Mots-clés : espace salon

L'âme d'un mas en pleine nature

Dans un environnement naturel préservé, ce magnifique mas en pierre, rénové dans le respect de son authenticité, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée. La propriété accueille actuellement trois chambres d'hôtes de charme, chacune disposant de sa salle de bains privative, ouvertes sur un jardin intimiste et ombragé, dominé par un majestueux mûrier. Une partie privative indépendante offre de vastes espaces de vie. Une cuisine avec arrière-cuisine, un remarquable salon / salle à manger doté d'une cheminée de caractère, véritable cœur de la maison, un bureau, une chambre en suite ainsi qu'une entrée dédiée, garantissant l'intimité des propriétaires. À l'extérieur, tout invite à la détente et au calme, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Une piscine sécurisée complète cet ensemble, parfaitement intégrée à son environnement. Un lieu unique, où le temps semble s'arrêter face à l'horizon. Votre contact Nathalie Benichou 06 88 01 58 65 RSAC 904340163 à Nîmes

À vendre Bidart - Maison d'exception

Située à Bidart, cette superbe maison d'habitation développe environ 285 m² sur une parcelle de 1 100 m² offrant un cadre de vie privilégié entre océan et montagne. La propriété se compose de cinq chambres, dont deux élégantes suites, ainsi que de trois salles de bains. Nous trouvons une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double salon lumineux. Un bureau fermé en mezzanine complète les espaces de vie, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, plusieurs espaces de réception ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager accueille une piscine chauffée ainsi qu'une cuisine d'été, créant un véritable lieu de vie supplémentaire. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien, alliant confort et fonctionnalité. La maison a été rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité. Parking intérieur pour 3 voitures. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Maison de ville d'époque 1900 avec ravissant jardin arboré

Située à 35 kms d'Aix-en-Provence. Au coeur de la ville de Salon-de-Provence, 200 mètres à pied du marché de la Place du Général de Gaulle, du Théâtre et de toutes les facilités. Cette maison de ville, discrète à l'entrée par sa façade côté boulevard entre 2 maisons, ouvre sur un large hall, desservant au rez de chaussée, un élégant salon avec cheminée, une cuisine séparée aménagée avec espace pour prendre ses repas, des toilettes ; une pièce pouvant être indépendante à usage de bureau ( chambre ); le pallier de l'étage répartit en étoile 3 chambres claires et spacieuses ; une salle de bain et des toilettes séparées. Depuis le hall central, via un escalier intérieur, quelques marches mènent au perron surplombant le jardin. Un sous-sol de 69m2 en rez-de-jardin permet utilement de bricoler, stocker, voire aménager une pièce d'agrément en plus ( salle de gym, de jeux, de projection cinéma). Cette maison carastéristiques des années 1900 qui a traversé le siècle avec ses carreaux ciments, ses hauteurs sous plafond, et ses 4 cheminées d'époque est équipée du confort moderne d'une chaudière à condensation au gaz de ville, de menuiseries en double et triple vitrage. Son emplacement privilégié permet de profiter du coeur de la Cité en un clin d'oeil ; tout en jouissant de son délicieux extérieur, avec sa terrasse arborée d'une remarquable glycine, le perron de sa vigne vierge, un superbe mimosa, etc.. Des plans détaillés permettront à votre imagination d'investir ce bel espace intérieur et extérieur à votre convenance. Maison libre à l'habitation dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec appartement annexe environnée de c

Située à 15 min du centre de Salon-de-Provence, à 4 kms des villages de Lamanon et de Sénas, de leurs gare SNCF et des accès autoroutier. Dans un environnement de campagne d'une grande quiétude, sans aucun voisinage ni vis-à-vis. Cette maison de plain-pied est solidement édifiée sur une parcelle de plus de 1500m2, avec portail automatique à l'entrée. Un garage indépendant à l'arrivée, et un auvent à voiture en plus. L'entrée se fait par une véranda, puis un hall central, équipé d'un poele à granules qui chauffe économiquement toute la maison. L'espace habitable de plus de 160m2 avec son annexe indépendant. Dans sa partie principale, la maison propose une cuisine séparée, reliée à un cellier-buanderie et prolongée par une vaste pièce pour le stockage. Un séjour cathédrale avec une mezzanine, et un espace dans les combles. Le salon est agrémenté d'une cheminée insert à bois. Le couloir disttribue 3 chambres amples et claires, une salle de bain et des toilettes séparées. En ressortant, attenant au auvent ouvert, un grand appartement T1 indépendant de plus de 25m2. L'ensemble de solide construction traditionnelle a été soigneusement entretenu. Reste évidemment pour les futurs heureux propriétaires une mise à leur goût ( salle d'eau désuète, papiers peints d'époque, carrelage à moderniser). Structurellement en très bon état. Piscine autorisée. Cette maison de campagne à découvrir et investir jouit d'un environnement privilégié de plus en plus rare, avec les balades immédiates dans la colline, et le long d'un charmant Canal qui coule paisiblement à quelques centaines de mètres. Un hâvre de paix entouré d'une nature préservée à seulement 15 min du centre de Salon-de-Provence. Tous les renseignements auprès de Julien Cousté au 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex d'exception aux finitions sur mesure, à deux pas de Saint

Au sein d'une résidence privée et confidentielle, ce duplex rénové au charme contemporain a été pensé comme un véritable pied-à-terre raffiné, à seulement quelques minutes des plages mythiques de Tahiti-Pampelonne et du village animé de Saint-Tropez. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie conviviale : cuisine ouverte, salle à manger et salon se prolongent harmonieusement vers une grande terrasse de plain-pied, idéale pour savourer les déjeuners d'été bercés par le chant des cigales. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec accès à une terrasse tropézienne intimiste, ainsi que d'une seconde chambre indépendante. Les finitions sur mesure, les matériaux nobles et l'atmosphère élégante et chaleureuse confèrent à ce bien une identité unique. Nichée dans un cadre arboré, la résidence conjugue calme absolu et authenticité provençale, offrant à ses résidents un cadre de vie privilégié au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire cette adresse rare, où confort moderne et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Diagnostic Performance Energétique : E - 250 Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 771 € - 1043 € Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes : 2055.19 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Dépendant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le sud de la France, la presqu'île de Saint Tropez a été popularisée de longue date par les artistes qui y ont séjourné, elle a attiré la jet set internationale dans les années 60, et reste réputée de par ses plages et sa vie nocturne. Le vieux village de Ramatuelle a gardé le charme des villages provençaux et le festival annuel de musique et de théâtre est le rendez-vous des amateurs. Les plages de Pampelonne sont le lieu incontournable des étés tropéziens.

Somptueuse Bastide provençale – Charme intemporel et cadre idyllique

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une exposition Sud-Est idéale, cette somptueuse bastide en pierre développe environ 300 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m². Cette propriété de charme, au cachet typiquement provençal, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée desservant un vaste espace de vie comprenant un grand salon et une salle à manger baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec accès direct à une spacieuse terrasse ensoleillée. Une cuisine indépendante, entièrement équipée avec îlot central, s'ouvre sur une seconde terrasse et un pool house. Ce niveau accueille également une grande chambre, une salle de bains et plusieurs dressings. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite particulièrement spacieuse, une chambre d'enfant et de superbes combles aménagés de plus de 80 m², formant un espace nuit supplémentaire en deux pièces distinctes. Deux salles de bains avec toilettes complètent ce niveau. Le niveau inférieur propose un appartement indépendant de type 4 pièces, comprenant trois chambres dont une suite, avec accès direct à une grande terrasse au niveau de la piscine, idéal pour accueillir famille, invités ou pour un investissement locatif. À l'extérieur, le terrain structuré en restanques accueille une piscine au sel de style bastide avec fontaine, un terrain de pétanque et un superbe jardin paysager planté d'arbres fruitiers. L'ensemble profite d'un ensoleillement optimal. Un grand garage et une vaste cave viennent compléter ce bien d'exception, avec la possibilité d'agrandir la surface habitable via les combles. Propriété rare sur le marché, alliant authenticité, charme de la pierre et potentiel, idéale pour les amateurs de bastides provençales.

HOSSEGOR, VILLA ENTRE LAC ET MER

Située dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied de la plage et du lac, cette maison landaise d'environ 300 m² est implantée sur un terrain arboré de 3 000 m², offrant calme et intimité. Pensée pour la vie de famille et les séjours estivaux, elle dispose au total de cinq chambres et de beaux espaces de vie : un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ouverts sur une terrasse de 100 m². Le rez-de-jardin, avec ses 2 chambres indépendantes, permet à chacun de profiter de son espace. Possibilité d'ajouter une piscine.

Elégante propriété de caractère et sa maison d'invités

A l'abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible à Saint-Étienne-de-Montluc, à l'ouest de Nantes, cette propriété de caractère dévoile un ensemble architectural authentique où pierre, volumes et lumière dialoguent avec élégance. Organisée autour d'une charmante cour centrale, elle révèle une atmosphère empreinte de sérénité et de charme rural subtilement revisité. L'ensemble se compose d'une maison principale de 257 m² habitables (275 m² au sol), d'une maison d'invités d'environ 48 m² et d'une superbe grange de près de 80 m², implanté sur un terrain paysager de plus de 3 000 m². L'entrée donne immédiatement le ton : volumes généreux, circulation fluide et lumière naturelle omniprésente. Les matériaux choisis avec soin, les poutres apparentes et les lignes épurées composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante réunissant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon. Une cheminée traversante structure l'espace et invite à profiter pleinement des différents lieux de réception dans une ambiance à la fois conviviale et raffinée. L'aile ancienne de la maison accueille une salle de jeux aux cloisons vitrées pouvant également faire office de bureau. Elle abrite également une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et toilettes. A l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un wc composent l'espace nuit. A l'entrée, un espace technique discret regroupe buanderie, toilettes invités, local fibre et équipements connectés. Attenant au salon, un espace de loisirs indépendant dévoile une ambiance lounge feutrée, inspirée de l'esprit boudoir. Aménagé avec un bar et un canapé en cuir sur mesure, ce lieu intimiste est complété par une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. A l'extérieur, la maison d'invités entièrement rénovée ouvre de multiples perspectives : accueil de la famille, activité indépendante ou projet locatif. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et, à l'étage, d'une chambre avec salle d'eau. La grange attenante complète cet ensemble de caractère et offre un espace de stockage ou de stationnement couvert. Le jardin arboré et ses terrasses profitent d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'un environnement particulièrement calme. Un puits, une cave et un appentis de rangement viennent compléter les extérieurs de cette élégante rénovation à l'esprit longère. A seulement 5 minutes du bourg et des commerces de Saint-Étienne-de-Montluc, 10 minutes de l'axe Nantes-Saint-Nazaire, 20 minutes de l'aéroport, cette propriété conjugue harmonieusement charme, volumes et qualité de rénovation. Pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3240 euros et 4440 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Falicon -Saint Sebastien

Découvrez cette belle maison située à 5 mn de la clinique SAINT GEORGE , dans un domaine sécurisé , ses paysages pittoresques et une atmosphère paisible. Avec une surface habitable de 140 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et spacieux pour toute la famille. Conçue pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants, elle incarne le parfait équilibre entre modernité et tradition. Cette maison dispose de trois chambres lumineuses et accueillantes, chacune dotée de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Les espaces de vie sont vastes et bien agencés, incluant un salon convivial et une cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin et sa piscine de plain-pied pour des moments de détente ou des repas en plein air. La tranquillité et le charme de Falicon font de cette propriété un réel havre de paix, tout en étant à proximité des commodités locales et à quelques minutes de la ville animée de Nice. CLASSE ENERGIE : C Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa individuelle proche centre de Cannes, Oxford

Au coeur du prestigieux quartier d'Oxford à Cannes, cette élégante propriété familiale vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages. Offrant un terrain plat de 800m² idéalement exposée, la villa s'ouvre sur un beau jardin, parfaitement entretenu, planté d'essences méditerranéennes. Une superbe piscine (10,50x4,50) accompagnée de son pool-house crée une véritable oasis en pleine ville. D'une surface habitable de 180m² aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, on y découvre un séjour cathédral avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, trois salles de bains, une mezzanine idéale en bureau ou espace de vie supplémentaire, une véranda baignée de lumière parfaite en salon d'hiver, ainsi qu'une terrasse tropézienne avec vue mer. Un immense sous-sol de 120m² offre un potentiel exceptionnel pour créer une salle de cinéma, un spa, une cave à vin ou tout autre projet sur mesure. Un garage de 40m²complète cet ensemble. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Bordeaux Saint-Seurin - Maison de 280 m² - Jardin de 155 m²

Très belle maison en pierre rénovée de 280 m² située quartier Saint-Seurin à proximité des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert un salon aux prestations anciennes conservées, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Le rez-de-jardin dispose d'une grande cuisine dînatoire ouverte sur le jardin exposé ouest, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. Au 1er étage, suite parentale avec bureau et salle d'eau ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Le 2ème étage peut être utilisé de façon indépendante et bénéficie d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Possibilité de reprendre une place de parking en location juste à côté de la maison. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

BEL APPARTEMENT HAUSMANIEN LUMINEUX DE 158M2 AVEC TERRASSE C

JURISTIMMO vous propose cet élégant appartement au caractère affirmé de 158 m2, particulièrement spacieux, lumineux et très calme, situé au premier étage d'un immeuble bourgeois de style haussmannien, en plein coeur du centre-ville d'Orange, avec commerces et commodités immédiatement accessibles au pied de l'immeuble. Il séduit par sa distribution intérieure typique des appartements anciens de belle facture, aujourd'hui interprétée dans une écriture contemporaine, tout en conservant les éléments architecturaux qui en soulignent l'identité : volumes généreux, hauteur sous plafond de 3,50 m, plafonds moulurés, présence d'une cheminée en marbre, porte d'entrée en fer forgé d'inspiration Art déco ainsi qu'un balcon filant, signatures du caractère préservé de l'immeuble. L'entrée distribue un couloir desservant : * une remarquable pièce de vie de 56 m2 exposée plein Sud, baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Ixina, laquée blanche, organisée autour d'un îlot central convivial ; ses très beaux volumes permettent d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger distincts, d'accueillir aisément un mobilier de belles dimensions, tout en préservant une belle respiration des volumes et une circulation particulièrement fluide * un cellier / buanderie de 10,7 m2 * un WC indépendant de 1,7 m2 * une vaste salle de bains de 11,8 m2, comprenant une baignoire îlot, une douche indépendante et un mobilier double vasque, formant un espace élégant et cossu aux lignes contemporaines * une chambre de 14,4 m2 exposée Sud, disposant d'un placard intégré * une chambre de 13,6 m2 exposée Sud, bénéficiant d'une ouverture directe sur un balcon à garde-corps ancien et disposant d'un aménagement dressing ouvert intégré * une suite parentale de 25,2 m2, particulièrement spacieuse, comprenant un dressing bien agencé ainsi qu'une salle d'eau privative contemporaine Le bien bénéficie également d'un atout particulièrement rare en coeur de ville : une terrasse intérieure couverte privative de 19 m2, offrant un espace extérieur paisible en centre-ville. Une cave de 77 m2 complète l'ensemble. L'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que d'un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Le raccordement à la fibre est possible. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien s'inscrit dans une copropriété de 19 lots, administrée par le syndic Citya L'Horloge. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 800 EUR, incluant notamment le contrôle annuel de la toiture. La taxe foncière est de 1 980 EUR par an. À noter que l'appartement ne dispose ni d'ascenseur ni de garage. Pour plus d'informations, organiser une visite ou échanger autour de votre projet, n'hésitez pas à contacter Bérangère Rozier Labey au 06 52 07 94 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON D'ARCHITECTE AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT

Mouguerre, à l'abri des regards, au sein d'un environnement privilégié et verdoyant, cette élégante maison d'architecte développe près de 300 m² habitables au coeur d'un parc arboré de plus de 1,6 hectares. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un espace salon avec cheminée et bar, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein sud, en parfaite connexion avec la nature environnante. Un coin bibliothèque invite à la détente, tandis qu'une salle à manger conviviale prolonge cet espace de réception. La cuisine, indépendante, s'accompagne d'une buanderie avec accès direct à la cave. Un second salon, plus intimiste, avec cheminée et espace TV, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Vestiaire et toilettes invités viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose : D'une suite avec dressing, salle de bain et balcon offrant une vue apaisante sur la forêt environnante. D'une chambre avec balcon et rangements, d'une salle de bain indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'une chambre supplémentaire avec placards. En rez-de-jardin, un sous-sol accueille un garage, un local technique ainsi qu'une cave à vins. À l'extérieur, le parc, véritable écrin de verdure, abrite une piscine et offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et immersion totale dans la nature. Une dépendance de charme, esprit balinais, propose une chambre avec coin cuisine, salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou envisager un espace indépendant. Un espace de stockage complète l'ensemble. Un bien à la configuration familiale, dont la localisation offre un équilibre rare entre calme, verdure et accessibilité, avec un accès rapide à l'autoroute facilitant les déplacements au quotidien. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.