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EXCLUSIVITE /Cannes Eden– Magnifique 3P 95 m2 Vue mer

SOUS OFFRE ACCEPTEE /Exclusivité / Cannes Eden – Magnifique 3P 95 m2 entièrement rénové /Vue mer / Résidence recherchée avec piscine, tennis, parc et gardien. Dans l'une des résidences les plus recherchées de Cannes Eden, cet appartement 3P de 95 m2 entièrement rénové profite d'un environnement verdoyant et d'une superbe vue sur la Méditerranée. Il se compose de : * un large séjour ouvrant sur une belle terrasse face à la mer ; * une cuisine américaine entièrement équipée avec ilôt central * deux chambres dont une de maître, les 2 avec accès direct à un balcon. * une salle de bains / douches et une salle d'eau ; * trois WC ; * une buanderie. Une cave et une place de parking complètent le bien. La résidence dispose d'une piscine, d'un court de tennis, d'un parc paysager et d'un gardien. Un accès direct à pied à une crique/ plage de la Mirandole. Un appartement très agréable à vivre, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement sur la Côte d'Azur. Honoraires d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 4CH - VUE PANORAMIQUE

VALLAURIS - Située en position dominante, bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes, cette villa contemporaine neuve d'environ 200 m² est édifiée sur un terrain de 900m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour avec 1 cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse avec vue mer. À l'étage : 3 chambres et 3 salles de bains dont 1 chambre parentale avec son dressing et salle de bains. Au rez-de-jardin : 1 chambre, 1 salle de bains et 2 espaces pouvant être aménagé en salle de cinéma et salle de sport. En complément : 1 garage double ainsi que des places de parking à l'intérieur de la propriété. Le jardin sera à terminer. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le gazon des photos extérieures a été ajouté avec l'IA. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

RARE Maison Les Angles 660m² de TERRAIN

Située au calme, dans un secteur exceptionnel aux portes de la Cité des Papes, découvrez cette vaste et élégante propriété d'environ 115 m², offrant de beaux volumes et s'ouvrant sur une parcelle arborée. La maison se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses, un bureau,. Vous y trouverez également un pool house avec ces annexes ainsi qu'un grand terrain sans vis-à-vis idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Ce bien, plein de potentiel, vous permettra de créer un véritable havre de paix. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette propriété est proposée au prix de 320 000 euros, honoraires à charge vendeur . La maison bénéficie d'une classe énergétique D (276 kWh/m²/an) et d'une classe climat B (9 kg CO2/m²/an). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

DEPT 34 - LE CAP D'AGDE, CENTRE PORT - T2 DE 29 M2 - TERRASS

À deux pas du Centre Port du Cap d'Agde, Chalono Immobilier vous propose cet appartement 2 pièces de 29 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur. Bien agencé et facile à vivre, il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Vous accéderez à sa terrasse de 5,50 m2 par le salon. Son + : Appartement vendu meublé :) Un emplacement pratique et recherché ! Profitez à pied des commerces, restaurants, quais et animations du port, tout en bénéficiant d'un appartement facile à entretenir. La résidence dispose d'un local à vélos et bénéficie de faibles charges de copropriété, un avantage appréciable aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Les atouts de cet appartement : Proximité immédiate du Centre Port, Chambre indépendante de 7 m2, 3ème étage avec ascenseur, Faibles charges de copropriété, Local à vélos, Commerces et commodités accessibles à pied. Idéal pour un pied-à-terre au Cap d'Agde, une résidence secondaire ou un investissement locatif. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

vente villa 5 Pièce(s)

Véritable pied dans l'eau, propriété d'exception bénéficiant d'un accès privatif à la mer par un petit portillon donnant sur le chemin des douaniers, située dans le quartier très prisé du Cap de Nice. La vue est spectaculaire, face à la mer, exposée plein sud, calme absolu tout en restant proche du centre de Nice, des restaurants et des commerces. La villa a été rénovée avec des matériaux nobles de grand standing et de dernière technologie, elle est entièrement meublée. Elle se compose de deux niveaux, avec une large pièce de réception baignant de lumière, cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. La chambre de maître a de beaux volumes avec un vaste dressing et salle de bain avec baignoire et douche. Les trois autres chambres ont toutes leur salle de bain en-suite et toutes les pièces sont face à la mer. Salle de sport avec sauna équipée, ouvrant sur le jardin. En front de mer se trouve la piscine à débordement surplombant la mer, traitement au sel ainsi qu'une belle plage pour les transats et la cuisine d'été. L'accès à la villa se fait dans un domaine privé par une petite route, la villa bénéficie de deux parkings privatifs et d'un emplacement supplémentaire devant son portail.

Fréjus Plage À pied des plages, piscine, terrasse

Coup de coeur à Fréjus Plage ! À quelques minutes à pied seulement de la mer et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 32 m², situé au coeur de Fréjus Plage, dans une résidence recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine. Un emplacement idéal pour tout faire à pied et profiter pleinement de la vie en bord de mer ! Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil, une chambre avec placard, une salle de bains et une entrée. L'appartement vient d'être rafraîchi avec la remise en peinture des murs et des portes : une base claire et lumineuse, prête à accueillir votre décoration et à devenir votre pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Autre véritable atout : la résidence bénéficie d'un accès piéton direct vers les plages. Quelques minutes suffisent pour rejoindre la mer sans prendre la voiture. La copropriété dispose également d'une piscine et vient de bénéficier d'un ravalement de façade récent. Double vitrage, baies vitrées coulissantes, volets roulants et ascenseur complètent les prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de stationnement privatif, situé en extérieur, mais à l'intérieur du périmètre sécurisé de la résidence. Que vous recherchiez une résidence secondaire pour profiter de la Côte d'Azur, un investissement locatif ou simplement votre appartement à Fréjus Plage, ce bien réunit les essentiels : la mer à pied, une terrasse, une piscine et la possibilité de disposer d'un stationnement privatif. Charges : 95 €/mois Taxe foncière : 903 € DPE : C Aucune procédure en cours. À découvrir rapidement ! Copropriété de 240 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.

Magnifique 2 pièces Cannes Arrière Croisette aperçu Mer ave

Sud Finances Conseils vous propose à la vente à Cannes au coeur du mythique boulevard de la croisette à deux pas du célèbre hotel Carlton, ce magnifique 2 pièces de 57 m2 offrant un cadre de vie exclusif et une adresse de premier ordre. Niché au 5e étage d'une résidence de grand standing hautement sécurisée avec un gardien et un ascenseur ce bien d'exception séduit immédiatement par sa luminosité et ses prestations. La piece de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 14 m2 d'ou vous profiterez d'un véritable panorama d'exception une très belle vue sur la méditerrannée et le massif de l'estérel. Le bien est compété d'une cave et d'un stationnement en sous sol boxable

EXCLUSIVITE - Maison de village T3 + GARAGE

EXCLUSIVITE - Ideal PRIMO ACCEDANT OU ARTISAN - Rue Marie Christine Blachas - Maison de ville T3 d'environ 64m2 + GRAND GARAGE de 32 m2. Le bien se decompose de la facon suivante : RDC : grand garage 32 m2 environ avec porte de garage automatique, le garage comprend un point d'eau et l'electricite - 1 er étage : 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant 2 ème et dernier étage : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour Atouts du bien : Climatisations réversibles au deux niveaux + grand garage + proche des commodités A VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Croisette VUE MER

CROISETTE JOLIE VUE MER appartement composé d'une entrée, de grands placards, un séjour donnant sur terrasse avec très jolie vue mer, une salle de bains, un wc indépendant , une cuisine us équipée donnant sur belle terrasse vue mer en parfait état Médiateur ANM Consommation 2 rue de Colmar 94300 Vincennes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMEUBLE DE RAPPORT PUISSERGUIER

Situé au coeur du village de Puisserguier, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport compoosé de 3 appartements et une cave avec jardin. Au rdc un appartement de type T5 d'environ 137m2, disposant d'une terrasse et d'une entrée indépendante, pouvant être loué 850 EUR HC. A l'étage, un T2, de 58 m2 louable 500 EUR HC et un T3 de 67 m2, louable 650 EUR HC. Pour compléter cet ensemble une cave d'environ 197 m2, avec jardin attenant, pouvant convenir à un artisan ou pour du stockage, tous deux accessibles par une entrée indépendante. Un ensemble offrant un potentiel locatif attractif et une flexibilité d'usage rare sur le marché. Double vitrage PVC, volets roulants motorisés, chauffage central (pompe à chaleur), panneaux voltaïques. Spécial investisseur ! Pour tous renseignements complémentaires et organiser un rdv de visite veuillez contacter Mme Cuvelier Edwige au 06 04 16 54 23 ou l'agence Acccord immobilier Puisserguier au 04 99 43 80 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Vente de murs commerciaux de restaurant loués

Vente de murs commerciaux de restaurant loués Vieux-Port, côté Mairie Vue sur le port et Notre-Dame-de-la-Garde Loyer : 2 000 EUR HT/mois, soit 24 000 EUR HT/an Rentabilité de 6,07 % hors frais d'acquisition, selon les charges effectivement supportées par le propriétaire. Face au Vieux-Port, côté Mairie, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement recherché, d'une exposition plein sud et d'une vue remarquable sur le port et Notre-Dame-de-la-Garde. Une opportunité d'investissement patrimonial au coeur de Marseille. Un local idéalement situé D'une superficie de 49,10 m2 avec vitrine, le local réunit les lots 12 et 37 et dispose de deux accès : l'un sur le Quai du Port, l'autre sur la rue de la Loge. Le restaurant bénéficie d'une terrasse d'environ 50 places sur le quai, exploitée sous autorisation d'occupation temporaire de la Ville, dont la redevance est prise en charge par le locataire. Compteur électrique indépendant et sous-compteur d'eau. Destination prévue au bail : restauration, café, débit de boissons et toutes activités commerciales. Un restaurant entièrement rénové Selon les informations communiquées, le locataire a investi 150 000 EUR de travaux durant l'été 2026. Le local est ainsi refait à neuf, avec des aménagements récents qui témoignent de l'implication de l'exploitant. Le bail prévoit que ces aménagements restent acquis au propriétaire en fin de bail, sans indemnité, selon les conditions contractuelles. Un exploitant en place Le restaurant propose une cuisine authentique dans un cadre chaleureux. Selon les éléments transmis, les exploitants règlent leur loyer le premier de chaque mois, sans retard constaté. Un bail assorti de garanties Le bail commercial court du 10 avril 2026 au 31 mars 2035 et prévoit notamment : Une renonciation du locataire à la résiliation triennale. La prise en charge par le locataire de la taxe foncière, de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et des charges, entretiens et réparations prévus au bail, dans les limites applicables. Une révision annuelle du loyer selon l'indice des loyers commerciaux (ILC). Un dépôt de garantie de 8 000 EUR, soit quatre mois de loyer. Une caution personnelle du dirigeant. La transmission annuelle des comptes du locataire. La possibilité de demander une garantie bancaire complémentaire selon les dispositions du bail. Un revenu locatif annuel de 24 000 EUR HT Sur un prix de vente de 395 000 EUR, le loyer représente une rentabilité de 6,07 % avant frais d'acquisition, fiscalité et éventuelles dépenses restant à la charge du bailleur. Une estimation réalisée en janvier 2026 par une agence marseillaise situe la valeur locative entre 2 000 et 2 500 EUR HT par mois. Le loyer actuel se positionne donc au bas de cette fourchette. Une adresse emblématique, un restaurant rénové et un locataire en place : trois atouts pour investir sur le Vieux-Port. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 ou l'Agence 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Super Cannes - Villa provençale au style contemporain.

Sur les hauteurs très prisées de Super Cannes, cette élégante villa provençale offre un cadre de vie rare, alliant charme intemporel, confort contemporain et sérénité absolue. Implantée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 800 m², la propriété développe environ 232 m² habitables et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. La villa profite d'une vue dégagée sur les collines, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : une entrée, une cuisine ouverte, un vaste séjour avec cheminée et une salle à manger, une première suite avec dressing et salle de bains complète,une deuxième chambre avec salle d'eau en suite. Le rez-de-jardin accueille une troisième chambre avec salle de bains en suite, un espace bureau et une quatrième chambre avec une salle de bains en suite, un dressing, une buanderie. Le premier étage propose une cinquième chambre indépendante, accompagnée de sa salle d'eau. Entourée d'un superbe jardin, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Une piscine vient compléter les espaces extérieurs, ainsi qu'un pool-house aménagé en salle de sport, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Cette propriété est particulièrement séduisante, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de villégiature sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur

Mas Cévenol Rénové Charme, Volumes et Potentiel Unique

À l'abri d'un hameau discret, entre Uzès et Vézénobres, cette ancienne bâtisse cévenole s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, spacieux et hors des standards classiques. Développant 243 m2 habitables, complétés par environ 300 m2 de dépendances aménageables, la propriété offre une vraie liberté de projection : maison familiale, résidence secondaire de caractère, ou lieu hybride mêlant vie privée et activité. Les volumes sont généreux, la pierre omniprésente, et chaque espace a conservé une identité forte. Le terrain arboré de 2 344 m2, piscinable, permet d'imaginer un extérieur à la hauteur du lieu : jardin paysager, espace détente, réception estivale. Ce bien ne conviendra pas à une recherche standardisée ou à un projet 'clé en main'. Il s'adresse à des acquéreurs sensibles au cachet de l'ancien, prêts à s'approprier un lieu singulier et à en révéler tout le potentiel. Une propriété rare sur le secteur, pour un projet de vie assumé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr