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PLAN D'ORGON - Villa familiale 122 m² avec piscine et suite parentale - Cadre calme sans vis-à-vis

Exclusivité ICI Terre de Provence - Villa familiale 122 m² - 3 chambres - Piscine - Terrain 518 m² Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa de 122 m² implantée sur une parcelle de 518 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salle à manger de 25 m² ouverte sur salon, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Garage attenant avec espace cellier/buanderie. À l'étage : suite parentale avec espace bureau ou dressing, salle d'eau et WC. À l'extérieur : jardin arboré, terrasse couverte exposée sud et piscine hors-sol semi-enterrée. Confort : double vitrage, volets aluminium, cheminée à foyer fermé, climatisation réversible (3 splits). Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder....!!! ICI Terre de Provence - Contactez nous au 04 32 60 15 90 . Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur (réf.2359). Honoraires charge vendeur. Agent commercial immobilier. Surface : 123,21 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 683€ et 2 277 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyrille GINARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424142867 - Tarascon.

Proche CREST, propriété d'exception entièrement rénovée de 2

Propriété d'exception entièrement rénovée, à 15 minutes de Crest, Village avec gare Charme, nature et prestations haut de gamme Au coeur d'un environnement préservé, à quelques minutes du centre d'un joli village très recherché, cette magnifique propriété de 215 m2 habitables a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Authenticité, confort et élégance s'y conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité des pièces de vie séduisent. Le vaste séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour les amoureux de gastronomie et de moments partagés. La maison principale comprend trois belles chambres, dont une avec terrasse, un bureau, deux salles de bains et une salle de yoga, véritable espace dédié au bien-être. Un studio indépendant complète l'ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou créer un espace locatif. À l'extérieur, une coursive fait le tour de la maison et permet de profiter de toutes les expositions, tandis qu'une superbe treille apporte fraîcheur et charme aux beaux jours. La terrasse orientée à l'Est, dotée d'un authentique four à pain, invite à de précieux moments de convivialité face à la nature. Édifiée sur un terrain de 6 920 m2 avec accès direct à la rivière, la propriété offre un véritable havre de paix. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : une chaudière neuve à granulés de bois (pellets) garantit une excellente performance énergétique avec un chauffage écologique et économique, complétée par des panneaux photovoltaïques. Une propriété rare, qui allie le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines de grande qualité et un environnement naturel privilégié. Un lieu de vie unique, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil. À découvrir sans tarder avec votre agence AC Immobilier « Patrimoine et Propriété ». Prix de vente : 1 200 000 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. Bien vendu de préférence meublé. Contact : AC Immobilier « Patrimoine et Propriété » Audrey Corneille 06 15 37 35 79 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 670 EUR et 2 300 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Exceptional property fully renovated, just 15 minutes from Crest, a village with a train station Charm, nature, and high-end features In the heart of a preserved environment, just minutes from the centre of a sought-after village, this magnificent property of 215 m2 of living space has been entirely renovated using high-quality materials. Authenticity, comfort, and elegance combine harmoniously. From the entrance, the spaciousness and brightness of the living areas are captivating. The large, warm, and inviting living room opens onto a fully equipped contemporary kitchen, designed for lovers of gastronomy and shared moments. The main house includes three beautiful bedrooms, one with a terrace, an office, two bathrooms, and a yoga room, a true space dedicated to well-being. An independent studio completes the ensemble: ideal for hosting family and friends, developing a professional activity, or creating a rental space. Outside, a walkway encircles the house, allowing enjoyment of all orientations, while a superb trellis provides freshness and charm on sunny days. The east-facing terrace, equipped with an authentic bread oven, invites precious moments of conviviality in front of nature. Set on a plot of 6,920 m2 with direct access to the river, the property offers a true haven of peace. In terms of comfort, no detail has been overlooked: a new pellet boiler ensures excellent ene

KEYSTONE C201 - 5 chambres + 1 cabine

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS – CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Appartement neuf 6 pièces de 157,70 m² avec extérieur de 17,77 m² au dernier étage – Résidence KEYSTONE – Centre des Gets Découvrez ce magnifique appartement neuf de 6 pièces, comprenant 5 chambres, d'une surface de 157,70 m² et bénéficiant d'un espace extérieur de 17,77 m², situé au deuxième et dernier étage de la prestigieuse résidence KEYSTONE, un programme immobilier neuf idéalement implanté au cœur du village des Gets, en Haute-Savoie. Proposé au prix de 1 566 667 € HT, cet appartement de grand standing se distingue par ses volumes généreux, ses multiples expositions et ses vues dégagées sur les montagnes environnantes et le village des Gets. Son espace extérieur privatif de 17,77 m² offre un cadre privilégié pour profiter du panorama alpin. Avec ses cinq chambres, sa situation au dernier étage et sa proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des restaurants, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement immobilier neuf de prestige aux Gets. KEYSTONE – Une résidence neuve de prestige au cœur des Gets Située dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises, la résidence KEYSTONE se compose de 39 appartements neufs haut de gamme avec garages en sous-sol, au sein du célèbre domaine skiable des Portes du Soleil. Réalisé par BIOTOPE IMMOBILIER et ASPEN IMMOBILIER, ce programme immobilier associe architecture alpine traditionnelle, élégance contemporaine et prestations de grand standing. Les façades se distinguent par l'utilisation de matériaux nobles et authentiques : bardage en vieux bois, pierre naturelle du pays et chéneaux en cuivre. Cette alliance architecturale confère à KEYSTONE le charme des plus beaux chalets savoyards, tout en répondant aux exigences de confort d'une construction neuve. Un appartement d'exception au dernier étage aux prestations haut de gamme Pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable, cet appartement bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité, dans une atmosphère chaleureuse inspirée de l'architecture montagnarde. Avec ses 157,70 m² et ses cinq chambres, ce bien se distingue par sa superficie particulièrement généreuse et sa capacité à accueillir confortablement famille et invités, dans un environnement résidentiel de prestige. Situé au dernier étage de la résidence, il profite d'un emplacement privilégié sous les toitures de cette réalisation alpine. Les appartements du dernier niveau se caractérisent notamment par leurs beaux volumes et leurs remarquables hauteurs sous plafond, contribuant à créer des espaces de vie chaleureux et raffinés. Son espace extérieur de 17,77 m², associé à ses différentes orientations et à ses vues dégagées sur les montagnes et le village, constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs, idéal pour apprécier l'environnement alpin en toute saison. La résidence KEYSTONE propose des équipements modernes et des prestations de qualité, comprenant notamment : - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - Équipements électriques centralisés - Serrures électroniques - Cuisine et salles de bains entièrement équipées - Placards aménagés avec portes miroir - Finitions intérieures en vieux bois - Espaces extérieurs en bois selon les logements - Caves privatives et stationnement en sous-sol - Cuisine équipée incluse dans le prix L'ensemble a été conçu pour offrir un équilibre entre authenticité alpine, confort moderne et raffinement architectural. Un emplacement privilégié au centre du village des Gets Acheter un appartement neuf dans la résidence KEYSTONE, c'est bénéficier d'une adresse recherchée au centre des Gets, permettant de profiter facilement des commerces, des restaurants, des services et des nombreuses activités de la station. Le village appartient au prestigieux domaine skiable franco-suisse des Portes du Soleil, qui offre environ 600 km de pistes reliant notamment

NICE // ARIANE - GUIGLIONDA : 4 PIÈCES - TRAVERSANT - RÉNOVÉ - BALCONS

NICE // ARIANE - GUIGLIONDA : 4 PIÈCES - TRAVERSANT - RÉNOVÉ - BALCONS Situé dans le quartier de l'Ariane à Nice, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. Il prend place au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70. Il se compose comme suit : Une belle entrée desservant les différents espaces de vie. Un séjour lumineux, une cuisine rénovée séparée et fonctionnelle, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. L'ensemble est complété par deux balcons totalisant une surface extérieure appréciable. Climatisé et en partie rénové, ce bien bénéficie de prestations modernes. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 43 Charges annuelles de copropriété : 1200€ Consommation énergétiques: 173 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 38 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1143€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1547€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Montpezat Votre Terrain à Batir

Dans un village médiéval au calme, belle vue, 15 minutes de Nîmes axe CHU. Votre terrain à bâtir sur 216m2 pour votre future maison moderne aux nouvelles normes. Très beau projet de vie en famille. IMPORTANT : Frais de notaire réduit 4% Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

APPARTEMENT DUPLEX T3 - BAYONNE

Situé dans le quartier Saint-Bernard, sur la rive droite de Bayonne, à quelques minutes de Tarnos et de la gare de Bayonne, ce bien offre un cadre résidentiel calme, sans nuisance sonore, tout en restant proche des transports en commun et des commerces. Dans un environnement paisible aux allures de petit village, découvrez ce T3 en duplex situé aux 1er et 2e et dernier étage d'un ensemble immobilier sécurisé de 2009. Il se compose d'une pièce de vie traversante et très lumineuse réunissant salon et cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, de deux WC séparés et de nombreux rangements. Son vrai plus : trois terrasses. Deux sont exposées plein sud, dont une très grande de près de 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les journées ensoleillées. La troisième, exposée nord, est parfaite pour profiter de la fraîcheur en été. Vue dégagée sur la végétation et sur les espaces communs de la résidence. Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, pas d'ascenseur. De petits travaux de rafraîchissement ou de mise à votre goût sont à prévoir, l'occasion de personnaliser votre futur intérieur. Idéal pour une première acquisition, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. DPE - Classe Energie: D et GES: B - Etablissement d'un nouveau DPE en cours. Les informations relatives à l'Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 262 lots principaux / Charges de copropriété trimestrielles : 471 Euros / Procédure en cours. Ref 215 | Prix FAI : 315 000 Euros | Prix net vendeur : 300 000 Euros | Honoraire à charge acquéreur : 5% ttc. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente Appartement 2 pièces de 38m² - 75010 Paris

Casavo vous propose à la vente en exclusivité, à deux pas de la mairie du 10e arrondissement, au cœur du quartier vivant et recherché de Porte Saint-Martin, ce charmant 2 pièces de 38,08 m² carrez situé au 2e étage sans ascenseur. Entièrement au calme sur une grande cour arborée et exposé nord-ouest, cet appartement lumineux et en très bon état, offre une agréable pièce de vie de 18,24 m² avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 10,99 m² avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes séparés. Vous serez séduit par son environnement paisible tout en profitant de la vie de quartier : commerces, cafés et restaurants à proximité immédiate. Côté transports, les métros Jacques Bonsergent (ligne 5), Château d'Eau (ligne 4), République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), et Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) sont accessibles en quelques minutes à pied. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. Chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. Rénovation globale et énergétique de la copropriété votée : Un ambitieux plan réhabilitation globale et de transition énergétique a été officiellement voté en assemblée générale, apportant une pérennité technique et une valorisation patrimoniale majeure à l'ensemble immobilier. Détail exhaustif des postes de travaux votés : -toiture, couverture et verrières : réfection complète de la couverture (avec remplacement de châssis de toit patrimoniaux), réfection des conduits de fumisterie et rénovation intégrale des grandes verrières de la copropriété. -façades et structures : ravalement des façades de la cour centrale avec restructuration des pans de bois, ravalement de l'ensemble des pignons et des 6 courettes intérieures, traitement des héberges et désamiantage réglementaire. -parties communes et extérieurs : réfection et repavage complet de la cour avec reprise des réseaux d'assainissement, rénovation complète du porche, de la loge et des cages d'escaliers . -isolation et performance thermique : renforcement structurel et isolation thermique des planchers hauts et des caves, modernisation de la ventilation collective des logements, et reprise de la plomberie intérieure. Modalités financières (à la charge de l'acquéreur) : Reste à charge net prévisionnel pour l'acquéreur : 36.131,23 € TTC Des dispositifs d'emprunt collectif ont été votés pour en faciliter le financement. Charges de copropriété : approx. 150 € / mois Taxe foncière : 810 € / an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

APPARTEMENT T2 MEUBLÉ AVEC VUE MER ? SIX-FOURS-LES-PLAGES

L'Agence Autrement vous propose à Six-Fours-les-Plages, un agréable appartement T2 entièrement meublé bénéficiant d'une vue mer et d'un emplacement privilégié face à la plage, à seulement 10 minutes à pied du port de Sanary-sur-Mer. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'un hall d'entrée, d'une chambre avec dressing intégré, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m² avec vue mer, idéale pour savourer pleinement le cadre méditerranéen. Les prestations : Climatisation gainable Appartement meublé Terrasse de 8 m² avec vue mer Place de parking privative Résidence sécurisée Plage en face de la résidence Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 1 000 € Taxe foncière : 1 209 € Un bien idéal pour profiter du bord de mer dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des plages et du port de Sanary-sur-Mer. À découvrir sans tarder avec L'Agence Autrement ! Votre contact : Valérie Mennella Tél. : 06 08 28 13 25 Honoraires de transaction : charge vendeur Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site > nos honoraires

Référence : 7453-TLE - Appartement récent T2 - Meyreuil - Résidence de 2024 - Balcon - Ascenseur - 2 stationnements sécurisés en sous - sol - Climatisation réversible

L'Office Immobilier de Meyreuil vous présente à la vente ce superbe appartement T2 de 48 m², situé au cœur du quartier résidentiel recherché du Ballon, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en janvier 2024. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7453-TLE (Lien direct sur les photos) Un appartement clé en main, baigné de lumière et aux prestations de qualité, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et moderne ! Situation et contexte : Situé dans le quartier résidentiel du Ballon à Meyreuil, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien, à proximité des commerces, d'une école , d'un bureau de poste et de nombreux services . Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Gardanne ainsi que les principaux bassins d'emploi du secteur. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité résidentielle et facilité de déplacement. Description intérieure : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les prestations soignées de cet appartement de 48 m². Exposé plein Sud, il offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour se prolonge naturellement vers le balcon, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et bénéficie d'un chauffe-eau thermodynamique. Partie nuit : L'espace nuit se compose d'une belle chambre de presque 15 m², particulièrement confortable, disposant d'un dressing et de nombreux rangements. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace, ainsi qu'une entrée optimisée avec placard intégré. Avantages extérieurs : Véritable atout de cet appartement, son balcon exposé plein Sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le massif de l'Étoile. Un espace extérieur idéal pour vos moments de détente ou vos repas ensoleillés. Prestations complémentaires : Résidence récente livrée en janvier 2024, appartement situé au 2e étage avec ascenseur, deux places de stationnement privatives en sous-sol, climatisation réversible dans le séjour et la chambre, cuisine entièrement équipée avec mange debout, dressing et rangements intégrés, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, excellente performance énergétique (DPE A / GES A), aucun travaux à prévoir. Un appartement rare par ses prestations et son état irréprochable, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! -- -- À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141 Référence annonce : 7453-TLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 6.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 34 lots. Sans procédure en cours. Environ 804 € de charges annuelles de copropriété.

A vendre – La Teste-de-Buch - Maison d'architecte - Jardin

À La Teste-de-Buch, dans un environnement calme, cette maison d'architecte a tout pour vous séduire. De plain-pied, elle offre une superficie de 130 m² et plait dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Le séjour, d'une surface de près de 40 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une double exposition qui le rend particulièrement lumineux. Traversant et convivial, il est agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres dotées de placards, une salle de bains, ainsi qu'un cellier/buanderie et des toilettes séparées. Une pièce supplémentaire de 17 m², avec sa mezzanine, sa propre salle d'eau et son WC indépendant, vient compléter l'ensemble. Cet espace polyvalent peut accueillir une chambre d'amis, un bureau ou encore une activité professionnelle. Implantée sur un terrain de 842 m², la maison s'entoure d'un jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, avec abris de jardin, sans vis-à-vis et offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Cette maison, alliant caractère, fonctionnalité et tranquillité, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1493.00 et 2021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

PEILLON MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS TERRAIN 3900 M² CONSTRUCTIBLE

Sur le boulevard de la vallée commune de Peillon, charmante maison implantée sur un terrain de 3900 m² avec droit à bâtir. Vous serez séduit par le charme de cette maison divisée en deux appartements, un deux pièces avec cuisine séparée en rez de chaussée,chambre,salon et salle de bain à l'étage et un 5 pièces avec deux salons, salle à manger avec cuisine américaine, deux chambres, salle de bain, salle d'eau et wc. Piscine et hangar de 140 m² environ pouvant être transformé en habitation. La propriété possède un énorme potentiel. Terrain plat, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

maison 7 pièce(s), GUILLESTRE

La propriété… Cette spacieuse maison neuve a été achevée il y a tout juste deux ans. Les propriétaires ont longuement réfléchi à son agencement, ce qui a donné naissance à une demeure chaleureuse et lumineuse, dotée de vastes espaces de vie ouverts. Le terrain fait partie d'un lotissement situé dans un quartier résidentiel calme de Guillestre, sur les hauteurs de la ville, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette charmante maison est implantée sur un terrain plat de 811 m², avec des jardins entourant l'ensemble de la bâtisse, avec abri jardin 16m2 et terrace en bois. Un abri pour voiture et parking pour 2 se trouve à l'entrée de la maison et abrite également un espace de rangement. À l'intérieur, on trouve trois chambres familiales, dont la chambre parentale dispose d'une salle d'eau attenante avec douche et WC. Il y a une autre salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un salon télé confortable sur le côté. Un poêle à bois vient compléter le chauffage au sol, alimenté par des panneaux solaires photovoltaïque installés sur le toit. Ceux-ci couvrent la quasi-totalité des besoins en électricité de la propriété, l'excédent étant revendu à EDF. À côté de la cuisine se trouve une « arrière-cuisine » utilisée pour le rangement et la préparation des repas. Il s'agit d'une maison familiale idéale, aux dépenses énergétiques réduites, suffisamment proche des écoles et des commerces, tout en étant entourée de vues sur les montagnes. La région… Guillestre est une ville dynamique située au cœur des Alpes du Sud. Elle se trouve à quelques minutes en voiture de Risoul et de Vars, deux stations de ski reliées entre elles, très prisées dans le sud de la France. La région compte plusieurs autres petites stations de ski, notamment Les Orres, Réallon et Puy-Saint-Vincent.

Paris 16 - Iéna / Place des Etats-Unis - beau pied-à-terre parisien

Doté d'une adresse prestigieuse sur l'avenue d'Iéna, cet appartement de près de 78 m² se situe au sein d'un bel immeuble des années 30, de belle facture, gardienné et sécurisé. Son architecture élégante et son environnement recherché lui confèrent un cadre particulièrement agréable, au cœur de l'un des secteurs prisés de la capitale. L'appartement séduit par ses volumes agréables et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse double réception, offrant un bel espace de vie et de réception, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. La distribution, rationnelle et optimisée, permet de profiter pleinement des surfaces et offre une base idéale pour aménager un intérieur à son image, selon ses besoins et ses envies. L'adresse constitue un atout majeur. L'avenue d'Iéna bénéficie d'une situation privilégiée, entre la place d'Iéna, le Trocadéro et les grands axes parisiens. Le quartier conjugue élégance résidentielle, richesse architecturale et vie culturelle, avec de nombreux commerces, restaurants et transports à proximité. La Seine, les musées, les monuments emblématiques et les promenades du quartier permettent de profiter pleinement de Paris, dans un environnement où tout est facilement accessible. Cette localisation séduit autant les amateurs de la capitale que les acquéreurs internationaux en quête d'une adresse parisienne de premier ordre. Elle offre un cadre de vie recherché, adapté aussi bien à une installation à l'année qu'à un pied-à-terre permettant de profiter des attraits de la ville lors de séjours réguliers. Par ses beaux volumes, son plan efficace et le standing de son immeuble, ce bien réunit de nombreux atouts. Il représente une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur de référence. Une cave est associée à l'appartement. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Jordane Jedwab Brunet - 06 12 90 76 31 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,064 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2090€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390