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Domaine de la Chesnaie à LIVRY-SUR-SEINE

Livry-sur-seine, un écrin de verdure à proximité de paris à seulement 30 minutes de paris gare de lyon via melun, livry-sur-seine offre un cadre de vie privilégié où la nature est omniprésente. Habiter à livry-sur-seine, c'est opter pour un art de vivre rare en île-de-france : celui d'un village authentique niché entre la seine et la forêt. Avec ses 2 200 habitants, livry-sur-seine séduit par son patrimoine naturel exceptionnel (près de 70 % de son territoire est couvert de forêts) et par son atmosphère villageoise préservée. Établie sur un coteau jadis planté de vignes, la commune offre un relief doux, entre fleuve et bois, ponctué de sentes piétonnes et de chemins de randonnée, dont le célèbre gr 1. Rattachée à l'agglomération melun val de seine, la commune bénéficie de tous les services de melun (commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, centre hospitalier). Sa gare, desservie par le transilien r, relie melun en 3 minutes et paris gare de lyon en 30 minutes, sans correspondance. c'est au cœur de cet environnement préservé, sur un site remarquablement boisé, que s'inscrit naturellement le domaine de la chesnaie : une résidence contemporaine conçue pour prolonger l'esprit du lieu. Une implantation privilégiée, entre forêt et village. Le domaine de la chesnaie est situé sur un terrain d'un hectare dans la partie est de la commune, au sein d'un quartier pavillonnaire calme bordé par la forêt. Le site a un caractère exceptionnel : entouré de chênes centenaires, de haies vives et d'espaces boisés préservés, il offre dès l'entrée un sentiment d'intimité et de sérénité que peu de programmes neufs peuvent revendiquer. Les grands massifs arborés qui ceinturent le terrain forment un écran végétal naturel, protégeant les résidents des regards et du bruit. La résidence, composée de deux bâtiments à l'architecture contemporaine, a été pensée pour s'inscrire dans la continuité de ce paysage. l'implantation respecte les arbres existants, libère des percées visuelles vers la forêt et privilégie les espaces paysagers en cœur de parcelle. Ici, vivre en résidence neuve, à quelques minutes à pied de la gare de livry-sur-seine, c'est faire de la nature son cadre de vie quotidien. Votre appartement à livry-sur-seine lumineux ouvert sur le paysage les appartements neufs à livry-sur-seine de la résidence le domaine de la chesnaie, disponibles en 2 et 3 pièces, ont été dessinés autour d'un principe simple : capter la lumière et prolonger l'espace vers l'extérieur. Chaque logement bénéficie de larges ouvertures orientées pour maximiser l'ensoleillement, et d'un espace extérieur privatif ( balcon, loggia ou jardin en rez-de-chaussée ) ouvrant directement sur l'environnement arboré de la résidence. Les deux bâtiments de quatre étages avec attique affichent une architecture aux tonalités douces et chaleureuses, en dialogue avec la végétation environnante. Toitures végétalisées, garde-corps en verre opalescent et protections solaires intégrées composent une écriture architecturale à la fois contemporaine et ancrée dans son site. La conception bioclimatique du projet — orientation optimisée, ventilation naturelle, végétation participant au confort thermique été comme hiver — vise une performance énergétique conforme aux standards les plus exigeants. Le stationnement est intégralement en sous-sol, relié entre les deux bâtiments, ce qui libère la totalité des abords pour les jardins paysagers, les cheminements piétons et les espaces de convivialité. La conception participative : un appartement neuf à livry-sur-seine à votre image parce que chaque mode de vie est unique, le domaine de la chesnaie vous offre la possibilité de personnaliser votre futur logement grâce à notre service de conception participative. Nous mettons à votre disposition notre service technique intégré pour adapter l'agencement et les prestations intérieures selon vos envies et vos besoins. Du choix des matériaux aux finitions, nos équipes vous accompagnen

LE JARDIN DES CALANQUES - Appartement T4 de 79m² - Jardin de 45m² - 13009 Mazargues

Llinares Immobilier vous présente : LE JARDIN DES CALANQUES. Dans le secteur recherché de Mazargues, aux portes des Calanques, se dévoile un appartement T4 de 79m² en rez-de-jardin, où art de vivre et espace se conjuguent naturellement. Au sein d'une résidence, il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un jardin privatif de 45m². Véritable pièce de vie à ciel ouvert, cet écrin de verdure invite aux déjeuners en famille et aux longues soirées d'été. L'agencement a été pensé pour préserver le confort de chacun. D'un côté, deux chambres se partagent une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'écart, telle une suite discrète, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et de son wc, pour une indépendance appréciable et parfaitement adaptée à la vie de famille. Sa situation d'angle lui confère une belle luminosité et une atmosphère douce tout au long de la journée, tandis que le calme environnant rappelle à chaque instant la proximité de la nature et des Calanques. Une adresse confidentielle où le confort contemporain rencontre l'élégance d'un mode de vie tourné vers l'extérieur. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours; NC - Charges annuelles estimées : 2100€ (175€/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur). - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 403 et 546€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 79m² + Terrasse 45m² - Possibilité stationnement en sus - Mazargues 13009

Demeure de prestige Aix En Provence à 5 minute du centre-ville.

Exclusivité Fabre Immobilier Immobilier: À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Pont des Trois Sautets, découvrez cette remarquable propriété d'environ 300 m² habitables, implantée au coeur d'un terrain paysager de plus de 3.000 m², planté d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'une vue sur la Sainte-Victoire et les collines environnantes. Entièrement rénovée en 2023, cette demeure conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre provençal. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un généreux espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger baignée de lumière naturelle et d'une grande cuisine américaine semi-ouverte, entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit accueille une superbe suite parentale avec un très grand dressing et salle de bains privative. Une seconde chambre, dotée de placards intégrés et de sa propre salle d'eau, bénéficie elle aussi d'une vue sur le jardin et d'un accès direct sur l'extérieur. À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une agréable 'Family Room', idéale comme espace de jeux, salon TV, particulièrement appréciée des enfants. Ce dernier espace donne sur une terrasse avec vue Sainte-Victoire. Le niveau inférieur abrite une cave à vin ainsi qu'un vaste espace cellier/lingerie et local technique. En rez-de-jardin, une maison d'amis indépendante de plus de 60 m² a été aménagée avec salon, cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Disposant d'un accès indépendant depuis le parking, cet espace pourra également convenir à une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou à un espace dédié aux invités. Un extérieur pensé pour l'art de vivre en Provence Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, a été conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Il offre plusieurs espaces ombragés dédiés aux repas, à la détente, ainsi qu'une piscine au sel chauffée de 7,5 x 4 m, un pool house et un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété est accessible par un portail électrique et dispose de 7 places de stationnement. Des prestations de grande qualité La villa bénéficie d'équipements et de matériaux soigneusement sélectionnés : - baies vitrées à galandage - chauffage au sol réversible - climatisation réversible gainable - système d'alarme et de vidéosurveillance - parquet en bois massif à l'étage - câblage RJ45 dans chaque pièce (Fibre) Située dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette propriété rare offre un équilibre idéal entre calme, sécurité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des collèges et lycées internationaux. Elle se trouve à seulement 3,5 km du Cours Mirabeau, environ 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une propriété d'exception, idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié aux portes du centre d'Aix-en-Provence. Contacts : Marc FABRE Mail : Mobile : +33 (6) 11 43 31 31 Fanny IMBAULT Mail: Mobile: +33 (6) 60 52 79 54 Prix de vente net vendeur : 2 404 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 96.000 € TTC, soit 4% TTC du prix net vendeur Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 500 000 € (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CANNES EDEN VILLA 6 PIECES VUE MER PANORAMIQUE MER

Vue mer panoramique à 180o pour cette somptueuse villa contemporaine, de 285 m2 , implantée sur un terrain paysager de 966 m2,offrant des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels. Un grand séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une élégante mézzanine qui apporte convivialité à l'espace de vie, la cuisine contemporaine équipée avec un ilot central, aux finitions raffinées, 4 chambres avec SDB , toilettes. La villa propose un espace détente piscine,jaccuzi, sauna, salle de sport, SPA , cuisine d'été extérieur, 4 places de parkings Une maison de gardien indépendante complète ce bien d'exception . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

URRUGNE - Maison familiale de 238 m2 - Jardin et Piscine

Cette maison de 238 m2 bâtie sur une parcelle de 2 300 m2 offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte et un salon/salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud-Est. Au rez-de-chaussée se trouvent également 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une suite parentale donnant sur la terrasse avec salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur (rez-de-jardin), vous trouverez un grand espace aménagé actuellement avec deux espaces nuits et un salon, un grand bureau, une salle d'eau, WC indépendant, une cave à vin, un très grand garage. Le jardin vous offre un extérieur exceptionnel, avec piscine et vue dégagée, véritable havre de paix, au calme et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception avec deux gîtes 4 étoiles à Aups (83630)

Abriculteurs a l'honneur de vous présenter à la vente cette propriété de prestige idéalement située à Aups (83630). Ce domaine unique, situé à proximité des renommées Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix, bénéficie d'un accès aisé aux commerces ainsi qu'au centre du village. La villa principale, d'une superficie d'environ 180 m² et très lumineuse, propose un vaste espace de réception ouvert sur une terrasse plein sud de 100 m² offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. Le salon, équipé d'une élégante cheminée, invite à la détente tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine indépendante, entièrement rénovée dans un style contemporain, garantit praticité et convivialité. L'espace nuit est conçu pour offrir confort et intimité, comprenant une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, deux chambres supplémentaires lumineuses et une salle de bains élégante. Deux pièces polyvalentes additionnelles peuvent faire office de bureau, d'espace télévision ou permettre la création d'un troisième gîte. Concernant l'investissement, la propriété bénéficie d'un potentiel locatif remarquable avec deux gîtes indépendants (T2 et T3), chacun disposant de son propre accès et de sa terrasse privée, labellisés 4 étoiles et référencés sur les principaux sites de location saisonnière. L'activité de gîtes s'étend sur toute l'année, avec une forte attractivité en hiver grâce au célèbre marché de la truffe d'Aups, générant ainsi une activité locative continue. Un potentiel d'aménagement pour un troisième gîte est également envisageable. À l'extérieur, un jardin paysager de 2 200 m², agrémenté d'une piscine, d'un terrain de pétanque, de plusieurs terrasses et d'espaces conviviaux à l'abri des regards, vous attend. Les équipements modernes comprennent des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, un portail motorisé sécurisé, le double vitrage, la fibre optique, ainsi que cinq places de stationnement. Chaque prestation a été pensée afin de garantir confort, intimité et sérénité au quotidien, dans un environnement naturel préservé et bénéficiant d'une situation idéale. Points forts du bien : o Rentabilité optimisée avec deux gîtes indépendants à forte rentabilité, accès et terrasse privatifs, et possibilité d'un troisième lot o Activité de gîtes à l'année, avec saison hivernale soutenue par le marché de la truffe d'Aups o Prestations haut de gamme : rénovation contemporaine, piscine, panneaux solaires, jardin clos et paysager o Emplacement stratégique : proche du Lac de Sainte-Croix, commerces et centre-ville, à 40 minutes de la gare TGV o 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 toilettes, cuisine indépendante o Climatisation, cheminée, double vitrage, fibre optique, parking Informations complémentaires : o Taxe foncière : 3 795 € / an o État du bien : impeccable o Assainissement : tout-à-l'égout o DPE : Classe C (164), GES : Classe A (5) o Estimation coût énergétique : 2 930 € à 4 040 € / an (référence 2021) Prix de vente : 849 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n°928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI o RSAC AVIGNON 928 034 008

Élégant trois pièces en dernier étage, avec vue mer et deux terrasses

Au dernier étage d'une résidence de standing, à quelques minutes à pied des commerces, des commodités et de la mer, ce superbe trois pièces de 82 m²et 25m2 de terrasses se distingue par sa luminosité et son esprit méditerranéen. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, l'appartement, traversant et climatisé, bénéficie d'un accès à deux terrasses situées de part et d'autre du logement. Cette configuration permet à chacune des pièces de profiter d'un accès à l'extérieur et offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse et agréable, desservant un séjour avec vue mer et accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Les deux chambres, chacune dotée de rangements, bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse de plus de 20 m². Une salle de bains, une salle de douche et un WC invités complètent l'ensemble. Un bien élégant et lumineux, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement sur la Côte d'Azur. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Proche Centre ville

Appartement 4 pièces à rafraîchir Dernier étage Trinquetaille, Arles Situé au 3e et dernier étage d'une résidence du quartier recherché de Trinquetaille, cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose de : 3 chambres Un séjour lumineux Un salon Une cuisine séparée 2 balcons Une salle de bains et des WC Une place de parking Une cave L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité. Bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Vous souhaitz visiter , contactez l'agence Duprat Immobilier au 04 90 54 17 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ECRIN DES CALANQUES - Appartement T3 de 67m² avec terrasse de 23m² - 13009 Mazargues

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN DES CALANQUES. Un appartement T3 de 67m² avec jardin privatif de 23m², situé au sein d'une résidence de standing, dans un environnement privilégié à proximité des Calanques. Pensé pour conjuguer confort et sérénité, il s'ouvre sur une entrée agrémentée d'un grand dressing. Le séjour, avec sa cuisine ouverte aménagée, compose un espace de vie convivial, prolongé par un agréable jardin de 23 m², véritable invitation à profiter du calme environnant. La partie nuit accueille deux chambres, une spacieuse salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, dans une distribution fluide et fonctionnelle. À quelques minutes des sentiers menant aux Calanques et des commodités de Mazargues, cette adresse conjugue le confort d'une résidence récente, la douceur d'un quartier recherché et le privilège d'un environnement paisible. Possibilité d'acquérir un parking ou un garage en supplément. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours; NC - Charges annuelles estimées : 2400€ (200€/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur). - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 381 et 516€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 67m² + Terrasse 23m² - Possibilité stationnement en sus - Mazargues 13009

EDEN VERT - Maison T7 de 215 m2 - Dépendance - Garage - Terrain 4390m2 - 13540 AIX EN PROVENCE - PUYRICARD

Llinares Immobilier vous présente : EDEN VERT. Une élégante demeure située sur le plateau de Puyricard, à moins de 5 minutes du village et du Country Club, et à seulement une dizaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un terrain de 4 390m², au calme absolu, cette habitation de 215m² offre de beaux volumes largement ouverts sur le jardin. Un vaste hall d'entrée dessert un lumineux salon de 45m² avec cheminée à insert, prolongé par une terrasse offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au jardin. Sur ce même niveau, trois grandes chambres avec rangements se partagent une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des wc indépendants. À l'étage, l'ensemble peut être aménagé en appartement T3 indépendant grâce à une entrée dédiée, ou s'intégrer naturellement au reste de l'habitation. Il se compose d'une généreuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, de deux confortables chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le parc arboré, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, ainsi que les généreuses terrasses invitent à profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Le terrain est piscinable et dispose d'un arrosage automatique. Un garage et plusieurs places de stationnement au sein de la parcelle complètent les prestations de ce bien aux nombreux atouts : huisseries récentes, volets neufs et climatisation réversible par pompes à chaleur. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de résidence avec un logement indépendant, à découvrir sans tarder. Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2562€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1860€ et 2550€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre - 13540 - T7 de 215m2 + Dépendance + Garage + Terrain 4390m2 – 13540 Aix en Provence - Puyricard

Appartement 4 pièces de 88.01 m2 au Coeur de la Bouverie

Benicimmo Terre et Préstige vous propose au coeur d'un quartier résidentiel prisé, apprécié pour son calme, son environnement de qualité et sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et l'ensemble des commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 80 m² offrant un cadre de vie privilégié. Pensé pour répondre aux attentes d'une vie familiale confortable, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, de trois chambres dont une parentale, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un superbe jardin avec terrasse d'environ 51 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable écrin de verdure, cet espace privilégié invite à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité entre amis, tout en offrant un agréable sentiment d'intimité. L'appartement bénéficie également de deux stationnements privatifs, avec une place de parking extérieure et une place en sous-sol sécurisé, un confort particulièrement recherché au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant à quelques minutes seulement des établissements scolaires, des commerces de proximité, des services et des principaux axes de circulation. Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les atouts recherchés aujourd'hui : un environnement résidentiel de qualité, de beaux espaces extérieurs, une configuration familiale et une situation idéale pour conjuguer confort de vie et praticité. Copropriété composée de 97 lots .Charges annuelles : 2338 € À visiter sans tarder avec Terre et Prestige BENICIMMO au 04 94 51 65 49 Prix de vente 280 000 € honoraires à la charge du vendeur. Elisha Bontemps (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n° 819 666 520 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 173 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2338.00 euros. ELISHA BONTEMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Élégant 2 pièces de 44,70 m² dans la nouvelle résidence Le Mondial

Élégant 2 pièces de 44,70 m² dans la nouvelle résidence Le Mondial Au cœur de Menton, dans la nouvelle résidence Le Mondial, appartement 2 pièces de 44,70 m² situé au troisième étage avec agréable exposition Est. Séjour lumineux, chambre confortable et salle de bain moderne. L'immeuble, conforme à la norme RE2020, offre climatisation, double vitrage, ascenseur et un confort optimal. Emplacement idéal, à quelques pas du centre, de la mer et du Casino. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

NICE Centre – Duplex moderne dans immeuble bourgeois avec grande terrasse

NICE – Secteur Dubouchage Au sein d'un superbe immeuble bourgeois récemment ravalé, découvrez ce magnifique appartement en duplex d'environ 133 m², situé aux 3ème et 4ème étages d'une petite copropriété de standing. Desservi par un ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement, ce véritable duplex offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 13 m² bénéficiant d'un excellent ensoleillement, un atout rare en centre-ville. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il se compose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, d'une grande salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC invités ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'une des chambres dispose également d'un balcon. Une grande cave complète ce bien, et un garage de plain-pied est disponible en supplément. Les parties communes récemment entretenues renforcent le charme de cet immeuble bourgeois idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Dubouchage, des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché niçois, alliant le cachet de l'architecture ancienne, une rénovation de qualité et des prestations recherchées, avec le confort précieux d'une terrasse et d'un garage en centre-ville.