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T3 ascenseur terrasse hypercentre

Exclusivité! Rare dans Bordeaux centre. Dans un bel immeuble récent(année 2014), nous vous proposons cet appartement lumineux et très bien isolé, bénéficiant d'une belle terrasse plein Est. L'appartement est en bon état, la cuisine est à aménager à votre goût. Appartement desservi par un ascenseur. Il n'attend plus que vous! Nous contacter pour une visite!

AIX EN PROVENCE - VILLA PLAIN PIED 210M2 – 4 CHAMBRES - PARC 1 HECTARE - PISCINE - VUE CAMPAGNE ET SAINTE VICTOIRE

À seulement 20 minutes au sud-est de Aix-en-Provence, propriété familiale de charme avec magnifique vue sur la Montagne Sainte-Victoire. Nichée au cœur d'un environnement résidentiel préservé, cette élégante propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, son cadre naturel privilégié et sa vue ouverte sur la campagne, avec en toile de fond la majestueuse Montagne Sainte-Victoire. Édifiée sur un domaine d'environ un hectare entièrement clôturé, la propriété se compose d'un jardin paysager soigneusement aménagé et d'une forêt de chênes et de pins en restanques, offrant un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'intimité. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et raffinée invite au bien-être. Développant environ 210 m² habitables de plain-pied et à l'abri des regards, la maison propose des prestations de grande qualité. Elle comprend quatre chambres en suite, dont un superbe espace parental de plus de 50 m² avec espace privatif extérieur, véritable havre de détente. Pensée pour la convivialité et l'art de recevoir, la propriété s'ouvre sur de magnifiques espaces extérieurs. La piscine chauffée offre une vue panoramique à 180° sur la Sainte-Victoire et la campagne environnante, sublimée par une remarquable création paysagère aux essences méditerranéennes dont les couleurs évoluent au fil des saisons. Un permis de construire purgé de tout recours vous permettre de surélever de 37m² une partie de la maison pour y ajouter deux très belles suites. Une vaste terrasse couverte de 52 m², aisément transformable en jardin d'hiver, permet de profiter pleinement des extérieurs et d'admirer de somptueux couchers de soleil. De nombreuses prestations viennent parfaire ce bien d'exception : équipements domotiques, système de sonorisation haut de gamme, nombreux espaces de rangement, double carport, garage fermé, climatisation réversible, forage, arrosage automatique ainsi que l'eau du Canal de Provence. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, conjuguant confort, élégance et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€

PROCHE DU BOURG

Position dominante pour cette ravissante contemporaine d'environ 330m2 habitables posée sur une parcelle arborée et intimiste de 3100m2 avec garage et piscine. Dès l'entrée, le ton est donné, avec son superbe hall au plafond cathédrale, ses pièces à vivre aux volumes généreux offrant 80m2 largement ouverts sur les terrasses. Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, bibliothèque, buanderie, dressings, 2 suites et des toilettes occupent le rez-de jardin. L'étage offre une une belle mezzanine et un bureau. Au rez-de-chaussée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, un dressing, une cave à vin et des toilettes. Répartition des pièces idéales, beaux volumes, matériaux de qualité et élégance font de cette maison un havre de paix à proximité du bourg et de ses commodités, aux portes de Biarritz. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un investissement clef en main ! Maison de village en plein coeur de Saint-Macaire louée 575 euros pour une rentabilité brute de 7% ! Bien déjà loué, meublé et géré ! Il comprend un séjour sur cuisine ouverte, une sde avec WC et une vaste chambre à l'étage de 15m2. Les plus : - sde refaite en 2025 - peinture de 2024 - aucun travaux à prévoir - pas de copropriété - TAE Zone NON inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 502

Villa 5 Pièces de 139m2 à Falicon avec piscine et grand terrain de 3000m²

Falicon , À 15 min de Nice, villa contemporaine dans un écrin de verdure. Sur un terrain cloturé plat de 1000m2 et 2000m2 supplémentaire arboré. Nichée au calme, dans un domaine sécurisé à proximité immédiate de Falicon, cette villa d'architecte de 139 m² marie parfaitement esprit contemporain et cadre naturel préservé. Un vrai havre de paix, à seulement quelques minutes de la ville. Ce qu'on aime : Pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. Bureau indépendant : télétravail, dressing ou chambre d'appoint, à vous de choisir. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse avec vue dégagée. Garage et stationnement privatif Piscine sécurisée pour des étés en toute sérénité. En bonus : un vaste vide sanitaire aménageable de 130M2 et 2,5m de haut : salle de jeux, home cinéma, atelier, rangement... Calme absolu, nature, et proximité de Nice : un bien rare entre ville et campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jean-michel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363304 - nice.

LE CANNET - PROCHE MAIRIE - GRAND 3 PIECES DANS HOTEL PARTICULIER

Aux environs du Cannet Mairie, dans un havre de quiétude, au sein d'un ancien hôtel particulier se trouve un appartement de 3 pièces de 92 m², seul à l'étage avec ascenseur, et une belle terrasse carrée. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée d'environ 54 m², donnant sur la terrasse, de 2 chambres avec placards, 2 salles de douche dont une avec wc, un wc indépendant. L'appartement est climatisé et rénové avec goût et des matériaux choisis. Une cave au sous-sol et un parking extérieur numéroté accompagnent ce bien.

Charmante maison de village entièrement rénovée de 80m² à Rognes 13840

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Niché au cœur du pittoresque quartier historique de Rognes, ce bien d'une superficie de près de 80 m² bénéficie présentement d'une réhabilitation complète et minutieuse, orchestrée par un artisan du bâtiment. Cette réalisation conjugue avec brio l'authenticité de l'ancien et les lignes contemporaines, à travers une configuration originale déployée sur trois étages. Le dernier niveau abritera ainsi une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine américaine, tandis que le premier étage disposera d'une chambre accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Enfin, le rez-de-chaussée sera entièrement réservé à une suite parentale avec son coin dressing et sa propre buanderie. La structure a été entièrement réhabilitée avec une toiture, une isolation et des planchers neufs, garantissant une base saine et durable. Une opportunité particulière s'offre aux acquéreurs actuels : selon l'état d'avancement des travaux au moment de la réservation, il sera possible de personnaliser les finitions à votre image, notamment pour le choix des revêtements de sol ou des équipements de salle d'eau. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou un placement locatif, cette maison se situe à proximité immédiate des commodités du village. Les + du bien : Entièrement rénovée Possibilité de choisir les finitions (selon avancement des travaux) À noter : Taxe foncière : en attente Coût annuel du chauffage : non soumis État du bien : entièrement rénové Tout-à-l'égout Non soumis au DPE. Prix de vente : 260 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Peffert, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

PARIS 15ème CONVENTION METRO LIGNE 12 – T1 DE 26M² RÉNOVÉ - 2ÈME ÉTAGE - CALME ET LUMINEUX

Idéalement situé à proximité du quartier Convention (métro ligne 12, Tram T3, bus), des commerces et des écoles, appartement 1 pièce de 26m² à vendre, situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de 1930, sécurisé, avec gardienne. Au calme sur cour (2ème rang), cet appartement est lumineux et profite d’une vue dégagée. Tout juste rénové avec le charme de l’ancien, il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour, d’un dressing et d’une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. Eau chaude et chauffage collectifs gaz (inclus dans les charges). DPE : D. GES : D. A 50m de l’Université Sorbonne Arts et Métiers (HESAM). Un coup de cœur assuré pour cet appartement parfaitement équipé et prêt à vivre. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement ! Photos réelles sans IA.

Appartement avec terrasses vue mer

Dans une rue emblématique de la Belle Époque à Hyères Var, où se succèdent des demeures élégantes, ce petit immeuble de caractère abrite un appartement sous les toits au charme singulier. Dès l'entrée, soulignée par un élégant pavage en travertin, le ton est donné. La découverte se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte plein sud grâce à une large baie vitrée prolongeant naturellement l'espace vers une terrasse couverte. L'effet dedans-dehors est parfaitement maîtrisé, les sols se répondant dans une continuité fluide. La vue, dégagée et inspirante, embrasse des jardins en premier plan, puis la ville qui s'étire jusqu'à la colline de Costebelle en toile de fond. Un cadre idéal pour des repas en toute saison face à un panorama captivant. À gauche, subtilement intégrée sous la charpente, la cuisine se niche avec discrétion et s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée de canapés en rotin. Le regard se porte vers l'est, laissant apparaître la mer et le tombolo de Giens. Les détails architecturaux, tels que la rambarde de la fin du XIXe siècle en briques ajourées, renforcent le caractère unique du lieu. À droite du séjour, une chambre s'ouvre sur une troisième terrasse, pensée comme un espace de contemplation, avec ses transats orientés vers l'ouest pour profiter pleinement des couchers de soleil. Côté nord, une belle suite parentale avec salle de bain offre une vue apaisante sur la colline du château et son rocher imposant. Les chambres bénéficient de sols en parquet, apportant chaleur et confort, tandis que le chauffage est assuré par une climatisation gainable discrète. Deux autres chambres, nichées sous la charpente et éclairées par des velux orientés vers la colline, offrent des espaces cocooning à proximité d'une salle d'eau aux poutres apparentes. Une cave, un parking privatif ainsi qu'un grenier occupant toute la surface viennent compléter les prestations de cet appartement-villa, idéalement situé à proximité des commerces et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Un bien rare, à l'esprit atypique, entre ciel, lumière et panorama. 'CLASSE ENERGIE : 123C/ CLASSE CLIMAT : 4A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120€ et 1590€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Place de Gaulle - Sublime Duplex T3 rénové

Situé dans une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur, face à la Place du Général de Gaulle, cet appartement T3 en duplex entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. L'appartement s'organise sur deux niveaux, offrant une distribution des espaces à la fois fonctionnelle et agréable. Le premier niveau accueille un bel espace de vie comprenant le séjour et la cuisine, et un toilette, formant une pièce conviviale et lumineuse. Les volumes et la hauteur sous plafond mettent en valeur le cachet de l'ancien, sublimé par une rénovation complète réalisée par des professionnels, avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle d'eau unique, moderne et bien agencée. Cette configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, idéale pour un usage en résidence principale comme en pied-à-terre. Ce bien s'inscrit dans un ensemble confidentiel de huit appartements rénovés au sein de la résidence. Sept autres appartements, aux typologies et surfaces variées, sont également proposés à la vente, avec des prix compris entre 280 000 € et 575 000 €. Il est également possible d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix affiché. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement premium, idéal pour une clientèle recherchant un appartement de caractère au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE!

Offrez-vous le luxe d'une vue imprenable jusqu'à la mer depuis cette jolie villa néoprovençale de 2002, nichée dans un domaine résidentiel prestigieux. Cette propriété d'environ 200 m² allie élégance, confort et équipements de qualité, idéale pour les amateurs de cadre de vie exceptionnel. Elle comprend un salon spacieux et lumineux avec cheminée insert double face, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie/cellier, 4 chambres, deux salles de bains, un dressing aménagé, un bureau Une belle piscine traditionnelle avec filtration au sel et un double garage fermé viennent parfaire le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.144.230 € Honoraires exclus Honoraires de 4% TTC charge acquéreur

GRASSE 4 PIECES 102 m² avec BALCON

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien bd Emile Zola, APPARTEMENT type 4 pièces de 102m² habitable comprenant entrée, couloir, séjour s'ouvrant sur un blcon, cuisine indépendante , 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de douches et toilette séparé. 2 clapiers et 1 cave complètent le bien. L'ensemble est complétement à réonover et dispose d'une belle hauteur sous plafond. Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont consultables en Agence.

Magnifique Deux-pièces entièrement rénové

Paris 4e Rue du Temple Claire C'Immobilier vous présente un appartement de 2 pièces de 60 m2 Carrez en parfait état, situé au 3e étage sans ascenseur d'une belle copropriété des années 1800. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement lumineux s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur rue exposé Est / Sud. Il dispose d'une grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative donnant sur cour au calme. Les WC sont séparés pour plus de confort. Ce bien offre un cadre de vie agréable, au calme tout en étant au coeur du Marais. Véritbale coup coeur.