une configuration qui permet d'envisager un projet autour de la réhabilitation du bâti existant. Un projet de réhabilitation complète de la maison existante a été validé, avec un permis de construire accordé permettant la création d'une surface de plancher de 122 m². Cette autorisation constitue un élément important pour un acquéreur souhaitant poursuivre un projet immobilier sur la base d'un dossier déjà instruit. Elle permet notamment de disposer d'un cadre défini pour la rénovation de la construction existante, sans avoir à envisager le projet uniquement à partir d'une réflexion préalable. Le permis de construire accordé intègre également l'aménagement d'un accès sécurisé avec portail ainsi qu'un traitement paysager et une voie d'accès conçus dans le respect du site. Ces aménagements participent à l'organisation générale du projet et à son intégration dans l'environnement naturel de la propriété. Le traitement paysager prévu s'inscrit dans la volonté de préserver le caractère verdoyant des lieux. Une propriété rare offrant un fort potentiel de rénovation, dans un cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes de Monaco. La superficie du domaine, la présence d'une maison à réhabiliter et l'existence d'un permis de construire accordé en font une opportunité singulière sur le secteur de Villefranche-sur-Mer. Eliza TORBICZ – Consultante – Agent commercial E.I. – N° RSAC 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

SAINT JEAN DE LUZ - CENTRE VILLE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT

Idéalement situé en centre-ville, au 3ème étage d'un immeuble, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2018, d'environ 108 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour-salle à manger ouvrant sur un balcon, d'un bureau, de trois belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports et services.

Appartement T3 de 94 m2 avec terrasse de 6 m2 et grand garag

Diaz Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement de 94 m2, situé chemin du Bois de Mitau, dans le quartier très recherché du Bois des Espeisses à Nîmes. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien offre un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, lumineuse grâce à son exposition sud-est, avec une cuisine ouverte créant un espace convivial pour toute la famille. L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre afin de le transformer en T4. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique ainsi que de beaux volumes offrant un excellent confort de vie. À l'extérieur, ce bien se distingue par une terrasse d'environ 6 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Un grand garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement aux prestations rares, offrant les avantages d'une maison avec de généreux espaces extérieurs, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes. Prix : 265 000 EUR Faible charge de copropriété Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Diaz Immobilier.

Maison Saint Cergues 5 pièce(s) 150 m2 environ

SAINT-CERGUES Villa de plain-pied rénovée, vue dégagée, 900 m² piscinable, proche écoles et douane de Moniaz Léman Suisse Immo vous présente cette villa individuelle de 154 m² environ sur un terrain de 900 m², sans vis-à-vis, avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Entièrement rénovée et en excellent état : isolation par l'extérieur, toiture isolée, double vitrage neuf, volets roulants électriques. Vous n'avez qu'à poser vos valises. De plain-pied, elle se compose de : une entrée, un lumineux séjour salon de 45 m²environ avec une cuisine équipée ouverte et son îlot central, un poêle à granulés moderne, pour le confort et les économies, 3 chambres avec parquet, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol complet, aménagé et isolé, offre une 4e pièce (bureau, chambre d'amis ou salle de jeux), une salle d'eau, un second WC, une buanderie et un grand garage. À l'extérieur : une grande terrasse avec abri, un jardin plat et arboré de 900 m², piscinable, entièrement clôturé avec portail électrique. Emplacement idéal pour les familles et les frontaliers : la maison est à proximité immédiate du nouveau collège et de l'école primaire, et à deux pas de la douane de Moniaz pour rejoindre Genève rapidement. Annemasse est à quelques minutes.

VILLA DE CHARME À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU BASSIN AU PYLA-SUR-MER

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette villa située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Bassin. Édifiée en 1999 sur une parcelle close et paysagée de 1 024 m², elle bénéficie d'un emplacement recherché au Pyla-sur-Mer. Développant environ 135 m² habitables, la maison comprend une pièce de vie avec cheminée, un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse. L'agencement des espaces offre un cadre de vie agréable, aussi bien au quotidien que pour les séjours en famille. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bain, une mezzanine, deux toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur le jardin arboré. Un garage, un cellier et un cabanon complètent les prestations de cette propriété. Une maison en bon état, offrant un beau potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 5 % à la charge de l'acquéreur.

À réinventer : 87 m² au cœur du prestigieux 17? arrondissement d

À Paris, au cœur des Ternes–Plaine-Monceau, un élégant écrin parisien de 87m² dans un immeuble 1905, entre cachet Haussmannien et art de vivre contemporain. Cet appartement offre cinq pièces, dont une entrée, séjour, cuisine séparée, quatre chambres et une salle de bains. En usage mixte, il est actuellement agencé en cabinet de Kinésithérapie. Son parquet préserve le charme de l'architecture parisienne ancienne, tandis que la distribution généreuse permet d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé. Son plan en L avec ses nombreuses fenêtres, sur une vaste cour arborée, offre un magnifique potentiel de rénovation afin de révéler tout son caractère et son élégance. Un service de gardiennage assuré 24 h/24 renforce le confort et la sérénité des résidents. Les volumes existants constituent une base idéale pour créer une adresse raffinée, adaptée aux exigences contemporaines. Cette propriété parisienne conjugue emplacement recherché, vie pratique, et authenticité. Une opportunité rare pour concevoir une résidence sur mesure au cœur de la capitale. DPE : E/270 GES : C/19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2110 € - 2930 € Copropriété de 138 lots Charges annuelles moyennes : 4638 € (Chauffage compris) Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le prestigieux 17? arrondissement de Paris, à proximité de la place des Ternes et du parc Monceau, ce quartier séduit les familles, cadres internationaux et amateurs d'art de vivre recherchant élégance, calme et excellente accessibilité. L'environnement réunit commerces raffinés, marchés, restaurants, établissements scolaires réputés et services haut de gamme. La station de métro Ternes (ligne 2) est accessible en quelques minutes à pied, tandis que la gare de Pont Cardinet et la ligne 14 facilitent les déplacements vers Saint-Lazare et la rive gauche. L'Arc de Triomphe se rejoint en environ 10 minutes à vélo, le centre de Paris en 15 minutes en métro et l'aéroport Charles-de-Gaulle en environ 35 à 45 minutes en voiture, selon la circulation. Entre promenades au parc Monceau, spectacles, musées, tables gastronomiques et boutiques de luxe, chaque journée offre une nouvelle expérience. Cette adresse parisienne conjugue avec distinction prestige résidentiel, douceur de vivre et connexion immédiate aux lieux emblématiques de la capitale.

Maison authentique au coeur du village du Revest

Découvrez cette maison de village atypique située au coeur du Revest-les-Eaux, un village recherché pour son authenticité et sa tranquillité, à seulement vingt minutes de Toulon et quarante minutes de l'aéroport de Hyères. Issue de la réunion de deux anciennes bâtisses, elle offre environ 200 m² d'espace habitable où chaque pièce a été pensée pour préserver le charme de l'ancien tout en apportant confort et luminosité. La maison se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale élégante et spacieuse, ainsi que de deux salles d'eau récemment rénovées. Un bureau agréablement éclairé permet de travailler dans un environnement calme et chaleureux. Les éléments en pierre apparente et les matériaux nobles renforcent le caractère unique du lieu, créant une atmosphère à la fois authentique et accueillante. Sa configuration permet également d'envisager la création de deux logements indépendants, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet de location saisonnière, de type Airbnb ou chambres d'hôtes, ou encore pour un rapprochement familial. Cette maison singulière, pleine de charme et de potentiel, constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié ou souhaitent développer un projet locatif. Une visite virtuelle est disponible sur demande afin d'apprécier pleinement ses volumes et son atmosphère. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché du Revest-les-Eaux. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, la maison bénéficie d'un environnement paisible et naturel. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 4 060 € et 5 540 €, avec une consommation énergétique classée E et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas Solomas 07 66 00 69 20

CANNES CALIFORNIE - Somptueuse propriété avec vue mer panoramique

Au cœur du très prisé quartier de la Californie à Cannes, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation dominante remarquable offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Véritable domaine privé, la propriété s'étend au sein d'un parc paysager d'environ 8 080 m², entièrement clos et préservé des regards, dans un environnement d'une rare quiétude à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Croisette. Développant environ 565 m² habitables, la villa principale séduit par la générosité de ses volumes, l'élégance de ses espaces de réception et la qualité de ses prestations. Les vastes salons baignés de lumière, la salle à manger sous verrière ainsi que les différentes pièces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du panorama exceptionnel et des espaces extérieurs. Les nombreuses suites offrent un confort absolu dans une atmosphère raffinée, tandis que les larges terrasses invitent à contempler l'un des plus beaux paysages de la Côte d'Azur. À l'extérieur, le domaine dévoile une grande piscine dominant la mer, de multiples espaces de réception et de détente, une tonnelle ombragée, des jardins méditerranéens soigneusement entretenus ainsi qu'un terrain de basket privé. Pensé pour le bien-être et la réception, le pool-house d'environ 150 m² accueille notamment une salle de sport, un espace wellness avec jacuzzi et salle de massage, une chambre indépendante avec dressing et salle de bains ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement équipée. Une maison d'invités indépendante d'environ 125 m² ainsi qu'un appartement de gardien d'environ 85 m² complètent cet ensemble rare, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel dans les meilleures conditions. Bénéficiant d'équipements de sécurité de premier ordre, le domaine dispose notamment d'un système complet de vidéosurveillance, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'une détection anti-intrusion ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Alliance parfaite entre discrétion, élégance et prestations haut de gamme, cette propriété figure parmi les adresses les plus exclusives de la Californie et représente une opportunité rare sur le marché immobilier cannois.