Mots-clés : escaliers 40

Hotel particulier avec piscine au sein d'un village

Située au cœur du centre historique du village de Mazan, a proximité des commerces, commodités et services accessibles à pied , dans une rue piétonne au calme bénéficiant de l'aménagement végétalisé en cours, cette élégante maison de maître d'environ 420 m² s'organise autour d'un ravissant jardin, agrémentée d'une piscine dans un espace sécurisé, et d'un studio indépendant. Edifiée sur des fondations du XIVe siècle, la propriété a su conserver toute son âme au fil du temps. Les actuels propriétaires ont pris soin de préserver l'authenticité et le caractère d'origine, insufflant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et familiale. De nombreux éléments anciens témoignent de son histoire : carreaux de ciment, boiseries, escalier typiquement provençal, sols en pierre et en terre cuite, moulures, cheminées d'époque et poutres apparentes. Les volumes sont particulièrement généreux et l'exposition plein sud baigne les pièces de lumière, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant tout au long de la journée. La maison s'articule autour d'un agréable jardin arboré, véritable prolongement des espaces de vie. On y trouve un coin repas ainsi qu'un salon d'été, idéalement protégés des fortes chaleurs, une piscine privative de 10 x 5 mètres accompagnée de son pool house, ainsi qu'une vue remarquable sur le château du Marquis de Sade et la Maison des Chimères, tous deux récemment restaurés. Dès l'entrée, un vaste hall orné de carreaux de ciment distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. D'un côté, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, une lingerie et l'accès aux caves en sous-sol. De l'autre, une chambre actuellement utilisée comme bureau, un second WC, ainsi qu'une salle de jeux voûtée attenante au studio, offrant la possibilité de créer un espace de vie indépendant plus vaste. Le studio en rez-de-jardin, disposant de son propre accès depuis le jardin, comprend une cuisine ouverte, qui peut servir de cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau et dressing. Le premier étage propose une cuisine baignée de lumière, prolongée par une belle terrasse dominant le jardin et les toitures du village, avec une vue dégagée sur les Monts du Vaucluse. Un salon bibliothèque lumineux s'ouvre également sur cet extérieur, complété par une salle à manger et un second salon plus intimiste, agrémenté d'une cheminée et de toilettes invités. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale lumineuse avec rangements, d'une chambre double en suite avec une salle de douches, une chambre d'enfant et un bureau, d'un petit dressing, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire, offrant un confort adapté à la vie de famille. Le dernier niveau accueille deux chambres additionnelles, une vaste salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace aménagé en salle de projection sous les toits. Un large portail permet d'accéder au jardin, offrant ainsi des possibilités de stationnement et renforçant le caractère pratique et confidentiel de la propriété. Idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se trouve à seulement 15 minutes de Pernes-les-Fontaines, à 40 minutes de la gare TGV d'Avignon et à environ 1h15 de l'aéroport de Marseille. À quelques pas des paysages emblématiques du Ventoux, des Dentelles de Montmirail et des villages perchés, elle offre un cadre de vie typiquement provençal. Des travaux de mise au goût du jour permettront d'en révéler tout le potentiel. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de maison d'hôtes ou de résidence secondaire avec activité indépendante.

Maison familiale au calme, jardin arboré et piscine

Dans un environnement résidentiel, calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale développant environ 200 m2 habitables, complétée par un sous-sol complet d'environ 150 m2. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations de confort et ses nombreux espaces annexes. Le rez-de-chaussée, d'environ 130 m2, s'articule autour d'un vaste séjour de 65 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et d'une agréable ouverture sur le jardin exposé sud-ouest. La pièce de vie donne directement accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine, actuellement séparée et entièrement équipée, dispose d'un cellier ainsi que d'une buanderie attenante. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et pourrait, selon les envies, être ouverte sur le séjour afin de créer une très grande pièce de vie contemporaine. L'entrée propose un grand placard vestiaire, des toilettes indépendantes, un escalier menant à l'étage, ainsi qu'un accès direct au sous-sol et au garage. Ce niveau accueille également une première chambre ainsi qu'un espace parental avec salle d'eau privative comprenant douche, vasque et rangements. À l'étage, d'environ 70 m2, l'espace nuit se compose de deux chambres complémentaires. Une chambre dispose d'un dressing traversant donnant accès à une salle de bains avec baignoire et douche. Une autre chambre bénéficie d'un grand placard dressing ainsi que de sa propre salle d'eau avec douche. Un WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, offre de nombreux espaces : un grand garage avec deux portes permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, un espace technique pour la piscine au sel, des rangements, un point d'eau, une belle cave sur gravier avec murs en pierre, ainsi qu'une grande salle de jeux d'environ 40 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,31 m. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 800 m2 avec sa piscine de 10 x 5 m, équipée d'une couverture escamotable et d'un rideau automatique, offrant confort, sécurité et facilité d'usage. Un bien familial complet, aux volumes rares, associant confort de vie, potentiel d'aménagement et belles prestations techniques. Informations complémentaires Garage : 3 véhicules Parkings extérieurs Chauffage au sol au RDC Pompe à chaleur réversible dans le séjour et les chambres de l'étage Chaudière gaz à condensation de 2025 Fenêtres double vitrage Volets électriques Aspiration centralisée Cheminée avec insert Cave sur gravier avec murs en pierre Salle de jeu de 40 m2 au sous-sol Taxe foncière : environ 3 000 EUR DPE : C Proximité des commodités et des transports en commun Pour davantage d'informations, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antibes – Loft d'Architecte Vue Mer Panoramique

Plus qu'un appartement, une villa suspendue au-dessus du Vieil Antibes. Dominant le quartier historique depuis une position privilégiée, ce spectaculaire loft d'architecte de près de 210 m² offre une expérience résidentielle unique sur la Côte d'Azur. À mi-chemin entre le loft new-yorkais et le penthouse contemporain, cette propriété hors normes conjugue les volumes et l'intimité d'une villa individuelle avec le confort et la praticité d'une adresse en cœur de ville. Dès l'entrée, la magie opère. Les perspectives s'ouvrent sur de vastes espaces baignés de lumière où se mêlent harmonieusement matériaux nobles, lignes contemporaines et détails architecturaux soigneusement mis en scène. Chaque volume a été pensé avec exigence afin de créer un lieu de vie à la fois spectaculaire, chaleureux et intemporel. Véritable signature du lieu, les 40 m² de terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et dévoile un panorama absolument exceptionnel. Suspendue entre ciel et mer, elle offre une vue imprenable à 180° sur la Méditerranée, les reliefs de l'arrière-pays et les toitures du Vieil Antibes. À la tombée de la nuit, le spectacle devient féerique. Les lumières du Fort Carré, du Port Vauban, des remparts historiques et de la baie jusqu'à Nice composent un décor unique qui accompagnera vos soirées et vos dîners en terrasse. Rare privilège, cette propriété bénéficie d'un environnement remarquablement calme tout en étant située au cœur même d'Antibes. Le port, les plages, les commerces, les restaurants et le centre historique sont accessibles en quelques minutes à pied. Une situation exceptionnelle permettant de profiter pleinement du mode de vie méditerranéen sans jamais dépendre de la voiture. Implanté dans un immeuble contemporain confidentiel ne comprenant que deux appartements haut de gamme, ce loft bénéficie d'une discrétion et d'une exclusivité particulièrement recherchées. Des espaces conçus pour le confort et la convivialité: Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un spectaculaire espace de réception de 65 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Une cuisine suspendue sur mesure, un vaste îlot central, une cheminée d'ambiance ainsi qu'un remarquable escalier sculptural confèrent à cet espace une identité unique. Un second salon panoramique, largement ouvert sur la terrasse, accueille une kitchenette d'été permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une salle de bains complète ainsi qu'un couchage double d'appoint offrent une solution idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Deux élégantes suites indépendantes d'environ 24 m² disposent de leurs propres prestations et constituent des espaces de vie autonomes particulièrement confortables. Véritable appartement dans l'appartement, la suite parentale développe près de 55 m². Elle comprend un vaste dressing, une élégante salle de bains et un superbe salon-bibliothèque en mezzanine dominant les espaces de réception. Un lieu intime et raffiné offrant un niveau de confort rarement rencontré. Une grande buanderie ainsi qu'une cave complètent avantageusement la fonctionnalité de cette propriété d'exception. Des prestations dignes des plus belles réalisations contemporaines. L'ensemble du loft bénéficie de prestations haut de gamme où chaque détail a été soigneusement sélectionné : •? ?Ascenseur privatif desservant directement l'appartement. •? ?Climatisation réversible intégralement encastrée. •? ?Matériaux nobles associant granit, bois, métal, mosaïque et immenses dalles de sol de 150 x 150 cm. •? ?Mobilier et agencements sur mesure réalisés par un ébéniste de renom : cuisines, bibliothèques, meubles TV et nombreux rangements intégrés. •? ?Baignoire balnéothérapie double, robinetterie premium, quatre douches à l'italienne et cinq toilettes. •? ?Immenses baies vitrées équipées. Surface Loi Carrez : 206,22 m² DPE : Classe B pour l énergie avec 76

Loft duplex en dernier étage

Situé entre Nation et Picpus , à proximité immédiate des commerces et transports, ce loft de 85,02m² au sol (78,38m² Carrez), entièrement repensé par architecte, prend place aux deux derniers étages d'un immeuble de 1920 très bien entretenu, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, une pièce de vie spectaculaire de plus de 36 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 4,65 mètres et une lumière traversante. L'espace se compose d'un salon élégant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte sur mesure, parfaitement intégrée. Le parquet massif en bâton rompu, les verrières noires, la bibliothèque sur mesure et les finitions haut de gamme confèrent à cet espace un caractère à la fois chaleureux , contemporain et design. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing intégré, une salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes invités. À l'étage, accessible par un escalier en béton ciré, l'espace nuit s'organise autour d'une suite parentale baignée de lumière, d'une salle de bain ouverte avec baignoire îlot et douche, ainsi qu'un dressing sur mesure. Un lieu rare, lumineux et intemporel, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. Une cave au sous-sol complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir deux emplacements de stationnement en sus du prix Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Nation et Picpus CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 € et 1150€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques : Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 63 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4260.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Proche Houdan - Corps de ferme entièrement rénové

Entre Houdan et Anet, belle propriété en pierres, idéale pour une résidence secondaire pour recevoir amis et famille. Elle est composée d'une maison principale avec 5 chambres, d'une grange avec garage, d'un préau et d'une maison d'amis, d'un tennis; le tout sur un terrain d'environ 2600 m² avec possibilité de faire une piscine. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une chambre avec salle de douche attenante, une buanderie, une grande cuisine ouverte sur un séjour d'environ 45 m² avec cheminée, une suite avec bureau, chambre, dressing, salle de douche et toilettes, une entrée sur le jardin. A l'étage, desservi par deux escaliers, on trouve d'un côté une pièce palière, deux chambres, chacune avec salle de douche et toilettes, de l'autre, un salon d'environ 40 m², une chambre, sa salle de douche et des toilettes. Sous la maison principale avec un accès par la cuisine, se trouve une belle cave voûtée. Dans la grange face à la maison, un vaste préau, un grand garage pour une voiture et des motos, un duplex pour les amis avec séjour avec poêle et coin cuisine. À l'étage, deux petites chambres et une salle de douche avec toilettes. La propriété est située au calme dans un village de campagne avec un accès à la forêt à pied. Elle dispose de commerces et supermarchés à 5 minutes en voiture. Elle est également proche de Houdan (15 minutes), de ses commerces et de la gare pour Paris Montparnasse. Accès par la N 12 ou l'A 13 à tout juste une heure de Paris.

Maison La Bouverie -7 pièces 170 m2 - Piscine

Votre agence Mer et Prestige Benicimmo vous propose de découvrir cette maison individuelle composée de deux logement indépendants, située dans un quartier résidentiel prisée de la Bouverie. Commerces et écoles à pied. Au rez-de-chaussée: T3 composé d'un séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage : T4 composé d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un escalier intérieur existant permet de relier facilement en un seul logement. Terrain de 635m² avec piscine à débordement, terrasses et abris voiture. La partie haute de la maison est actuellement occupée par un locataire, avec un bail en cours jusqu'au 23 octobre 2027 (congé donné). A visiter sans tarder en contactant Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

En plein coeur du village, grand studio à rénover

EXCLUSIVITE - MEGEVE CENTRE - GRAND STUDIO A REHABILITER REF 7798, établi dans une petite copropriété familiale et idéalement situé à 50 m de la place de l'Eglise. Au 2ème et dernier étage, il comprend : une montée d'escalier privative, avec un palier de 3.20 m², un studio de 40.30 m² avec coin salon, coin salle à manger, coin nuit, salle de bains, cuisine indépendante. Balcon. Bien soumis à la copropriété (11 lots dont 4 d'habitation). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Derniers étages de standing rare - Balcon en pierre - Vue dégagée - Plein Sud

PARIS IXe - Trinité - 3 pièces d'exception - Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, et situé aux deux derniers étages par ascenseur d'un bel haussmannien de standing réhabilité en 2004, un duplex de trois pièces d'une superficie loi Carrez de 67.74 m² (76.74 m² au sol) avec un balcon fonctionnel de 6. 60m2 et sa jolie balustrade en pierre. L'appartement se compose au 5e étage de : une entrée avec placard et cuisine semi-ouverte sur un séjour suivi d'une chambre donnant tous deux sur le balcon et d'une salle de bain avec toilettes; et par escalier menant au 6e étage : une deuxième chambre avec un bureau en mezzanine et une salle de douche avec toilettes également. Atouts : un bel extérieur, de la lumière avec une exposition plein sud, du cachet avec le parquet point de Hongrie au 5e et les tomettes au 6e, des moulures, une cheminée, une hauteur sous plafond de 3m au 5e étage et une hauteur sous faitage de 4m au 6e étage, 2 vraies chambres avec chacune leur salle d'eau et toilettes, copropriété de standing sans gros travaux à prévoir (toiture refaite très récemment). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 21 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2520 Euros incluant le chauffage. Honoraires de 4.40% à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1.340.000€ DPE : D (225 kWh/m²/an) - GES : C (24 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 km d’Uzès, maison en pierre de 140 m² restaurée avec une cour et une très grande dépendance.

Située dans le charmant village de COLLIAS, maison en pierre restaurée. Cette maison de 140 m² avec 3 chambres est entièrement climatisée et dispose d'une vaste dépendance de 100 m² avec une hauteur de plusieurs mètres. La maison offre de belles prestations sans aucune nuisance de route et sans vis-à-vis. L’espace extérieur est composé d’une cour de 70 m² exposée au sud avec possibilité de créer une petite piscine. Très belle situation en plein village sans nuisance et avec les commerces à pied. La dépendance à la possibilité d’être transformée en habitation + atelier d’environ 40 m² + garage 3 voitures et de créer une terrasse de 70 m² avec une vue dégagée. Très beau projet de création d’une propriété unique et atypique en plein village. RDC • 1 entrée avec un bel escalier ancien en pierre. • 1 séjour / salle à manger ouvrant sur une cuisine équipée. Cette pièce ouvre aussi sur une cour intérieure de 70 m² exposée au sud avec un bassin. • 1 grande cuisine / salle à manger avec sa buanderie. • 1 chambre avec sa salle de bains. • 1 WC 1er étage • 1 chambre double avec possibilité de créer une suite parentale. • 1 chambre. • 1 salle de bains. • 1 petit salon ou bureau. • 1 WC. Cette propriété offre les prestations suivantes : Toiture en parfait état et isolée – Double vitrage – Climatisation réversible – Tout à l’égout – Exposition sud – Aucune nuisance de route – Aucun vis-à-vis- Commerces à pied.

Paris 16 - Auteuil - Triplex - Rooftop terrasse - 3 à 5 chambres

Au cœur du Village d'Auteuil, au fond d'une impasse piétonne, au calme absolu, ce magnifique triplex de 93 m² s'apparente à une véritable maison sur les toits, accessible par un escalier extérieur. Cet appartement atypique a été entièrement repensé et rénové par architecte. Il se compose, en l'état, d'un bel espace de vie traversant de 40 m², baigné de lumière, comprenant un salon / salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte. Ce niveau dessert également deux chambres, une salle de bains avec buanderie ainsi que des toilettes indépendantes, et donne accès à une première terrasse de 9 m². À l'étage supérieur, une troisième chambre climatisée avec salle de douche et toilettes. Au dernier niveau, accessible par un escalier, se déploie une exceptionnelle terrasse rooftop de 65 m², équipée d'une cuisine d'été et bénéficiant d'une vue dégagée. Sur ce rooftop de 65 m², toutes les autorisations administratives et de copropriété ont été obtenues pour une surélévation de 20 m², permettant l'éventuelle réalisation d'un projet sur mesure (création d'une master bedroom, de deux chambres supplémentaires ou d'un espace de réception). Plans déjà établis et devis obtenu. Un bien confidentiel et rare, conjuguant esprit maison, extérieur d'exception et adresse privilégiée. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234

Dernier étage lumineux proche du marché d'Aligre

À quelques pas de Bastille et du marché d'Aligre, au coeur du quartier des Quinze-Vingts, niché au 5ème étage d'un immeuble du XVIIème siècle, ces combles aménagés offrent un lieu de vie rare d'une superficie de 152,79m2 au sol (65,61m² Carrez). Ce bien singulier allie charme de l'ancien et vues dégagées. L'accès principal se fait au 4ème étage par un escalier privatif menant à une vaste pièce de vie traversante, profitant d'une double exposition Sud et Nord, magnifiée par huit grands Velux sans aucun vis-à-vis. L'espace se déploie autour d'une grande cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger et un salon, dans une atmosphère chaleureuse rythmée par les poutres en bois apparentes. À chaque extrémité, deux chambres offrent calme et intimité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Les volumes et le charme de l'ancien confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse dans un quartier prisé et commerçant. Ce bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Faidherbe-Chaligny & Ledru-Rollin CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1900 € et 2610 € Contact : Thomas Lelong 07 67 40 13 65 - EI Agent commercial RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 34 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1936.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Charmante propriété provençale avec piscine et oliveraie, au calme

Cette charmante propriété provençale bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, à proximité du domaine historique de Saint-Jacques du Couloubrier. Entièrement repensée dans les années 1990 par son propriétaire, architecte, la maison a conservé de nombreux éléments de caractère qui lui confèrent une véritable identité provençale : magnifiques tomettes en terre cuite, carreaux de Salernes dans les salles de bains, élégant escalier en pierre et cheminée créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes avec deux salons, cinq chambres et un espace indépendant comprenant un séjour avec cuisine et une chambre, avec accès direct au jardin. Pour plus de confort, quatre des chambres sont équipées de climatisation réversible. Parfaitement entretenue au fil des années, la propriété a conservé tout le charme de sa rénovation des années 1990. Elle constitue aujourd'hui une excellente base pour un projet de modernisation permettant de révéler pleinement son cachet, ses beaux volumes et son authenticité, tout en l'adaptant aux goûts et aux attentes de ses futurs propriétaires. Les extérieurs participent pleinement au charme du lieu avec plusieurs terrasses, une piscine rénovée avec de nouvelles mosaïques, un terrain de pétanque, un double garage et un magnifique terrain d'environ 7 000 m² planté d'essences méditerranéennes, dont plus de 40 oliviers, offrant un cadre de vie rare, intime et préservé. Une propriété de charme offrant calme, espace et authenticité, à seulement quelques minutes des commerces, et à proximité de Cannes, Mougins et Sophia Antipolis. Pour tout renseignements contactez Nathalie Eyde WAREMBOURG +4794455854

Duplex en dernier étage refait par architecte - Quartier Arts et Métiers

Au coeur du 3ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Arts et Métiers, cet appartement de 61,76m² au sol (44,65 m² Carrez) occupe le 4ème et dernier étage par escalier. Entièrement repensé par un duo d'architectes Hauvette & Madani, l'aménagement intérieur a été pensé dans les moindres détails. La pièce à vivre s'ouvre sur un salon conçu comme un écrin chaleureux avec sa banquette intégrée et sa bibliothèque qui optimise l'espace tout en soulignant la pureté des lignes. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond spectaculaire avec ses poutres apparentes blanchies, l'espace est inondé de lumière naturelle grâce à trois larges fenêtres et un magnifique puits de lumière zénithal. Véritable prouesse architecturale et sculpturale, un escalier hélicoïdal en bois massif s'élève avec fluidité vers la mezzanine apportant une touche de design organique. Nidifiée sous l'envolée de cet escalier, la cuisine ouverte a été pensée comme le prolongement naturel de la pièce de vie. Ses façades d'un blanc épuré sont rehaussées de poignées en bois graphiques et uniques tandis que le plan de travail et la crédence se parent d'une somptueuse pierre naturelle aux tons chauds. La salle d'eau avec ses boiseries sur-mesure est sublimée par des carreaux en céramique réalisés par la sculptrice contemporaine Charlotte Dualé. Des toilettes séparés et un dressing sur-mesure complètent ce niveau. A l'étage, en mezzanine, la chambre sous les combles bénéfice d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris sans vis-à-vis. Situé dans un quartier vivant, ce bien soumis au régime de copropriété conjugue calme, luminosité, raffinement et singularité. Transports : Ligne 3 et 11 (Arts et métiers) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 850€ et 1210€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Prune +33 6 72 07 40 95 RSAC : 532 522 539 Paris Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860.80 euros. Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.