Mots-clés : est nice

Balcon d'exception sur l'horizon azur : l'art de recevoir

Surplombant la baie scintillante de Roquebrune-Cap-Martin, avec la Principauté de Monaco en toile de fond, cette élégante propriété de 260 m² est une véritable ode à la contemplation et à la convivialité. Elle se dresse comme un refuge exclusif, intensément baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour célébrer l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, le charme opère instantanément. Pensée comme un véritable lieu de vie et de partage, la villa dévoile une pièce de réception magistrale. La salle à manger est prolongée par une cuisine américaine aux lignes épurées, formant ainsi un espace chaleureux et fluide. A l'étage inférieur, d'immenses baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, invitant l'incroyable panorama maritime à s'attabler avec vos convives. C'est une maison à l'âme accueillante, conçue pour rassembler et profiter du moment présent dans un confort absolu. L'esprit d'accueil se poursuit à l'étage, conçu comme un sanctuaire de sérénité. La majestueuse suite parentale s'impose comme un repaire intime privilégié, avec son dressing sur mesure et son balcon privé offrant un tête-à-tête quotidien avec la mer. Pour recevoir dans les meilleures conditions, quatre autres belles chambres, toutes traitées en suites indépendantes, garantissent à la famille et aux invités une intimité totalement préservée. À l'extérieur, le terrain de 1 936 m² se déploie comme un véritable Eden méridional. Lové dans un écrin luxuriant où se mêlent majestueux palmiers, cascades de bougainvilliers et parfums de la Riviera, le jardin multiplie les espaces de vie. La superbe piscine et son jacuzzi appellent au lâcher-prise, tandis que le pool house avec sa véritable cuisine d'été promet des soirées mémorables sous les étoiles. Un potager intimiste et, surprise inattendue des lieux, un mini-terrain de football, complètent ce terrain de jeu extraordinaire. Outre ses deux places de stationnement couvertes, la propriété s'offre une touche d'originalité supplémentaire avec un accès possible par funiculaire, soulignant le caractère singulier de cette adresse. Bien plus qu'une propriété, c'est une promesse de vie, un lieu rare fait pour les épicuriens, les amoureux des grands espaces et des panoramas grandioses, à quelques encablures seulement de l'effervescence monégasque. CLASSE ÉNERGIE : D (189 kWh/m²/an) / CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 570 € et 4 830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie BUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 946 254 - NICE.

Terrain Constructible - Opio

Opio – cadre préservé à 800m de Valbonne Village Environnement résidentiel très recherché dans un cadre parfaitement calme et préservé. Le terrain est constitué du lot n°3 d'une surface de 2 952 m², complétée par une extension en zone naturelle de 963 m², soit une superficie totale d'environ 3 915 m². Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol de 14 %, soit 413 m². Ce terrain offre un cadre idéal pour la construction d'une villa de standing au calme absolu, à proximité immédiate de tout services et commerces dont le fameux village de Valbonne. Son emplacement constitue un véritable atout grâce à sa proximité immédiate (moins de 7km) des écoles internationales de renom que sont le CIV et la Mougins School, de Sophia Antipolis, et l'aéroport international de Nice à moins de 25 km. Ce terrain bénéficie d'une autorisation d'urbanisme sous la forme d'un Permis d'Aménager, qui autorise dès à présent la construction d'une maison individuelle. Le terrain est livré viabilisé : voirie, électricité, eau potable, télécom (fibre), raccordement au réseau d'assainissement public, et défense incendie. En outre ce terrain bénéficie déjà d'une autorisation de défrichement. Une opportunité rare dans un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays azuréen, entre nature, sérénité et qualité de vie. Les vues présentées ont été générées par IA, la faisabilité doit être étudiée par un architecte. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

FAYENCE – AUTHENTIQUE BASTIDE PROVENÇALE AVEC PISCINE

À seulement 900 m du cœur du village de Fayence, découvrez cette ancienne magnanerie entièrement rénovée, nichée au cœur d'un jardin arboré et paysager de 2 858 m². Développant environ 196 m² habitables et 263 m² avec ses annexes, cette propriété de caractère a su préserver tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée, four traditionnel et belles hauteurs sous plafond. Baignée de lumière, la bastide profite de nombreuses ouvertures sur le jardin et son majestueux platane centenaire, qui apporte ombre et fraîcheur aux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger avec four traditionnel, d'une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un WC indépendant. Le premier étage accueille deux chambres avec vue sur le jardin et une salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un balcon indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, différents espaces invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : terrasse aménagée, cuisine d'été avec barbecue, piscine, atelier d'artiste et jardin intime aux essences méditerranéennes. La propriété comprend également une parcelle d'environ 920 m² présentant un potentiel de détachement et de construction, sous réserve des dispositions du PLU et des autorisations administratives nécessaires. Un emplacement particulièrement agréable, permettant de profiter du village et de ses commerces à proximité, tout en restant à quelques minutes du Golf de Terre Blanche et du lac de Saint-Cassien. L'aéroport international de Nice est accessible en environ 45 à 50 minutes. Une bastide provençale pleine de charme, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.

Nice Cimiez - Appartement-Villa 4 Pièces 110m2 - Terrasse/Jardin 140m2

// Nice Cimiez // Au coeur d'un Domaine privé composé de jolis Pavillons niçois et Propriétés de caractère, situé dans un environnement reconnu pour son calme et sa quiétude, et à proximité des accès au Centre ville de Nice, du quartier de la Libération et des facultés. Au Rez-de-Jardin avec entrée indépendante d'un petit Immeuble de seulement cinq Appartements, véritable Appartement-Villa 4 Pièces 110m2, bénéficiant d'un Agencement et d'un Concept de vie unique, et qui s'ouvre grâce à de larges baies vitrées sur une profonde Terrasse de 140m2. Cet Appartement atypique se compose d'une Entrée, d'un double Espace à vivre de 42m2 définit par une grande Cuisine équipée avec espace repas et d'un Séjour cosy, baignés de soleil. Une belle Chambre parentale avec de grands rangements linéaires, deux Chambres supplémentaires dont une avec Salle d'eau attenante. Une Salle de bains avec Toilettes, espace Buanderie et rangements, et des Toilettes invités. Climatisation dans les Pièces principales. Sa position dominante lui offre une Vue panoramique, sans aucun vis-à-vis, et un Ensoleillement optimale tout au long de la journée. En plus de sa grande Terrasse, la jouissance exclusive d'un Jardin et de deux Annexes faisant office de Caves. Un grand Parking extérieur pour deux véhicules complète cet Appartement rare et véritable Coup de coeur ! Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots principaux. Charges courantes annuelles : 3960 Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Port-Fréjus : Superbe T2 neuf de 45 m2 avec terrasse au cœur de la marina

VOTRE CONTACT : AZIZA BINET — 06 23 36 34 66 À deux pas du canal, des restaurants, des commerces et des plages de sable fin, découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Port-Fréjus. Un emplacement n°1 à 10 minutes de la gare TGV de Saint-Raphaël-Valescure et 50 minutes de l'aéroport de Nice. Situé dans une résidence haut de gamme, ce logement offre un cadre de vie idéal, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement locatif de premier choix : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte très lumineux grâce à sa grande ouverture - Une salle d'eau moderne et spacieuse avec WC. - Une belle terrasse privative de 11 m2 , agréable et fonctionnelle pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare, s'adressant aussi bien à un investisseur qu'à un achat en résidence principale ou secondaire. LES PRESTATIONS Carrelage grand format Climatisation et chauffage réversibles Baies vitrées et fenêtres aluminium Porte palière blindée Résidence sécurisée avec portails et interphones Ascenseur desservant tous les étages et le sous-sol LE PRIX : 350 000€ Stationnement en sous-sol en sus. Livraison : Juin 2028 POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Des frais de notaire réduits, environ 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien Une exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans Une performance énergétique RE2020 : confort en toute saison et factures maîtrisées Des prestations modernes et choisies Toutes les garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement, biennale et décennale Un logement prêt à vivre, sans travaux ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Chez QUOI DE NEUF ?, nous comparons pour vous les programmes neufs de plusieurs promoteurs, au même prix que chez le promoteur. Notre accompagnement est 100 % gratuit. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement, nous sélectionnons les biens qui correspondent vraiment à votre projet. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Indiquez-nous votre budget, le nombre de pièces souhaité, le secteur recherché et la nature de votre projet (résidence principale, secondaire ou investissement). Nous vous adressons une sélection personnalisée. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles

CHAMBRUN - 3P DUPLEX

Villa Anaïs – Élégance, prestige et art de vivre dans une maison niçoise entièrement réinventée À seulement quelques pas du très recherché Parc Chambrun, dans une petite impasse au calme absolu, découvrez un bien d'exception niché au sein de la Villa Anaïs, une authentique maison niçoise de 1928 ayant fait l'objet d'une réhabilitation intégrale et remarquable. Cette copropriété intimiste de seulement 5 appartements a été entièrement repensée en 2026 : toiture, façades, parties communes, réseaux, prestations... tout a été rénové avec un niveau d'exigence rarement rencontré, sous la direction d'un architecte et d'un architecte d'intérieur. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes, la lumière naturelle, les matériaux nobles et les nombreuses réalisations sur mesure créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. D'une superficie d'environ 68m², cet appartement 3 pièces en duplex se compose de : • une superbe pièce de vie baignée de lumière (traversant Nord/Sud) avec cuisine US entièrement aménagée et équipée, • 2 chambres bénéficiant de rangements réalisés sur mesure • 1 salle d'eau contemporaine, • 1 WC indépendant. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un confort de vie exceptionnel : Mobilier contemporain, éclairages design, climatisation, menuiseries sur mesure, cuisine haut de gamme, matériaux sélectionnés avec soin... Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Vendu entièrement meublé et équipé, il séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'une clientèle en quête d'une résidence secondaire d'exception sur Nice. Un bien rare sur le marché, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort et les codes du luxe contemporain. (2 autres appartements sont également disponible à la vente dans la copropriété - 4P DUPLEX - 5P REZ DE JARDIN 100m²)

Maison individuelle - Grasse St Jacques

Située dans une petite copropriété de deux maisons seulement au calme absolu dans le quartier de Grasse St Jacques, proche des commerces et des axes routiers. Vous serez séduit par cette maison de type bergerie de 60,84m2 à rénover sur 2 niveaux avec un bel extérieur d' environ 600m2, en exposition sud Ouest et au calme absolu. Composée comme suit: Un séjour, Une cuisine indépendante donnant accès sur une terrasse, un dégagement. En rez de jardin, 1 grande chambre salle de douche, Le bien est accompagné de deux places extérieures avec abri voiture. 1 atelier et 1 chalet d'environ 12m2. Produit rare sur le marché. A voir. Honoraires inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

PARC CHAMBRUN – 4P DUPLEX DERNIER ÉTAGE

Villa Anaïs – Élégance, prestige et art de vivre dans une maison niçoise entièrement réinventée À seulement quelques pas du très recherché Parc Chambrun, dans une petite impasse au calme absolu, découvrez un bien d'exception niché au sein de la Villa Anaïs, une authentique maison niçoise de 1928 ayant fait l'objet d'une réhabilitation intégrale et remarquable. Cette copropriété intimiste de seulement 5 appartements a été entièrement repensée en 2026 : toiture, façades, parties communes, réseaux, prestations... tout a été rénové avec un niveau d'exigence rarement rencontré, sous la direction d'un architecte et d'un architecte d'intérieur. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes, la lumière naturelle, les matériaux nobles et les nombreuses réalisations sur mesure créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. Développant 69m², cet appartement 4 pièces en duplex se compose de : • une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, • 3 véritables chambres bénéficiant de rangements réalisés sur mesure dont une de plain-pied, • 2 salles d'eau contemporaines, • un WC indépendant. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un confort de vie exceptionnel : Mobilier contemporain, éclairages design, climatisation, menuiseries sur mesure, cuisine haut de gamme, matériaux sélectionnés avec soin... Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Vendu entièrement meublé et équipé, il séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'une clientèle en quête d'une résidence secondaire d'exception sur Nice. Un bien rare sur le marché, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort et les codes du luxe contemporain. (2 autres appartements sont également disponible à la vente dans la copropriété - 3P DUPLEX TRAVERSANT - 5P rez de jardin 100m²)

BEAUSOLEIL – SUPERBE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE ET ÉCHAPPÉE MER

Superbe 4 pièces avec terrasse, vue nature et échappée mer À quelques minutes seulement de Monaco, au sein de la résidence de standing Beauséjour, découvrez ce magnifique appartement de environ 81 m², en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et sérénité. La résidence bénéficie de prestations haut de gamme avec gardien, service de sécurité 24h/24, vidéosurveillance, concierge, piscine et accès sécurisé. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une spacieuse terrasse exposée sud-ouest offrant une agréable vue dégagée sur la nature avec une échappée sur la mer. Le séjour a été intelligemment réaménagé afin de créer une troisième chambre, permettant aujourd'hui de bénéficier de trois espaces nuit, idéals pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement de qualité aux portes de Monaco. Le bien comprend également une salle de bains, une salle de douche avec toilettes ainsi que de nombreux rangements. Les prestations sont particulièrement soignées : climatisation réversible, double vitrage, stores et volets roulants électriques, porte blindée, vidéophone, fibre optique, ascenseur et accès PMR. Un parking intérieur privatif complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : le centre-ville, les commerces, les plages et Monaco sont accessibles en seulement cinq minutes en voiture. Informations complémentaires Prix : 759 000 € (honoraires à la charge du vendeur) * Surface Loi Carrez : 82,08 m² * Exposition : Sud-Ouest * Vue : Verdure avec échappée mer * Chauffage : Climatisation réversible électrique * Eau chaude : Individuelle * Charges de copropriété : 550 € / mois * Taxe foncière : 2 014 € / an Bien soumis au regime de la Copropriété. Nombre de lots 540 dont 160 a usage d habitation cette annonce vise un lot principal et un lot secondaire. Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété. Elle concerne un litige ancien relatif à une partie commune de la résidence et est sans incidence sur la vente du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nancy MORETTI - Agent commercial - EI - RSAC Nice 819329061

NICE - TETE CARREE / NOUVELLE COULEE VERTE - APPARTEMENT 2 P 27M² A VENDRE - RENOVE - LOCATION AUTORISEE - PARFAIT POUR INVESTISSEMENT

NICE - TETE CARREE : Situé à nouvelle coulée verte: Très beau 2 pièces de 27 m², entièrement rénové, idéalement conçu avec une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée. Un séjour avec une cuisine américaine équipée, une chambre avec une penderie et une salle de douches avec un WC. Tout type de location autorisé. La copropriété est entièrement réhabilitée. Emplacement idéal!

NICE CARRÉ D OR / VICTOR HUGO - APPARTEMENT À VENDRE 3 P 86 M² - RÉNOVÉ - VOLUMES GÉNÉREUX - BALCON - GARDIEN - CAVE

NICE CARRE D'OR: " Victor Hugo", très beau 3 pièces de 86.60 m² présentant des volumes généreux avec de grandes ouvertures; L'appartement est entièrement rénové et se compose d'une entrée, un séjour de 40 m² avec une cuisine américaine, un large balcon, 2 chambres, 2 salles de douches et 2 wc; Une cave. La résidence est sécurisé, un gardien et parfaitement entretenue.

Exclusivité - Roquefort les Pins : Superbe appartement 3 pièces. Grande terrasse, vue mer, piscine, 2 parkings

Nous vous proposons en exclusivité un magnifique appartement traversant 3 pièces de 68 m² avec une grande terrasse d'angle semi couverte de 30 m² environ. Cet appartement dans un parfait état est constitué d'un séjour très lumineux et d'une très belle cuisine équipée ouverte, deux grandes chambres avec placards, une large salle de douche et un WC séparé. Clim intégrée, parquet de chêne. Au premier et dernier étage, dans une petite copropriété verdoyante et pleine de charme à Roquefort les Pins. Entrée indépendante avec son porche privatif. Large vue dégagée sur la mer, les montagnes et la vallée des Bastidons, orientation Sud/Sud-Est et ensoleillé toute la journée. La résidence offre un jardin arboré de près de 5000 m2 et une belle piscine. Au quartier du Colombier, proche des commerces, des écoles, du centre du village et à quelques km du Cap 3000 et de Shopping Riviera. Nice, Cannes, Grasse et Antibes sont à moins de 20 km, emplacement en plein cœur de la Côte d'Azur. Vendu avec deux places de parking DPE et GES excellents : Classé A Produit rare dans le secteur ! Total des lots principaux: 17 (repartis sur 3 bâtiments.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

NICE CARRE D'OR - APPARTEMENT 2 PIECES DE 52M² A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - BALCON - LUMINEUX - PROCHE PLAGES ET COMMODITÉS

NICE - CARRE D'OR - RUE PARADIS Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 52 m² en parfait état, baigné de lumière et au calme absolu. Il profite d'une adresse très recherchée en plein cœur du Carré d'Or, mais aussi à quelques pas de la mythique Promenade des Anglais, de la plage, du tramway et de toutes les commodités pour un quotidien facilité. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, il profite d'une très belle pièce de vie de 38 m² exposée Est qui réunit harmonieusement une cuisine aménagée et équipée, un espace dînatoire et un salon confortable. Il se compose également d'une chambre avec rangements s'ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec wc. Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif à fort potentiel.