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Propriété confidentielle - Domaine privé pieds dans l'eau

Au coeur du très exclusif Parc Santa Lucia, unique domaine sécurisé pieds dans l'eau de Saint-Raphaël, cette propriété rare développe environ 350 m² habitables en position dominante, au sein d'un terrain de 760 m² offrant calme, intimité et un panorama exceptionnel. Entièrement rénové avec soin, l'immeuble se compose de trois appartements indépendants, offrant une configuration idéale pour une grande résidence familiale, une propriété de réception ou un investissement patrimonial de premier ordre sur la Côte d'Azur. Au rez-de-jardin, un élégant appartement 4 pièces propose trois chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin arboré. Le terrain, piscinable, permet l'aménagement d'un espace extérieur d'exception. Le premier étage accueille un appartement 3 pièces entièrement rénové, comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine, deux salles d'eau et une terrasse plein sud de 12 m² bénéficiant d'une superbe vue mer, complétée par un balcon filant à l'ouest et un second balcon au nord. Les deux derniers niveaux dévoilent un duplex inversé d'environ 160 m², pensé comme un véritable appartement de prestige. Le niveau nuit comprend une master suite avec dressing et salle d'eau profitant d'une vue mer, ainsi que trois chambres supplémentaires et leur salle de bain commune. À l'étage supérieur, un spectaculaire espace de réception d'environ 60 m², réunissant séjour et cuisine équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue mer panoramique saisissante, une buanderie et sanitaire indépendant complète ce niveau La propriété dispose également de deux garages dont un double, deux caves ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle. L'immeuble est par ailleurs équipé d'un ascenseur, apportant confort et praticité à l'ensemble. Dans un environnement particulièrement privilégié, la calanque de Santa Lucia est accessible à pied en quelques minutes. La propriété bénéficie d'un panorama remarquable sur la baie du Golfe de Saint-Tropez, la ville de Saint-Raphaël et les reliefs majestueux du Massif de l'Estérel, avec en arrière-plan la silhouette emblématique du Rocher de Roquebrune-sur-Argens. Une adresse rare et confidentielle, offrant un cadre de vie unique entre mer et nature, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

SAINT GINIEZ/PRADO (Marseille 8e)

Caractère et volumes pour cet élégant appartement de 109 m2 en très bon état, avec terrasse, balcon, chambre de service, cave et possibilité garage. Au sein d'un immeuble Art Déco cossu avec ascenseur, traversant Sud-Est/Nord-Ouest, il offre une spacieuse doubles réception de 37 m2 ouvrant sur une jolie terrasse de 18 m2. La vaste cuisine attenante de 24 m2 est entièrement équipée. Les deux chambres de 18 m2 chacune ouvrent sur un balcon au calme, en surplomb des jardins de la résidence. L'ensemble, récemment rénové avec des matériaux de belle facture, est recouvert de parquet à bâtons rompus, sauf les pièces humides. Il est desservi par une belle salle de bains éclairée par une fenêtre, des toilettes indépendantes et un dressing. Au 7è et dernier étage de l'immeuble, une chambre de service pourrait accueillir un bureau et/ou, outre la cave, des rangements supplémentaires. Il est possible d'acquérir en sus (40 000 euros) un garage permettant le stationnement de 2 véhicules au sein de la copropriété. Prestations: doubles vitrages, huisseries en aluminium, chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur gainable), eau chaude individuelle électrique, gardien dans l'immeuble, charges de copropriété de 250 euros par mois. Electricité aux normes (diagnostic électrique sans anomalie).EMPLACEMENT IDÉAL, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS LES COMMERCES, BUS, METRO, ÉCOLES, COLLÈGES ET LYCÉES, A QUELQUES MINUTES DU TUNNEL PRADO SUD. A PIEDS, À 20 MINUTES DU PARC BORELY ET 25 MINUTES DES PLAGES DU PRADO. CONTACT Anne LAFON, 06 10 27 00 14 Agent commercial RSAC Marseille 508747656

RÉSIDENCE BELLE ÉPOQUE - 3P EN RDC AVEC DES VASTES TERRASSES

CANNES OXFORD Au cœur d'une prestigieuse résidence Belle Époque, véritable joyau architectural préservé, cet appartement traversant vendu entièrement meublé vous invite à découvrir un art de vivre rare, où le charme intemporel de l'ancien se marie avec élégance au confort le plus contemporain. Dès l'entrée, le vaste hall accueille avec noblesse et annonce des volumes généreux qui se déploient avec fluidité tout au long de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre en grand sur une magnifique terrasse semi-couverte exposée plein Sud — véritable prolongement naturel du salon à ciel ouvert. Équipée d'une cuisine d'été soigneusement aménagée, cette terrasse bénéficie d'un calme absolu et d'une ouverture privative et exclusive sur le parc arboré de la résidence, offrant un écrin de verdure et d'intimité en plein cœur de la ville. Le jardin privatif, rare privilège en copropriété, complète harmonieusement cet ensemble extérieur d'exception, créant un véritable havre de paix où il fait bon profiter des beaux jours. Les deux chambres en suite, lumineuses et parfaitement agencées, disposent chacune d'un accès direct à la terrasse Nord, assurant ainsi une continuité parfaite entre intérieur et extérieur tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, les nombreux dressings et espaces de rangement astucieusement intégrés, la buanderie ainsi que les toilette invités viennent parfaire la fonctionnalité de cet appartement pensé dans ses moindres détails pour allier praticité et et confort. La résidence, elle-même d'une rare qualité, offre à ses résidents des prestations dignes des plus beaux établissements : une piscine intérieure, une salle de sport entièrement équipée et un sauna privatif, pour une expérience de vie où le bien-être est érigé en art de vivre. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulogne Nord - Villa Privée - Duplex inversé 5 chambres.

Au sein d'une voie privée, idéalement localisée à Boulogne Nord, à proximité immédiate du métro Jean Jaurès, des commerces et des écoles, ce duplex inversé d'une surface Carrez de 130 m² est situé aux 1er et 2ème étages d'un immeuble ancien. Son excellent plan se compose : - au 2ème étage : d'un double séjour avec cuisine, d'une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes séparées, de deux chambres, d'une salle de bains avec espace buanderie et des toilettes invités. - Au 1er étage : une salle de jeux / TV, deux chambres dont une avec accès indépendant pouvant faire office de studio, d'une salle de douche et des toilettes séparées. Trois caves complètent ce joli appartement familial calme et lumineux en parfait état.

Appartement en dernier étage – Centre-ville de Saint-Raphaël, à

Idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 700 mètres des plages, cet appartement de standing prend place au dernier étage d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et visiophone. Entièrement rénové en 2023 du sol au plafond avec des matériaux haut de gamme (parquet en point de Hongrie, portes en chêne massif, éclairage LED intégré, corniches élégantes, stores et volets électriques, adoucisseur d'eau, etc.), il offre une partie jour de plus de 82 m², pensée pour un confort optimal et une atmosphère raffinée, lumineuse et spacieuse, composée d'une entrée de 7 m² avec placards aménagés, d'un espace salle à manger de 25 m², d'un vaste salon de 30 m² et d'une cuisine contemporaine avec arrière cuisine entièrement équipée de 20m², intégrant un espace repas ouvert avec vue dégagée sur un écrin de verdure au calme. La partie nuit comprend deux belles chambres (13,5 m² et 14 m²), une salle d'eau moderne, des WC invités, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains (baignoire et douche), WC et bidet indépendants et rangements sur mesure. La terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur le rocher de Roquebrune, la Basilique Notre-Dame-de-la-Victoire et les toits de la ville – un véritable havre de paix en plein centre-ville complète ce bien d'exception, climatisé dans toutes les pièces et bénéficiant d'une triple exposition (nord-est, sud-est, sud-ouest), assurant une grande luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage fermé avec porte motorisée complète ce bien. Diagnostic Performance Energétique : C - 143 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1320 € - 1860 € Copropriété de 65 lots dont 31 lots d'habitation, charges annuelles moyennes : 1500€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

NICE // CARRÉ D'OR - RUE DE FRANCE : 3 PIECES / BALCON SUD / RÉNOVÉ / AVANT DERNIER ETAGE

NICE // CARRÉ D'OR - RUE DE FRANCE : 3 PIECES TRAVERSANT / BALCON SUD / RÉNOVÉ / AVANT DERNIER ETAGE Situé au coeur du Carré d'Or, au sein d'un immeuble bien tenu aux parties communes rénovées avec ascenseur. À proximité immédiate des transports en communs, des commerces, de la Promenade des Anglais et ses plages. Un emplacement idéal bénéficiant de tous les atouts du quartier. En Avant Dernier Étage, à découvrir un 3 pièces de près de 53m2 traversant SUD/NORD avec balcon comme suit : Une entrée avec dégagement en étoile desservant un spacieux séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon exposé plein Sud. L'espace nuit comprend deux chambres sur cour, bénéficiant d'un calme absolu, ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec rangements et d'un toilette suspendu. Un sujet entièrement rénové avec prestations et matériaux de qualité. Climatisation réversible et double vitrage au rendez-vous. Idéal pied à terre et/ou investissement locatif. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 16 Nombre de lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 15 Charges annuelles de copropriété : 2.266,8€ Consommation énergétiques : 82 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 3 // kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

NICE MONT BORON 2 PIÈCES VUE MER

NICE MONT BORON, dans un secteur prisé et recherché, au calme absolue, venez découvrir cet agréable 2 pièces de 43m² dans une petite copropriété niçoise de 6 appartements. Situé au 2eme et dernier étage sans ascenseur. Avec une vue imprenable sur la ville, la mer et la colline du château. Exposé sud-ouest et nord, il est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa grande hauteur sous plafond. Composé à l'entrée d'un grand séjour de 21m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une spacieuse chambre de 13m² avec des rangements, et une salle de bain avec WC et fenêtre. Aucune perte de place, de nombreux rangements, il est optimisé au maximum. Possibilité d'installer une climatisation. Pas de stationnement. Aucun travaux a prévoir dans la copropriété. Faible charges. AIRBNB autorisé dans le règlement de copropriété. Idéal pied a terre ou investissement locatif. Les honoraires sont a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété - Célony

Exclusivité : Au sein d'un magnifique parc arboré de 7000 m², cette propriété située au nord d'Aix en Provence dans un environnement calme et sans vis à vis comprend deux villas d'architecte indépendantes. La première villa d'environ 180 m2 est composée d'un séjour et d'une cuisine/salle à manger donnant sur une belle terrasse de 200m2 env., de trois chambres et deux salle de bains dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sdb + douche, dressing et bureau. Nombreux rangements. Elle dispose également d'un grand sous-sol aménagé. Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible. La seconde villa de type 3 et d'environ 76 m² se compose d'un grand séjour donnant sur une agréable terrasse, d'une cuisine, de deux chambres avec leur salle de bains commune. Chauffage au sol indépendant de la première habitation. Une piscine, des garages et dépendances complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

T4 vue mer dernier étage

Entre la Basse Californie et la Californie au calme complet spacieux appartement de 100 m2 avec une vue mer féérique des îles de Lérins jusqu'à l'Estérel en dernier étage d'une propriété bourgeoise de renom. Salon de 41 m2 avec sa cuisine américaine avec îlot central très belle vue mer de la chambre principale de 16 m2 avec sa balle d 'eau et terrasse vue mer , une autre chambre puis une chambre bureau donnant côté nord . Résidence sécurisée avec garage privatif, propriété dans une impasse au calme complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SURESNES-MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE CONSTRUCTION 2023

EXCLUSIVITE, rare sur le marché, cette maison de ville récente à l'architecture singulière développe 142 m² habitables et bénéficie de deux jardins totalisant 80 m² offrant un cadre de vie privilégié. Elle est située dans une rue calme et résidentielle, non loin des transports et des rues commerçantes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements, un cellier et un cabinet de toilettes invités. Il accueille une cuisine ouverte haut de gamme, parfaitement aménagée et équipée, avec îlot central, s'ouvrant sur un agréable séjour agrémenté d'un poêle. Le séjour, véritable pièce de réception, séduit par sa superbe hauteur sous plafond de type cathédrale et sa luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition. Il offre un accès direct à un jardin joliment paysager, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Le deuxième niveau propose une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec placards intégrés. Un vaste sous-sol d'environ 80 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de sport, home cinéma, espace de jeux ou bureau). Un garage équipé d'une borne de recharge électrique vient parfaire l'ensemble. Contact : 06 63 46 65 75 Bien sous offre acceptée Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine PEYROUX - Agent commercial - EI - RSAC 492 790 076

Boulogne nord - Escudier - Appartement avec vues dégagées

Idéalement localisé, à proximité des commerces, du marché Escudier et des transports, cet appartement traversant d'une surface de 70,2 m² Carrez est situé au quatrième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux avec vues dégagées ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave complète ce bien de charme.

vente appartement 3 Pièce(s)

Saint-Laurent-Du-Var, centre-ville, avenue du Général de Gaulle, dans une copropriété construite en 1988 de deux bâtiments (30 lots d'habitation), dont le ravalement de façade a été effectué en 2023 ! Bel appartement 3 pièces en duplex, de 61.17m² au calme (le bien se situant en retrait des nuisances sonores de l'avenue du Général de Gaulle), proposant : - Au rez-de-chaussée : un séjour de 25m² avec sa cuisine ouverte de 3.80m², aménagée et semi-équipée (plaques de cuisson électrique + hotte aspirante), un w-c indépendant ainsi qu'un placard de rangement. Le séjour est attenant à un rez-de-jardin de 32m², orienté au sud. - Au premier étage : deux chambres climatisées de respectivement 12 et 10m² (la première orientée au nord avec placard mural, la deuxième orientée au sud, donnant accès à une terrasse de 10m²), une salle de douches de 4.75m² ainsi qu'un deuxième w-c indépendant. Une cave et un parking, en sous-sol sont également associés à ce bien. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles de 189 euros avec chauffage et eau chaude individuels électriques, eau froide collective. Cette copropriété idéalement située au sein d'un quartier en pleine mutation, vous permettra un rapide accès, à pied, aux commerces (Intermarché, pharmacies, restaurants,..), gare des trains (10 minutes à pied), arrêts de bus, écoles maternelles et primaires. Proximité des réseaux autoroutiers ainsi et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Contactez le 06 66 25 71 66

Appartement 5 pièce(s), PARIS 10E ARRONDISSEMENT

75010, Grands Boulevards, bel appartement de 5P (T5) pour 91 m2 au 3e d'un immeuble de 1840 avec ascenseur. - PARIS 10e - Métro Bonne Nouvelle OU Poissonnière - 5 Pièces - 91 m2 . Etiquette énergétique classe E. Plan et visite immersive disponible. Non loin des Grands Boulevards et à quelques pas du 9ème arrondissement. Au 3e étage d'un bel immeuble sécurisée de 1840 avec ascenseur. Cet appartement clair et traversant donnant sur deux grandes cours est constitué d'une entrée donnant accès à la salle à manger avec une cuisine américaine équipée. A côté se trouve le salon d'environs 17 m2 orienté Nord. Les 3 chambres,, respectivement de 11 m2, 10 m2, 13 m2 sont accessibles depuis un couloir donnant sur l'entrée. Une salle d'eau et des W.C séparés complètent le bien. Situé au plein coeur du 10ème arrondissement, le quartier séduit par son équilibre rare entre énergie parisienne, authenticité et esprit créatif. À quelques minutes des Grands Boulevards et du Canal Saint-Martin, ce secteur vivant est aujourd'hui l'un des plus recherchés de la rive droite.