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JUAN-LES-PINS CENTRE 4 PIÈCES TRAVERSANT 80 M² TERRASSE 15 M² PLEIN SUD 3 CHAMBRES PARKING À vendre en plein centre de Juan-les-Pins, appartement 4 pièces traversant de 80 m², situé au 4 étage avec ascenseur, en très bon état général. Il bénéficie d'une double exposition Sud/Nord et d'une belle luminosité. Le séjour de 29 m² avec cuisine ouverte équipée donne sur une grande terrasse de 15 m² plein sud, agréable et au calme, avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis côté séjour. Un second balcon de 5 m² complète les extérieurs. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placard, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. L'appartement dispose au total de 3 salles d'eau et 2 WC, ainsi que d'une buanderie et de nombreux rangements dans le couloir. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Emplacement particulièrement pratique : plages à environ 5 minutes à pied, gare SNCF de Juan-les-Pins à 2 minutes, commerces, restaurants, transports et commodités au pied de la résidence. Le centre-ville est accessible facilement à pied. Un appartement familial et fonctionnel, avec de beaux extérieurs, une exposition plein sud et tous les atouts d'un emplacement central à Juan-les-Pins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1180.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvain ODDOU EI, agent commercial (RSAC 856322569)

Puget-Théniers -- Duplex 4 chambres avec loggia et garage

Au centre de Puget-Théniers, ce duplex de 124 m2 habitables associe quatre chambres, un séjour prolongé par une loggia de 9,2 m2 et d'importantes surfaces annexes avec grenier, garage et cave. Sa distribution sur deux niveaux répond à un projet recherchant de l'espace, des pièces distinctes et plusieurs possibilités d'organisation, tout en intégrant une rénovation générale. L'entrée s'effectue par un escalier extérieur privatif. Le premier niveau réunit le séjour ouvrant sur la loggia, une cuisine séparée avec accès au balcon, ainsi qu'une chambre donnant elle aussi sur ce balcon. Deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Au niveau supérieur se trouvent une quatrième chambre sous combles, une salle d'eau avec WC et un grenier d'environ 100 m2 au sol, dont environ 33 m2 disposent d'une hauteur supérieure à 1,80 m. Son éventuel aménagement, comme toute modification de circulation, devra être étudié selon sa faisabilité et les autorisations nécessaires. L'accès actuel à ce niveau s'effectue par un escalier situé en partie commune, également utilisé par un seul autre copropriétaire. Une trappe existante au-dessus de la loggia constitue une piste pour repenser la liaison avec le grenier, sans préjuger de sa faisabilité ni des accords à obtenir. Sous le logement, le garage communique avec une cave ; l'ensemble représente environ 40 m2. Un espace privatif permet également de stationner devant. Des travaux sont à prévoir, notamment la création ou l'installation d'un système de chauffage, la mise en place du double vitrage et une rénovation générale. La gare du Train des Pignes, les écoles, le collège, les commerces et les services de santé sont présents dans la commune. Pour visiter ce bien , contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Capbreton — Architect-designed villa with swimming pool, in the heart of the forest

- VENTE EN COURS - Aux portes de Capbreton et à seulement quelques pas d'Angresse, Birdie L'Agence vous présente en exclusivité la villa "Golf Estela", une remarquable villa contemporaine de plain-pied développant 246 m² habitables, au sein d'un environnement forestier particulièrement privilégié du secteur golf des Landes. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture résolument contemporaine, ses lignes épurées et sa parfaite connexion avec la nature environnante, un cadre rare entre forêt landaise et art de vivre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie de plus de 107 m², où cuisine américaine, salle à manger et salon se répondent dans une harmonie parfaitement maîtrisée. Le poêle à l'éthanol apporte chaleur et convivialité, tandis que le séjour cathédral renforce la sensation d'espace et de lumière. Les larges ouvertures vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre naturel tout au long de l'année. Chaque perspective invite à ralentir, à observer la forêt environnante et à savourer la quiétude des lieux. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains complète, tandis que trois chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Un vaste bureau en mezzanine permet d'imaginer un espace de télétravail inspirant ou un lieu dédié aux passions de chacun. À l'extérieur, tout a été pensé pour prolonger l'art de vivre. Une superbe terrasse partiellement couverte accueille une élégante cuisine d'été bordant la piscine chauffée. Les 80 m² de terrasse offrent différents espaces de détente dans une atmosphère paisible et préservée, où seuls les chants des oiseaux viennent rythmer les journées. Une villa d'architecte rare, alliant modernité, sérénité et proximité immédiate des golfs et plages du secteur de Capbreton et Angresse, présentée en exclusivité par Birdie L'Agence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Port Grimaud, Maison de Maître de 538 m² avec piscine et deux amarrages privés de 24 mètres

Située dans un environnement confidentiel et recherché de Port Grimaud, cette Maison de Maître d'environ 538 m², entièrement rénovée et exposée plein sud, bénéficie d'une configuration particulièrement rare avec deux amarrages privatifs de 24 mètres de longueur chacun, directement au pied de la propriété. D'une largeur totale de près de 13 mètres, ces espaces d'amarrage permettent d'accueillir des embarcations de grande dimension et offrent un accès immédiat aux canaux puis à la Méditerranée. La demeure se développe sur trois niveaux desservis par un ascenseur privé. Les espaces de réception comprennent un élégant salon avec cheminée, une salle à manger bénéficiant de larges baies vitrées entièrement rétractables et une cuisine réalisée sur mesure avec des équipements haut de gamme. Une cave à vins ainsi qu'une cave à cigares complètent cet espace. La propriété propose au total cinq chambres. Le premier étage accueille plusieurs chambres et suites, dont une avec terrasse privative et une seconde avec salle de bains. Une vaste chambre offrant jusqu'à quatre couchages complète notamment ce niveau. Un espace fitness avec sauna et douche est également intégré à la propriété. Le dernier niveau accueille l'espace principal des propriétaires, organisé dans l'esprit d'un duplex avec une généreuse suite, un vaste dressing, une salle de bains et une terrasse panoramique privative. À l'extérieur, le jardin paysager bénéficie d'une piscine miroir chauffée de 10 x 3 mètres bordée de teck. Une pergola contemporaine à toit modulable accueille un bar extérieur équipé de matériel professionnel et crée un espace particulièrement adapté aux réceptions et aux repas en extérieur. La propriété dispose également d'une sonorisation haut de gamme, d'un système de sécurité renforcé et de nombreux équipements technologiques. Deux garages fermés, un double carport, une cave et plusieurs espaces de rangement complètent les prestations. La propriété totalise cinq chambres, trois terrasses, trois salles de bains, trois salles de douche et sept toilettes. Par sa surface, la qualité de sa rénovation, ses prestations et surtout ses deux amarrages privatifs de 24 mètres, cette Maison de Maître constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier de Port Grimaud et du Golfe de Saint Tropez. Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée et confidentielle, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Comme une maison avec cour végétalisée au calme absolu

Au sein d'une voie emblématique du quartier Saint Ambroise, ce loft pensé comme une maison de 48,01 m² carrez (57,97 m² au sol) se trouve au calme d'une cour intérieure. Dès l'entrée, le charme opère. Abritée du voisinage par la végétation et une palissade en bois, une agréable cour végétalisée de 6,5 m² fait office d'écrin de verdure et de transition vers l'intérieur. Intégralement réinterprété par architecte, le lieu joue avec finesse sur l'équilibre des volumes, la fluidité des perspectives et la variation des matériaux Traversée par la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures et points de lumières, la pièce de vie dévoile de belles hauteurs sous plafond (de 2m50 à 3m50). Elle réunit harmonieusement un espace séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte fonctionnelle. Un escalier au design affirmé mène à une mezzanine de 10m2 aménagée avec rangements intégrés, offrant un espace d'appoint idéal qui parfait l'esprit loft et le caractère unique de ce havre de paix. Une salle d'eau épurée dotée d'une grande douche à l'italienne et de toilettes prends place sous la mezzanine. Depuis le salon, un dégagement mène vers l'espace nuit comprenant une chambre équipée de larges rangements sur mesure. Le calme préservé de cette cour allié à l'optimisation architecturale sur mesure confère un air de maison de campagne contemporaine à ce lieu de vie préservé du tumulte parisien. Bien soumis au régime de copropriété. Métro Saint Ambroise (ligne 9) Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1624.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Exclusivité - Chaillot - 2 pièces - Pied-a-terre ou investissement

Situé au cinquième étage par ascenseur d'un immeuble construit en 1982, cet appartement de 31,04 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, au sein d'un environnement recherché. Il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. Sa situation en étage élevé lui confère une atmosphère appréciable, tandis que sa distribution permet d'optimiser les espaces et de répondre aux besoins du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette configuration permet de profiter d'un ensemble harmonieux et fonctionnel, particulièrement adapté à une surface de cette taille. Un espace nuit vient compléter l'agencement, permettant de distinguer les espaces de vie et de repos. Une salle de bains complète l'ensemble. Grâce à son agencement bien pensé et à sa luminosité, ce bien présente un potentiel intéressant pour différents projets immobiliers. Sa surface de 31,04 m² permet de bénéficier d'un espace de vie confortable et facile à entretenir, tout en profitant d'un emplacement privilégié au cœur de Paris. Sa localisation recherchée constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des musées, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et agréable, permettant de profiter facilement des commodités du quotidien ainsi que de l'offre culturelle parisienne. Cette situation facilite également les déplacements et contribue à l'attractivité du bien, tant auprès des occupants que des locataires potentiels. Cet appartement représente ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat, disposer d'un pied-à-terre à Paris ou développer un investissement locatif. Son emplacement, sa luminosité et son agencement en font un bien adapté à différents projets patrimoniaux, dans un secteur où la demande pour les petites surfaces peut constituer un atout. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Zein MAGAZACHI - 06 30 10 86 21 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,735 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER MAZARIN. BUREAUX

Adresse de prestige – Locaux professionnels au cœur du quartier Mazarin En rez-de-jardin d'un immeuble de belle facture, ce local en parfait état a été conçu pour accueillir des bureaux ou une profession libérale. Aménagement fonctionnel et modulable : Espace d'accueil et 3 entrées indépendantes 7 bureaux spacieux et 1 salle de réunion Cuisine équipée et 2 WC Un emplacement stratégique à forte valeur ajoutée, alliant cadre de travail haut de gamme et parfaite accessibilité.

Superbe appartement en centre-ville offrant un art de vivre tout à pied, terrasse & parking

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la plage, cet élégant appartement de trois pièces incarne un art de vivre urbain alliant dynamisme, confort et raffinement. Nichée au cœur du centre-ville, au sein d'une résidence neuve de standing, cette adresse d'exception séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. L'appartement offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, garce à son exposition plein sud, avec une distribution optimisée pour un confort de vie absolu. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur un séjour convivial, prolongé par une agréable terrasse, véritable invitation à la détente. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, lumineuses et parfaitement proportionnées, d'une salle d'eau élégante ainsi que de toilettes indépendantes. En complément, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, accessibles par un ascenseur à voitures, sont équipées de prises Green Up pour la recharge de véhicules électriques, apportant un confort moderne supplémentaire. Une adresse idéale offrant un art de vivre tout à pied, avec l'ensemble des commodités accessibles en quelques minutes. Bénéficiant d'une garantie décennale, ce bien représente une opportunité idéale, tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale à l'année.

maison

Dans un environnement privilégié, au cœur de la vallée de la Drôme, découvrez cette maison construite en 2002, implantée sur une belle parcelle de 3 219 m² et profitant d'une vue dégagée sur les montagnes. Elle développe 102,21 m² habitables pour une surface totale de plus de 222 m². De plain-pied, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce maîtresse est sans conteste le vaste séjour de plus de 47 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur. Il est complété par une cuisine indépendante de 6,30 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une généreuse salle de bains de 8 m² et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le cadre séduira les amoureux de nature et de tranquillité : une belle parcelle arborée de plus de 3 200 m², des espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours et surtout une superbe perspective sur le relief environnant. Un sous-sol aux possibilités exceptionnelles. Véritable valeur ajoutée de cette propriété : un sous-sol de 111,34 m² situé sous l'ensemble de la maison, comprenant un vaste garage, un espace atelier ainsi qu'un WC. Un second espace atelier est également aménagé sous la terrasse. De quoi satisfaire aussi bien les besoins de stationnement et de stockage que les passionnés de bricolage, artisans ou personnes recherchant de généreuses surfaces annexes. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au bois et d'un chauffage gainable air/air, d'un chauffe-eau thermodynamique, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une toiture en tuiles annoncée en bon état et de volets bois. Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, une belle qualité de vie et un environnement naturel remarquable, tout en bénéficiant d'importantes surfaces annexes. Prix : 399 900 € – Honoraires à la charge du vendeur. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Bien proposé par Mélissa LEPLAT, agent commercial(981 913 528 ROMANS).

RUEIL-MALMAISON - MONT VALÉRIEN - MAISON D'ARCHITECTE DE 226 m²

RUEIL-MALMAISON - MONT VALÉRIEN Édifiée sur une parcelle de 539 m², cette maison contemporaine non mitoyenne de 226m², offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes à pied du T2, des lignes U et L, et à 2 minutes du Mont-Valérien. La future gare du métro 15 se trouvera à moins de 10 minutes à pied. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de réception de 65 m² avec cuisine ouverte, chauffage au sol et cheminée, ouvrant de plain-pied sur le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, on trouve deux chambres côté rue, une salle de bain avec douche et WC indépendants, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une petite chambre d'amis avec salle d'eau. Une mezzanine surplombant le salon accueille un espace bureau ou lecture. Le souplex, avec accès indépendant, comprend un studio de 30 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC, une chaufferie, ainsi qu'un garage pour une voiture avec espace de rangement. À l'extérieur, un SPA de nage de 7 mètres de long est installé au fond du jardin, et deux places de parking extérieures complètent ce bien. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires 50 000€ à la charge des acquéreurs, soit 1 400 000€ net vendeur. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

Bassussary - Découvrez cette superbe maison récente, située dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour une vie familiale ou pour ceux qui cherchent un espace spacieux et confortable. D'une superficie habitable d'environ 200m², elle se compose d'une entrée, un wc, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres parentales avec salle d'eau chacune, dressing. A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains et un wc. Une piscine et un garage complètent cette villa. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440.0 € et 1948.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Margot DAGUZAN EI, agent commercial (RSAC 877763441)

Maison 7 pièces à vendre - Gradignan

Dans un secteur calme et entourée de verdure, venez découvrir cette charmante maison familiale située en seconde ligne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses nombreux rangements et son ouverture sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, profitant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Celle-ci se prolonge harmonieusement par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose un agréable espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également des espaces fonctionnels avec un cellier, une buanderie ainsi qu'une cave à vin, apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant à chacun son espace. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse en partie couverte, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin verdoyant propice à la détente. Un double carport pouvant être transformé en garage vient compléter cet ensemble, implanté sur un terrain généreux de plus de 1 030 m². Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, alliant calme, volumes et confort. (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

maison

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison n'attend plus que vous ! Située sur la commune recherchée d'Eurre, dans un environnement agréable, cette authentique maison en pierre datant du XIXème siècle offre un très beau potentiel pour imaginer un lieu de vie à son image. La maison développe environ 98 m² habitables et se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine de plus de 21 m², d'un séjour de 20 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres ainsi que 2 pièces supplémentaires, permettant d'envisager différentes configurations selon vos besoins. Un véritable atout : les extérieurs et les dépendances La propriété est implantée sur une belle parcelle de 3 882 m² et bénéficie de nombreuses dépendances : écurie, étable, garage, cave, greniers, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon votre projet et les autorisations nécessaires. La maison nécessite une rénovation, notamment sur le plan énergétique et au niveau de certains postes du bâti. Elle conserve cependant tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses volumes et son caractère. Une propriété idéale pour les acquéreurs qui recherchent un bien authentique à réinventer, avec du terrain et un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances. Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien proposé par Mélissa LEPLAT, agent commercial(981 913 528 ROMANS). Logement à consommation énergétique excessive