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Appartement lumineux et modulable de 3 pièces à vendre - Résidence Le Chambord, quartier de la Torse, Aix-en-Provence (13100)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux de 94 m², situé dans la résidence prisée Le Chambord, au cœur du quartier très recherché de la Torse à Aix-en-Provence. Ce bel appartement de 3 pièces bénéficie d'une double exposition, qui lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon filant de 11 m². Cet espace extérieur généreux est idéal pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours ou contempler la vue dégagée sur les jardins paisibles de la résidence. La cuisine indépendante, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, s'adapte à vos projets d'aménagement. Pour personnaliser davantage le logement, il est possible de créer une cuisine ouverte sur le séjour (plans d'aménagement disponibles), ou de transformer la cuisine actuelle en une troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau, selon vos besoins. La partie nuit comprend deux grandes chambres confortables avec placards, offrant de beaux volumes. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement complètent cet espace, pour faciliter le quotidien d'une famille ou d'un couple en quête de confort. La configuration modulable permet d'adapter le logement à vos envies et à vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre supplémentaire. Au sein de la résidence sécurisée, un portail motorisé et des digicodes contribuent à la tranquillité des résidents. Une cave privative permet de stocker facilement affaires, vélos ou équipements sportifs. Vous disposez également d'un stationnement libre dans l'enceinte de la copropriété. Pour plus de confort, un garage peut être acquis en supplément au prix de 25 000 €. La résidence Le Chambord séduit par son environnement privilégié : le parc de la Torse, espace vert réputé d'Aix-en-Provence, se trouve à seulement une minute à pied. Il est idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires réputés, dont l'école privée La Nativité, ainsi que d'une crèche et du collège Rocher du Dragon. Des commerces de proximité et plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité. Le centre-ville est à environ 15 minutes à pied ou rapidement accessible en transport, ce qui facilite le quotidien. **Les principaux atouts :** - Résidence de standing sécurisée avec espaces verts - Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 11 m² orienté sud - Nombreuses possibilités de réaménagement : chambre ou bureau supplémentaire, cuisine ouverte - Cave privative et possibilité d'acquérir un garage en supplément - Stationnement libre dans l'enceinte de la résidence - Parc de la Torse à deux pas - Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate **Informations complémentaires :** - Taxe foncière : 1 161 € par an - Charges courantes annuelles : 3 100 € (eau et chauffage inclus) - Chauffage collectif au gaz (coût annuel estimé entre 1 070 € et 1 450 €) - État de l'appartement : à rafraîchir - Copropriété de 80 lots ; quote-part : 123/10 000 - Aucune procédure en cours - DPE : 185 kWh/m²/an (D) ; GES : 40 kg CO2/m²/an (D) - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 610 € et 2 210 € - Possibilité d'acquérir un garage pour 25 000 € Prix de vente : 470 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). N'attendez plus pour découvrir ce bien rare aux multiples possibilités, idéalement situé dans un environnement privilégié à Aix-en-Provence ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds et agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Sophie Maucotel au +33 6 31 89 50

MAISON PROCHE BOURG/ECOLE - 161 M2 - 4 CHAMBRES

LATRESNE PROCHE ÉCOLES / COLLÈGE IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison contemporaine de plain-pied de 161 m2, complétée par un sous-sol d'environ 50 m2, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 500 m2, à proximité immédiate du centre de Latresne et des écoles. LA MAISON Nichée au coeur de son jardin arboré, la maison bénéficie d'une organisation particulièrement agréable, avec une entrée desservant naturellement les pièces de vie, l'espace nuit et l'accès au sous-sol. Le salon séduit par ses portes-fenêtres cintrées ouvrant sur une grande terrasse en pierre orientée plein sud. Son avant-toit largement prolongé permet de profiter de cette orientation tout en limitant l'ensoleillement direct aux heures les plus chaudes de l'été. Une cheminée centrale ainsi qu'un plafond inspiré des plafonds à caissons en bois apportent à l'ensemble une réelle personnalité. Dans le prolongement du séjour, la cuisine offre un espace à la fois spacieux, lumineux et familial. Une large baie vitrée coulissante ouvre directement sur la terrasse et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Bien équipée, elle dispose notamment d'un plan de travail en granit et de sa propre climatisation. Un cellier attenant accueille la machine à laver. Une seconde entrée, située à l'arrière de la maison et à proximité de l'aire de stationnement, facilite le quotidien et permet un accès particulièrement pratique à la cuisine. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une située à proximité du séjour, qui pourra également convenir parfaitement à un usage de bureau fermé. Une salle de bains avec douche indépendante, une salle d'eau attenante à l'une des chambres ainsi que deux WC complètent cet espace. L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT La maison est implantée au milieu d'un terrain clos et arboré de 2 500 m2, légèrement en position dominante par rapport à l'entrée de la parcelle, ce qui lui permet de bénéficier d'une vue dégagée sur son environnement. L'espace situé devant la terrasse offre la possibilité d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À l'arrière de la propriété, la parcelle dispose encore d'un espace généreux qui pourrait être aménagé afin de créer une aire de stationnement complémentaire. L'installation d'un carport pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Une seconde terrasse couverte, située au nord de la maison, constitue un espace particulièrement appréciable lors des journées les plus chaudes. Le sous-sol d'environ 50 m2 est accessible directement depuis l'allée qui contourne la maison et offre un espace de garage ainsi que des possibilités de rangement. ÉQUIPEMENTS Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système gainable air/air alimenté par une pompe à chaleur, desservant les chambres, complété par des splits muraux dans le salon et la cuisine. Pour tout renseignement et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL T4 DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE AVEC 96 M² DE TERRASSES

CASTELNAU-LE-LEZ – EXCEPTIONNEL T4 DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE AVEC 96 M² DE TERRASSES CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en duplex de 102,82 m², situé au dernier étage, à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier. Véritable appartement d'exception, ce bien se distingue par sa configuration en duplex, ses trois chambres et surtout ses 96,43 m² de terrasses privatives, dont une spectaculaire terrasse en attique de près de 92 m². Un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre confort intérieur et grands espaces extérieurs. CASTELNAU-LE-LEZ – UNE ADRESSE RECHERCHÉE AUX PORTES DE MONTPELLIER Commune particulièrement prisée de la métropole montpelliéraine, Castelnau-le-Lez séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité immédiate avec Montpellier. Vous profiterez d'un environnement urbain agréable, avec commerces, écoles, restaurants, espaces verts et transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements au quotidien. RÉSIDENCE – UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE La résidence se distingue par son architecture moderne aux lignes épurées, ses façades claires et ses terrasses généreuses. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable, elle propose des logements aux agencements fonctionnels, privilégiant les espaces extérieurs et la luminosité. Livraison prévue au 1er trimestre 2027. UN DUPLEX T4 DE 102,82 M² AVEC TERRASSE PANORAMIQUE Situé au 3e et dernier étage avec niveau en attique, cet appartement bénéficie d'une distribution sur deux niveaux permettant de séparer les espaces de nuit et de réception. Cette immense terrasse constitue un véritable prolongement de l'appartement. Elle permet d'imaginer plusieurs espaces de vie : salon extérieur, grande table de réception, bains de soleil et espace détente. Un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen et recevoir famille et amis. PRIX : 575 000 € – 2 PLACES DE PARKING EN SUS : 30 000 € Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – VILLA AVEC PISCINE ET TERRAIN ARBORÉ DE 3 273 M²

Située sur les hauteurs de Roquebrune-Cap-Martin, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle villa de 179,45 m² Loi Carrez bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de la Principauté de Monaco. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 273 m², dont une partie boisée et classée, la propriété offre une grande tranquillité, une exposition Sud/Sud-Est et un agréable aperçu mer. Répartie sur deux niveaux, la villa propose de beaux espaces de vie, comprenant un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée ainsi que quatre chambres et plusieurs salles de bains et salles d'eau. Les espaces extérieurs invitent à la détente avec plusieurs terrasses, une piscine équipée d'un système de nage à contre-courant, une cuisine d'été et un four à pizza. La propriété dispose également d'un bâtiment annexe indépendant d'environ 40 m² aménagé en duplex, d'un abri voiture et de nombreuses places de stationnement. En très bon état général, la villa bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, volets électriques et portail motorisé. Une propriété pleine de charme, véritable havre de paix au cœur de la verdure, à proximité immédiate de Monaco. Caractéristiques principales : Surface habitable : 179,45 m² Loi Carrez Terrain : 3 273 m², partiellement boisé et classé 4 chambres Annexe indépendante d'environ 40 m² Piscine avec nage à contre-courant Plusieurs terrasses et cuisine d'été Nombreux stationnements et abri voiture Exposition Sud / Sud-Est Vue verdure et aperçu mer Taxe foncière : 2 280 € / an Assainissement individuel par fosse septique Honoraires à la charge du vendeur.

Maison Ecully 10 pièce(s) 225 m2

Dans un environnement résidentiel privilégié, au coeur du quartier des Grandes Écoles, cette élégante villa de 225 m² habitables, complétée par un sous-sol de 94 m², bénéficie d'un cadre de verdure exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 400 m² avec piscine de 9 × 4 m et pool house. Son architecture d'inspiration coloniale lui confère un charme particulier, avec ses vastes terrasses couvertes, véritables prolongements des pièces de réception vers le jardin. Certaines ouvertes sur la végétation, d'autres fermées et chauffées, elles permettent de profiter pleinement de l'extérieur une grande partie de l'année. Le rez-de-chaussée propose 65 m² d'espaces de réception, comprenant séjour, cuisine équipée, salle à manger et salon d'été, dans une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également un bureau, une salle de douche, un dressing et une belle suite parentale d'environ 36 m² avec rangements et dressing. À l'étage, cinq chambres en parquet, de 10,6 à 17,3 m², offrent de belles possibilités pour une grande famille. L'ensemble de cet étage bénéficie d'une climatisation gainable. Un sous-sol de 94 m² complète la propriété avec buanderie, nombreux espaces de rangement et grande cave à vin sécurisée. Prestations : chauffage central au gaz de ville, climatisation à l'étage, arrosage automatique, piscine et pool house, nombreux rangements. DPE C. Une propriété familiale pleine de charme, lumineuse et ouverte sur la nature, offrant six chambres, de généreux espaces de vie et une remarquable tranquillité dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Écully. Réf. 2261 Prix : 1 560 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home 04 78 34 03 81

Saint Peray Élégance contemporaine, prestations haut de gamme et environnement privilégié

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Péray, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine construite en 2022, de 166 m² habitables conjugue architecture moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 930 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour le confort quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité. Véritable cœur de la maison, elle développe près de 66 m² et accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre disposant de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace indépendant. Une pièce polyvalente d'environ 20 m², actuellement aménagée en salle de projection et salle de sport, pourra facilement répondre à vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace de loisirs. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. La suite parentale constitue un véritable cocon avec ses 30 m², son dressing aménagé, sa salle de bains privative et son accès direct à une terrasse intimiste. Une seconde suite bénéficie également de sa propre salle de bains, offrant un confort appréciable pour les enfants ou les invités. Une buanderie parfaitement intégrée avec de nombreux rangements ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage particulièrement fonctionnel. Le garage isolé de 18 m² représente un véritable potentiel d'évolution. Il pourra être transformé en chambre supplémentaire avec salle d'eau selon les besoins de ses futurs propriétaires. Le terrain permet également l'installation d'un carport. Des prestations pensées pour le confort La maison bénéficie d'équipements performants répondant aux exigences actuelles : pompe à chaleur air/eau ; plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux ; production d'eau chaude par ballon thermodynamique ; menuiseries aluminium ; finitions particulièrement soignées. Un extérieur conçu comme un véritable lieu de vie Le jardin entièrement paysagé invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine 7 x 3 mètres, parfaitement intégrée à l'environnement, d'une cuisine d'été permettant de prolonger les soirées estivales ainsi que d'un espace dédié aux enfants. L'ensemble bénéficie d'une excellente intimité et d'un entretien limité, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année.

Menton – 2 pièces rénové avec balcon, vue dégagée sur les montagnes et aperçu mer, parking et cave

Situé dans un quartier agréable et pratique de Menton, sur la Route de Gorbio, cet élégant 2 pièces entièrement rénové se trouve au premier étage d’un immeuble de seulement trois étages. L’appartement offre des espaces modernes, fonctionnels et bien agencés. Il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un balcon confortable, idéal pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente. Le bien bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes ainsi que d’un agréable aperçu mer, offrant une belle luminosité et une atmosphère particulièrement plaisante. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un bien idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, grâce à son emplacement et à ses prestations #DestinationRiviera

Paris 10 - Rue d'Enghien - Appartement familial - 3 chambres.

À deux pas des Grands Boulevards, à la frontière des 2ème et 9ème arrondissements, rue d'Enghien, cet élégant appartement familial de 98,84m² au sol (96,52m2 carrez) prend place au premier étage d'un bel immeuble ancien. Traversant et parfaitement agencé, il séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Son plan en étoile dessert une agréable pièce de réception avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial, véritable cœur de l'appartement. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux au calme sur cour, une salle de bains, une salle d'eau, une vaste buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Tout le charme de l'ancien a été préservé : parquet, moulures et cheminées confèrent à ce bien une élégance intemporelle. En excellent état, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Situé dans un quartier central, dynamique et particulièrement recherché pour sa vie de quartier, ses commerces et ses transports, il réunit avec équilibre le cachet de l'ancien, le confort contemporain et une adresse prisée du centre parisien. Une cave complète ce bien. Local à vélos. Possibilité d'achat d'une place de parking à proximité en sus. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2340€ ~ 3230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 3 MOINTELIMAR

A VENDRE Appartement T3 de 95 m² en rez-de-jardin situé à Montélimar, offrant un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs appréciables. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec salon/salle à manger équipé d'une climatisation, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif, idéal pour les beaux jours. Ce bien est complété par une cave, une place de stationnement privative et un garage double, offrant un confort de rangement et de stationnement rare.

APPARTEMENT VUE MER

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Saint-Georges-de-Didonne, sur la Crète Vallières, à 400 mètres de la Plage et 850 mètres des commerces, dans une résidence calme et recherchée, au deuxième et dernier étage, un Appartement Vue Mer en Duplex développant 53,65m2 de Surface Loi Carrez. Cet appartement de caractère comprend de plain-pied une entrée avec placard, une cuisine équipée (plaque, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, armoire réfrigérateur-congélateur), une pièce de vie avec bow-window et accès sur terrasse 11,50m2 avec store banne et Vue Mer, une chambre avec placard ouvrant également sur la terrasse Vue Mer, une salle de bains et des WC séparés. Accessible depuis l'entrée un escalier mène à une spacieuse et confortable mezzanine composée d'un espace salon, d'un espace nuit avec rangements ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par cumulus. En complément la climatisation réversible assure confort en toutes saisons. L'appartement dispose également en lot annexes d'une CAVE de 7,50m2 situé en rez-de-chaussée de la résidence pour un accès facilité et d'une place de parking visible depuis le séjour et la chambre. La résidence dispose quant à elles d'espaces verts et d'un local vélos commun. Spécialiste des biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Jasmin – Dernier étage – 2 pièces – 32,54 m² au sol – Balcon

Engel & Völkers vous propose, à quelques pas du métro Jasmin, au 6e et dernier étage par escalier d'un bel immeuble de 1900, un appartement de deux pièces développant 17,14 m² Carrez et 32,54 m² au sol. La configuration permet de profiter de véritables espaces de vie malgré la surface Carrez : un séjour de 8,67 m² Carrez pour 13,90 m² au sol, une chambre indépendante de 5,63 m² Carrez pour 11,40 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon. Une cave de 3,70 m² complète le bien. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un gardien. Informations complémentaires : DPE : F – 466 kWh/m²/an GES : C – 18 kg CO?/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : lettre F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 800 € et 1 110 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Immeuble construit en 1900. Charges de copropriété : 294 € / trimestre, soit 1 176 € / an. Taxe foncière : 367 € / an. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé à quelques pas du métro Jasmin (ligne 9), l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché du 16e arrondissement. Commerces, services et transports sont accessibles à proximité immédiate, tout en profitant du calme caractéristique du secteur.

MURS ET FOND AVEC RÉSERVE – ENVIRON 80 M²

LE LAVANDOU – UN EMPLACEMENT QUI NE PASSE PAS INAPERÇU ! Vous cherchez de la visibilité pour votre activité ? Bonne nouvelle, ici, vous n'aurez pas besoin de vous cacher pour travailler ! En plein coeur du Lavandou, sur l'avenue des Commandos d'Afrique, l'un des axes les plus fréquentés de la ville, découvrez cet ensemble commercial offrant un emplacement stratégique et une belle visibilité. Au programme : environ 80 m² de potentiel répartis sur deux niveaux ! Au rez-de-chaussée : un magasin de 36,09 m² avec une belle vitrine donnant directement sur l'avenue. Difficile de faire plus visible ! En sous-sol : une réserve de 44,34 m², idéale pour du stockage ou pour envisager un aménagement complémentaire. Et si ces deux espaces ne faisaient plus qu'un ? Aujourd'hui séparés, les deux lots disposent déjà d'un escalier existant dont le passage a été condamné. Sa réouverture permettrait de les relier directement. Et ce n'est pas qu'une simple idée ! Le titre d'acquisition mentionne une autorisation accordée en assemblée générale de copropriété pour créer cet escalier et réunir les deux espaces en surface commerciale. Les possibilités d'exploitation du sous-sol resteront naturellement à vérifier selon votre projet et les réglementations en vigueur. Tous commerces possibles ! Le règlement de copropriété ne prévoit pas de restriction particulière concernant les activités commerciales. Boutique, showroom, bureaux, services… À vous d'imaginer la suite, sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires. Et parce qu'on préfère vous dire les choses plutôt que de vous laisser les découvrir en visite… Non, il n'y a pas de stationnement privatif ! Mais plusieurs parkings sont disponibles à proximité immédiate. La vente comprend les murs, le fonds de commerce et l'intégralité des deux lots. Un emplacement de choix, une vitrine bien exposée aux regards et un beau potentiel d'évolution : voilà de quoi donner des idées aux commerçants comme aux investisseurs ! Les murs sont là, l'emplacement aussi… Il ne manque plus que votre projet ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 775 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Paris 16 - Passy - Terrasse - Dernier étage - Vue dégagée

Au cœur du 16e arrondissement, au dernier étage d'un immeuble de 1966, superbe appartement traversant de 69,17 m² Carrez (73,43 m² au sol), situé au 7e et dernier étage avec ascenseur et accès privé. Son plan parfaitement optimisé se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (pouvant être transformée en 2ème chambre), d'un dégagement avec rangements, d'une chambre avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Le séjour et la chambre bénéficient d'un accès direct à une première terrasse de 25 m². Au niveau supérieur, une exceptionnelle terrasse de 65 m² offre un véritable espace extérieur supplémentaire, rare à Paris et particulièrement recherché. Une cave complète ce bien. Un emplacement de stationnement est proposé en sus. Sa localisation privilégiée, sa situation en dernier étage, son accès privé, son caractère traversant et ses 90 m² d'espaces extérieurs en font un bien rare sur le marché. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires d'agence inclus de 3,5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 1 255 000 euros. Contact BARNES : Iryna KOGUTYAK +33 6 28 95 97 81 1,255,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,192 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr