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Grand appartement familial de type 5 avec 4 chambres

EXCLUSIVITÉ ORPI Villeurbanne - Gratte-ciel, Venez découvrir ce bel appartement de 97m2 lumineux et traversant Nord/Sud au rez-de-chaussée surélevé en intérieur d'une copropriété dotée d'un parc privatif calme et ombragé. Il est composé : D'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un couloir qui comprend deux grands placards aménagés, d'un séjour de 27m2, de 4 chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2020 et d'un WC séparé. Chauffage collectif via chauffage urbain récemment raccordé. Charges de copropriété de 2850€/an comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, concierge, entretien des espaces verts. o Un emplacement stratégique À 5 minutes à pied : - Accès Quartier Gratte-Ciel (commerces, services et commodités à proximité) - Métro A ( Station Gratte-Ciel -> Charpennes 5 min // Bellecour 14min). - Tram T6 ( Station Geneviève de Gaulle -> La Doua 4 min) - Plusieurs lignes de bus (C26, C17, C23, 69) sont également accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens vers les différents quartiers lyonnais. - La gare Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 15 minutes. o La résidence : - Résidence bien entretenue, arborée et sécurisée avec parc privatif et accès direct via la copropriété aux écoles maternelle et primaire à proximité. - Parking collectif de pratiquement 40 places - Cave saine et fonctionnelle - Local à vélo - Immeuble de 1961 Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000

Beau T2 lumineux de 60 m² à Lyon 6èm

Venez découvrir ce charmant appartement de 60,55 m² situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son art de vivre, ses commerces de proximité et ses transports. Situé au 8ème étage sur 12 d'un immeuble résidentiel, ce T2 bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue agréable sur les toits et les immeubles du quartier. Le bien se compose de deux pièces, dont une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Le sol en parquet élégant et la décoration contemporaine confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. Le séjour spacieux permet d'aménager un coin salon convivial ainsi qu'un espace salle à manger fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. La chambre principale, lumineuse et confortable, offre un cadre de repos idéal, avec un accès direct à une salle d'eau et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie également d'un long couloir d'entrée avec placards intégrés et d'une cuisine séparée, indépendante et fonctionnelle (non visible sur les photos). Côté quartier, tout est à portée de main : métro, bus, écoles et commerces se trouvent à proximité immédiate de la résidence. Les Brotteaux et le Parc de la Tête d'Or, ses allées verdoyantes et ses tables réputées, ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie rare entre dynamisme urbain et espaces verts. Ce bien conviendra parfaitement à un couple comme à un investisseur en quête de qualité de vie lyonnaise et d'un emplacement d'exception. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Feucherolles – Quartier privilégié – Propriété contemporaine – 433 m² – 7 chambres

Barnes Versailles vous présente, au cœur de Feucherolles, dans l'un des quartiers les plus prisés et privilégiés de la commune, une propriété contemporaine d'environ 433 m² habitables, édifiée en 2018 sur un terrain paysager de près de 2 000 m². Son architecture résolument moderne, mariant végétal et espaces vitrés, fait dialoguer les espaces intérieurs et extérieurs dans une harmonie rare. La distribution fluide des volumes ainsi que le soin apporté aux lignes architecturales confèrent à l'ensemble une élégance maîtrisée et un confort de vie optimal. Chaque pièce de vie, y compris les chambres, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur la piscine et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le bâtiment principal s'organise autour d'une vaste pièce de réception d'environ 80 m² ouverte sur une terrasse plein sud et la piscine, prolongée par une cuisine dînatoire entièrement équipée et un espace cellier. Une suite parentale indépendante, avec dressing, salle de bain complète et WC, ouvre elle aussi sur l'extérieur. À l'étage, une large pièce palière dessert trois suites, chacune avec salle de bain, dressing et accès à la terrasse surplombant la piscine, ainsi qu'une quatrième chambre ou bureau et un WC indépendant. Le sous-sol de 220 m², entièrement carrelé, accueille une buanderie, une salle de sport, des espaces de jeux et de nombreux rangements. Accessible par une passerelle-terrasse, un second bâtiment propose deux appartements indépendants. Chacun comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre en suite, salle de douche, WC indépendant et rangements, avec ouverture directe sur terrasse et piscine. Le jardin, soigneusement aménagé et à l'abri des regards, prolonge avec douceur les espaces de vie vers l'extérieur, offrant à la piscine un écrin de verdure et de sérénité. Plus de 5 places de stationnement. La propriété est en parfait état, construite avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté à chaque détail architectural. Située dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités du village. Les accès vers Paris sont aisés, grâce aux axes rapides et à la gare de Saint-Nom-la-Bretèche à quelques minutes en voiture. Contact BARNES: Nicolas Moirignot +33 (0)6 63 26 32 32 et 1,875,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3040€ ~ 4150€

? UN PETIT COIN DE PARADIS FACE À LA MER !

Situé dans un cadre exceptionnel, entre Banyuls et Cerbère Les Pieds dans la Crique, à proximité immédiate du sentier du littoral et aux abords de l'une des plus belles réserves marines d'Europe, cet appartement vous invite à découvrir un véritable havre de paix, où la mer et la nature sont omniprésentes. Au sein d'une résidence privée avec piscine, ce bien offre un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès l'entrée privative, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse offrant une superbe vue sur la crique et la mer. Un panorama qui invite à la détente et aux moments privilégiés, bercés par le bleu de la Méditerranée. L'espace nuit se compose d'une chambre, complétée par une salle d'eau et un WC. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement pour profiter d'un cadre naturel remarquable. Entre criques sauvages, sentier du littoral et eaux cristallines, laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SECTEUR LA TORSE

Au sein d'une belle résidence de standing et recherchée sur le pays d'Aix avec gardien et piscine - Agréable Appartement T2 de 47m2 lumineux et en bon état avec terrasse de 7m2 au 1er étage avec ascenseur. Il offre un grand espace de vie de 26m2 avec accès à la terrasse, exposée Est et avec vue dégagée, une cuisine séparée et aménagée pouvant s'ouvrir sur le séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC séparé. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol. Stationnement facile à proximité. A proximité du Parc de la Torse et à 15min à pied du centre-ville. Appartement idéal pour une première acquisition, un pied à terre ou un investissement locatif. Copropriété de 72 lots principaux. Montant annuel de charges: 1 904EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente: 280 000EUR FAI, honoraires d'agence charge acquéreur (3.7%). DPE Classe D (214 kWh/m2/an) -- GES : Classe D (43 kg CO2/m2/an) -- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 892 EUR et 1208 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). RCS Aix 807 723 218. Mandat 3224.

Maison familliale de 202 m2 sur 2226 m2 de terrain à Deux pas d

? EXCLUSIVITÉ – BELLE PROPRIÉTÉ DE 202 M² SUR 2 266 M² DE TERRAIN La Tremblade -À seulement 800 mètres du centre-ville, découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des pistes cyclables, des commerces, des commodités, du port et du marché. Implantée sur une superbe parcelle paysagée de 2 266 m², cette maison offre 202 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. -Une maison aux beaux volumes et au charme authentique Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette propriété. La maison se compose : d'une entrée avec placards d'un vaste salon avec poutres apparentes et cheminée, bénéficiant d'une belle baie ouverte sur le jardin d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte d'une salle à manger avec espace bureau d'une salle d'eau indépendante avec WC d'un WC indépendant d'une grande chambre avec placards À l'étage, un demi-niveau dessert un pallier, une salle d'eau ainsi que trois chambres, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au dernier niveau, vous découvrirez une salle de jeux d'environ 13 m², idéale pour les enfants, un espace loisirs ou un bureau selon vos besoins. - Un extérieur exceptionnel Le véritable atout de cette propriété réside également dans son magnifique terrain de 2 266 m², offrant de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez notamment : D'un grand espace jardin D'un espace parking D'une terrasse abritée, parfaite pour les repas et moments de détente en extérieur De deux cabanons de jardin D'un local technique extérieur D'un forage La propriété dispose également d'un garage de 28 m² et d'un système d'aspiration centralisée. - UN CADRE DE VIE RARE Un bien particulièrement séduisant par sa surface, son terrain, ses volumes et son emplacement privilégié, permettant de profiter à la fois de la tranquillité d'un environnement verdoyant et de la proximité du centre-ville, du port, du marché et des pistes cyclables. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

VICTORIA PALACE MENTON 2P HAUT STANDING

Exclusivité Appartement à vendre de type 2P de 50m² environ dans une résidence de grand standing en front de mer, avec gardien, piscine, sauna et salle de sport. L'immeuble se situe entre la Vieille ville et le Casino de Menton. Calme absolu en plein centre ville, terrasse, cave, climatisation. Appartement loué en bail meublé avec une disponibilité prévisionnelle en juin 2027. Loyer 849 euros /mois. Contact NATHALIE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement 5 pièce(s), MORILLON

L'appartement est situé dans la jolie station de ski des Esserts, nichée au cœur d'une forêt de pins, et fait partie du célèbre domaine skiable du Grand Massif, qui compte 265 km de pistes. Ce domaine, dont le point culminant atteint 2 500 m, regroupe les stations de Flaine, Samoëns, Les Carroz, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval. Bénéficiant d'un emplacement privilégié «ski aux pieds» au sein de la résidence très prisée du Haut des Esserts, ce spacieux appartement en duplex de 4 chambres allie une vue spectaculaire sur les montagnes au charme d'un chalet alpin traditionnel. L'appartement a été exceptionnellement bien entretenu et amélioré au fil des ans, ce qui en fait une formidable opportunité d'acquérir un bien en excellent état dans un cadre montagnard de premier choix. Exposé au nord, le domaine de Morillon Les Esserts est idéal pour les débutants grâce à ses longues pistes bleues et vertes faciles, qui permettent de prendre confiance en soi. Les skieurs plus confirmés peuvent profiter d'un accès direct à l'ensemble du Grand Massif, qui offre une grande variété de pistes. Il est également possible de descendre à ski jusqu'au village de Morillon lorsque les conditions le permettent. En été, les remontées mécaniques sont ouvertes pour permettre aux cyclistes et aux randonneurs d'accéder aux montagnes. De nombreuses activités sont également proposées tout au long de la saison estivale. L'ensemble de la vallée du Giffre est tout aussi prisé en été qu'en hiver. Veuillez consulter le site touristique de Morillon pour plus de détails. ?? Attractions à proximité Le village de Morillon et l'espace de loisirs du Lac Bleu (8 km)? Le joli village médiéval de Samoëns (12 km)? Genève (60 km) Loi Carrez : 77 m² plus 4 m² < 1,8 m, plus grenier.

NICE - MONT GROS - 3 PIECES DE 64 M² A VENDRE - A RENOVER - CUISINE INDEPENDANTE - TERRASSE DE 11 M² - TRAVERSANT - PARKING ET CAVE

NICE – MONT GROS Dans une résidence située au cœur du Mont-Gros, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² à rénover entièrement. Situé au 4eme étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition sud-ouest / nord-est. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 11 m², d'une cuisine indépendante avec espace salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une grande cave de 10 m² et une place de parking complètent ce bien.

Appartement 32 m2 en duplex

Situé au calme à Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez ce plateau brut de 32 m² en duplex, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Entièrement à aménager, ce bien offre un beau potentiel de transformation et vous permet de concevoir un espace de vie personnalisé, selon vos envies et vos besoins. Sa configuration en duplex permet d'imaginer une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace nuit, tout en optimisant les volumes. Un bien à fort potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement unique ou pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 200 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Artis Immo : Sabrina ROUSSANGE Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE – VUE MER PANORAMIQUE – DERNIER ÉTAGE – DEUX APPARTEMENTS – TERRASSES

NICE (06) – VUE MER PANORAMIQUE – DEUX APPARTEMENTS – TERRASSES Une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, du cap d'Antibes jusqu'au port de Nice. Sur le boulevard Carnot, situé au 2ème étage et dernier etage sans ascenssur, cet ensemble immobilier de 108 m² bénéficie d'une exposition ouest et d'un panorama remarquable sur la mer, la ville et les montagnes. Il se compose d'un **appartement principal de 75,75 m², comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres, ainsi que d'un studio indépendant de 32,27 m², avec séjour, cuisine équipée et salle de douche avec WC. Deux terrasses de 10 m² chacune prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de cette vue privilégiée. À rafraîchir, ce bien offre un beau potentiel de réaménagement, avec la possibilité de réunir les deux espaces ou de conserver leur indépendance. Deux grands garages disponibles en supplément. Un bien aux multiples possibilités, séduisant par son panorama, sa luminosité et son potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice – Franck Pilatte - Pied-à-terre à deux pas de la mer

// Nice - Le Port - Franck Pilatte // Situé sur le très recherché boulevard Franck Pilatte, cet appartement de 29 m² bénéficie d'une adresse privilégiée, au cœur d'un quartier apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec la mer, les commerces et l'ensemble des commodités. Le Port de Nice et les lieux emblématiques du secteur sont également facilement accessibles. D'une superficie de 29 m², cet appartement offre une configuration fonctionnelle ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec vue sur les jardins de la copropriété, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres constitue un véritable atout et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'optimisation. La création d'une mezzanine ou une redistribution des espaces permettraient notamment d'aménager un véritable espace nuit indépendant. Une grande cave privative vient compléter ce bien. Des places de stationnement collectives sont également disponibles au sein de la résidence. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement présente un potentiel de revenus locatifs annuels estimé à environ 24 000 €. Son emplacement particulièrement recherché, associé à son potentiel d'aménagement, en font une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner dans l'un des secteurs prisés de Nice. Alliant adresse de premier choix, environnement agréable et potentiel d'aménagement, ce bien représente également une belle opportunité pour profiter d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété : 236 lots principaux. Charges courantes annuelles: 1362 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :

T2

EN EXCLUSIVITÉ : Dans le charmant village de VONGY, à 5 minutes du lac, dans une petite copropriété grand T2/T3 de 62 m2 traversant, avec balcon. Prestations de qualité. Chauffage au gaz. Vendu avec deux places de stationnement privatives. Faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1