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NICE Baumettes – Superbe 3 pièces rénové à deux pas de la mer

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble à la façade Belle Époque, ce lumineux appartement d'angle rénové offre une surface habitable de 67,85 m². Ses nombreuses fenêtres baignent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et accueillante. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et de deux balcons. La cuisine ouverte sur le séjour forme un espace convivial, idéal pour se détendre et recevoir. Idéalement situé à quelques minutes de la mer, des commerces, des restaurants et d'un arrêt de tramway.

Paris 17e – Théodule Ribot / Wagram – Appartement familial ou de réception – 4 ou 5 chambres

Paris 17e – Théodule Ribot / Wagram – Appartement familial ou de réception – 4 ou 5 chambres Au 2e étage d'un bel immeuble haussmannien de standing, aux parties communes élégantes et bien entretenues, cet appartement traversant de 231,28 m² bénéficie d'un petit balcon filant et d'une belle distribution. L'appartement s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée qui dessert, de part et d'autre, les espaces de réception : une double réception, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dinatoire, un bureau pouvant être transformé en 4e chambre, La partie nuit est accessible par un couloir agrémenté de nombreux rangements. Elle comprend une très grande chambre parentale, avec la possibilité d'y aménager une salle de bains, ainsi que deux autres belles chambres, une salle de bains avec WC et placards, une salle de douche, une buanderie et des toilettes séparées. Cet appartement, en bon état, a conservé tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond, offrant un cadre chaleureux. Au 7e étage, accessible par l'escalier de service, un studio de 16,79 m² ainsi qu'une chambre de service de 9,66 m² avec point d'eau complètent ce bien. Au sous-sol, une grande cave avec sol en gravillons complète l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,108 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2440€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie CONIGLIANO - Agent commercial - EI - RSAC 877489237

LA BAULE, VUE LATÉRALE MER T4

résidence construtie en 1974 avec gardien, découvrez cet appartement de 87 m² issu de la réunion de plusieurs lots, offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un salon-séjour donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest avec une jolie vue latérale sur la mer. Une partie de ce séjour peut facilement être repensée afin de créer une première chambre et une salle d'eau avec wc. La seconde partie de l'appartement propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un second salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant également accès à la terrasse exposée Ouest. L'ensemble offre ainsi une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité de moderniser et de redistribuer les espaces selon vos envies. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux caves ainsi que d'un garage, des prestations particulièrement recherchées à La Baule. Idéalement situé, à quelques pas de la plage, à proximité du marché de La Baule et des commerces. Un emplacement privilégié pour profiter de la qualité de vie de la station, entre plage, commerces et vie de quartier. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros.

Paris XVII – Élégant appartement haussmannien, double séjour – Ternes

Au cœur du très recherché quartier des Ternes, dans un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu, BARNES vous propose cet appartement de 73,62 m², alliant charme de l'ancien, volumes harmonieux et confort contemporain. Situé au premier étage, à l'abri de l'animation de la rue, ce bien séduit par son atmosphère paisible et raffinée. Le parquet, les moulures et les cheminées d'époque témoignent du caractère authentique de l'appartement et incarnent tout le charme de l'art de vivre parisien. L'agencement s'organise autour d'une entrée desservant un double séjour aux proportions équilibrées, idéal pour recevoir, une cuisine indépendante au design contemporain, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et élégant, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité dans la capitale. La copropriété, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'une conciergerie à demeure ainsi que d'un local à vélos, des prestations appréciables au quotidien. L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas, le marché Poncelet, réputé pour ses étals de produits frais et ses commerces de bouche, participe à l'atmosphère vivante et authentique du quartier. Boulangeries, épiceries fines, boutiques, cafés et restaurants composent un environnement commerçant de qualité, où les plaisirs du quotidien se découvrent au fil des rues. Le quartier des Ternes séduit également par son architecture élégante, ses larges avenues et sa proximité avec l'avenue des Ternes et la place des Ternes. Les espaces verts environnants, notamment le parc Monceau, offrent de belles possibilités de promenade et de détente. Les établissements scolaires, les services de proximité et les nombreuses adresses gastronomiques renforcent l'attrait de ce secteur résidentiel prisé. Côté transports, la proximité des stations de métro et des lignes de bus permet de rejoindre facilement les principaux quartiers de Paris, les pôles d'affaires et les lieux emblématiques de la capitale. Réunissant cachet haussmannien, tranquillité, prestations de copropriété et adresse recherchée, cet appartement représente une belle opportunité pour profiter pleinement d'un art de vivre parisien élégant et authentique. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 107 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2920€

Paris 15ème Charles Michels 2 pièces avec balcon, au calme sur jardin

Idéalement situé au cœur du 15ème arrondissement, à proximité des stations de métro Charles Michels, Félix Faure et Dupleix, découvrez ce lumineux 2 pièces en très bon état, dans une résidence de standing, sécurisée et entretenue. Bénéficiant d'un plan optimisé, cet appartement aux belles prestations se compose d'une entrée avec dressings, d'un agréable séjour de 18 m2 ouvrant sur un balcon exposé Est, d'une chambre sur jardin, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains. Aménagement d'un espace bureau possible. Vous serez séduit par son environnement particulièrement calme, sa vue dégagée et sa luminosité qui confèrent à ce bien un cadre de vie privilégié au cœur de Paris. Une cave complète ce bien de 51,21 m2 loi Carrez. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol.

À 15 MIN DE NÎMES ¦ ELEGANTE VILLA CONTEMPORAINE, PISCINE ET T2 INDÉPENDANT

À 15 min de nîmes ¦ elegante villa contemporaine, piscine et t2 indépendant une propriété contemporaine dédiée à l'art de vivre méditerranéen au coeur de la vaunage, à nages-et-solorgues, entre nîmes et montpellier, cette élégante villa contemporaine affirme une véritable personnalité architecturale, où générosité des volumes, lumière et art de recevoir composent un cadre de vie privilégié. Implantée dans un environnement résidentiel arboré, sur un terrain paysager de 1 638 m², la propriété s'organise autour d'une piscine à débordement, véritable trait d'union entre la maison, ses terrasses et une réception d'été aux dimensions exceptionnelles. Ses cinq chambres, dont une au sein d'un appartement t2 indépendant, sa vaste pièce de vie et ses prestations de confort en font une propriété aussi séduisante pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Des volumes généreux, une architecture ouverte sur la nature dès l'entrée, l'ampleur des espaces et la fluidité des perspectives révèlent une conception intérieure privilégiant la lumière et la convivialité. Développant environ 108 m², la réception principale accueille un double salon-séjour et une cuisine ouverte, réunis dans un ensemble aux proportions majestueuses. La hauteur sous plafond, proche de trois mètres, accentue cette sensation d'espace. Le béton ciré, aux nuances minérales, souligne les lignes contemporaines de l'architecture, tandis que les larges baies vitrées prolongent naturellement les perspectives vers les terrasses, la piscine et la végétation méditerranéenne. La cuisine équipée, agrémentée d'un généreux comptoir, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception, favorisant les échanges et les instants partagés. Un poêle à granulés apporte une note chaleureuse à cette composition intérieure. l'ensemble conjugue élégance des matériaux, ampleur des volumes et harmonieuse continuité entre intérieur et extérieur. Une réception d'été de 60 m², véritable signature de la propriété à quelques pas de la piscine, une seconde pièce de réception d'environ 60 m² couverts constitue incontestablement l'un des éléments les plus remarquables de la propriété. Sous une magnifique charpente traditionnelle en bois apparent, dont les lignes et les assemblages confèrent au lieu une identité architecturale singulière, le travertin apporte sa douceur minérale à cet espace généreusement ouvert sur le jardin. Les grandes baies vitrées escamotables permettent d'en moduler l'ouverture au rythme des saisons, offrant une transition fluide vers les terrasses et la piscine. Une cuisine d'été aménagée, une vaste table de réception et un espace salon composent un véritable lieu de vie supplémentaire, pensé pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Ici, l'art de recevoir prend une tout autre dimension : déjeuners à l'ombre de la charpente, soirées prolongées face au bassin, moments de détente ouverts sur la pinède. Cinq chambres et une distribution privilégiant confort et indépendance l'habitation principale accueille quatre chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. De plain-pied, une spacieuse suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau. Ouverte sur la terrasse et la piscine, elle offre un espace privé agréable, en liaison directe avec les extérieurs. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre douche. Une troisième chambre avec salle de bains complète cet étage, permettant à chaque occupant de profiter d'un espace personnel préservé. Un bureau au rez-de-chaussée, une buanderie et différents rangements complètent cette organisation intérieure, adaptée aux exigences d'une VI familiale. Autre atout particulièrement appréciable : un véritable appartement t2 indépendant d'environ 47 m², bénéficiant de son propre accès. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. Cette configuration permet d'accueillir parents, enfant

Arès au calme, contemporaine de 4 chambres DPE A

ARES EXCLUSIVITE- Superbe villa contemporaine de plain-pied à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre environ 145 m² habitables, sur une parcelle arborée de 844 m². Classée DPE A, cette maison bénéficie d'un niveau de performance énergétique particulièrement rare pour un bien familial avec piscine chauffée. Grâce à ses panneaux solaires, sa climatisation réversible présente dans toutes les pièces de la maison, sa pompe à chaleur, son poêle à granulés et son chauffe-eau thermodynamique, elle conjugue confort moderne et maîtrise des dépenses énergétiques. Un véritable avantage pour profiter pleinement de la maison tout en conservant des factures d'énergie particulièrement raisonnables. Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste salon-séjour de plus de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez d'une large ouverture sur la terrasse, la piscine et le jardin. La partie nuit est intelligemment répartie en deux espaces distincts. D'une part, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC et d'autre part, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse en bois exotique autour de la piscine chauffée offrent un cadre de vie agréable et préservé. Cinq places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et assainissement conforme participent au confort quotidien. Proposée en exclusivité par Villas & Maisons L'Agence, cette maison bénéficie d'une commercialisation maîtrisée et d'une visibilité optimale auprès d'acquéreurs qualifiés. Contactez dès aujourd'hui Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 et Ruarri LHOMME: 07 60 09 06 40 pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Appartement - St Julien en Genevois

A vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160), à proximité immédiate de la douane de Perly, appartement type 3 de 64.34 m² offrant une pièce de vie de 26.64 m² donnant accès au balcon de 14.54 m², deux chambres et une salle d'eau. Au cœur d'une résidence à venir, un jardin paysager de 400 m² crée un espace de détente et de convivialité. Un verger partagé et un compost collectif encouragent le lien entre habitants et le respect de l'environnement. Chaque logement offre un cadre de vie confortable, moderne et en harmonie avec la nature. CLASSE ENERGIE : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quatre pièces en duplex rénové

Vous allez être séduits par ce très bel appartement de 4 pièces en duplex de 65 m2 environ. Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et ses prestations telles le chauffage au sol avec régulateur de température vous apportera le confort nécessaire en montagne après le ski. Il est localisé dans une petite copropriété calme esprit chalet, en lisière de forêt et offre une vue sur les pistes de skis et les sommets environnants. Il est composé : Au premier niveau, un hall d'entrée, une salle de douche avec WC, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable et lumineux séjour avec cheminée, un espace salon attenant. Depuis cet espace on accède directement sur la terrasse exposition sud ainsi qu'au jardin privatif. A l'étage, trois chambres avec placards de rangements et une grande hauteur de plafond, une salle de douche avec WC. Ce bien est complété par un casier à ski, une belle cave équipée en électricité et eau ( un espace buanderie est actuellement en place) ainsi qu'un garage fermé. Il est vendu entièrement meublé. Pas de procédures en cours connues sur la copropriété. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: http//www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme offrant cinq chambres dans un domaine privé située entre Les Salins et Les Canebiers

Magnifique propriété provençale idéalement située au sein d'un domaine privé et sécurisé, nichée entre la plage des Canebiers et la plage des Salins, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Tropez. Située sur un terrain plat de 1 660 m², magnifiquement aménagé et entièrement clos, cette charmante propriété bénéficie d'un cadre paisible en toute intimité, ainsi que de belles vues dégagées. En parfait état d'entretien, la villa s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à sa double exposition. La propriété comprend un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec une buanderie, une salle à manger confortable, un spacieux salon avec une cheminée et des toilettes pour invités. La villa offre 5 chambres en suite dont une superbe suite principale à l'étage avec une cheminée, une terrasse privée et de magnifiques vues dégagées sur la campagne et la mer. Conçus pour s'imprégner pleinement du style de vie de Saint-Tropez, les espaces extérieurs comprennent de grandes terrasses, une piscine, un espace barbecue, un terrain de pétanque et des places de stationnement pour plusieurs véhicules.

Ramatuelle - Villa à 1 km de la plage de l'Escalet

À seulement 1 kilomètre de la plage de l'Escalet, cette villa édifiée en 2012 bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, au cœur d'un environnement calme et boisé. Implantée sur un superbe terrain plat de plus de 3 500 m², la villa offre un cadre privilégié, préservé et intimiste, rare à proximité du littoral de la presqu'île de Saint-Tropez. La villa propose une pièce de réception agrémentée d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'un garage. Le terrain constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Piscinable, il offre également des possibilités d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des dispositions du PLU en vigueur. Cette propriété conjugue ainsi adresse recherchée, calme absolu, espace et proximité immédiate des plages, dans un environnement naturel privilégié. Un bien rare offrant un remarquable potentiel d'évolution, idéal pour une clientèle à la recherche d'une villa à proximité de l'Escalet et de Saint-Tropez.

Exceptionnelle Bastide rénovée

Cette superbe bastide partiellement en pierres et entièrement rénovée se situe dans un petit domaine fermé à quelques minutes du village et des commerces. Au calme absolu, posée sur un jardin plat d'environ 3000 m2 ses lumineuses pièces de vie offrent une superbe vue sur les différents espaces bucoliques délicieusement créés par les propriétaires. En entrant dans la bastide nous sommes immédiatement accueillis par un vaste hall avec une belle hauteur de plafond orné de son majestueux lustre contemporain, inhabituel pour ce type de propriété. Le hall dessert différentes pièces toutes entièrement rénovées et décorées avec goût et raffinement. Les propriétaires ont entrepris un travail colossal pour ouvrir les pièces afin de donner une très belle perspective allant du salon avec sa imposante cheminée, un salon donnant sur la terrasse et son coin lounge, ainsi que la salle à manger qui bénéficie d'une très belle vue carte postale du jardin méditerranéen. Une grande cuisine familiale avec office donne directement sur une terrasse avec une grande table pour des repas conviviaux à l'ombre de la pergolas recouverte d'une splendide glycine. Un salon télé avec un bar d'une élégance digne d'un palace vient embellir les espaces de vie du rez-de-jardin. A l'étage quatre grandes chambres toutes en suite viennent compléter la Bastide. Un très joli ancien pigeonnier rénové en appartement deux pièces et possédant son propre petit jardin permettra d'accueillir en plus famille et amis Dans un écrin de verdure luxuriant, une agréable piscine chauffée ornée d'un charmant pool house avec sa cuisine et coin repas aux couleurs méditerranéennes ainsi qu'un terrain de boules permettent de profiter de ce paradisiaque environnement.

Jaillet, Studio/T1 rénové

JAILLET, TRES JOLI APPARTEMENT RÉNOVÉ REF. 7805, au rez-de-chaussée d'une petite résidence établie dans un secteur calme et profitant d'un bel ensoleillement. Il a été habilement aménagé avec la création d'un espace nuit, séparé de la pièce de vie par une cloison vitrée, contemporaine, qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle, tout en créant une zone distincte sans compromettre la sensation d'espace. Kitchenette équipée et aménagée, salle d'eau et agréable balcon d'angle avec vue dégagée. Surface LC 24,65 m². Vendu avec garage et la jouissance d'un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (9 lots dont 5 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 1 080 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.