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ROQUEBRUNE CAP MARTIN - VILLA DOMAINE PRIVE

A pied du Monte Carlo Beach et de Monaco, dans un domaine privé surplombant le Monte Carlo Country Club et de la célèbre villa "La Vigie", Luxueuse villa Contemporaine d'exception d'environ 600 m². Prestations uniques pour cette villa desservie par un ascenseur composée de 8 chambres ensuite, grand salon, salle à manger, cuisine à manger équipée, salle de sport, appartement pour le personnel. Piscine à débordement avec vue imprenable sur la mer. Garage sécurisé pour huit voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Poètes - Bas Villa niçoise - Terrasse - Parking

SOUS OFFRE ACCEPTEE Dans une élégante villa niçoise datant de 1923, parfaitement entretenue, découvrez ce superbe bas de villa en 4 pièces de 96 m². Le portail s'ouvre directement sur une vaste terrasse privative de plus de 60 m² avec tonnelle, véritable pièce de vie extérieure idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre paisible et intimiste. Quelques marches conduisent ensuite à l'appartement, légèrement surélevé. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un magnifique espace de vie de plus de 40 m² réunissant salon et salle à manger. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond, caractéristiques des demeures de cette époque, confèrent un charme authentique et une agréable sensation d'espace. La décoration, à la fois soignée et contemporaine, met en valeur des matériaux de qualité. Un superbe parquet massif s'harmonise parfaitement avec le béton ciré de la cuisine ouverte, entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, celle-ci profite d'une agréable vue sur le jardin. Côté salon, une porte-fenêtre donne accès à un charmant balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec baignoire, dressing et bibliothèque. Une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le ravalement de façade a été réalisé en 2020 et aucun autre travaux n'est à prévoir. La copropriété se compose uniquement de deux logements, dont un occupé en résidence secondaire. Deux places de stationnement extérieures aux abords immédiats de la villa ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les transports sont facilement accessibles avec l'arrêt de tramway Université Valrose à seulement cinq minutes à pied ainsi que plusieurs lignes de bus. Commerces, écoles et services du quotidien se rejoignent également à pied. Réputé pour son atmosphère paisible et familiale, le quartier des Poètes doit son nom aux nombreuses rues portant celui d'écrivains et de poètes français tels qu'Alfred de Musset, Charles Baudelaire, George Sand, Edmond Rostand ou encore André Chénier. Son patrimoine architectural mêle harmonieusement villas niçoises, maisons de caractère et immeubles Art déco. Vous profiterez également de la proximité du magnifique Parc Chambrun, véritable écrin de verdure apprécié des habitants du quartier. Un bien de caractère alliant le charme de l'ancien, des prestations modernes et un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cap-Ferret , plage du centre , belle villa d'architecte 6 chambres

Nouveau au Cap-Ferret : plein centre, à quelques enjambées de la la plage ainsi que de la jetée Bélisaire, très belle villa d’architecte entièrement rénovée dans l’esprit ferret-capien. D’une surface habitable de 257 m2 (276 m2 utiles) avec des matériaux de hauts niveaux ainsi qu’une décoration chic et raffinée, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : – un immense salon traversant et lumineux (62 m2), que prolonge une magnifique terrasse couverte de 30 m2 avec salle à manger d’été, ainsi qu’un superbe jardin plein soleil et sans vis à vis – une très belle cuisine haut de gamme (26 m2) indépendante et entièrement équipée – une vaste chambre indépendante (21 m2 ) avec dressing et salle de bain privative – une chambre d’amis – un espace bureau – une lingerie – Un cellier – un grand garage fermé À l’étage : – 4 très grandes chambres (12, 15, 18 et 21 m2) – 2 salles d’eau Cette propriété est édifié sur une belle parcelle végétalisée, bénéficiant également de belles terrasses et solarium, au coeur d’un environnement calme et résidentiel, en plein centre du village du Cap-Ferret. Le marché ainsi que les commerces ou l’accès à l’UBA pour prendre un TGV à Arcachon sont accessibles immédiatement à pieds. il s’agit ainsi de l’une des plus belles opportunités actuellement disponible à la vente à un prix raisonnable. Vous allez aimer : – Aller vous baigner directement depuis chez vous, la serviette sur l’épaule – La large façade du terrain ensoleillé – L’ambiance chic et raffinée – La grande pièce de réception – Les 6 chambres – La terrasse abritée – Les volumes confortables – La cheminée – L’exposition solaire (est/sud/ouest) – Le grand garage – L’allée privée pour stationner véhicules ou bateau Portail automatique, chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), menuiseries bois dernières génération a double vitrage, isolation thermique, domotique, assurent à cette villa un confort moderne permettant une jouissance en toutes saisons (DPE EN B). Dossier complet sur demande. Bien exceptionnel à visiter sans tarder. Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme TTC de 97.000 euros.

Exclusivité - Paris XVIII, Marx Dormoy - Appartement 72 m² / 2 c

À deux pas du métro Marx Dormoy, Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 72,06 m² Carrez et 74,35 m² au sol, situé au 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue. Traversant et baigné de lumière, cet appartement clé en main a bénéficié d'une rénovation récente et de qualité, qui a mis en valeur tout son charme. Le plan, parfaitement optimisé et sans perte de place, comprend : - une entrée - un double séjour de 29 m² - une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée - une salle de bains avec WC - deux grandes chambres de 13 m² et 16 m² Complété par une cave, une pièce privative dans la cour et un débarras dans la cage d'escalier en jouissance exclusive, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. DPE : D/213 GES : D/46 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 430 € à 1 980 € Copropriété de 49 lots Charges annuelles moyennes : 2 620 € Taxe Foncière 2025 : 1 037 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proximité immédiate du métro Marx Dormoy. Marché de l'Olive, Halle Pajol et Jardins d'Eole

Appartement 3 pièces - Port Cogolin (83310)

L'Agence Mer Méditerranée vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces idéalement situé au coeur de Port Cogolin, bénéficiant d'une agréable vue sur la marina. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien se compose d'un beau séjour prolongé par une loggia fermée totalisant une surface de près de 23m2, ouvrant sur une spacieuse terrasse d'environ 17 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également deux chambres, une kitchenette fonctionnelle, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal tout au long de l'année, il est équipé de la climatisation. Vous apprécierez également les prestations de la résidence, qui dispose d'une piscine réservée aux résidents. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Chalet authenitque 4 chambres - Courchevel

Au coeur d'un charmant village traditionnel desservi par la navette de ski et à seulement quelques pas de Courchevel Le Praz, venez découvrir ce superbe chalet de 4 chambres avec garage. Son grand espace de vie au rez-de-jardin réunit une cuisine équipée avec coin repas et poêle à bois, s'ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, prolongé par une terrasse ensoleillée. À l'étage, trois chambres avec balcon partargent une salle d'eau moderne avec toilettes et le dernier niveau accueille une élégante suite parentale avec salle d'eau privative. Ce chalet bénéficie également d'un garage de 25 m2, d'un atelier avec mezzanine et d'un jardin. Le terrain est constructible, laissant la possibilité d'agrandir selon vos projets. Vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos séjours à la montagne.

DU 2 AU 4 PIÉCES

Au coeur de Capbreton, découvrez votre futur appartement d’exception niché dans une végétation préservée. À quelques encablures du port de plaisance, ses plages, et son riche patrimoine maritime, vivez une expérience unique alliant tradition et convivialité. À proximité, le prestigieux golf d’Hossegor complète ce cadre préservé, parfait pour les amateurs de nature et de loisirs. Promenade à pied et à vélo, marché aux poissons, gastronomie locale : chaque jour ici est une invitation à savourer un art de vivre incomparable Contact 07.60.28.76.55

Vente Villa La Californie Vue Mer plus terrain

REF : 032026 423 Située dans le prestigieux quartier résidentiel de La Californie, près de Cannes, cette villa lumineuse et spacieuse bénéficie d'un environnement calme et paisible, avec de superbes vues sur la mer en direction des Îles de Lérins et du Cap d'Antibes. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers avec un accès facile à Palm Beach, Cannes et Antibes, A8. Édifiée sur un terrain généreux de 2 583 m², la propriété est entourée d'un jardin arboré et mature, sans vis-à-vis, offrant une excellente intimité. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, un terrain de pétanque, une agréable terrasse de détente avec vue imprenable sur la mer, ainsi qu'une terrasse de repas ombragée par un olivier - idéale pour profiter d'un art de vivre en plein air. La villa offre une surface totale de 435 m², répartis sur trois niveaux. Elle se compose de six chambres, dont une avec une grande terrasse ensoleillée surplombant la mer, ainsi que d'un appartement indépendant d'une chambre avec cuisine, salon et entrée séparée, idéal pour les invités, le personnel ou un projet locatif. Les intérieurs offrent un potentiel exceptionnel de modernisation et peuvent être aménagés selon les goûts du futur acquéreur. Les prestations supplémentaires incluent deux accès routiers distincts facilitant l'entrée, ainsi que deux grands garages pouvant accueillir un petit bateau. La partie basse du terrain est constructible de 958 m², offrant une opportunité rare d'extension ou d'investissement, avec la possibilité de construire une résidence supplémentaire sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une propriété de caractère idéalement située, alliant vue mer exceptionnelle, intimité et fort potentiel de développement dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine, non mitoyenne, piscine et garage - MÉRIGNAC Secteur Caudéran Capeyron

MÉRIGNAC - Secteur Caudéran Capeyron. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose cette maison d'architecte en R+1 avec piscine et garage. - Maison individuelle non mitoyenne, grande parcelle avec piscine - Climatisation et construction conforme à la norme RT 2012 - Pièce de vie de plus de 55 m², 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - Garage et atelier, environnement calme et sans vis-à-vis Cette maison est située au calme, en seconde ligne, sur une belle parcelle arborée avec piscine. L'entrée avec dressing ouvre sur un vaste espace de réception baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La pièce de vie de 55 m² se prolonge vers une agréable terrasse et un très beau jardin arboré avec piscine, sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, agrémentée d'un espace repas convivial, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre pouvant également faire office de bureau, disposant de sa propre salle d'eau. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage ainsi qu'un atelier complètent cette maison contemporaine en excellent état, aux prestations actuelles et soignées. Situation idéale, à proximité immédiate du stade Monséjour, des écoles, des commerces et des transports (lignes 33 et 73). La gare de Caudéran-Mérignac est à 5 min à vélo. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'agencement fonctionnel offrent un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. La conception récente de la maison, associée à la climatisation et aux performances de la norme RT 2012, garantit un excellent confort de vie en toute saison. Prix : 1.207.000€ (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3p bourgeois en dernier étage avec vue mer

L'Agence Amarante St Roch présente, dans un élégant immeuble bourgeois construit en 1920, situé à Menton dans le quartier recherché et paisible des Terres Chaudes, ce charmant appartement trois pièces de 66,5 m2 en dernier étage, bénéficiant d'une agréable vue mer et d'une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À seulement quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement séduit immédiatement par le cachet de l'ancien associé au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces harmonieux et bien agencés, pensés pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour lumineux de 17,86 m2 ouvrant sur une vue dégagée avec aperçu mer, de deux chambres confortables aux beaux volumes, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois de caractère, ce bien bénéficie d'une atmosphère calme et agréable, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de toutes les commodités. Les volumes sont bien répartis et permettent un aménagement fonctionnel aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou encore un investissement patrimonial. L'exposition Sud-Est permet de profiter d'une luminosité naturelle dès le matin et tout au long de la journée, mettant en valeur les pièces de vie et renforçant la sensation d'espace et de bien-être. La vue mer apporte une touche supplémentaire de charme à cet appartement rare sur le secteur. L'appartement dispose du double vitrage assurant un excellent confort thermique et phonique, ainsi que de la fibre optique pour répondre parfaitement aux besoins actuels de télétravail. Le quartier des Terres Chaudes est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Menton, les commerces, les écoles, les transports et les plages. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié, entre calme, lumière et douceur du climat méditerranéen. À découvrir rapidement. Agence Amarante St Roch

4 Pièces - Grande terrasse - Double garage

Situé dans le secteur très recherché de la Mairie au Cannet, à proximité immédiate des commerces, commodités et écoles, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et emplacement idéal. D'une surface Carrez de 114,35 m², au 1er étage sans ascenseur le bien se distingue par ses volumes généreux et sa grande terrasse exposée plein SUD, bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une vue dégagée avec un petit aperçu mer. Une vaste entrée desservant trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes (14,01 m²/ 17,35 m² et 18,85 m²). Une cuisine aménagée indépendante pouvant être ouverte sur le séjour avec cheminée, tout deux donnant sur une grande terrasse de 50 m² sans vis-à-vis exposée plein SUD avec vue dégagée. Le confort est assuré grâce à trois modes de chauffage : - cheminée avec insert, - climatisation réversible, - radiateurs, permettant une utilisation adaptée à chaque saison. Un double garage avec beaucoup de rangements en mezzanine complète ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur. * Ses atouts : - Secteur central et prisé (Mairie du Cannet) - Proximité immédiate des commodités et écoles - Surface généreuse de 114,35 m² - Grande terrasse 50 m² - Double garage 50m² + rangements - Trois types de chauffage : cheminée avec insert, radiateurs et climatisation réversible - Double vitrage PVC et Alu - Aucune charge de copropriété Copropriété sans syndic de 5 lots Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente, abonnements compris. Taxe foncière : 2 335 € Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder. Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975 Numéro SIREN de l'agence : CPI 21022017000021989

EXCLUSIVITÉ CHARME ET VUE MER AU COEUR DE VENCE

Exclusivité - Au détour d'une ruelle paisible du centre historique de Vence, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, développant de beaux volumes sur quatre niveaux et bénéficiant d'atouts rares : une grande terrasse avec vue mer, 5 chambres, un garage privatif et une cave. Elle se compose d'une entrée, chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, 2 chambres, un grand bureau, une salle de bains avec WC. Puis un agréable espace de vie comprenant salle à manger, cuisine indépendante et chambre avec salle de bains privative au deuxième niveau. Le dernier étage constitue sans aucun doute le véritable coup de coeur de la maison : un vaste salon baigné de lumière de 34,5 m2 avec cheminée et ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein Sud d'environ 15 m2. Depuis cet espace privilégié, vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les collines et jusqu'à la mer. Pour un confort optimal, la propriété dispose également d'une cave de près de 15 m2 ainsi que d'un garage de 35 m2 avec accès direct à la maison, une prestation particulièrement recherchée dans le centre historique. À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités, cette maison conjugue parfaitement authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Une adresse confidentielle, une vue remarquable et un bien rare sur le marché vençois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEUILLY - 6 PIÉCES - 4 CHAMBRES - BALCON

NEUILLY - COUP DE COEUR - EXCLUSIVITÉ EZRA HOME vous propose en exclusivité cet élégant appartement de 180 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'un superbe immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu et sécurisé. Baigné de lumière et entièrement rénové par un architecte de renom avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, il offre des volumes harmonieux et un confort absolu. Les caractéristiques d'origine telles que les moulures, la belle hauteur sous plafond et les parquets en bois massif confèrent à cet espace un charme authentique et chaleureux, parfaitement allié à une rénovation contemporaine de grande qualité. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant un vaste espace de réception ouvrant sur un balcon filant exposé EST, idéal pour profiter de la luminosité dès les premières heures de la journée. Une cuisine dînatoire entièrement équipée, pensée pour recevoir, complète cet espace de vie. L'espace nuit propose une somptueuse suite parentale avec salle de bains, salle d'eau et dressing sur mesure, ainsi que trois autres chambres parfaitement agencées, une salle de bains supplémentaire et deux WC indépendants. COUP DE COEUR - REFAIT PAR ARCHITECTE - LUMINEUX - IDÉAL FAMILLE - CALME Annexe : Une cave complète ce bien et deux chambres de service sont proposées en supplément. Ce bien rare bénéficie d'une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés et des transports, offrant un cadre de vie privilégié et recherché. L'immeuble dispose de parties communes élégantes, récemment rénovées, renforçant le standing de l'ensemble. La distribution idéale et l'absence de perte de place en font un appartement aussi fonctionnel qu'agréable à vivre au quotidien. EZRA HOME, spécialiste de l'immobilier résidentiel haut de gamme à Paris et Neuilly, est à votre disposition 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.