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Villa avec vue sur le golf - Vedène

L'agence Le Nid de Provence vous propose à la vente cette charmante villa idéalement située à proximité du golf. D'une surface habitable d'environ 130 m2 dont un studio indépendant de 27 m2, cette propriété est édifiée sur un terrain de 470 m2 agrémenté d'une piscine offrant une agréable vue sur le golf. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie de plus de 50 m2, convivial et lumineux, ainsi que d'un studio. Celui-ci constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis mais également pour envisager un revenu locatif complémentaire. A l'étage, vous découvriez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et intimiste, ainsi que d'une belle piscine, le tout bénéficiant d'un environnement privilégié avec vue sur le golf. Si ce bien a retenu votre attention, contactez Marie GREGOIRE au 06 01 92 07 23, Agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le numéro 994885960 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied 4 chambres

Exclusivité A 30 minutes de la Rochelle et 10 minutes de Surgères, dans la commune de BOUHET, maison de plain-pied de 94 m2 habitables construite en 2008, sur une parcelle de 500 m2 entièrement clôturée et arborée. Elle comprend : entrée, cuisine ouverte sur salon/séjour, quatre chambres, une salle de bain, cellier, wc. Bel espace de stationnement sur la propriété. Environnement calme, commerces, école primaire à proximité. Idéal primo-accédant, investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

JARDIN SECRET - Appartement T4 de 72m2 - Terrasse - 13002 Hôtel-de-Ville

Llinares Immobilier vous présente : JARDIN SECRET. Découvrez cet appartement T4 de 72m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu, dont la façade, la toiture et les parties communes ont été récemment rénovées, au cœur du très recherché quartier de l'Hôtel de Ville. Il offre une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse prolongée par un charmant jardin privatif, véritable havre de paix en plein centre-ville. Une cuisine indépendante complète l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un wc indépendant. Grâce à son agencement fonctionnel, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investissement en colocation. À quelques pas du Vieux-Port, du Panier, des commerces, des restaurants et des transports, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie marseillaise. Un bien rare, alliant extérieur, confort et adresse d'exception. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129 772 894 - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles estimées : 108€/mois - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1620€ et 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T4 avec terrasse à vendre - Hôtel-de-Ville - 13002

Morières-lès-Avignon villa de 185 m² avec 2 logements indépendants, garage et potentiel locatif

À Morières-lès-Avignon, à seulement quelques minutes d'Avignon et du Golf Grand Avignon, découvrez cette villa des années 1970 développant environ 185 m² utiles, organisée aujourd'hui en deux logements indépendants. Une configuration particulièrement intéressante pour deux familles souhaitant vivre sur une même propriété tout en conservant leur indépendance, pour un projet locatif ou pour associer habitation et activité professionnelle. Deux logements indépendants dans une même propriété Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type 3 disposant de sa propre entrée indépendante. Cette configuration permet différents usages : logement familial, location, bureaux, cabinet libéral ou espace de télétravail. À l'étage, un second appartement de type 3 offre des volumes plus généreux. Il comprend notamment un séjour d'environ 34 m² et bénéficie d'une terrasse périphérique accessible depuis plusieurs espaces. Les deux niveaux peuvent ainsi fonctionner de manière indépendante tout en restant réunis au sein d'une même propriété. Une solution idéale pour deux familles La maison constitue une configuration particulièrement adaptée à un projet familial intergénérationnel. Parents et enfants, deux membres d'une même famille ou deux foyers peuvent disposer chacun de leur propre logement, tout en conservant la proximité et les espaces communs nécessaires. Une alternative intéressante à l'achat de deux logements séparés. Un potentiel pour activité professionnelle Grâce à son accès indépendant, le rez-de-chaussée peut également convenir à une activité professionnelle. Cabinet libéral, bureaux, télétravail ou espace professionnel indépendant peuvent être envisagés selon les besoins et sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. La configuration peut ainsi permettre de séparer clairement vie privée et activité professionnelle. Un potentiel locatif à étudier La présence de deux logements indépendants permet également d'envisager différentes stratégies locatives. Location des deux appartements, occupation d'un logement et location du second ou organisation patrimoniale via une SCI ou une indivision peuvent notamment être étudiées en fonction du projet de l'acquéreur. Les revenus locatifs potentiels devront naturellement être évalués selon le marché, l'état du bien et le mode d'exploitation retenu. Garage, atelier et espaces complémentaires La propriété dispose également d'un garage et d'un atelier. Ces surfaces supplémentaires offrent des possibilités appréciables pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou une activité professionnelle. Un projet de rénovation déjà étudié Des travaux de remise en état et de mise aux normes sont à prévoir. Une première étude accompagnée d'un chiffrage a été réalisée par un architecte dans le cadre de Selection Travaux. Ces éléments pourront être présentés après une première visite afin de permettre aux acquéreurs d'évaluer plus précisément le budget et les possibilités de transformation de la propriété. À quelques minutes d'Avignon et du Golf Grand Avignon La maison bénéficie d'une localisation pratique à Morières-lès-Avignon. Avignon est accessible en quelques minutes et le Golf Grand Avignon se situe également à proximité. Cette implantation permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès rapide aux principaux services, commerces et axes de déplacement. Une propriété aux multiples possibilités Cette villa peut répondre à plusieurs projets : habitation pour deux familles ; résidence principale avec logement indépendant ; habitation avec activité professionnelle ; investissement locatif ; projet patrimonial en SCI ou indivision ; maison familiale avec espace indépendant pour recevoir. Sa configuration en deux logements constitue son principal atout et offre une réelle souplesse d'utilisation. Morières-lès-Avignon villa d'environ 185 m² utiles 2 appartements T3 indépendants séjour de 34 m² à l'étage gra

PROPRIÉTÉ MAJESTUEUSE FACE MER À PORNIC

Cette magnifique Propriété est répertoriée à l'Inventaire général du patrimoine culturel de la région Pays de la Loire, dans le quartier historique de la Noëveillard. Chaque niveau dévoile une ambiance unique, chaleureuse et pleine de caractère. Dès le Hall d'entrée exceptionnel avec son magnifique escalier, on aperçoit des détails chargés d'histoire, comme cette toile dessinée et offerte par un peintre de l'époque . Elle fait au total en surface habitable près de 800 m2 , 1000 m2 au sol et compte plus de 20 pièces sur 4 niveaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, véritable havre de paix pour savourer le calme et la beauté du cadre marin. Propriété alliant charme, volumes et panorama d'exception, un lieu unique pour vivre au rythme de l'océan. Construction de 1913 de style néogothique à colombage de bois. Prévoir travaux

Maison de maître restaurée, 6 chambres et jardin clos au coeur d'Issé

Au coeur du bourg d'Issé, cette maison de maître a fait l'objet d'une restauration complète réalisée par des professionnels, dans le respect des techniques du bâti ancien. Sa façade a retrouvé sa symétrie d'origine, avec des encadrements de brique et trois lucarnes en toiture. La maison se développe sur trois niveaux et s'ouvre à l'arrière sur un jardin clos de murs. Murs enduits à la chaux, tomettes anciennes, parquets massifs et quatre cheminées : une maison de caractère, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée est entièrement de plain-pied. L'entrée, les couloirs, la cuisine et la buanderie sont habillés de tomettes anciennes. Le salon et la chambre sont en parquet massif. Les murs ont été piqués puis enduits à la chaux de Saint-Astier, et les ouvertures côté jardin apportent une belle luminosité. La cuisine, spacieuse et conviviale, s'organise autour d'une grande cheminée. De l'autre côté du couloir, le salon est lui aussi doté d'une cheminée. Le salon et la cuisine sont sonorisés par des enceintes murales reliées par des câbles haute-fidélité intégrés aux murs. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau et son WC, un vestiaire, un WC indépendant et une buanderie. Le premier niveau, réparti autour d'un demi-palier, accueille trois chambres, un bureau et trois salles d'eau. Le second étage, aménagé sous les combles isolés et éclairé par trois lucarnes et cinq fenêtres de toit, réunit deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et un WC, sous une charpente apparente aux poutres peintes en gris clair. La maison compte au total six chambres, deux bureaux, quatre salles d'eau et une salle de bains. Les étages sont entièrement en parquet massif et toutes les portes intérieures sont en pin massif mouluré. Les menuiseries ont été entièrement remplacées. Le chauffage central au gaz de ville est assuré par une chaudière à condensation, avec des radiateurs en fonte, un plancher chauffant sous les tomettes du rez-de-chaussée et des thermostats d'ambiance. La maison est raccordée à la fibre optique. Le jardin arboré et fleuri, clos de murs, offre un extérieur préservé des regards. Un portail dans le jardin permet l'accès en voiture. La propriété comprend également une dépendance isolée aménagée en atelier, ainsi qu'un garage isolé disposant d'un emplacement pour la recharge d'un véhicule électrique. Commerces, services de santé et écoles sont accessibles à pied en quelques minutes. Issé est desservie par le tram-train, qui rejoint directement La Chapelle-sur-Erdre et Nantes. Châteaubriant se trouve à dix minutes en voiture. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Guillaume Bionda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C : 116 kWh/m²/an GES : C : 24 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 280 euros et 3 130 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à . Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Terrain Constructible - Opio

Opio – cadre préservé à 800m de Valbonne Village Environnement résidentiel très recherché dans un cadre parfaitement calme et préservé. Le terrain est constitué du lot n°3 d'une surface de 2 952 m², complétée par une extension en zone naturelle de 963 m², soit une superficie totale d'environ 3 915 m². Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol de 14 %, soit 413 m². Ce terrain offre un cadre idéal pour la construction d'une villa de standing au calme absolu, à proximité immédiate de tout services et commerces dont le fameux village de Valbonne. Son emplacement constitue un véritable atout grâce à sa proximité immédiate (moins de 7km) des écoles internationales de renom que sont le CIV et la Mougins School, de Sophia Antipolis, et l'aéroport international de Nice à moins de 25 km. Ce terrain bénéficie d'une autorisation d'urbanisme sous la forme d'un Permis d'Aménager, qui autorise dès à présent la construction d'une maison individuelle. Le terrain est livré viabilisé : voirie, électricité, eau potable, télécom (fibre), raccordement au réseau d'assainissement public, et défense incendie. En outre ce terrain bénéficie déjà d'une autorisation de défrichement. Une opportunité rare dans un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays azuréen, entre nature, sérénité et qualité de vie. Les vues présentées ont été générées par IA, la faisabilité doit être étudiée par un architecte. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

EXCLUSIVITÉ A VENDRE Maison Vidauban 4 pièces 130 m2 - Garage- piscine- Studio indépendant 29m2

EXCLUSIVITÉ VIDAUBAN - Le coup de coeur que vous attendiez ! Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort, tranquillité et qualité de vie. Située dans un secteur résidentiel recherché de Vidauban, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, de l'autoroute et de la gare, cette superbe villa de plain-pied vous séduira dès les premiers instants par son environnement privilégié, son absence totale de vis-à-vis et son état irréprochable. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée s'harmonisent parfaitement. Son espace bar apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, chacun trouvera son espace avec 3 belles chambres, accompagnées de 2 salles d'eau avec WC, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, place à la détente. Imaginez-vous profiter des longues journées d'été autour de la magnifique piscine de 10 x 5 mètres, recevoir vos proches sur les terrasses ou simplement savourer le calme dans un jardin soigneusement aménagé. Le terrain réserve également de belles surprises : un véritable terrain de pétanque à l'ombre des arbres, de nombreux espaces de détente et, au point culminant de la propriété, une superbe vue dégagée sur Sainte-Brigitte, un panorama qui invite à la sérénité. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Les prestations qui font la différence : - Climatisation gainable - Huisseries PVC double vitrage imitation bois - Volets aluminium - Adoucisseur d'eau - Piscine 10 x 5 m - Pergola bio climatique - Garage - Portail électrique - Studio indépendant (Kitchenette, salle d'eau, WC, pièce de vie) - Environnement calme, sans vis-à-vis Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un lieu de vie où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et douceur de vivre. Une visite suffira pour vous convaincre! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité en exclusivité avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. Stéphane SCARPITTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 190 389 - DRAGUIGNAN.

Référence : 7304-CDI. - T3 lumineux avec terrasse plein sud et parking - La Duranne

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce bel appartement T3 de 67 m² avec terrasse, situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2019. Situation et contexte Situé dans un environnement calme et agréable, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien, avec l'ensemble des commerces de proximité accessibles à pied. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs d'Aix-en-Provence et ses environs. Description intérieure D'une superficie de 67 m², l'appartement offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à son exposition sud. L'entrée, aménagée avec du mobilier réalisé sur mesure, dessert une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine équipée conçue sur mesure. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Extérieurs La pièce de vie se prolonge par une terrasse de 11 m² exposée sud, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Stationnement L'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol fermé et sécurisé. Des possibilités de stationnement libre sont également disponibles dans le quartier. Prestations complémentaires Construite en 2019, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique, de double vitrage et la résidence dispose d'un ascenseur. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéalement situé pour profiter d'un quotidien à pied tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7304-CDI. (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 7304-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.72% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 54 lots. Sans procédure en cours. Environ 900 € de charges annuelles de copropriété.

EXCLUSIVITE - 5P d'angle - Domaine du Loup - Vue Mer et Parc

EXCLUSIVITE - Opportunité Rare ! pour cet Appartement de type 5 Pièces, d'angle et traversant de 109.95m², dans le Domaine du Loup à Cagnes-sur-Mer. En étage, position privilégiée au sein du Parc, avec accès facile au clubhouse et piscine. Cet Appartement vous séduira par son agréable vue mer et jardins. Et vous offrira un style de vie moderne grâce à sa distribution réaménagée. Salon de 45m², spacieuse terrasse sud de 42m² tout autour. Composé d'une entrée, séjour triple , cuisine équipée, 2 chambres, 2 salle de bains avec fenêtres, wc indépendant, grand dressing, terrasse avec cellier/buanderie. Parking privé couvert et cave. Domaine de 22 hectares entièrement sécurisé et desservi par le bus n°42, gardiens 24 h/24, club house avec piscine de taille olympique, tennis, activités diverses, restaurant, centre commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 56 Charges annuelles : 6804 Honoraires : 4% TTC

Charmant petit cocon avec une belle vue sur les hauteurs de vals les Bains.

Une petite rue qui monte, mène directement à cette maison de charme dont l'origine est un petit mazet en pierre, agrandie dans les années 90 pour ressembler à ce lieu empreint de détente et de sérénité en lisière du bois , dominant la cité. Les différentes terrasses, agréables en toute saison, dévoilent un vaste panorama sur la ville en contrebas, la rivière, le château d'Aubenas au loin et les monts d'Ardèche. L'intérieur, lumineux, est à la fois confortable et intimiste. Il se compose dès l'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un petit salon de lecture et d'une pièce de vie à l'étage, plus spacieuse, agrémentée d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Côté technique, la propriété est autonome pour son alimentation en eau via une source privée, contrôlée et filtrée et dispose d'un système de chauffage central assuré par une chaudière au fioul récente. Petits cabanons de rangement, coin buanderie et chaufferie complètent ce petit ensemble. À l'extérieur, le jardin propose un agréable espace aménagé sur le devant de la maison, tandis que la majeure partie du terrain , environ 1,8 hectare s'étend en une zone boisée sur un coté et au dessus de la maison. Cet environnement privilégié et en retrait permet de profiter du calme absolu d'une vie proche de la nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide, à seulement cinq minutes à pied, au centre-ville, à ses commerces, ainsi qu'aux lieux culturels, à la piscine, au casino et aux établissements thermaux. Cet ensemble harmonieux pourrait être pensé comme une maison de vacances ou une maison pour une vie à l'année avec toutes avec les commodités, écoles, centres médicaux, très proches. Pour toute information, et pour organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Appartement vendu loué Toulon 3 pièce(s)

Toulon Pont du Las, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet agréable T3 traversant se trouve au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 appartements. l'appartement est en bon état et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un véritable atout : une grande cave complète le bien. L'appartement est vendu loué meublé, avec un loyer de 680 € par mois, offrant ainsi une solution idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué. Les + : ? T3 traversant ? 1er et dernier étage ? Petit immeuble de 4 appartements ? Bon état ? Vendu loué meublé ? Loyer : 680 €/mois ? Grande cave ? Proche commerces, transports et toutes commodités Une belle opportunité pour un investissement locatif serein à Toulon. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 135.00 euros. Muriel AIMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538248774 - TOULON.

3P Domaine du Loup - Vue mer Panoramique

Dans Domaine Privé et sécurisé, confortable Appartement 3 Pièces traversant de 79.05 m² et en parfait état. Vous offrant une vue Mer Carte Postale, du Cap d'Antibes au Cap Ferrat côté sud et sur les montagnes à l'arrière. Terrasse de 15.25m² plein sud, luminosité optimale et cadre de vie privilégié vous sont offerts ici ! Appartement composé d'une entrée, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc indépendants, dressing, terrasse sud et balcon arrière. Parking privé couvert et cave. Domaine de 22 hectares entièrement sécurisé, gardiens 24 h/24, club house avec piscine de taille olympique, tennis, activités diverses, restaurant, centre commercial. Proximité immédiate des commerces et des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 190 / Charges annuelles : à venir / Honoraires : 3.4% TTC