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Villa

Villa contemporaine d'exception à quelques pas de la mer - Le Grau d'Agde À seulement quelques minutes à pied des plages du Grau d'Agde, cette remarquable villa d'architecte de plain-pied conjugue avec élégance confort contemporain, volumes généreux et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², cette propriété développe 181 m² habitables dans une atmosphère résolument raffinée, pensée pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et de prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la mer et des commodités. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l'extérieur. Le vaste salon-séjour de plus de 65 m², baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une spectaculaire terrasse plein sud de près de 200 m². À l'abri des regards, l'espace extérieur invite à la détente avec une élégante piscine de 10,5 x 3,5 m, parfaitement intégrée dans un environnement soigné et intimiste. La villa propose quatre chambres confortables, dont trois véritables suites avec salle d'eau privative, offrant à chacun indépendance et confort absolu. Une salle cinéma entièrement dédiée complète les prestations et promet des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pensée pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel, la propriété dispose également d'un garage de 35 m² ainsi que d'une cave de 19 m² idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation. Construite selon les normes RT 2012, cette villa allie performance énergétique, modernité et qualité de construction. Une adresse rare pour profiter pleinement d'un cadre de vie exclusif entre mer, élégance et douceur de vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété confidentielle et organiser une visite privée. Un bien rare au Grau d'Agde, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et de discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VILLA D'EXCEPTION PANORAMA MER À COUPER LE SOUFFLE LE TR

UN CADRE DE VIE RARE ENTRE MER ET ESTÉREL Au coeur de l'un des secteurs les plus préservés et recherchés de l'Estérel, au Trayas, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un domaine privé, fermé et sécurisé. Édifiée sur un terrain d'environ 1 184 m2, cette villa d'environ 228 m2, complétée par un T2 totalement indépendant, profite d'une position dominante exceptionnelle et d'un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. Dès l'entrée, la magie opère : la mer s'impose comme un véritable tableau vivant, visible depuis de nombreux espaces de la propriété. UNE VUE MER SPECTACULAIRE La villa se développe sur deux niveaux et offre de généreux volumes, parfaitement tournés vers l'extérieur. Les pièces de vie se prolongent naturellement par de vastes terrasses, créant plusieurs espaces dédiés à la réception, à la détente et à la contemplation. Face à la Méditerranée, la piscine occupe une place privilégiée et devient le coeur de la propriété. Un lieu idéal pour profiter pleinement des longues journées méditerranéennes et admirer, en fin de journée, les magnifiques couchers de soleil sur l'Estérel. La lumière évolue au fil des heures et révèle chaque instant un nouveau visage de ce panorama exceptionnel. UNE VILLA OUVERTE SUR LA MÉDITERRANÉE La conception de la propriété privilégie une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La majorité des pièces bénéficie de larges ouvertures et de perspectives remarquables sur la mer, permettant de profiter de cette vue exceptionnelle depuis les principaux espaces de vie. Lumière naturelle, végétation méditerranéenne, terrasses et horizon marin composent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et profondément apaisante. Le T2 indépendant constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour disposer d'un espace totalement séparé. CALME ABSOLU ET INTIMITÉ PRÉSERVÉE À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé. Ici, la nature est omniprésente et chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité tout en valorisant la beauté exceptionnelle du site. Les volumes généreux, la position dominante, les nombreux extérieurs et cette vue panoramique sur la Méditerranée offrent une qualité de vie particulièrement rare sur la Côte d'Azur. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, pensée pour vivre pleinement entre mer, nature, soleil et sérénité. LES ATOUTS Emplacement privilégié au Trayas Domaine privé, fermé et sécurisé Villa d'environ 228 m2 T2 totalement indépendant Terrain d'environ 1 184 m2 Panorama exceptionnel sur la Méditerranée Position dominante Piscine face à la mer Vastes terrasses et espaces extérieurs Plusieurs places de stationnement Environnement naturel et préservé Aucun vis-à-vis Nombreuses pièces bénéficiant de la vue mer Volumes généreux Calme absolu et intimité UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE Rare sur le marché, cette propriété réunit trois critères particulièrement recherchés : un emplacement privilégié, une vue mer spectaculaire et un environnement totalement préservé. Une adresse confidentielle au coeur de l'Estérel, où la Méditerranée accompagne chaque instant de la vie et où les couchers de soleil deviennent un spectacle quotidien. Une propriété rare, destinée aux amateurs de lieux uniques. À découvrir exclusivement sur rendez-vous.

CANNES CALIFORNIE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Au cœur de la très prisée Californie, en position dominante et au calme absolu, cette majestueuse propriété Art Déco d’environ 480 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle sur la rade de Cannes. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 2 800 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et de volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale privilégiée. Les espaces de vie s’ouvrent sur une superbe piscine à débordement, véritable invitation à la détente face à la mer. La propriété dispose également d’un garage fermé pour deux voitures, de plusieurs stationnements ainsi que d’un appartement indépendant pour le personnel de maison. Un bien rare et confidentiel, réunissant élégance, intimité et panorama exceptionnel à Cannes

Paris 16 - La Muette - Dernier étage terrasse - Vues panoramiques - 3 chambres

Au dernier étage d'un immeuble de standing des années 1970, cet appartement de 170 m² offre des vues panoramiques sur tout Paris d'Est en Ouest. Il s'organise autour d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée. Trois chambres, chacune dotée de sa salle de bains, complètent l'espace nuit, avec une buanderie et un dressing. Une terrasse privative de 593 m² entièrement végétalisée par de multiple variétés dessert l'ensemble des pièces et offre des vues spectaculaires sur la capitale et notamment sur la Tour Eiffel qui est comme posée sur ce jardin suspendu. Ce bien rarissime offre un cadre de vie idyllique : la campagne à Paris tout en étant à deux pas de la Muette et des tous les commerces et écoles. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Honoraires de 321 154 € TTC à la charge de l'acquéreur (4 %), soit un prix net vendeur de 8 028 846 €. En supplément, un deuxième parking serait possible et deux studios de 12,55 m² et 13,30 m² sont proposés à 208 000 € (honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 200 000 € par studio. Bien soumis au régime de copropriété. 8,028,846 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 320 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 24,823.98 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4030€ ~ 5500€

CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES - PROPRIÉTÉ DE CHARME DE 280 M2 AVEC PISCINE ET GRAND POOL HOUSE, DEUX MAISON D'INVITÉS , DEUX GARAGES ET PARC PAYSAGER DE 7093 M2 AUX PORTES DE LA CÔTE

EXCLUSIVITÉ BARNES : À quelques minutes seulement des criques préservées de la Côte Bleue, entre vignobles, pinèdes et paysages méditerranéens, cette propriété de charme dévoile un art de vivre rare, où élégance, intimité et nature s'unissent en parfaite harmonie. Niché au cœur d'un environnement privilégié de 7 093 m², ce domaine confidentiel bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'abri des regards, il offre un cadre de vie d'une remarquable quiétude, à seulement quelques minutes des plages, du port de Carry-le-Rouet et des commodités. Dès l'arrivée, une élégante allée pavée traverse les jardins et conduit à la demeure principale, dont l'architecture méditerranéenne s'intègre naturellement dans son environnement. Développant plus de 366 m² de surface totale, dont près de 280 m² habitables, la maison séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception, ouverts sur les terrasses et le jardin, invitent à la convivialité. Le séjour, baigné de lumière, dialogue en permanence avec les extérieurs grâce à de larges baies vitrées offrant une vue apaisante sur la propriété. La cuisine ouverte, sublimée par un plan de travail en pierre, conjugue élégance et fonctionnalité dans un esprit résolument contemporain. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains complète. Un bureau indépendant, pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, un cellier ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et invités. Véritable invitation à la détente, les extérieurs ont été pensés comme un lieu de villégiature à part entière. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, s'articule autour d'une superbe piscine de 13 x 7 mètres et de son élégant pool-house d'environ 50 m². Plusieurs espaces de réception et de repos permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée dans une atmosphère intimiste et raffinée. Deux dépendances indépendantes de plus de 50 m² chacune viennent enrichir l'ensemble. Dotées d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, elles offrent une autonomie parfaite pour accueillir des invités, développer une activité d'hébergement de prestige ou loger du personnel. Entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité immédiate de l'aéroport international Marseille-Provence, des plages de la Côte Bleue et des plus belles adresses du littoral méditerranéen, cette propriété conjugue avec élégance les privilèges d'une résidence de campagne et l'art de vivre en bord de mer. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'authenticité, de nature et de raffinement au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Contact : Pascale GONZALEZ +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) – RSAC 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 800€ ~ 1130€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Saint-Saturnin d'Apt – Propriété de charme avec vues panoramiques, chambres d'hôtes et gîtes à 10 mn à pied du village.

À seulement 10 minutes à pied du charmant village de Saint-Saturnin-lès-Apt, animé toute l'année, cette belle propriété provençale bénéficie d'une position dominante et de vues exceptionnelles sur le Luberon, les Monts de Vaucluse, les vignobles et la campagne environnante. Implanté au cœur d'un magnifique parc paysager d'environ 1,37 hectare, agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers, de lavandes..., ce mas rénové en 2012 développe environ 345 m² habitables et se distingue par son charme, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. La bâtisse s'organise en deux espaces de vie attenants et communicants, bénéficiant chacun de leur propre agencement et d'accès indépendants, permettant de préserver l'intimité de chacun. La partie privative offre un vaste espace de réception de plus de 76 m² avec cheminée en pierre, baigné de lumière et ouvert sur une superbe terrasse ombragée par une treille, une cuisine équipée ainsi que deux chambres en suite à l'étage. Une seconde partie, bénéficiant d'un accès et d'une cour-jardin indépendants, accueille quatre chambres en suite, dont deux avec terrasse privative, ainsi qu'un espace dédié aux petits déjeuners. Deux gîtes indépendants d'environ 35 m² chacun, comprenant un séjour avec cuisine et une chambre en suite, complètent harmonieusement l'ensemble. Les extérieurs invitent pleinement à profiter de la douceur de vivre provençale, avec de belles terrasses ombragées, une piscine chauffée de 11 × 5 m, un spacieux pool-house en pierre, un terrain de pétanque et de nombreux espaces de détente, le tout dans un environnement privilégié offrant de superbes panoramas. Un garage, une salle de sport et plusieurs espaces techniques viennent compléter les prestations de cette propriété en excellent état, équipée notamment d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation, de la fibre optique et d'un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal de Provence. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes et gîtes, cette propriété offre une belle opportunité de poursuivre une activité d'accueil tout en préservant un espace de vie privatif. Elle se prête également parfaitement à une grande maison de famille, permettant de recevoir confortablement et en toute indépendance. Une propriété pleine de charme, conjuguant authenticité provençale, vues remarquables et proximité d'un village vivant toute l'année, au cœur du Luberon.

Bel appartement neuf de 95 m² - Vue panoramique en vente sur Fayence (83440)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bel appartement neuf de 95 m2 à la vente et situé sur Fayence (83440). Description du bien : Découvrez cet appartement neuf de 95 m², situé à 200 mètres du centre de Fayence, au sein d'un environnement calme et résidentiel. L'appartement, jamais habité, se situe au 2e et dernier étage d'une résidence récente. Son entrée se fait de plain-pied côté est, pour un confort optimal et une accessibilité PMR totale. L'espace de vie, d'environ 40 m², bénéficie d'une triple ouverture et d'une belle luminosité. Il s'ouvre sur une cuisine américaine neuve, entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur). L'ensemble donne accès à une belle terrasse de 14 m² exposée ouest offrant une vue dégagée sur la vallée et les collines, jusqu'à 30 km à l'horizon. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC privatifs. Deux places de stationnement sont attribuées, dont une juste devant la porte d'entrée, ainsi qu'un espace de rangement privatif / cave. Commodités et localisation À seulement 2 minutes à pied du centre du village, du marché et des commerces. Fayence est un village provençal recherché, connu pour son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec les lacs, golfs et axes principaux (A8 à 20 min, littoral à 35 min). Les + du bien : - Appartement neuf - jamais occupé - Vue panoramique sur les collines et le village - Grand balcon de 14 m² exposé ouest - 2 salles d'eau avec douches à l'italienne - Climatisation réversible et double vitrage - 2 places de parking + rangement privatif - Accès de plain-pied et résidence récente conforme PMR - DPE : B, GES : A (nouvelle règlementation) Informations complémentaires : - Taxe foncière : env. 1 200 € / an - Charges de copropriété : très faibles - Copropriété : non - Procédure en cours : Non - Assainissement : tout-à-l'égout - Chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : chaudière (neuve) Prix de vente : 380 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Marseille 13013 maison de type 5.Votre futur chez-vous réinv

Vous cherchez la perle rare alliant vie de quartier paisible, volumes astucieux et prestations modernes ? Oubliez les compromis. Cette maison de type 5 pensée pour le confort familial a tout pour vous séduire. Niché dans un lotissement intimiste de seulement 9 lots, ce havre de paix conjugue l'esprit village et la sérénité absolue. Dès l'entrée, le ton est donné : Surface habitable : 96 m2 optimisés au millimètre pour zéro perte d'espace. Espace de vie traversant : Un grand salon baigné de lumière naturelle ouvrant sur une cuisine américaine conviviale -- idéal pour recevoir ou surveiller la petite famille. Côté nuit (l'étage) : 4 véritables chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, plus une seconde salle d'eau indépendante pour fluidifier les matins pressés. Les extérieurs & stationnement : Un jardinet privatif intime pour les barbecues d'été, un garage fermé et une place de parking privative (fini la galère pour se garer en rentrant !). Pourquoi elle va vous faire craquer : Le calme d'une copropriété à taille humaine (seulement 9 propriétaires). Le compromis parfait entre la maison individuelle et la gestion simplifiée. Des finitions actuelles et un agencement contemporain taillé pour la vie d'aujourd'hui. Ne laissez pas passer l'adresse dont tout le monde va parler. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et poser vos valises. Prix 399.000 euros Ce bien vos est présenté par l'agence MY LOGEMENT : VALERIE NOSETTO BESSIS 06 60 15 40 25

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - Magnifique appartement T4 terrass

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX (40390) Au coeur du Bourg Et si vous trouviez le parfait équilibre entre confort, modernité et vie de village ? Situé au 3ème étage d'une jolie résidence moderne, cet appartement T4 d'environ 88 m2 séduit par son agencement fonctionnel, sa belle pièce de vie et sa grande terrasse, véritable prolongement de votre espace intérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement pensé pour le quotidien, avec une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC Un cellier ainsi qu'un espace de rangement indépendant viennent parfaire l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 23m2. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et de 2 places de parking en sous-sol. Sa situation privilégiée, en plein coeur du bourg de Saint-Martin-de-Seignanx, vous permet de profiter de la proximité des commerces et des services du quotidien. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier et profiter d'un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

ST CHARLES, APERÇU MER EN DERNIER ÉTAGE

EN EXCLUSIVITÉ. Au coeur de Saint Charles, magnifique appartement au dernier étage à la vue océan, entièrement rénové. Baigné de lumière dès l'entrée, il se compose d'un double séjour s'ouvrant sur une terrasse plein sud avec un salon tv indépendant pouvant faire office d'une deuxième chambre , d'une cuisine et d'une buanderie. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et un parking privatif en sous-sol sont autant d'atouts pour ce bien idéalement situé. Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex lumineux en dernier étage – Saint-Phillipe-du-Roule

Engel & Völkers vous présente, dans le quartier prisé Saint-Philippe du Roule, un superbe duplex traversant, situé aux derniers étages d'un élégant immeuble en pierre de taille, doté d'un ascenseur et d'un concierge. D'une superficie totale de 161 m² (148 m² Carrez), ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son fort potentiel de rénovation, offrant l'opportunité de créer un appartement unique au cœur d'un quartier central et recherché du 8ème arrondissement. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée élégante desservant une double réception lumineuse, idéale pour recevoir ou organiser des moments de convivialité. Le séjour bénéficie d'une orientation traversante et s'ouvre sur un large balcon filant de 6 m², offrant un espace extérieur agréable avec vue dégagée. Une vaste cuisine dînatoire, fonctionnelle et lumineuse, complète ce niveau. Une chambre avec salle de douche et des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement de ce premier étage. Le niveau supérieur, accessible par un escalier intérieur, accueille un espace bureau ouvert sur les volumes du duplex, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant baignoire, douche et toilettes. Une troisième chambre complète ce niveau, offrant un espace nuit confortable et modulable selon vos besoins. Ce duplex représente un potentiel exceptionnel pour créer un intérieur sur mesure alliant confort contemporain et charme de l'ancien. Une cave complète ce bien d'exception, permettant un espace de rangement supplémentaire. La disposition traversante, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à ce duplex un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (29 lots) Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 541 € Taxe foncière : 3 334 € DPE : E (298) – GES : E (63) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 750 € et 3 760 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. - Situé dans le 8 ème arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier prestigieux et très recherché, il offre un cadre de vie à la fois raffiné, dynamique et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing.

JUAN LES PINS, MAGNIFIQUE 5 PIECES VUE MER

L'agence Planet Collection est ravie de vous présenter ce somptueux appartement de 5 pièces d'une superficie de 148,11 m2, agrémenté d'une superbe terrasse de 25,5 m2 offrant une vue mer panoramique sur les îles de Lérins, la pointe de la Croisette et le massif de l'Esterel. Idéalement situé en bord de mer à Juan-les-Pins, à quelques pas des plages, des commerces, des écoles et des transports, ce bien d'exception se trouve au sein d'une résidence sécurisée de standing avec gardien. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son agencement parfaitement pensé. Il comprend une vaste cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, un séjour élégant de 40 m2 ouvrant sur la terrasse exposée plein sud, véritable belvédère sur la Méditerranée. L'espace nuit offre quatre chambres raffinées, dont deux véritables suites avec salles d'eau et toilettes privatives, garantissant intimité et confort absolu. Les prestations haut de gamme complètent ce bien : climatisation réversible, grand dressing sur mesure, nombreux rangements intégrés, WC invités ainsi qu'une troisième salle d'eau avec toilettes. Un parking sécurisé avec badge propriétaire numéroté vient parfaire ce bien rare et recherché. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles 4800 euros. Honoraires compris à la charge du vendeur. Planet Collection Agency is delighted to present this exceptional 5-room apartment offering 148.11 sqm of living space, enhanced by a magnificent 25.5 sqm terrace with panoramic sea views over the Lérins Islands and the Pointe de la Croisette. Ideally located on the seafront in Juan-les-Pins, just steps away from beaches, shops, schools and public transport, this outstanding property is set within a secure, high-end residence with caretaker.The apartment impresses with its generous volumes, abundant natural light, and perfectly designed layout. It features a spacious contemporary kitchen, fully fitted and equipped, a refined 40 sqm living room opening onto the south-facing terrace, offering an exceptional Mediterranean lifestyle. The night area comprises four elegant bedrooms, including two en-suite suites with private shower rooms and toilets, ensuring privacy and absolute comfort. High-quality features include reversible air conditioning, a large custom-made walk-in dressing room, ample built-in storage, a guest toilet, and a third shower room with toilet. A secure private parking space with numbered owner badge completes this rare and exclusive property. Subject to co-ownership regimes. Annual Fees : 4800 EUR - Salers fees included.

LA TURBIE - VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR MONACO ET LA MEDITERRANEE

Sur les hauteurs de Monte-Carlo, dans un environnement privilégié, découvrez cette villa en pierre entièrement rénovée, bénéficiant d'une vue imprenable sur la Principauté de Monaco, la Méditerranée et les côtes italiennes. Développant 294m2 habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et ses espaces de vie baignés de lumière, entièrement ouverts sur un panorama spectaculaire. Elle offre un vast séjour avec cheminée et mezzanine, une cuisine équipée, quatre chambre dont une suite parentale avec dressing et terrasse panoramique, ainsi que cinq salles de bains. A l'extérieur, 115m2 de terrasses et une piscine à débordement surplombant la baie de Monaco invitent à profiter d'un cadre unique, du lever du soleil jusqu'aux lumières de la Principauté. Une propriété de caractère, alliant élégance, intimité et art de vivre méditerranéen, à quelques minutes de Monaco.