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VANVES – UNE MAISON DE FAMILLE AUX PORTES DE PARIS

À seulement quelques minutes de Paris, découvrez cette belle maison familiale de 202 m², située dans un environnement résidentiel recherché de Vanves. Elle offre 9 pièces, 4 chambres, un agréable séjour de près de 36 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. La décoration, les matériaux et les finitions apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Son véritable atout : un duplex attenant d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : espace indépendant pour un proche, bureau, logement pour un adolescent ou accueil des invités. À l'extérieur, jardin et terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Deux garages et plusieurs espaces annexes (cave, cave à vin, buanderie) complètent l'ensemble. Côté emplacement, vous profitez d'une vie de quartier pratique et agréable, avec transports, écoles, commerces, marché, cinéma et équipements sportifs à proximité. La gare de Vanves-Malakoff et le métro permettent de rejoindre Paris facilement. Une maison rare à Vanves, qui conjugue espace, charme, indépendance et proximité de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2462.00 et 3332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Responsable Transactions - Tom KHADRA Carte T 803772524

Exclusivité: Spacieux 2 pièces en rez de jardin au calme à 300 m des plages , 2 parkings extérieurs

Coup de coeur! A 300 m des plages dans un environnement calme et recherché, découvrez ce spacieux 2 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine équipée, prolongé par une véranda(totalisant une surface d'environ 42 m²) d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intimiste, à seulement quelques pas des plages. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Un emplacement privilégié, un extérieur agréable et un calme absolu : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Réf : CB1982VA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

VILLA AVEC PISCINE – JUAN-LES-PINS – 183 M² – TERRAIN 1 400 M²

Dans un secteur résidentiel recherché de Juan-les-Pins, découvrez cette belle villa d'environ 183 m² habitables, implantée sur un terrain plat et arboré de 1 400 m², avec piscine chauffée et exposition plein Sud. À proximité des plages, des commerces et des écoles, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La villa offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Le séjour lumineux avec cheminée, largement ouvert sur les extérieurs, se prolonge par une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'un toilette invités. Le rez-de-jardin, bénéficiant également d'un accès indépendant, propose plusieurs espaces supplémentaires : trois chambres, une salle d'eau, un toilette, une buanderie ainsi qu'un salon ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Cette configuration permet d'accueillir confortablement famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin arboré et parfaitement plat constitue un véritable espace de vie, organisé autour de la piscine chauffée et de ses terrasses. Un garage, la climatisation, un visiophone et une accessibilité PMR complètent les prestations de cette propriété. Les atouts : Environnement résidentiel recherché Environ 183 m² habitables Terrain plat et arboré de 1 400 m² Exposition Sud Piscine chauffée Séjour avec cheminée Climatisation Accès indépendant au rez-de-jardin Garage Aucun travaux à prévoir Proximité des plages, commerces et écoles Prix : 1 680 000 €, honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 600 000 € hors honoraires. DPE : C – GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 € et 2 430 € par an. Une propriété offrant espace, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Juan-les-Pins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite.

Hyper centre au calme - maison 3 chambres avec jardin et cav

Au coeur du bourg de Craponne, découvrez cette agréable maison de village d'environ 75 m2, alliant le charme de l'ancien et une organisation atypique sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux de 22 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest. Une large baie vitrée prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin et offre une agréable vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Le jardin, entièrement clos de murs constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. À ce niveau, un WC indépendant avec lave-mains complète l'espace. Il permet également d'accéder à un sous-sol technique d'environ 5 m2, comprenant une buanderie, le tableau électrique, le compteur ainsi qu'une chaudière gaz. En demi-niveau, la maison propose une spacieuse cuisine d'environ 20 m2 prolongée par un cellier, idéale pour les repas en famille (possibilité de transformer cet espace en chambre et d'installer la cuisine dans le séjour). Ce niveau accueille également une première chambre d'environ 11,40 m2, agrémentée d'un dressing de 2 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 4,77 m2 avec douche, meuble vasque et un deuxiène WC. La hauteur sous plafond donne une agréable sensation d'espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées offrant chacune un charme particulier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 160 m2, d'une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour les beaux jours. Un véritable atout de cette maison : une magnifique cave voûtée d'environ 30 m2, accessible directement depuis le jardin. Avec une hauteur sous plafond d'environ 2,55 m, elle offre un espace de stockage remarquable et pourra séduire les amateurs de vin, les bricoleurs ou ceux recherchant un espace complémentaire de caractère. Maison mitoyenne des deux côtés. Les points forts Séjour lumineux exposé Ouest Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais Cuisine familiale d'environ 20 m2 3 chambres Jardin clos d'environ 160 m2 Terrasse avec store banne Magnifique cave voûtée d'environ 30 m2 Fibre optique installée Proximité des commerces, écoles et transports Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurent Vogt au 06 60 24 70 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Ollioules - Villa - Piscine

Située proche du cœur de village d'Ollioules, cette propriété s'étend sur plus de 320 m²( + annexes ) plus habitables sur un terrain plat de 2500 m², entièrement clos et arboré. La résidence principale, rénovée avec soin, développe environ 330 m². Elle s'ouvre sur une vaste pièce de réception de 120 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un salon bibliothèque, ainsi qu'une seconde suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing. À l'extérieur, une piscine de 16x10m et plusieurs terrasses sur un grand terrain plat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Martin SABIN - Agent commercial - EI - RSAC 879 704 690

À 5 min de Vézénobres : ancienne bergerie en pierre dans un

Située dans un charmant village à seulement 25 minutes de Nîmes, 10 minutes d'Alès et 5 minutes de Vézénobres, cette ancienne bergerie en pierre pleine de caractère offre un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 972 m2 disposant de deux entrées distinctes, elle permet la création de deux logements indépendants. La maison principale se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres. Elle est équipée de menuiseries double vitrage. Une annexe attenante d'environ 69 m2, comprenant une grande pièce, une ancienne salle d'eau et un garage, reste à aménager. Elle offre, selon vos envies et projets, la possibilité de créer un second logement. Le tout est situé dans un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature.

Élégante propriété familiale avec vue mer, proche du centre-

À proximité du centre-ville et du port de Cavalaire-sur-Mer, cette élégante propriété familiale bénéficie d'une vue mer, d'un environnement verdoyant et de volumes particulièrement généreux. Édifié sur un terrain paysager de 2 500 m2 avec piscine, l'ensemble développe environ 341 m2 habitables et se compose de deux habitations communicantes, permettant d'accueillir confortablement famille et invités tout en préservant l'indépendance de chacun. La villa principale propose un salon de 47 m2 prolongé par une salle à manger de 15 m2, une cuisine indépendante équipée, un office et une buanderie. L'étage comprend une suite principale avec dressing, salle de bains avec douche et terrasse attenante, une seconde suite avec salle d'eau et une troisième chambre. La seconde maison dispose de son propre salon, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles de douche. Un sous-sol aménagé d'environ 137 m2 complète la propriété avec salle de sport, salle de jeux, dortoir, salle d'eau, cave à vin, chaufferie et nombreux espaces de rangement. Terrasses, jardin méditerranéen, garage à bateau et deux stationnements couverts viennent compléter cette propriété à la construction remarquable et parfaitement entretenue. Une adresse idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire, à proximité immédiate des commerces, des plages et du port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec potentiel – 122 m² – Abzac

À Abzac, cette maison d'environ 122 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec une distribution fonctionnelle laissant place à une réorganisation ou une modernisation complète. Le séjour bénéficie d'une cheminée, apportant du cachet à la pièce de vie. Le bien nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement son potentiel. Un véritable atout : un chai attenant d'environ 70 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace aménagé selon votre projet. À l'extérieur, vous profitez d'un espace couvert type carport ou terrasse abritée, pratique au quotidien. Située dans un environnement de bourg, elle s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien avec dépendance et fort potentiel de transformation.

-- PROCHE TIMONE - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS POUR CE MAGNIFIQUE T3 - LIVRAISON IMMINENTE

T3 NEUF AVEC TERRASSE – SECTEUR LA TIMONE À MARSEILLE 10ÈME Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Découvrez ce bel appartement T3 neuf, situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine, chemin de l'Armée d'Afrique, dans le 10ème arrondissement de Marseille. LE SECTEUR À proximité de la Timone, ce secteur bénéficie d'une situation pratique pour la vie quotidienne, avec des commerces, supermarchés et services accessibles dans les environs. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, le tramway T1 et le métro La Timone, facilitent les déplacements vers les différents quartiers marseillais. L'accès aux autoroutes A50 et à la rocade L2 constitue également un véritable atout pour les déplacements professionnels et personnels. LA RÉSIDENCE Cette résidence intimiste propose une architecture moderne aux lignes élégantes, associée à des aménagements paysagers d'inspiration méditerranéenne. Ses façades contemporaines, ses espaces végétalisés et ses extérieurs privatifs créent un ensemble résidentiel soigné, pensé pour le confort de ses habitants. Des stationnements en sous-sol viennent compléter les prestations de la résidence. LE LOGEMENT Situé au 3ème étage, cet agréable T3 offre une distribution fonctionnelle, avec un espace de vie convivial prolongé par une terrasse privative. -Séjour spacieux avec cuisine ouverte -Terrasse accessible depuis la pièce de vie -2 chambres indépendantes -Salle de bains avec baignoire -WC séparé -Dégagement avec placard -Grandes ouvertures apportant une belle luminosité -Agencement pratique et optimisé -Résidence contemporaine INFORMATIONS Prix : 269 000€ Stationnement en sous-sol : 20 000€ Livraison prévue : 1er trimestre 2027 LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement répondant aux dernières normes de construction applicables Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables Présentation du programme sur rendez-vous Simulation financière offerte et accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55

CALME DANS LE CENTRE DE LATTES AVEC ACCES TRAMWAY

Laissez-vous séduire par cette superbe villa individuelle, en excellent état, entièrement climatisée, avec piscine et garage, implantée sur un magnifique terrain arboré sans aucun vis-à-vis. Cette maison aux prestations de qualité offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux d'environ 60 m² avec plafond cathédrale, ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout orienté sud-ouest pour une luminosité optimale. Une veranda réalisée sur mesure de 30 M² prolonge par des baies à galandage le séjour , avec vue directe sur la terrasse et la piscine, vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille. Baignée de lumière tout au long de la journée, au calme et climatisée, cette villa allie charme et authenticité. Côté nuit, vous trouverez une bibliothèque, quatre belles chambres avec rangements, un WC indépendant, ainsi que des salles de bain complètes incluant une douche à l'italienne pour un confort optimal. Les prestations sont modernes et de qualite car la maison a été rénovée en 2019 , cuisine contemporaine, carrelage italien grand format, veranda sans seuil pour agrandir le sejour, climatisation, piscine et abri, portail automatisé . Atout supplémentaire : un sous-sol entièrement aménagé de plus de 80 m², un second garage motorisé de 30 m², ainsi que deux dépendances viennent compléter ce bien rare, situé dans un secteur très recherché de LATTES résidentiel et proche des commerces et tramway .

AU PIED DU MONT BOUQUET UN DOMAINE DE CARACTÈRE OÙ HABITAT

Au coeur de la campagne gardoise, dans un environnement naturel préservé au pied du Mont Bouquet, cette propriété singulière raconte une histoire : celle d'un lieu pensé pour vivre pleinement, produire, transformer et recevoir. Le domaine bénéficie de 17 hectares en pleine propriété, auxquels s'ajoutent des terres exploitées en fermage, portant l'ensemble à environ 35 hectares exploités au total. Un foncier remarquable qui accompagne une activité agricole historiquement tournée vers la culture des amandiers et des oliviers. L'ensemble associe une maison familiale de caractère d'environ 252 m2 avec un logement indépendant d'environ 50 m2, une piscine de 11 x 5 mètres avec couverture électrique, un jacuzzi 4/5 places et près de 400 m2 de bâtiments dédiés à l'activité professionnelle. Construite en 1999 dans l'esprit des belles demeures anciennes du Sud, la maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse : pierres, poutres apparentes, cheminée, beaux volumes et matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie orientée sud-est s'ouvre sur les extérieurs et deux terrasses. Une cuisine équipée et aménagée complète l'espace de vie. Ce niveau accueille également deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, avec le confort d'un plancher chauffant. À l'étage, un espace bibliothèque et une belle coursive ouverte distribuent trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.(Effet pluie) À l'extérieur, piscine, jacuzzi et terrasses offrent un véritable espace de détente. Un local technique en pierre abrite notamment le surpresseur et une réserve d'eau. La propriété comprend également une habitation indépendante d'environ 70 m2 avec deux chambres, idéale pour accueillir famille, amis, collaborateurs ou développer une activité d'hébergement. Les bâtiments professionnels regroupent notamment un laboratoire de transformation climatisé, une boutique de vente directe, un atelier, des chambres froides, différents espaces de production et de stockage ainsi qu'un vaste hangar ouvert. Le domaine bénéficie également d'un forage et de panneaux photovoltaïques. L'activité développée autour de l'amande et de l'olive, associant production, transformation sur place et vente directe, offre un véritable outil de travail pour un repreneur ou un porteur de projet agricole, agroalimentaire ou agrotouristique. Une propriété rare permettant de réunir lieu de vie, terres agricoles et outil professionnel sur un même site.

Appartement T2 terrasse de 30m² vue port – Port-Saint-Louis

À Port-Saint-Louis-du-Rhône L'appartement développe 50 m² habitables pensés avec soin : un séjour ouvert sur l'extérieur, une chambre, et des finitions neuves qui n'appellent aucun travail. La terrasse de 30 m² prolonge généreusement l'espace de vie — une surface extérieure exceptionnelle pour ce type de bien, qui autorise une vraie vie dehors, et offre une vue directe sur le port. Le plus : appartement situé au 4e et dernier étage À 199 000 €, cet appartement s'adresse aussi bien à une résidence principale tournée vers la mer qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville en pleine dynamique portuaire. Contactez votre conseillère Audrey CORMAN pour plus d'informations LES + BONAPARTE PROMOTION Prix direct promoteur Frais de notaire réduits, environ 2,5 % PTZ sous conditions d'éligibilité Garantie constructeur 10 ans Construction conforme aux dernières normes environnementales RE2020 Des prestations modernes et durables Aucun travaux à prévoir Accompagnement personnalisé dans votre projet Conseils et accompagnement dans le financement Accompagnement jusqu'à la remise des clés

ROSTAGNE DEBUT DU CAP D'ANTIBES

Au sein d'une très belle copropriété construite dans les années 2005, cet appartement de 87 m² bénéficie d'un environnement calme, à mi-chemin entre Antibes et Juan-les-Pins, permettant de rejoindre à pied les centres, les commerces et les plages des deux villes. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ainsi que de deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains. L'appartement bénéficie d'environ 300 m² d'extérieur, comprenant près de 250 m² de jardin privatif et 50 m² de terrasses, en partie couvertes. La résidence offre un très beau parc arboré ainsi qu'une piscine chauffée. Un garage et une cave complètent ce bien.