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L'Ode aux Carreaux de ciment

Au coeur du village vigneron de Pouzolles, là où le temps semble suspendre son vol, se dresse une maison rare. Un lieu de mémoire, de création et de contemplation, qui déploie ses lignes sur trois niveaux baignés d'une clarté dorée. Avis aux esthètes, aux amoureux du beau et aux passionnés du patrimoine d'antan : cette demeure de village est une véritable ode aux carreaux de ciment d'époque, conservés et intégrés avec une élégance rare. Dès le pas de la porte, la magie opère. Chaque pièce principale offre une signature visuelle unique grâce à ses tapis de sol d'origine aux motifs géométriques et floraux d'une finesse remarquable. Ce précieux héritage artisanal dialogue harmonieusement avec des éléments de caractère, pierres apparentes authentiques, plafonds voûtés et belles hauteurs sous plafond, tout en bénéficiant du confort contemporain le plus exigeant (climatisation, poêle à granulés, salles d'eau modernes). Conçue pour offrir une vie de famille épanouie et recevoir en toute convivialité, la résidence développe d'incroyables volumes répartis sur trois niveaux : Au rez de chaussé, un garage XXL d'exception pouvant accueillir camping-car ou grands véhicules, un bureau indépendant pour le télétravail, un salon d'accueil/espace polyvalent, une chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC. Au-delà de ses volumes majestueux, le rez-de-chaussée recèle un atout rare et particulièrement prisé : deux anciens studios d'enregistrement bénéficiant d'une isolation et d'un traitement acoustique haut de gamme. Que vous soyez musicien, compositeur, créateur de contenu, podcaster ou passionné de cinéma à la recherche d'une salle de projection privée hors du commun, cet espace vous offre un cocon d'insonorisation parfait. Un potentiel créatif exceptionnel, modulable au gré de vos projets (studio de musique, salle de répétition, atelier d'artiste ou espace de télétravail au calme absolu). Au premier étage, un superbe salon baigné de lumière où le carreau de ciment est roi, une salle à manger élégante et une vaste cuisine équipée avec un îlot central monumental. Une somptueuse Suite Parentale avec sa salle de bains privative complète ce niveau, ainsi qu'un atelier créatif et un dressing dédié. Au second étage, trois autres chambres de charme (dont une somptueuse pièce sous voûte) habillées de sols d'époque et de tomettes anciennes. Ce niveau dessert directement une magnifique terrasse tropézienne de 14 m² avec espace barbecue, sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos soirées estivales (avec potentiel de cuisine d'été). Cet observatoire privé embrasse du regard le grand théâtre des toits de tuiles canal, le clocher du village et les vagues vertes des collines héraultaises. Un espace suspendu, idéal pour guetter les premières étoiles ou savourer la douceur des nuits d'été. Une maison taillée pour les artistes, les esthètes, les amoureux des belles lettres et des espaces singuliers. Pour toute information ou pour planifier une visite exclusive, vous pouvez contacter Valérie FORME au 06 24 96 46 52 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3550 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

Maison avec studio indépendant, face à la mer

Parce que le bien-être commence par le lieu où l'on vit, ce bien situé sur les hauteurs du Mont Saint-Clair, dans un secteur résidentiel calme de Sète, offre un panorama à couper le souffle sur la mer et le Lido. Derrière sa façade discrète, cette maison de deux faces déploie un potentiel remarquable. Ses 125 m² environ s'articulent autour d'une pièce de vie généreuse de près de 53 m², véritable coeur battant, ouverte sur une cuisine délimitée par une verrière. Cet agencement fonctionnel est une invitation à cultiver votre pas de côté et à créer un intérieur qui vous ressemble, au gré d'un rafraîchissement ciblé. L'espace nuit est assuré par 3 chambres confortables et 2 salles d'eau (une salle de bains et une salle d'eau), facilitant la vie de famille sur deux niveaux. L'atypisme de ce bien se révèle en rez-de-jardin avec un studio indépendant de 25 m². Complètement autonome, il dispose de sa propre salle d'eau, WC et surtout, d'une terrasse privative avec vue mer. Qu'il s'agisse d'une suite pour vos hôtes, d'un espace dédié aux adolescents, ou d'un potentiel de location saisonnière, cette dépendance est un atout rare et modulable. Les extérieurs subliment cette propriété. La terrasse principale de 40 m², orientée Sud face à la mer, est conçue comme un véritable salon d'été. À l'arrière, un vaste jardin de 920 m² s'étend comme un écrin de verdure, offrant de multiples possibilités. Pratique au quotidien, ce bien dispose de trois places de stationnement (dont une intérieure) et d'un accès direct à la terrasse. Située à l'écart des grands axes, la maison jouit d'une tranquillité recherchée. Vous trouverez toutes les commodités essentielles dans le quartier de la Corniche (supermarché, boulangerie, pharmacie, ...), et la plage est accessible en moins de 5 minutes. Ce bien alliant localisation d'exception, vue mer et potentiel de rénovation, est une opportunité unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1700€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

VENTE MAISON 5 PIECES AUBAIS

A Aubais, village pittoresque et recherché proche de Sommières, entre Nîmes et Montpellier,maison de plain-pied de 134 m2 habitables sur un terrain arboré de 1 500 m2. Elle offre un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte et un accès direct sur deux grandes terrasses et un bassin de rafraîchissement, quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains. A l'étage, un bureau. Un garage de 29m2 et un atelier de 55 m2, idéal pour une activité artistique ou artisanale, complètent ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à vendre Clermont-l'Hérault

Idéalement situés sur les hauteurs de Clermont-l'Hérault, à proximité immédiate de l'A75 (axe Montpellier / Béziers), ces terrains bénéficient d'un environnement résidentiel calme et recherché, tout en étant proches des écoles, du collège et des commerces. Nous vous proposons des terrains à bâtir entièrement viabilisés, raccordés au tout-à-l'égout, offrant une belle exposition et une vue dégagée sur les environs. Dernières opportunités : Terrain 1 – 1000 m² Dont 600 m² constructibles et 400 m² en zone naturelle boisée Possibilité de construction en R+1 Prix : 185 000 € Terrain 2 – 700 m² Terrain entièrement constructible Construction de plain-pied uniquement Prix : 215 000 € Un accompagnement personnalisé peut vous être proposé avec un partenaire constructeur local afin de vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Vidéo de l'environnement disponible sur demande Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Appartement à vendre Canet

Idéalement situé à l'entrée du charmant village de Canet, à proximité immédiate des commerces, pharmacie et cabinets médicaux, et à seulement 5 minutes de l'A75 en direction de Béziers et Montpellier. Au premier étage d'une résidence calme, moderne et sécurisée, découvrez ce lumineux appartement de type T2 d'une superficie de 41m², composé comme suit : • Une entrée avec placard de rangement • Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 12m2 offrant une vue dégagée • Une chambre avec accès direct à la terrasse • Une salle d'eau avec WC Ce bien dispose également : • d'une place de stationnement privative • d'un local vélo commun Cet appartement présente de nombreux atouts, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 0.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 475 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

T3 TRAVERSANT DERNIER ETAGE VUE MER

RARE - T3 DERNIER ETAGE + GARAGE - Vue mer dominante & double panorama Situé au 5ème et dernier étage, cet appartement T3 traversant de 67 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue mer panoramique à couper le souffle côté séjour et une vue dégagée à l'arrière sur les étangs et le Pic Saint-Loup. - La pièce de vie spacieuse, s'ouvre sur une belle terrasse de 11,37 m2 face à la mer. - La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel. - Deux chambres avec placards intégrés dont une avec loggia privative - Salle de bain indépendante avec grand placard de rangement - WC séparés Les atouts majeurs : ** 5ème et dernier étage avec ascenseur ** Appartement traversant, très lumineux ** Vue mer panoramique dominante ** Double vue : mer / étangs et Pic Saint-Loup ** Terrasse 11,37 m2 + loggia de 3.20 m2 ** Calme et sérénité absolue ** Etat impécable aucun travaux à prévoir ** Climatisation réversible dans chaque pièce Les plus : ** Vendu avec un cellier ** Possibilité d'acquérir en sus un garage Un bien exceptionnel pour ceux qui recherchent la luminosité, la vue et le dernier étage, face à la mer, à Palavas-les-Flots. Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT T2 PARKING ET TERRASSE

MONTPELLIER -AIGUERELLES - T2 PARKING ET TERRASSE Dans une résidence sécurisée datant de 2016, découvrez cet appartement T2 de 43 m2 situé au 4eme étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour de 22 m2 donnant sur une terrasse de 9.5m2, une chambre 12. 10m2 , une salle d'eau avec WC. Ainsi qu' un parking privatif en sous-sol. À seulement 400 mètres de l'arrêt de tramway La Rauze (ligne 4). Libre de tout locataire à compter de mai 2027 congé pour vente delivré . Loyer actuel 595EUR + 75EUR soit 670EUR charges comprises Bien soumis au statut juridique de la copropriéte Nombre lots 239 (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :850 euros; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 06 23 14 84 49 - Agence AMJ IMMO

Aux portes de Montpellier, villa d'architecte de 280m2 avec

Montferrier-sur-Lez. À moins de 5 minutes de Montpellier, villa d'architecte de 279,64m2 implantée sur un terrain arboré de 1 540m2 sans vis-à-vis, avec appartement T2 indépendant de 47,80m2. La villa se distingue par une pièce de vie de plus de 90m2 ouverte sur les extérieurs, cuisine sur-mesure et 4 chambres dont 1 suite de plain-pied avec point d'eau. Prestations haut-de-gamme : climatisation réversible gainable Air Zone, double vitrage et matériaux de qualité. À l'extérieur, terrasse solarium de 53,40m2, bain nordique, espaces de détente et stationnement en cour intérieure. Ligne 5 du tramway à proximité immédiate, gare Montpellier Saint-Roch à 15 minutes, aéroport international Montpellier-Méditerranée à 25 minutes et plages du littoral à 30 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès d'Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - Montferrier-sur-Lez. Less than 5 minutes from Montpellier, a 279.64 m2 architect-designed villa set on a wooded 1,540 m2 lot with no direct neighbors, featuring a separate 47.80 m2 one-bedroom apartment. The villa features a living area of over 90 m2 that opens onto the outdoors, a custom-built kitchen, and 4 bedrooms, including a ground-floor suite with its own bathroom. High-end amenities include a ducted Air Zone reversible air conditioning system, double-glazed windows, and premium materials. Outside, there is a 53.40 m2 sun terrace, a hot tub, relaxation areas, and parking in the inner courtyard. Tram Line 5 is right nearby; Montpellier Saint-Roch train station is 15 minutes away; Montpellier-Méditerranée International Airport is 25 minutes away; and the coastal beaches are 30 minutes away. Private viewings and a complete property brochure are available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Broker's fees paid by the seller. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 -

Le Grau-du-Roi. Appartement en 1ère ligne vue mer

Le Grau-du-Roi - Boucanet. En première ligne face à la mer, appartement T3 de 100,74m2 entièrement rénové avec terrasse de 14m2 offrant une vue panoramique à 180o sur la Méditerranée. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec piscine et accès privatif à la plage, cet appartement traversant bénéficie d'une vue mer depuis le séjour et les chambres. Il comprend une pièce de vie de 42m2 avec 2,70 mètres de hauteur sous plafond, cuisine ouverte, 2 chambres, 2 dressings sur-mesure, salle de bains avec double vasque et WC indépendant. Prestations haut de gamme : double vitrage, fibre optique et mobilier sur-mesure dont meuble TV en feuille d'argent. 1 Cave privative en sous-sol et 1 stationnement privatif. Résidence récemment ravalée. Port de plaisance à 5 minutes, gare Montpellier Sud de France et aéroport international Montpellier-Méditerranée à 25 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès d'Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 185. Charges annuelles de copropriété : 1 968EUR. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - Le Grau-du-Roi - Boucanet. Right on the waterfront, a fully renovated 100.74 m2 two-bedroom apartment with a 14 m2 terrace offering a 180o panoramic view of the Mediterranean Sea. Located on the 4th floor (with elevator) of a luxury residence featuring a pool and private beach access, this dual-aspect apartment enjoys ocean views from both the living room and the bedrooms. It includes a 42 m2 living area with 2. 70-meter-high ceilings, an open-concept kitchen, 2 bedrooms, 2 custom-built walk-in closets, a bathroom with double sinks, and a separate toilet. High-end features: double-glazed windows, fiber-optic internet, and custom-made furniture, including a TV cabinet finished in silver leaf. Includes 1 private storage unit in the basement and 1 private parking space. The residence has recently been renovated. The marina is 5 minutes away, and the Montpellier Sud de France train station and Montpellier-Méditerranée International Airport are 25 minutes away. Private viewings and complete property details available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Broker's fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 185. Annual condominium fees: EUR1,968. No pending legal proceedings. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 -

VENTE MAISON SOMMIERES 194m2

Cette maison d'architecte est située en position dominante avec une vue impregnable sur le Pic St Loup et l'Hortus. A la fois sobre et résoluement contemporaine elle séduit par ses volumes généreux et le spectacle de son environnement. Organisée en duplex, la villa vous offre un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois et de climatisation, une cuisine indépendante, trois grandes chambres dont une suite parentale de 30m2 avec dressing et salle de bain, une deuxième salle d'eau, deux WC, et un espace buanderie. Des grandes baies vitrées ouvrent sur le jardin arboré de 2000m2 avec son oliveraie et des murets traditionnels en pierres. Entièrement preservé des regards, il offre une intimité rare. Plusieurs terrasses ensoleilées ou ombragées selon votre envie, au rez de jardin un vaste auvent, une grande piscine, un charmant petit mazet, un atelier, un puit et de nombreuses places de parking completent le confort. Un véritable havre de paix qui séduira les amateurs de nature, de vues spectaculaires et de beaux volumes! La maison se situe dans le quartier recherché des Mauvalats à 3mns du centre de Sommières, joli petit bourg à la fois mediéval et dynamique classée 'petite ville de demain' avec son marché provençal, ses brocantes et tous les commerces, écoles primaires, collèges ainsi qu'un lycée. L'autoroute A9 est à 10 mns, gares TGV, Nimes, Montpellier et les plages à 30mns Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER CENTRE VILLE - VILLA CONTEMPORAINE D'ARCHITECTE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en exclusivité cette maison de ville à l'architecture contemporaine des années 70, édifiée sur deux niveaux et implantée sur une parcelle arborée de 563 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un espace salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il comporte également une buanderie ainsi qu'un cellier, apportant des espaces fonctionnels supplémentaires. À l'étage, on découvre un séjour avec salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse prolonge l'espace de vie et dessert le séjour, la salle à manger ainsi que l'une des chambres, offrant une ouverture appréciable vers l'extérieur. L'ensemble du bien nécessite un projet de rénovation globale ainsi qu'un réagencement afin de répondre aux standards actuels d'une maison familiale. Cette configuration permet d'envisager une redistribution des volumes et une modernisation des espaces de vie selon les besoins futurs. La maison est idéalement située en fond d'impasse, garantissant un environnement calme et résidentiel, dans le secteur ouest de Montpellier. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du centre-ville et de la nouvelle ligne de tramway, combinant accessibilité et qualité de vie. Plusieurs stationnements privatifs dont un carpot integralement fermé. Les points forts sont l'emplacement du bien, les beaux volumes, l'architecture contemporaine années 70 et un double accès à la maison. Dossier sur demande

Appartement T2 Montpellier Saint Lazare

MBLH IMMO à le plaisir de vous présenter, dans le quartier des Beaux Arts, avenue Saint Lazare, un appartement type T2 au 2 ème étage sur 3, dans une résidence férmée et sécurisée avec piscine. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un grand balcon terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking privative, une cave ainsi qu'un cellier. A visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 425 - Nombre de lots : 500 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1080 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 220000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAMOUN AICHA ¦SASU¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 819 067 802

VENTE MAISON 6 PIECES SOMMIERES

AKOR IMMOBILIER vous présente cette maison de 118m2 dans le centre historique de Sommières proche parking. Elle se compose de 2 grandes chambres dont une mitoyenne à une pièce alimentée en eau, un bureau, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage d'un salon spacieux et d'une cuisine séparée, une salle de bain avec wc. Au 3ème étage une chambre de 19 m2. Au rez de chaussée 2 caves et un garage à vélo. Bon état général avec fenêtres double vitrage. Vue sur les toits de Sommières et les quais du Vidourle. Travaux de rafraichissement à prévoir - IMPORTANT : LA MAISON N'EST PAS EN ZONE INONDABLE ,Traversée par le Vidourle, Sommières séduit par son patrimoine médiéval et la vie de son centre historique. Entre Cévennes et Camargue, à proximité de Nîmes et de Montpellier, elle permet de rejoindre facilement les plages du littoral et l'aéroport international de Montpellier, tout en réunissant commerces, écoles, médecins et services du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr