Mots-clés : espace

LA GRACIEUSE - Villa T4 de 165m² - Piscine - Parcelle 604m² - 13013 La Batarelle

Llinares Immobilier vous présente : LA GRACIEUSE. Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante villa de 165m², offrant un cadre de vie alliant confort, sérénité et convivialité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une belle terrasse avec cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir. À l'abri des regards, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement à cet agréable jardin. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale, deux chambres avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Un vaste vide sanitaire de plus de 100m² complète les prestations et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, salle de sport, cave à vin ou atelier. La propriété séduit par ses extérieurs soignés permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Entre nature préservée et vie de quartier. Aux portes du massif de l'Étoile, cette villa profite d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes. Elle conjugue prestations de qualité, volumes généreux et espaces de vie ouverts sur l'extérieur, dans un cadre alliant confort et sérénité. DL/ Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3229€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1270€ et 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13013 - T4 de 165m² + Piscine - Parcelle 604m² - 13013 La Batarelle

CHAMONIX - Un grand appartement lumineux de 2 chambres

Cet appartement spacieux de 88 m² offre un espace de vie généreux dans un cadre paisible, à quelques pas du centre de Chamonix. Le logement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc, tant depuis le salon que depuis les chambres. L'appartement comprend deux chambres doubles, une salle de bains, des toilettes séparées et une cuisine entièrement équipée. Le vaste espace de vie offre tout le confort nécessaire pour se détendre et recevoir, avec une couchage supplémentaire disponible grâce à un canapé-lit. Avec ses plafonds particulièrement hauts et ses nombreuses baies vitrées, l'appartement est baigné de lumière naturelle. Caractéristiques clés - Appartement de 88 m² - Deux chambres doubles - Vues exceptionnelles sur le massif du Mont-Blanc - Parking privé - Local à skis - À environ cinq minutes à pied du centre de Chamonix Notre avis Un appartement spacieux offrant l'un des atouts majeurs recherchés par les acheteurs à Chamonix : une vue imprenable sur le Mont Blanc et un accès facile au centre-ville. Sa surface habitable généreuse et son agencement à deux chambres en font un bien prometteur, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Emplacement L'appartement est situé à Chamonix, à quelques minutes à pied du centre-ville, où l'on trouve un large choix de commerces, de restaurants et de bars. Un arrêt de navette de ski se trouve à environ 200 mètres, offrant un accès pratique aux domaines skiables de la vallée, tandis que les commodités locales sont également à proximité.

MAS EN PIERRE - 6 PIECES - LORGUES

Extender Immobilier vous présente un authentique MAS PROVENCALE dominant sur l'une des plus belles collines de Lorgues à quelques minutes des commodités. La vue est à couper le souffle, les arbres et les essences locales parfaitement entretenues et taillées composent le jardin. Ce mas en pierre au calme absolu a été parfaitement pensé pour profiter simplement de ce que Dame nature lui offre. Dominante, elle bénéficie d'une brise qui tempère la maison été comme hiver, les pierres utlisées ainsi que la décoration en bois (cade) proviennent du terrain. Les fenêtres ont été disposées de façon à optimiser la lumière tout en se protégeant des fortes chaleurs d'été.... Tous les codes ont été respectés afin d'offrir à cette bâtisse, noblesse, élégance et qualités exceptionnelles de construction. La villa est bâtie en monomur de 30, cerclée, doublée de platre puis de pierres sèches. La maison principale de 120m2 est composée d'une entrée avec rangements, un bureau (ou chambre), un séjour/salon cathédrale ou se dresse la cheminée pièce maîtresse du séjour, une cuisine ouverte, deux chambres avec placard, puis la suite principale aves sa salle d'eau, ses rangements et son espace bureau. Puis en rez-de-jardin un T2 de 65m2 avec sa pièce de vie, sa cuisine provençale, sa chambre avec placard, sa salle d'eau et son cellier. Un garage ou atelier de 70m2 complète cette magnifique bâtisse. On appréciera le chauffage au sol au bois, la terre cuite de Salernes au sol, les murs cirés, les menuiseries en bois double vitrage, les volets en double pot... Une piscine hors sol a été installée ; une demande d'autorisation a été accordée pour la construction d'une piscine 8x4. Possibilité d'agrandissement de la villa ou même de construire une seconde maison avec un détachement de parcelle... Exceptionnel et atypique pour les amoureux de la nature, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

Paris 7 - Rue Saint-Dominique - Gros-Caillou - Deux pièces traversant - Ascenseur

Sur une adresse recherchée, au cœur du quartier du Gros-Caillou, rue Saint-Dominique, nous vous proposons ce spacieux deux-pièces traversant, entièrement rénové. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1800, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Entièrement rénové, le bien offre une distribution particulièrement fonctionnelle et des prestations soignées. Son plan a été pensé afin d'optimiser les volumes et de ne laisser aucune place aux espaces perdus. L'entrée dessert un agréable espace de réception composé d'un salon et d'une salle à manger. Une belle cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble tout en conservant une séparation avec la pièce principale. L'espace nuit se compose d'une chambre disposant de rangements intégrés et de sa salle de bains attenante. Des toilettes séparées viennent compléter l'agencement de l'appartement. Deux débarras offrent par ailleurs des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité au fil de la journée. Son plan optimisé, ses nombreux rangements, son calme et la qualité de sa rénovation en font un bien particulièrement agréable à vivre. L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur du Gros-Caillou. La rue Saint-Dominique est particulièrement appréciée pour son atmosphère parisienne, ses nombreux commerces de proximité, commerces de bouche, cafés et restaurants qui participent à une véritable vie de quartier. À quelques minutes à pied du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel et des Invalides, le secteur permet de profiter d'un environnement à la fois résidentiel et animé. La proximité de la rue Cler, des quais de Seine et des espaces verts du quartier contribue également à la qualité de vie particulièrement recherchée de cette partie de la Rive Gauche. Son emplacement, la qualité de sa rénovation et son agencement en font un bien idéal pour un pied-à-terre parisien, une résidence principale ou un investissement locatif et patrimonial. Aucune procédure en cours n'est à signaler concernant cette copropriété de 7 lots. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,612 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1140€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon présente : une maison de caractère au cœur de la Ville d'Hiver

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon présente cette maison de caractère située au cœur de la Ville d'Hiver. Construite en 1902, cette demeure d'environ 240 m² s'inscrit dans l'architecture historique du quartier : lignes simples, proportions régulières, présence affirmée dans un environnement préservé. Le terrain arboré de près de 650 m² renforce la cohérence de l'ensemble. La façade en briques et les éléments d'origine témoignent d'une construction soignée, typique des maisons anciennes du secteur. Les volumes intérieurs sont lisibles, avec des niveaux clairement structurés, une organisation fidèle à la distribution initiale et de belles hauteurs sous plafond. Plusieurs ouvertures offrent des vues vers le Bassin depuis le rez-de-chaussée et l'étage. La toiture a été reprise récemment, fournissant une base solide pour un projet inscrit dans la durée. Le rez-de-chaussée réunit les pièces de réception, un bow-window pouvant servir de bureau, une cuisine indépendante et un espace supplémentaire à aménager selon les besoins : grande suite parentale, atelier ou studio. À l'étage, quatre chambres, un bureau et trois pièces d'eau composent un niveau homogène, avec vue, prêt à être réinterprété dans une approche moderne. Un sous-sol en deux pièces, une buanderie, un garage indépendant — avec possibilité d'évolution — et un jardin orienté sud complètent la propriété. Le jardin peut accueillir une piscine ou un aménagement paysager structuré en continuité avec les pièces de vie. Par son implantation, ses proportions et la qualité de son terrain, la maison constitue une base rare pour un projet architectural précis, respectueux de l'identité du lieu. Le parc Mauresque, le centre-ville, les plages, la gare et les commerces sont accessibles à pied, renforçant l'attractivité de cette adresse recherchée. Une maison historique du quartier, prête à être réinterprétée dans une vision contemporaine maîtrisée.

Dieulefit Centre – Maison de village avec balcon et beau potentiel. Au cœur de Dieulefit, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village de 103,5 m² habitables, réparti sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L'espace de vie se compose d'un séjour de 31 m² agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres ainsi que d'un grand dortoir de 34,5 m², facilement modulable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...). Un atelier de 13 m², une cave et un balcon viennent compléter ce bien, offrant des espaces annexes appréciables au quotidien. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité en plein centre de Dieulefit, alliant volumes, cachet et proximité immédiate des commerces. Bien ref : 10882 Prix : 160 000 euros HAI, honoraires charge vendeur Classe énergie : E Tel : 06 60 88 52 35

Ancien mas rénové avec dépendances dans un écrin de verdure.

La mémoire des pierres: l'alliance parfaite de l'authenticité et du confort moderne. À Montoison, ce mas d'exception de 1850 entièrement rénové développe environ 365 m² de surface habitable sur un hectare de parc arboré clos et préservé de tout vis-à-vis. Alliant le caractère séculaire des vieilles pierres aux prestations contemporaines, le domaine bénéficie d'un classement énergétique performant (DPE C) et propose un gîte indépendant de 82 m² ainsi que 280 m² de dépendances. A peine la porte franchie, le regard embrasse une vaste entrée, pavée de pierre de bourgogne, qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Une monumentale pièce de vie de 81 m² baignée de lumière réunit séjour et salle à manger, et offre une vue panoramique sur le parc planté d'oliviers. La cuisine lumineuse et conviviale offre un coin repas plus intime avec accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau est complété par une petite pièce côté sud qui peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage qui abrite quatre grandes chambres, une bibliothèque et deux salles de bains modernes, dont l'une rehaussée d'une baignoire rétro sur pieds. À l'extérieur, une cour fermée par un superbe portail en fer forgé dévoile un jardin verdoyant doté d'arbres matures. Elle ouvre l'accès aux diverses dépendances, dont un garage, un parking couvert et un gîte indépendant. Située au calme absolu et à l'abri de toute nuisance, cette propriété de prestige se trouve à seulement 20 minutes de Valence et des accès autoroutiers A7, et 30 mn de la gare TGV. Ce bien rare au potentiel remarquable offre une signature architecturale d'exception pour un projet familial ou d'accueil à Montoison. Contactez nous pour organiser une visite privée de cet immobilier atypique. DPE: C GES: A Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 573 150 - Romans sur Isère.

CANNES – 239 M² BOURGEOIS AVEC VUE MER – OPPORTUNITÉ RARE À RÉNOVER

Au dernier étage d'un immeuble bourgeois de grand standing, cet appartement rare de 239 m² offre une opportunité exceptionnelle de valorisation. Il se compose d'un logement principal de 199 m² ainsi que d'une mansarde de 40 m². Idéalement situé à deux pas de la rue d'Antibes, il bénéficie de volumes généreux, de hauts plafonds, de parquets anciens et d'une belle luminosité. Le séjour exposé plein sud s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² offrant une vue mer panoramique. L'espace nuit comprend actuellement trois chambres, dont une suite parentale. La configuration et les surfaces permettent toutefois une reconfiguration complète afin d'optimiser le nombre de chambres et la valeur du bien. À l'étage supérieur, la mansarde constitue un véritable levier de création de valeur, avec la possibilité d'un appartement indépendant comprenant séjour, deux chambres et salle de bains. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien d'exception sur le marché cannois. Deux caves et un garage complètent ce bien au fort potentiel. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 38 CLASSE ENERGIE: 210 D CLASSE CLIMAT: 27 C DPE établi le 28/05/2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 3110 € et 4280 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FACE MER PLAGE BENOIT BEAU 2 PIECES

Appartement face mer — Plage Benoît, La Baule ? Superbe opportunité: appartement lumineux de 55 m² avec terrasse de 14 m² directement face à la mer. Points forts : - Emplacement privilégié, vue imprenable sur la plage Benoît. - Surface : 55 m² + Terrasse de 14 m² face mer. - Agencement pratique : Entrée avec placard, Séjour lumineux doté de deux grandes baies vitrées, d'un Double Couchage mural rabattable et d'un placard dressing, Chambre modulable se fermant par une cloison amovible très astucieuse (optimise espace et intimité). - Cuisine ouverte moderne avec bar, idéale pour recevoir. - Salle de bains fonctionnelle avec Placard lingerie. - En annexe : Parking extérieur en jouissance. Résidence avec Gardien. Appartement bien exposé avec 2 baies face mer sur terrasse, parfait pour profiter du bord de mer comme pied-à-terre. Entièrement Rénové Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite.

Belle maison contemporaine - BORDEAUX CAUDERAN les Maréchau

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison d'environ 130 m2, construite en 2010 et parfaitement entretenue. Elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité ainsi qu'un agréable jardin avec terrasses. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie d'environ 42 m2 comprenant séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier-buanderie. Une chambre avec salle d'eau privative vient également compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi que deux salles de bains, dont une communicante avec deux des chambres. Un balcon accessible depuis le palier apporte un espace extérieur supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, de deux terrasses et d'une cour d'accueil fermée par un portail automatique. Celle-ci permet le stationnement de deux véhicules, dont un emplacement couvert. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéalement située à proximité de toutes les commodités.

Ancienne remise en pierre à réinventer. Un projet unique au

Ancienne remise en pierre à réinventer, un projet unique au coeur de Saint-Maximin Il est des lieux qui racontent une histoire... et d'autres qui n'attendent que vous pour écrire la suivante. Au coeur du charmant village de Saint-Maximin, cette authentique remise en pierre du début du XXe siècle offre un formidable potentiel de rénovation. Avec près de 176 m2 exploitables répartis sur deux niveaux et une parcelle d'environ 651 m2, ce bien est une véritable page blanche pour donner vie à vos envies. Imaginez une superbe résidence familiale, une maison de caractère, une résidence secondaire pleine de charme ou encore un projet patrimonial. Les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement et la création d'une piscine viendra parfaitement compléter cet espace extérieur. Les premiers travaux de réhabilitation ont déjà été réalisés : toiture, planchers béton, ouvertures, dalle... Une base solide sur laquelle construire votre projet avec sérénité. Ce bien s'adresse aux amoureux de la pierre, aux passionnés de rénovation et à tous ceux qui prendront plaisir à redonner vie à cette bâtisse pleine de caractère. Chez Sinfonia Immobilier, nous ne vendons pas seulement un bien, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet de vie. Grâce à notre réseau d'artisans, d'architectes et de professionnels du bâtiment, nous sommes à vos côtés pour transformer vos idées en réalité, en toute sérénité. Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un village recherché aux portes d'Uzès. Une visite s'impose... laissez-vous inspirer par le potentiel exceptionnel de cette bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : Non soumis Les surfaces sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite. Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

URCUIT MAISON COSSUE AVEC BEAU JARDIN ET PISCINE ET SPA

À quelques pas du bourg d’URCUIT, cette magnifique bâtisse typique du Pays Basque vous séduira par son environnement calme et verdoyant, ainsi que par sa vue exceptionnelle sur la forêt. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée, ouverte sur une grande terrasse couverte et une cuisine d’été, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des toilettes. L’étage propose deux chambres supplémentaires avec de nombreux rangements et une salle d’eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée offre un espace indépendant composé d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes récemment rénovées, ainsi que d’une grande cuisine et d’une buanderie. Un espace idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, profitez d’un jardin bucolique et intimiste avec piscine, offrant une magnifique vue sur la forêt d’Urcuit, ainsi que d’une salle d’eau d’été avec toilettes. Une propriété pleine de charme aux nombreuses possibilités, qui laissera libre cours à votre imagination, dans un cadre privilégié à Urcuit. www.georisques.gouv.fr

À 50 mètres de la plage, une parenthèse de vie entre sable et lumière

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Andernos, cette maison de caractère dévoile un art de vivre rare, à seulement quelques pas du rivage. Ici, le quotidien s'efface au profit d'une atmosphère de vacances permanente, où la plage devient une extension naturelle de la propriété. À 50 mètres de la plage du Maurey, l'adresse impose une évidence : celle d'un mode de vie tourné vers l'extérieur, rythmé par les marées et les lumières changeantes du Bassin. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle de beaux volumes pensés pour la convivialité. La pièce de vie principale, ouverte et lumineuse, se prête à de multiples interprétations : salon d'été, espace de réception ou lieu de partage après la plage. L'espace nuit, volontairement en retrait, accueille deux chambres généreuses, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Une configuration idéale pour recevoir en toute autonomie. À l'étage, la pièce de vie traversante, chaleureuse et baignée de soleil, réunit salon et cuisine ouverte dans une atmosphère fluide et accueillante. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse, véritable belvédère. Ce prolongement extérieur offre un potentiel remarquable pour créer un espace intime et esthétique, à l'abri des regards, propice aux moments suspendus. Ce niveau propose également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant une organisation familiale harmonieuse ou une parfaite indépendance des espaces. À l'extérieur, le jardin laisse libre cours à toutes les inspirations : création d'un écrin végétal, installation d'une piscine, ou aménagement de zones de détente sur mesure. Un véritable terrain d'expression pour concevoir un lieu de vie en parfaite résonance avec l'environnement. Ce bien séduit par son emplacement exceptionnel, sa luminosité omniprésente et son potentiel de transformation. Une maison pensée comme un refuge, entre terre et mer, où chaque espace invite à imaginer un art de vivre unique, au coeur du Bassin d'Arcachon. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690€ et 990€. Yohan DEBRAY - T : +33 6 71 06 70 21 - RSAC n° 423 954 585 Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .