Mots-clés : espace atypique gard

Mas en pierre à 8 km d'Uzès, authenticité et douceur de vivre

Au coeur d'un village avec commerces, là où la pierre garde en mémoire le passage du temps, se dresse une maison d'environ 150m² qui a su réconcilier l'âme de l'ancien et la douceur du présent. Rénovée avec justesse et sensibilité, elle marie l'authenticité à la modernité, le charme à la fonctionnalité. Entièrement rénovée, chaque pièce semble raconter une histoire, entre poutres apparentes, voûtes d'ogive, sol granito et douceur des matières. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée ouverte sur le jardin respire la convivialité. On imagine les matinées paisibles, le café qui fume, les portes grandes ouvertes sur la nature. La salle à manger et le salon, offrent un cadre de vie chaleureux, vivant, tourné vers le partage et les moments simples. Une belle pièce d'environ 23 m² attend encore sa vocation : atelier, chambre d'amis ou espace créatif, un lieu à inventer selon vos envies. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing aménagé, spacieuse et baignée de lumière, elle séduit par son atmosphère sereine et son élégance. Deux autres chambres offrent de beaux volumes. Enfin, une quatrième chambre mansardée au charme singulier dévoile une ambiance douce et apaisante. Une salle de bain familiale, à la fois élégante et pratique, vient parfaire ce niveau, apportant confort et harmonie à l'ensemble de l'étage. Le jardin, orienté plein sud, où l'on devine les déjeuners d'été, les rires d'enfants, les soirées à la lueur des guirlandes. Son bel espace plat et ensoleillé se prête aisément à la création d'une piscine, qui viendrait parfaire ce cadre idyllique. Le vaste garage de 45 m², ancienne grange au charme authentique, ouvre de multiples possibilités d'aménagement. Il serait envisageable de le relier directement à la maison, offrant ainsi un bel espace supplémentaire à imaginer selon les besoins. La parcelle constructible permet d'envisager une extension. La maison peut être vendue avec une grande partie de son mobilier, tout est prêt pour vous accueillir. Il ne vous reste qu'à poser vos valises, à respirer, à profiter. Un lieu singulier, qui conjugue espace, caractère et potentiel. Au coeur d'un village avec commerces, à 10 minutes d'Uzès. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Appartement réhabilité avec vue à Uzès

C'est au coeur d'Uzès dans une magnifique bâtisse que nous vous proposons cet appartement de 74m² situé au deuxieme étage et qui sera réhabilité selon les prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France. Ce bien propose un beau séjour avec belle hauteur sous plafond de presque 3.30m, cuisine, deux chambres dont une avec dressing, des prestations soignées avec élégance et subtilité moderne. Le tout ménagé en harmonie avec l'âme de la bâtisse. Composé de 14 logements répartis sur 3 niveaux, l'édifice datant du 17ème siècle comprend certains éléments remarquables en façade tels que pierres, corniches, voûtes... A l'intérieur des éléments patrimoniaux sont conservés et magnifiés tels que les escaliers, les moulures, les cheminées, des carreaux de ciment, des tommettes, des vitraux... Dossier et plan sur demande. Une réelle opportunité d'acquérir un bien aux murs empreints d'histoire ! Virginie : 06 77 39 33 14 Eligible à la loi Malraux & Déficit foncier Soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 14 lots Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Appartement vue mer de charme à Port-Vendres

Situé dans une résidence de standing bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur de la baie de Port-Vendres, cet appartement deux pièces séduit par sa vue mer. D'une superficie de 40,20 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 12,20 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La chambre offre également un accès à la terrasse, créant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. La salle d'eau intègre les WC pour un aménagement optimisé. Une place de parking couvert vient compléter ce bien, pour stationner en toute sérénité. La résidence a été conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement naturel : murs de soubassement en pierre de schiste, façades et garde-corps enduits de teintes minérales, balcons ombragés par des jardinières fleuries, et toitures terrasses végétalisées. L'architecture sobre et élégante met en valeur les paysages environnants. Ici, tout est à portée de main : des plages aux sentiers de randonnée, en passant par les commerces et restaurants du port. Un cadre de vie idéal, alliant confort, bien-être et douceur de vivre. Livraison prévue courant 2026. Contact : Yohan Sabrou au 06 58 37 19 75 Copropriété de 73 lots (). Charges annuelles : 1.00 euros.

Rare Haussmannien avec terrasse - Maison Carrée

Situé au coeur de Nîmes, à quelques pas du monument classé à l'Unesco, cet appartement bourgeois de 224 m2 (loi Carrez) et 283m2 au sol propose des volumes généreux et un caractère singulier. L'escalier imposant et noble de cette petite copropriété dessert au 1er étage surélevé, une vaste entrée, un double salon de 57m2 et une grande cuisine/ salle à manger donnant sur une terrasse de 25m2 orientée plein Sud. Il propose cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et une grande salle d'eau avec baignoire îlot et douche ainsi qu'un grand bureau et une deuxième salle d'eau. Les éléments anciens (belles hauteurs sous plafond, moulures, barres aux sols, cheminées en marbre, menuiseries...) côtoient avec délicatesse la modernité des lieux. De nombreux rangements et une cave complète ce bien. CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900€ et 5340€ abonnement inclus. Contact Alexandra : 06 18 07 74 02 Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2066.80 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Maison de caractère de 175m² sur Jardin 1000m² avec piscine et dépendance - Villeneuve-lès-Avignon

Découvrez cette maison de caractère de 175 m², nichée dans une impasse privative au calme absolue. Implantée au coeur d'un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste sur un terrain clos et arboré de 1 088 m². Une piscine réaménagée de 10x5 m vient sublimer cet environnement unique. Cette demeure atypique, répartie sur deux niveaux, séduit par son charme et son agencement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante de 56 m², ornée de pierres au sol, d'une cheminée chaleureuse et d'un plafond en bois, le tout baigné de lumière. Une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain Art Déco, ainsi qu'une bibliothèque complètent le rdc. À l'étage, deux chambres mansardées entièrement rénovées avec parquet en chêne, une salle d'eau avec WC et un petit grenier offrent un espace fonctionnel. Les extérieurs sont pensés pour votre bien-être avec un jardin et un patio de 76 m² agrémentés d'une charmante fontaine. Les dépendances ajoutent à l'attrait de cette propriété : une chambre ou bureau de 15 m² avec climatisation et terrasse attenante, un solarium en bois exotique de offrant une vue dégagée, un garage et une cave. Le jardin, véritable havre de paix, est arboré d'essences méditerranéennes telles que figuier, oliviers, cyprès et pins. Située à quelques minutes du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, à seulement 10 minutes d'Avignon et 15 minutes de la gare TGV, cette maison allie authenticité, confort et proximité des commodités. Un bien rare afin de venir habiter vos rêves. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement du 17e s. en coeur de ville

Au coeur du centre piéton de l'Écusson, cet ancien hôtel particulier du 17ème s. à la sublime façade accueille un appartement de 75m2 au calme. Dès l'entrée, sa singulière verrière colorée donne le ton, où le mélange des époques est original et harmonieux. Elle dévoile une cuisine où vous pourrez prendre vos repas, un cosy salon et sa cheminée décorative et une spacieuse chambre de 30m2 s'articulent autour de la cour intérieure de l'immeuble. Une belle rénovation respectant les éléments anciens de l'époque du roi soleil, Louis XIV, une très belle hauteur sous plafond de 3,30m et des détails soignés. CLASSE ENERGIE : C (120) / CLASSE CLIMAT : C (25) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 921 € et 1245 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact: Alexandra 06 18 07 74 02 Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 979.32 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Maison d'architecte de style moderniste avec terrain

Située dans un environnement paisible sur Toulon Est - limite La Garde, à l'abri des regards, cette maison d'architecte en pierre des années 60 dévoile une silhouette singulière à l'esprit brutaliste, posée sur un terrain arboré de 1 090 m² agrémenté d'un forage. Développant près de 200 m² habitables, l'ensemble est actuellement organisé en deux appartements indépendants : À l'étage, un vaste type 6 d'environ 115 m², baigné de lumière, aux volumes généreux et à la configuration traversante dont l'entrée se fait par le rez-de-chaussée nord agrémenté d'un bureau pouvant être utile à une profession libérale. En rez-de-jardin, un faux type 4 d'environ 70m2, à l'âme plus intimiste, offrant un accès direct sur l'extérieur. Les deux niveaux peuvent être réunifiés pour donner naissance à une grande maison familiale à personnaliser selon les envies. Le charme brut de la pierre, les lignes fortes de l'architecture d'époque et la présence de larges baies vitrées offrent une belle base pour un projet de rénovation audacieux. Le jardin arboré, au calme, apporte une respiration végétale et la promesse d'un cadre de vie serein pouvant accueillir une piscine. Un abri pour deux voitures vient compléter le bien. Un bien rare pour amateurs de volumes, d'architecture expressive et de potentiel créatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « CLASSE ENERGIE : E 276 / CLASSE CLIMAT : B 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4506€ et 6096€» (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété de charme, magnanerie et ancienne bergerie au coeur des Maures

Au détour d'un chemin bordé de pins, de cyprès et de collines sauvages, cette propriété du 17ème siècle se dissimule dans un écrin de verdure méditerranéenne. Enveloppée par 3,5 hectares de nature préservée, elle incarne l'art de vivre provençal dans ce qu'il a de plus authentique, de plus poétique. Ici, les vieilles pierres patinées par le temps racontent une histoire à ciel ouvert, entre bastides de charme, ancienne bergerie et magnanerie, toutes harmonieusement intégrées au paysage. Une piscine élégante, baignée de lumière et tournée vers les collines, parachève cet ensemble rare, comme une invitation à suspendre le temps. La maison principale, sur trois niveaux, offre une atmosphère authentique et accueillante. Dès l'entrée, la fraîcheur des murs en pierre contraste avec la chaleur du bois et des tomettes anciennes. La cuisine ouverte et la salle à manger dialoguent avec le salon, réchauffé par une cheminée d'époque. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse ombragée par un mûrier centenaire, surplombant la piscine. Cave à vin, cellier et toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, un bel espace salon ainsi qu'un vaste espace bureau précède une suite parentale aux vues apaisantes sur la nature, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le dernier niveau abrite deux grandes chambres partageant une seconde salle de bains. La magnanerie, posée à l'écart, conserve son esprit brut et authentique. En rez-de-jardin, une grande pièce actuellement à usage technique et de stockage peut être transformée en une belle pièce de vie avec séjour et cuisine. À l'étage, une chambre, une salle d'eau et un vaste espace à vivre ouvert sur l'extérieur, idéal pour imaginer un studio d'art, ou une salle de jeux. La deuxième maison propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger tournée vers l'extérieur. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains privative fait écho à une seconde chambre dotée de sa propre salle d'eau et d'un vaste dressing. La bergerie développe à son tour son propre récit. Elle accueille une cuisine, une salle à manger, un salon généreux au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau et toilettes à l'étage. Sous les toits, un vaste espace de vie avec billard, coin cuisine, une chambre, salle d'eau et toilettes qui offre de nouvelles perspectives d'accueil ou de vie familiale. La propriété s'enrichit enfin de multiples annexes : un atelier d'artiste, et autres espaces de vie à aménager selon vos envies (salle de yoga, de réception), deux garages, trois hangars, une serre, sans oublier une source naturelle et un puit qui parachèvent l'autonomie et la magie du lieu. Ce lieu de vie rare à seulement 19km de Saint-tropez, entre nature souveraine et patrimoine bâti, séduira les amateurs de silence, de caractère et d'authenticité. Si certains aménagements méritent d'être repensés, la propriété offre un vaste terrain de jeu pour imaginer un projet de vie unique : maison de famille, lieu d'accueil confidentiel, résidence artistique ou projet professionnel à taille humaine. Un bien à révéler, à façonner, selon vos envies et votre vision, où chaque pierre, chaque arbre et chaque perspective laissent libre cours à l'imagination. CLASSE ÉNERGIE : E (319 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020€ et 5470€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Maison médiévale du 16ème siècle à Congénies

Au coeur des remparts du village médiéval de Congénies, cette demeure d'exception datant du 16ème siècle offre un charme authentique et une atmosphère unique. Cette maison en pierres, d'une superficie de 112m2 répartis sur 3 niveaux, incarne l'histoire et le caractère de la région de la Vaunage. Au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse accueille les convives, offrant un espace convivial pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis. Le 1er étage abrite une chambre intime, une salle de bain et deux salons raffinés, dont l'un est agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cosy et chaleureuses. Au 2ème étage, une seconde chambre lumineuse s'ouvre sur une terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur les toits du village et ses environs pittoresques. Une cour privée au rez-de-chaussée complète cet ensemble, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter des douces journées ensoleillées. Nichée au coeur du village prisé de Congénies, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités locales tout en préservant une intimité rare. Les murs en pierres confèrent à cette demeure un cachet indéniable, témoignant du riche passé historique de la région. CLASSE ENERGIE D (184) / CLASSE CLIMAT B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 300 et 1 760 euros/an Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Triplex en dernier étage avec vue dégagée, Mazargues, Marseille

Cet appartement de 119 m² conçu en triplex occupe le deuxième et dernier étage d'une bastide provençale revisitée par un architecte de renom, offre une vue dégagée et un cadre de vie rare à proximité immédiate du quartier recherché de Sainte-Anne à Marseille. Son emplacement privilégié conjugue calme, lumière et proximité avec toutes les commodités du 8ème et 9ème arrondissements. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien d'exception marie harmonieusement volumes, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. La configuration sur plusieurs niveaux évoque le confort d'une maison de ville, sublimée par des poutres apparentes et un parquet élégant qui accentuent son charme authentique. Au premier plateau, les espaces de vie s'articulent autour d'une vaste pièce à vivre de 50 m², conviviale et lumineuse, agrémentée d'un poêle suspendu et d'une cuisine contemporaine Metropolitan chic, subtilement en retrait pour préserver l'harmonie du lieu. Le deuxième niveau accueille deux chambres mansardées, chacune dotée de sa propre terrasse tropézienne, parfaites pour profiter du soleil marseillais. Une salle d'eau moderne complète cet étage. Au dernier niveau, la suite parentale s'impose comme un véritable nid d'aigle, avec sa terrasse privative et dévoile une vue imprenable sur la mer, les calanques de Marseilleveyre et Notre-Dame de la Garde. Elle dispose également de sa salle d'eau attenante. Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année. Une place de stationnement privative complète ce bien rare. A proximité immédiate des commerces, transports et écoles à pied. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie (abonnements inclus) : entre 1840 € et 2 550 €, selon les prix en vigueur (index 2021-2023).

Cadre Idyllique pour cette villa située entre Uzès et Nîmes

Là où la douceur de vivre rencontre l'élégance, cette villa de 220 m² s'offre à vous comme une invitation au bien-être. Nichée dans un écrin de verdure d'environ 1600m² entre Nîmes et Uzès, elle déploie ses volumes généreux et son charme singulier pour une parenthèse hors du temps. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de plus de 78m², un séjour, un salon baigné de lumière où la cuisine américaine se fond avec harmonie dans un espace de convivialité absolue. Cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée, accueillent famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une dépendance de 32m² et un garage de 20m² viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort et la sérénité. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère pleinement : une terrasse invitant à la flânerie, une piscine scintillante sous le soleil méridional, et pour des instants de pure détente, un jacuzzi vous attend sous le chant des cigales. Cette demeure au luxe discret et à l'esprit résolument tendance est bien plus qu'une maison : c'est une promesse d'évasion, un véritable coup de coeur qui fera chavirer votre âme d'esthète. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 et 2100 euros Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Ancienne soufflerie transformée en loft type industriel

*EXCLUSIVITÉ* : Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de DROUOT.IMMO. Prix de départ de (340.000€). Estimation : entre 440 000 € et 480 000 €. La date de la vente est prévue le Samedi 15 Novembre 2025 à 11h00. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Au coeur d'un secteur recherché, réputé pour son calme rare à Cannes, à 2 pas du centre historique, du quartier du Suquet ou encore du palais du festival, ce loft en duplex de 86,49 m2 carrez plus 50 m2 utiles, s'installe dans une ancienne usine réhabilitée. Lieu de caractère, il révèle une atmosphère singulière, à la croisée du charme et du confort moderne dans un esprit industriel. Dès l'entrée, l'espace séduit par son agencement aéré et son design unique. Rangements, toilettes et salle d'eau pour les invités, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, prolongée par une terrasse plein sud sans vis-à-vis, baignée par la lumière méditerranéenne. Cet extérieur, véritable respiration, devient un prolongement naturel du quotidien. Un escalier métallique conduit vers le niveau inférieur, pensé comme un cocon plus intime. Deux chambres, un salon, une salle de bains et une buanderie / dressing, s'y déploient autour d'un plancher de verre, détail architectural qui laisse passer la lumière et crée un dialogue constant entre les étages. Un studio indépendant enrichit l'ensemble, offrant un espace supplémentaire, à imaginer selon ses besoins et ses envies. Dans la résidence, une salle de sport équipée et un court de squash prolongent l'expérience de bien-être. Un lieu où chaque détail conjugue luminosité, calme et caractère, à la frontière de la croix des gardes, dans une adresse prisée de Cannes, avec accès à 2 min à pied, du réputé institut Stanislas. Possibilité de louer un garage immédiatement. CLASSE ÉNERGIE : C (indice 117) / CLASSE CLIMAT : A (indice 3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 820€ et 1170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1464.00 euros.

Appartement de charme rénové - Coeur de ville

À proximité immédiate de la place du Marché et des Arènes, cet appartement de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Au premier étage d'un immeuble classé au patrimoine de la ville de Nîmes, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, et son exposition au sud côté rue pour les pièces de vie de plus de 55m2. L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et deux chambres de 18 et 19m2. Côté nuit, les deux chambres donnent sur la cour intérieure et bénéficient chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bain privative. Une troisième chambre est envisageable à la place du séjour. Un bien rénové avec goût et style dans le centre piéton de 'l'Écusson', avec le parking Arènes à proximité et la Maison Carrée à deux pas. CLASSE ÉNERGIE : C (140) / CLASSE CLIMAT : C (22) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 1360 et 1900 euros. abonnement inclus. Contact Alexandra 06 18 07 74 02 Copropriété de 24 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1389.88 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.