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NICE-RIQUIER / Appartement 3 pièces 56 m2 traversant, proche Coulée Verte

À deux pas de la Coulée Verte, dans le quartier vivant de Riquier, ce 3 pièces de 56 m², traversant et modulable, se compose d'une entrée desservant un séjour, actuellement accompagné d'une cuisine séparée, avec la possibilité de créer une belle pièce de vie contemporaine en ouvrant l'espace. Il dispose de 2 chambres, dont une spacieuse de 15 M2 et une seconde avec mezzanine. La salle de bain avec toilettes complète l'ensemble. Il bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces, tramway, bus et gare de Riquier sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et dynamique. Niché dans une rue calme, au sein d'un immeuble Art déco des années 1930, l'appartement profite d'un cadre de vie agréable en cœur de ville. Des travaux sont à prévoir, constituant avant tout l'opportunité de révéler tout le potentiel du bien et d'y apporter une véritable signature décorative. Charges mensuelles : environ 80 € Taxe foncière : 900 € - Collaboration inter-agence 60/40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Genissieux -

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Genissieux, offrant un espace de vie généreux de 155 m². Ce bien, construit en 1950, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. La maison dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous apprécierez également le confort des fenêtres en PVC double vitrage. Avec un prix de 250 000 €, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. De plus, vous bénéficierez de 3 caves pour un espace de rangement supplémentaire. La maison est située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École publique Genissieux et l'École maternelle, facilitant ainsi la vie quotidienne. Pour plus d'informations, contactez l'agence Intens'Immo.

Maison contemporaine de plain pied à Saint Rémy de Provence

Dans un écrin de verdure de 1 000 m², cette maison contemporaine de 178 m² se distingue par son style atelier et ses lignes épurées. Construite en 2012, elle allie confort moderne et élégance grâce à des finitions soignées et des équipements tendance. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, où trône une piscine miroir chauffée de 14 x 3,5 mètres, équipée d'une couverture coulissante pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. La maison dispose de quatre chambres + 1 petite chambre d'enfants. Trois dans la maison principale – incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative – et une quatrième chambre indépendante, parfaite pour recevoir en toute autonomie. Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit principal, assurant confort et intimité pour chacun. La mezzanine de 20 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Pensée pour offrir un confort absolu, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, de consoles climatisées récemment installées, de fenêtres en aluminium, d'un système d'alarme, d'un arrosage automatique et d'un éclairage du jardin commandé à distance. C'est une maison ultra facile d'entretien, où tout a été conçu pour simplifier le quotidien et réduire les contraintes. L'ensemble procure une sensation rare : celle d'avoir son propre hôtel à domicile, où chaque espace invite à la détente et au bien-être. Cette maison harmonieuse, alliant volumes généreux et équipements de qualité, est un véritable havre de paix à quelques minutes de toutes commodités.

Terrain a bâtir

Terrain d'environ 1300 m² à Romans-sur-Isère ? Situé à Romans-sur-Isère, ce magnifique terrain d'environ 1300 m² libre de constructeur se trouve au coeur d'un parc bien arboré offrant un cadre naturel agréable. Idéal pour un projet de construction, ce terrain permet la réalisation d'une seule maison. Vous profiterez d'un espace généreux pour créer la maison de vos rêves. La surface exacte du terrain sera confirmée après validation des plans définitifs par le géomètre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Clamart - Opportunité rare : 60 m² avec terrasse panoramique de 32 m²

Aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel recherché, calme et sécurisé, découvrez ce bien rare de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de 3 étages. Ce qui justifie l'absence de CHARGES. L'appartement bénéficie d'un atout exceptionnel : une superbe terrasse de 32 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie et cadre idéal pour profiter d'un extérieur privilégié. L'appartement est aussi facilement modulable en 2 chambres. Ce bien, entièrement à rénover, (des idées pour un aménagement moderne sont ci-proposées) représente une opportunité unique de créer un appartement sur mesure, selon vos goûts et vos besoins. Son potentiel en fait une adresse idéale pour un investissement patrimonial, une résidence principale ou un pied-à-terre élégant aux portes de Paris. Il est complété par des prestations particulièrement recherchées : Une grande box fermée pour véhicule est disponible en supplément. Une cave spacieuse offrant de nombreux espaces de rangement L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et de l'Hôpital National d'Instruction des Armées Percy, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Surface : 60 m² + terrasse exceptionnelle de 32 m² Un bien rare offrant un potentiel remarquable et un extérieur d'exception, dans l'un des secteurs les plus agréables de Clamart. (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NICE-VAUBAN T2- MEUBLÉ VENDU LOUÉ- BAIL COMMERCIAL APPART CITY- INVESTISSEMENT

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN. Appartement vendu loué dans le cadre d'un bail commercial en cours avec Appart'City jusqu'au 31/12/2038. Situé au cœur du quartier Vauban à Nice, dans une résidence de tourisme récente construite en 2010, découvrez ce 2 pièces meublé de 29,25 m² avec terrasse, destiné à un investissement locatif. Le bien se compose d'un séjour avec espace cuisine / salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable petite terrasse. Le bail commercial en cours garantit un loyer mensuel de 692,25 €, révisé annuellement. Charges de copropriété : 12,50 € / mois Taxe foncière : 648 € / an, dont 124 € récupérables auprès du locataire. Rentabilité brute d'environ 6,2 %. À proximité immédiate des commerces, du tramway, de la Coulée verte et du Palais des Expositions. Copropriété de 129 lots – aucune procédure en cours. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Visites sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h00 à 14h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Megeve 2 pièce(s)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ INTENSIMMO Découvrez ce magnifique appartement situé à Megève, vendu entièrement meublé ( meubles crée sur mesure par un menuisier implanté à Megève) et aménagé avec beaucoup de goût. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité des commerces et avec un accès rapide aux pistes de ski L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte sur un salon de 18 m², d'un coin nuit, d'une entrée aménagée avec deux couchages supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Deux balcons viennent compléter ce bien et vous permettront de profiter pleinement de l'environnement montagnard, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement très pratique Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne, cet appartement saura vous séduire par son charme, son confort et son agencement optimisé Une exclusivité INTENSIMMO à découvrir sans tarder Copropriété de 67 lots - dont 25 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros.

Caumont sur Durance - Superbe Villa en colline de 230 m2 avec piscine

L'agence NADOTTI Immobilier vous propose cette maison d'exception de 230 m² entièrement rénovée située dans un environnement privilégié en colline, au calme avec vue dégagée. Implantée sur une parcelle arborée, soigneusement entretenue et sans vis-à-vis de 1720m2, cette propriété séduit par ses prestations de qualité. La maison offre de généreux volumes comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et terrasse ombragée. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et une suite parentale comprenant une salle de bain et un grand dressing. Un cellier-buanderie ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et WC indépendants complètent le volume. Une dépendance accueille une grande chambre idéale pour recevoir famille ou amis, équipée de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie autour d'une piscine chauffée, au sel, de 10 x 5 mètres, agrémentée d'une vaste terrasse et d'un pool house entièrement aménagé avec cuisine et sanitaires. Cette propriété dispose également d'un garage triple fermé. De nombreux équipements modernes et performants viennent compléter les atouts de cette maison : portail automatique, visiophone, climatisation, chauffage au sol, poêle à granules adoucisseur, arrosage automatique, forage. Une propriété rare située à quelques minutes d'Avignon, de sa gare TGV et des principaux accès autoroutiers.

Le Canon – Entre forêt et océan, l'âme originelle du Cap Ferret – John Taylor Cap Ferret

En lisière des pares-feux du Canon, à l'abri du tumulte et des regards, cette propriété exceptionnelle se niche au cœur d'un écrin naturel arboré de pins et d'arbousiers. Ici, la forêt semble entrer dans la maison, et le parfum des aiguilles mêlé à la lumière du sable compose un tableau typiquement ferret-capien. Édifiée sur un terrain de 1 600 m², réparti sur deux parcelles de 800 m², la demeure— environ 280 m² habitables — est bien plus qu'une maison : c'est un témoignage du savoir-faire local. Ancienne grange landaise en bois sur fondations de brique, elle fut démontée dans les années 1980, transportée et reconstruite à l'identique sur ce site privilégié. Entièrement rénovée il y a cinq ans, elle a conservé son âme d'origine tout en intégrant les codes du confort et de l'élégance contemporaine. Cette architecture emblématique a d'ailleurs inspiré nombre des constructions qui font aujourd'hui la signature du Cap Ferret : volumes généreux, essence de bois apparente, ouverture sur la nature et atmosphère de cabane chic. Le séjour cathédrale aux 6,5 mètres de hauteur sous charpente apparente donne le ton : lumière, espace et authenticité Le tout est sublimé par un lustre monumental issu du Casino d'Arcachon, La suite parentale se distingue par sa salle de bains raffinée, mêlant baignoire encastrée dans le sol, douche à l'italienne et vasques maritimes d'époque, chinées sur un paquebot, clin d'œil à l'élégance d'antan. À l'étage, une salle de cinéma privée et trois chambres dont une suite, complètent harmonieusement les lieux. En sous-sol, une cave à vin dissimulée et climatisée peut accueillir jusqu'à 1 500 bouteilles. La seconde parcelle attenante, également constructible, offre la liberté d'y ériger une seconde villa d'environ 160 m² au sol, ou, au contraire, de la conserver comme vaste jardin paysager, prolongeant la perspective boisée et le calme environnant. Le terrain, pleinement piscinable, laisse libre cours à l'imagination, véritable ode à l'art de vivre entre forêt et océan, où confort, discrétion et authenticité s'entremêlent Un bien d'exception où l'histoire rencontre la nature, dans l'un des villages les plus prisés de la presqu'île, entre forêt et océan, à quelques pas du charme intemporel du Canon.

GRIGNAN - MAISON DE VILLAGE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE

GRIGNAN CENTRE HISTORIQUE Maison de village avec terrasse et 2 garages Au coeur du centre historique de Grignan, découvrez cette maison de village 3 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié et surtout de deux atouts particulièrement rares en plein centre : une terrasse privative et deux garages fermés. Au premier étage, vous trouverez une agréable pièce de vie avec séjour et magnifique cuisine équipée, profitant d'un accès direct à la terrasse privative. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur permet de profiter pleinement du soleil de Grignan, pour déjeuner, prendre un verre ou simplement se détendre au calme. Ce niveau comprend également une suite avec salle d'eau, dressing ainsi que des WC indépendants. Au deuxième étage, une seconde chambre offre un espace indépendant pouvant également convenir à une chambre d'amis, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. En rez-de-chaussée, les deux garages fermés constituent un véritable avantage. Rares dans le centre historique de Grignan, ils permettent de stationner vos véhicules et offrent également de belles possibilités de stockage et de rangement - Une terrasse en centre-ville pour profiter de l'extérieur. - Deux garages pour stationner et stocker en toute tranquillité. Située à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, cette maison permet de profiter pleinement du charme et de l'animation de Grignan à pied, tout en bénéficiant d'équipements particulièrement recherchés dans un village historique. Une opportunité rare au coeur de Grignan, à découvrir sans tarder.

T2 dernier étage avec terrasse Résidence avec piscine proc

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 31 m2, situé au dernier étage d'une très belle résidence sécurisée appréciée pour son calme, son environnement agréable et son excellent entretien. Le ravalement de façade ayant été réalisé récemment, aucun travaux importants n'est à prévoir sur la copropriété à court terme. D'une superficie de 31 m2, ce joli deux-pièces offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son dernier étage lui confère une belle tranquillité ainsi qu'une agréable sensation d'intimité. Atout supplémentaire : une jolie terrasse de 7 m2 vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, pour un café en extérieur, un repas ou simplement un moment de détente. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, dispose d'une piscine, véritable plus pour profiter d'un environnement de qualité tout au long de la saison estivale. Sa proximité avec le centre-ville permet également de rejoindre facilement les commerces, services et commodités du quotidien. Possibilité d'acquérir en complément un garage privatif au sein de la résidence, au prix de 25 000 EUR. Un bien rare dans un environnement recherché, offrant un excellent compromis entre confort, tranquillité, extérieur et proximité du centre-ville. Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - charges annuelles 1056 EUR - nombre de lots : 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pessac Intra rocade, Maison Duplex T5 , Garage, Terrasse, Jardin

PESSAC – INTRA-ROCADE – MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN PISCINABLE Située à Pessac intra-rocade, à seulement 500 m du tram B – arrêt Bougnard, à proximité des commerces et des commodités, cette maison individuelle d'environ 124 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle d'environ 440 m², elle bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse, piscinable, permettant d'imaginer un véritable espace de vie extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon de près de 22 m² et d'un séjour de 24,5 m². Un garage d'environ 21 m² complète ce niveau et offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Avec ses volumes généreux, sa parcelle piscinable et sa situation privilégiée intra-rocade et à 500 m du tram, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Prix : 488 000 € honoraires inclus – DPE D / GES D. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Théoule-sur-Mer · Vue Mer & Estérel Votre pied-à-terre de rêve face à la Méditerranée » Imaginez-vous réveillé chaque matin avec la mer à perte de vue. - Votre nouveau refuge vous attend, niché au cœur du mythique quartier Miramar. - Vous méritez un cadre de vie rare, paisible et absolument unique. --- Contexte & cadre de vie - Théoule-sur-Mer, l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur. - Vous profiterez d'un environnement exceptionnel entre mer et Estérel. --- Composition détaillée - Appartement TYPE 2 pièces Surface carrez 25.11 m² - Entrée avec placard de rangement 1.23 m² - Séjour + cuisine ouverte : 15,17 m² lumineux et fonctionnels - Coin nuit paisible avec placard intégré et fenêtre : 6,17m² - Salle d'eau/ WC : 2.54 m² - Terrasse privative : 7.04 m² votre espace détente face au ciel azuréen - Situé au 2ème et dernier étage accès sécurisé par digicode --- Extérieurs & résidence - Jardin disponible au sein de la résidence - Piscine votre luxe quotidien à portée de main -Terrain de Pétanques niché dans l'Estérel -Snack Estivale pour profiter sans quitter la résidence de se restaurer - Médecin généraliste sur place - Parking couvert privatif inclus - Local à vélos - Résidence agréable dans une copropriété de 100 lots - Aucune procédure en cours votre sérénité est garantie --- Proximités & emplacement - Criques et plages sauvages : à quelques pas de votre porte - Port de la Figueirette : à 2 km - Centre de Théoule-sur-Mer : à 6 km - Sentiers de randonnée Estérel : accès direct depuis la résidence - Environnement calme, densité préservée 144 hab/km² seulement --- Prestations - Double vitrage - Tableau électrique rénové - Chauffage individuel électrique - Eau chaude individuelle - Digicode sécurité et tranquillité - Terrasse privative avec vue - Parking couvert --- Conclusion émotionnelle - Coup de cœur assuré pour ce pied-à-terre d'exception face à la Méditerranée. - Vous n'attendrez pas longtemps les biens avec vue mer à Théoule sont rarissimes. - À découvrir sans tarder : votre vie sous le soleil de la Côte d'Azur commence ici. --- Call-to-action Century 21 Azurim > Prix : 199 000 € HAI (honoraires inclus 6,39 % TTC charge acquéreur)* > Réf. agence : 40799 Mandat EXCLUSIF Century 21 Azurim > > Century 21 Azurim 364 Allée de la Marine Royale, 06210 Mandelieu-la-Napoule > 04 92 97 65 01| > > > Contactez Océane VERSTAEN Votre conseillère dédiée Théoule-sur-Mer & Mandelieu > 06 19 66 61 46 | --- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 535.0 € et 723.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)