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Boulangeri en centre-ville

À vendre, fonds de commerce de boulangerie – pâtisserie – traiteur idéalement situé en plein coeur de ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle. D'une surface totale d'environ 130 m² répartis sur deux niveaux, ce commerce se compose d'un bel espace de vente accueillant avec comptoirs aménagés, places assises et sanitaires, offrant un cadre agréable pour la clientèle. En sous-sol, vous disposez d'un laboratoire de préparation entièrement équipé, comprenant notamment pétrin, four, chambres froides et tout le matériel nécessaire à l'activité. L'ensemble des équipements est en très bon état, régulièrement entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Une terrasse vient compléter ce bien, avec une partie privative et une autre exploitée via une autorisation municipale en période estivale, offrant un réel atout commercial supplémentaire. L'établissement réalise un très bon chiffre d'affaires, avec un fort potentiel de développement.

Roquebrune Cap Martin - Appartement trois pièces

Dans un secteur recherché de Roquebrune-Cap-Martin, avenue Winston Churchill, avec une vue époustouflante, découvrez ce bel appartement de 91 m², situé au sein d'une résidence avec piscine. L'appartement se compose d'un agréable séjour de 36 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que de deux chambres de plus de 15 m² chacune, offrant de beaux volumes. Vous bénéficierez également de deux espaces extérieurs avec deux balcons de 10 m² et 17 m², permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de créer différents espaces de détente. Une salle de bains complète le bien. La résidence dispose d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, et l'appartement est vendu avec un garage privatif en sous-sol, apportant un véritable confort au quotidien. Un bien aux beaux volumes, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité de Monaco et des commodités. Les + : * 91 m² habitables * Séjour de 36 m² * 2 chambres de plus de 15 m² * 2 balcons de 10 m² et 17 m² * Résidence avec piscine * Garage en sous-sol * Secteur recherché de Roquebrune-Cap-Martin * Proximité Monaco

10747 - MAISON

Cette maison de charme avec garage, piscine, pool house, cour intérieure et dépendances d'une superficie habitable de 178 m² réparties sur deux niveaux séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Implantée sur un terrain clos de 1056 m² elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, convivialité et fonctionnalité. Une belle entrée de 20 m², séjour salon de 42 m², cuisine fonctionnelle et conviviale de 12m² avec espace cellier buanderie s'ouvre sur une agréable cour intérieure, véritable cocon à l'abri des regards. A l'étage l'espace nuit se compose de 5 chambres idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire apportant confort et praticité au quotidien. Réf 10747Classe énergie C. Prix 450 000 € HAI. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73.

HENDAYE CENTRE -- T2 BIS MODULABLE AVEC TERRASSE, PARKING ET

Faire ses courses à pied, profiter de sa terrasse exposée sud et rentrer sans chercher de place pour se garer : cet appartement réunit les atouts d'une vie pratique au coeur d'Hendaye. Au premier étage d'une résidence de 2009 avec ascenseur, ce T2 bis d'environ 47 m2, en excellent état, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une agréable terrasse et une grande chambre avec placard. Son petit plus ? Un espace séparé qui s'adapte à votre quotidien : bureau pour télétravailler, coin nuit d'appoint ou espace pour vos loisirs. Créé dans une partie du séjour, il peut aussi être réintégré à celui-ci pour privilégier une pièce de vie plus spacieuse. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. Pour y vivre à l'année ou profiter d'un pied-à-terre, une adresse centrale où vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement d'Hendaye.

Superbe villa contemporaine à vendre avec piscine – Saint-Raphaël

Située dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Sébastien à Saint-Raphaël, cette superbe villa contemporaine à vendre de 207 mètres carrés habitables, entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie d'exception sur la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain paysager de 800 mètres carrés idéalement exposé au sud, elle bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 1,2 kilomètre du port, 1,4 kilomètre de la mer et à proximité immédiate du centre-ville. Pensée pour conjuguer confort moderne et luminosité, la maison s'articule sur deux niveaux en excellent état. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée menant à une vaste pièce de vie de 71 mètres carrés, intégrant un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée. Cet espace baigné de lumière se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées en aluminium à double vitrage, ouvrant sur une belle terrasse de 30 mètres carrés ombragée par une pergola. Ce niveau accueille également une suite parentale de 20 mètres carrés complétée par un dressing, une salle de douche privative avec toilettes, ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche avec toilettes, garantissant intimité et confort à toute la famille ou aux invités. Depuis ce niveau supérieur, la villa offre l'accès à une terrasse d'où l'on profite d'une magnifique vue dégagée et panoramique mêlant le bleu de la mer à la verdure environnante. À l'extérieur, le jardin clos, agrémenté d'un éclairage soigné pour vos soirées, entoure une très belle piscine bordée d'une terrasse en bois, véritable invitation à la détente. Côté prestations techniques, cette propriété aux lignes épurées est équipée d'une climatisation individuelle réversible par pompe à chaleur et d'une ventilation simple flux. Cette villa à vendre représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige prête à vivre à Saint-Raphaël.

CANNES CROISETTE – PALAIS MIRAMAR – 3 PIÈCES DE PRESTIGE AV

CANNES CROISETTE – PALAIS MIRAMAR – 3 PIÈCES DE PRESTIGE AVEC VUE MER Adresse emblématique de Cannes, au coeur de la Croisette et du prestigieux Palais Miramar, découvrez cet appartement d'environ 100 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement des plages, des palaces et de l'animation du centre-ville. L'appartement offre de beaux volumes avec un spacieux espace de vie d'environ 40 m², idéal pour créer un lieu de réception élégant et convivial. Exposé Ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue latérale sur la mer, rappelant à chaque instant son emplacement privilégié sur la Croisette. L'espace nuit se compose de deux grandes suites, offrant à chacune confort et intimité, une configuration parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre cannois. L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et les prestations à son goût, tout en valorisant une adresse et des volumes particulièrement recherchés. Plus qu'un appartement, c'est avant tout une adresse de prestige sur l'une des avenues les plus célèbres au monde, avec la mer, les plages et le centre de Cannes accessibles immédiatement à pied. Une opportunité rare au Palais Miramar. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cet appartement au potentiel remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 500 €. Dans une copropriété de 264 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1598.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

Bel appartement T5 de 142 m² avec balcon sur jardin orienté Sud Ouest

Situé dans le quartier recherché de Guist'hau à Nantes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du quartier Copernic, découvrez ce bel appartement familial de 142 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et la distribution fonctionnelle de cet appartement. Une vaste entrée dessert un lumineux séjour de 42 m² ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Ouest, avec vue sur le jardin de la résidence. Un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. Un dégagement avec placard mène à l'espace nuit composé de trois chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle de douche privative. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet agencement. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol. Il est par ailleurs possible d'acquérir une deuxième place de parking en supplément au sein de la résidence. Alliant luminosité, confort et beaux volumes, cet appartement T5 de 142 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Guist'hau à Nantes. Sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les commodités du quartier Copernic en fait une adresse particulièrement appréciable pour une vie familiale au coeur de Nantes. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA CONTEMPORAINE T5 AVEC PISCINE CHAUFFÉE

Lunel-Viel -VILLA CONTEMPORAINE T5 AVEC PISCINE CHAUFFÉE Située dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre du village, découvrez cette agréable villa contemporaine T5 de 117 m2, édifiée sur une parcelle d'angle de 300 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une véranda en aluminium qui prolonge agréablement l'espace vers le jardin arboré et sa piscine chauffée. Ce niveau accueille également une suite parentale de 16,81 m2 avec salle d'eau et WC, une buanderie d'environ 10 m2 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m2 chacune et d'une salle d'eau avec WC de 6,62 m2. Côté confort, vous profiterez de prestations particulièrement appréciables : climatisation, volets roulants électriques, véranda aluminium et piscine chauffée. A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jessica ANDRIEUX Agence AMJ IMMO au 07 81 72 37 94.

Marseille 8e – Saint-Anne - T2 rénové avec grand balcon et vue dégagé

COUP DE CŒUR – SAINT-ANNE- DERNIER ÉTAGE -GRAND BALCON -VUE JARDIN Dans le secteur très recherché de Marseille 8e, à Saint-Anne, venez découvrir ce charmant T2 de 38,62 m² Loi Carrez (49,25 m² au sol), situé au 3e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, à l'architecture atypique et pleine de caractère il se distingue par ses parties communes pleines de caractère, notamment son escalier en bois, qui lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Entièrement rénové à neuf, cet appartement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et moderne. Son véritable atout : toutes les pièces s'ouvrent sur un grand balcon, avec une vue dégagée et agréable sur les jardins, offrant un environnement calme et une belle sensation d'espace. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre avec grand dressing et d'une salle de bains avec WC. Pour votre confort, le logement dispose de la climatisation. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 110 € / mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau. Taxe foncière : 1 104 € / an. Cette annonce a été rédigée avec le concours d'un agent commercial.

Maison d'exception sur le Golf d'Arcachon

Au cœur du Golf d'Arcachon se dresse une villa de prestige, entièrement rénovée, où l'élégance, le confort et la nature se répondent avec harmonie. En première ligne sur le parcours, la propriété offre un accès direct depuis son jardin et une vue imprenable sur les greens, un cadre rare alliant espace et sérénité. Sur deux niveaux communicants, la villa déploie des volumes généreux et une grande modularité. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, abrite une vaste pièce de vie ouverte sur le Golf, avec salon, salle à manger et cuisine. Deux chambres et une salle d'eau complètent cet étage. En rez-de-jardin, trois chambres, dont une suite parentale, un second salon et une cuisine équipée offrent un espace de vie indépendant ou convivial pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un terrain paysager de 1 500 m² prolonge la propriété jusqu'au golf. Une piscine, des terrasses et des espaces de détente permettent de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel, tandis qu'un grand garage vient compléter l'ensemble. Une adresse rare sur le Bassin d'Arcachon, alliant accès direct au golf, vue panoramique et prestations haut de gamme, à quelques minutes des plages et des commerces.

MANDELIEU-LA-NAPOULE ? MINELLE ¦ MAISON 152 M² ? TERRAIN 705 M² ? PISCINE & TENNIS ? GARAGE

Située au coeur du très recherché quartier de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison familiale d'environ 152 m², implantée sur un terrain de 705 m², au sein d'une petite copropriété bénéficiant d'une piscine et d'un court de tennis. La maison profite d'une agréable exposition Sud-Ouest, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, dans un cadre calme particulièrement agréable à vivre. De plain-pied, elle se compose d'un bel espace de vie réunissant salon et séjour, prolongé par une cuisine américaine équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau, permettant de bénéficier d'un véritable espace nuit de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. En sous-sol, une cave offre un espace supplémentaire particulièrement utile, avec différentes possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires : rangement, stockage, cave à vin ou espace complémentaire. À l'extérieur, le terrain de 705 m² permet de profiter pleinement de l'environnement et de l'exposition Sud-Ouest. Et bien que la copropriété dispose déjà de sa propre piscine, les futurs acquéreurs auront également la possibilité de créer une piscine privative sur leur terrain, pour ceux qui souhaiteraient disposer de leur propre espace détente. Un garage complète la maison et le stationnement est particulièrement facile au sein de la résidence. Une propriété réunissant des critères particulièrement recherchés sur le secteur : 4 chambres, vie de plain-pied, terrain de 705 m², exposition Sud-Ouest, vue dégagée, garage, piscine et tennis dans la copropriété et possibilité de piscine privative, le tout dans le quartier prisé de Minelle à Mandelieu-la-Napoule. Une maison familiale à fort potentiel, à découvrir avec votre agence ERA Mandelieu. Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880.00 euros.

COGOLIN - Maison de village récente avec extérieur et grand Garage

L'agence Stéphanie Glo vous propose à la vente cette charmante maison de village, construite en 2023, idéalement située en plein coeur de Cogolin. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une superficie habitable de 145 m² et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, ainsi que d'une agréable terrasse exposée sud-ouest. La maison dispose également d'un vaste garage de 83,75 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée : un grand garage fonctionnel avec rangements. Au premier étage : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une terrasse, une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, un coin bureau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage : deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche). Climatisation réversible Bénéficiant d'une construction récente (2023), la maison est couverte par une assurance décennale valable jusqu'en 2033. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison coup de coeur ? N'hésitez pas à contacter votre agence ASG IMMOBILIER. Flora GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A 50 mètre des plages - Studio de charme - Idéal invest loc saisonnier

Coup de cœur assuré pour ce studio de 18,96m2 situé au 2ème étage d'un bel immeuble d'époque, à seulement 50 métré dès la promenade des qu'anglais et des plages. Un bien rare, idéal pour investissement locatif saisonnier, ou pied-à-terre ou premier achat. Entièrement optimisé, il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie d'environ 14m2 et cuisine équipée récente ouvrant sur un balconnet, espace salon canapé-lit, une salle de douche à l'italienne, bidet, vasque, meuble de rangement et wc. Bien rare sur le marché par sa proximité des plages.