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PROCHE GOLF & OCÉAN

C'est au coeur de Chiberta, proche du Golf et de l'océan, que se niche cette maison entièrement climatisée avec piscine et garage construite en 2022. Cette contemporaine aux lignes familiales bénéficie d'un grand confort allié à une décoration soignée. Matériaux de qualité, belle exposition, environnement privilégié, volumes et luminosité, climatisation et ascenseur sont autant d'atouts pour décrire ce bien exceptionnel. Édifiée sur 2 niveaux, c'est au premier étage que se trouvent les pièces à vivre largement ouvertes sur la terrasse et la piscine, proposant un salon avec son poële à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte. Sur le même niveau, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains, ses toilettes, un cellier et des toilettes d'invités. Le rez de chaussée est consacré à un espace nuit composé de 2 chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et de toilettes indépendants. Un appartement indépendant de type 2 avec sa terrasse de 25m2, un local vélos , une cuisine d'été et un grand garage de 80m2 complètent ce bien de qualité. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CADRE BUCOLIQUE AUX PORTES DE BIARRITZ

Sous compromis : C'est sur une magnifique parcelle arborée de plus de 5600m2 que se niche cette maison des années 80 entièrement rénovée avec piscine, double garage et car port. 160m2 de surfaces habitables et climatisées idéalement réparties avec des espaces nuit sur les 2 niveaux. Le rez de chaussée bénéficie d'une grande pièce à vivre de 69m2 composée d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, des toilettes d'invités et une salle de sport complètent ce 1°niveau. L'étage propose 3 chambres et une salle de bains avec wc. Un havre de paix sans être isolé à la décoration soignée et aux matériaux de qualité. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

* ROOFTOP t5 D'EXCEPTION A JACOU

À Jacou, dans un secteur résidentiel très recherché où les biens de ce niveau sont quasiment introuvables, découvrez un superbe appartement rooftop T5 de 100 m², prolongé par une terrasse d'angle spectaculaire de 80 m². Situé en dernier étage, ce bien rare profite d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement paysager, calme et largement végétalisé. Sa position en angle sud-est lui offre de belles ouvertures, une luminosité naturelle remarquable et une vraie sensation de maison sur le toit. La pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte se prolonge directement sur la terrasse, permettant d'imaginer plusieurs espaces extérieurs : coin repas, salon d'été, solarium, espace végétalisé ou détente. Les perspectives de la résidence mettent en avant un cadre particulièrement agréable, entre pins préservés, cheminements paysagers, jardins partagés et ambiance méditerranéenne. L'espace nuit est parfaitement organisé avec 4 chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative. Les trois autres chambres, toutes fonctionnelles, bénéficient de rangements ou d'un accès confortable à la salle de bain indépendante. WC séparé, dégagement optimisé et placards intégrés renforcent le confort au quotidien. La terrasse constitue le véritable atout signature du logement : 80 m² en angle, avec attentes prévues pour une cuisine d'été et emplacement technique permettant l'installation d'un jacuzzi selon faisabilité. Un extérieur rare, pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire. La résidence s'intègre dans un nouveau quartier à taille humaine, proche des commerces, écoles, crèche, équipements sportifs, pôle santé, médiathèque, parc Bocaud et tramway ligne 2. Tout est accessible rapidement, dans un environnement résidentiel, verdoyant et apaisé. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien. Un rooftop familial, lumineux et exceptionnel par sa surface extérieure, son emplacement en dernier étage et son cadre paysager. Une opportunité rare à Jacou. Livraison: 4eme TRIM 2028 Prix: 529500€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Paris 7 - Saint Thomas d'Aquin - 2 chambres

Au sein d'un bel immeuble ancien gardienné, au troisième étage par ascenseur, cet appartement d'environ 70 m² est traversant sur rue et cour. Il profite d'une belle lumière et d'une vue arrière dégagée. Il se compose comme suit : une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et une salle de bains, des toilettes séparées. Ayant conservé les attributs anciens, un rafraichissement est à prévoir. Un parking inclus dans le prix complète ce bien.

MANDELIEU LA NAPOULE - VUE MER PANORAMIQUE - VILLA 5 CHAMBRES

Mandelieu La Napoule : À seulement quelques minutes des plages et du port de la Napoule, cette villa offre de belles prestations dans un environnement privilégié. Elle se compose de la manière suivante : Le rez de chaussée accueille une entrée ouvrant sur de lumineux espace à vivre, salon, salle à manger, un salon télévision, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, une salle d'eau. L'étage est entièrement dédié à la suite parentale avec une chambre de maître, un dressing, une salle de bains et une terrasse tropézienne. Le rez de jardin révèle de nombreux atouts : un bureau, une cave à vins pour les amateurs, une buanderie, une salle de cinéma, une chambre en suite avec salle d'eau La villa dispose d'un garage et divers stationnements. Sur un terrain de 2147m2 , une piscine, de spacieuses terrasses et un espace de vie avec barbecue créant un véritable havre de paix. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2729 €/3693 € - 2021/2022/2023 années de réfèrence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2729€ ~ 3693€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Havre de lumière au dernier étage à Exelmans - Auteuil Sud

Auteuil Sud, au pied du métro Exelmans, niché au sixième dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement de 86,50 m² (85,20 m² Carrez) offre un cadre de vie aérien, calme et baigné de lumière. La pièce de vie traversante en est le coeur battant. D'une part, le salon s'articule autour de grandes bibliothèques sur-mesure et s'ouvre sur le ciel grâce à de généreuses portes- fenêtres avec balconnets. D'autre part, l'espace salle à manger s'associe à un coin bureau face à une vue totalement dégagée sur les toits parisiens. La cuisine indépendante, au look contemporain noir et blanc, est parfaitement équipée. Et puis côté nuit, la chambre paisible avec son grand dressing intégré, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce lieu en parfait état. Bien soumis au régime de copropriété (chauffage inclus dans les charges) Métro Exelmans (Ligne 9) Contact : Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 21 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4556.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

Appartement d'exception dans résidence de standing

Découvrez ce magnifique appartement de 105 m² environ situé au cœur du très prisé quartier Californie, réputé pour ses résidences de prestige et son cadre de vie exceptionnel. Niché au troisième étage d'une résidence sécurisée avec parc classé, gardien et piscine, cet appartement saura séduire les amateurs de luxe et de tranquillité. L'appartement, en parfait état, se compose d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses doubles baies coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles de Lérins. La cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les passionnés de gastronomie. Les deux chambres, chacune en suite, garantissent confort et intimité, tandis que l'absence de vis-à-vis renforce la quiétude des lieux. Pour compléter cet ensemble, vous profiterez d'une cave et d'un parking en sous-sol, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à la fois moderne et raffiné, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Elegante villa avec vue dégagée sur les collines

Cette villa possède de nombreuses qualités: sise dans un secteur paisible, elle délivre un confort optimal par sa finition , ses matériaux et ses volumes. On y trouve 5 chambres , deux salles de bains (trois possibles), environ 55 m² de réceptions, une cuisine superbe ainsi que des extérieurs mêlant l'espace piscine , un salon d'été et une pelouse bordant les abords. La villa est en parfait état, ensoleillée, confortable et pratique.

Maison d'Architecte traditionnelle

LATTES Quartier Sud, à proximité du Marais du Maupas - Lotissement Les Jardins de Plaisance 2 . Villa d'Architecte de construction traditionnelle , édifiée sur 2 niveaux, d'une surface habitable d'environ 124 m², comprenant : en rez de chaussée : un vaste hall d'entrée, une cuisine et son arrière cuisine/buanderie, un salon/séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage : un dégagement, un wc et point d'eau, une grande chambre et son dressing, un solarium-terrasse . Un garage avec porte coulissante. Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 467 m² entièrement clôturée et arboré . Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680 à 2310 € (base 2022 2023 ) - PRIX 480 000 Euros dont 22 000 euros d'honoraires de négociation et 458 000 net vendeur - Réf : 059/3279. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Sophia GINI 06 09 80 84 03

EXCLUSIVITE - PARIS 15 - SQUARE DUPLEIX/CHAMP DE MARS - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - PARKING

A proximité du square Dupleix et du Champ de Mars, Barnes vous propose en exclusivité un appartement familial de 104 m² situé au 6ème étage d'une belle résidence contemporaine datant de 1996 avec ascenseur. Le bien comprend une entrée avec dressing, une beau séjour d'angle offrant une vue dégagée, une cuisine semi ouverte équipée, une suite parentale de 20m² avec sa salle de douche et un aperçu Tour Eiffel, deux chambres, une salle de bains avec des toilettes, une buanderie et des toilettes séparées. Plan fonctionnel et optimisé. Ensoleillé. Copropriété sécurisée et bien entretenue avec jardins. Une cave et une parking situés au premier sous sol de la résidence complètent ce bien. Proposé par BARNES Champs de Mars Stéphanie Faurisson +33 6 88 24 89 15 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 97 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie FAURISSON - Agent commercial - EI - RSAC 900 028 739

Vente Propriété Saint-Cezaire-sur-Siagne

REF: 062026 463 EXCLUSIVITÉ. Nichée sur un domaine privé de 2,4 hectares en bordure de la vallée de la Siagne, cette remarquable propriété en pierre bénéficie d'un cadre naturel tout simplement exceptionnel. Dominant la vallée et la rivière de la Siagne, elle offre des vues panoramiques spectaculaires à 270 degrés sur un paysage préservé de collines, de forêts et de campagne provençale à perte de vue. Rarement une propriété réunit à ce point une telle sensation d'espace, de sérénité et d'intimité. Ici, le calme est absolu, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement naturel d'une beauté saisissante. Située à seulement quinze minutes à pied du charmant village de Saint-Cézaire-sur-Siagne et à cinquante-cinq minutes de Cannes, cette propriété permet de profiter d'un art de vivre authentique tout en restant facilement accessible depuis la Côte d'Azur. La villa principale, construite en pierre et parfaitement entretenue, séduit par son caractère, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi que de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses de plain-pied et une magnifique piscine à débordement, semblant se fondre dans le paysage environnant et offrant un panorama à couper le souffle. La propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et finitions : pierre de Bourgogne au sol, zelliges marocains artisanaux et vasques en marbre italien dans les salles de bains. L'ensemble offre un charme authentique associé à un confort moderne. Une maison indépendante de deux chambres complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille et amis ou pour loger un gardien. Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec un court de tennis privé et environ 80 oliviers produisant chaque année leur propre huile d'olive grâce à la coopérative locale, perpétuant ainsi l'art de vivre provençal dans toute son authenticité. Cette propriété rare s'adresse aux amoureux de la nature en quête d'un lieu véritablement unique, où la beauté du paysage, l'intimité et la qualité de vie se conjuguent à la perfection.

Banane - Appartement 6P rare en plein centre avec terrasse

Idéalement situé au cœur du centre de Cannes, à proximité immédiate du Palais des Festivals et de la Croisette, cet appartement de 143 m² offre un cadre de vie à la fois central et préservé. L'espace de réception, d'environ 50 m², se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée. Il s'ouvre directement sur une terrasse de 50 m², aménagée et végétalisée, véritable prolongement des espaces de vie, propice à la détente comme aux moments partagés en extérieur. Traversant et lumineux, l'appartement se distingue par ses volumes généreux, une caractéristique peu fréquente en plein centre ville. La partie nuit comprend une première chambre en suite avec salle de bain et toilettes, disposant également d'un accès direct à la terrasse, ainsi que quatre autres chambres, complétées par deux salles d'eau et quatre toilettes. Situé entre le Palais des Festivals et le quartier du marché Forville, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du port et des plages, ce bien offre une configuration adaptée tant à un usage résidentiel qu'à un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence – Centre historique Appartement T2 – 44 m² avec balcon et vue dégagée

Idéalement situé en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, ce charmant T2 de 44 m², au 2ème étage, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et toutes commodités. L'appartement se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine américaine, * un espace repas convivial, * une chambre avec dressing, * une salle d'eau moderne, * des WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée, exposé Est, idéal pour vos moments de détente. État irréprochable : aucun travaux à prévoir. Confort moderne avec clim réversible. Eau chaude par chauffe-eau électrique. Une cave complète ce bien. Copropriété de 11 lots * Aucune procédure en cours * Charges mensuelles : 122,72 € Emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !