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Studio/bureau à vendre Paris 8ème

L'agence Côté Particuliers est heureuse de vous proposer ce charmant studio/bureau avec WC, situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur (jusqu'au 5ème), au coeur du 8ème arrondissement de Paris. Idéalement placé dans un très bel immeuble haussmannien sur le boulevard Malesherbes, ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il offre une surface de 8,38 m² Carrez pour 11,05 m² au sol. La mezzanine ajoute 2 m², optimise l'espace et offre des solutions de rangement supplémentaires. Les WC privatifs, situés sur le palier, représentent 1,5 m². Le bien ne dispose pas actuellement de douche. Le quartier est vivant et parfaitement desservi, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 264.00 euros.

Grasse - Propriété d'exception 3ha de terrain et héliport

Perchée sur les collines de Grasse, à quelques minutes du village de Cabris, cette propriété d'exception de plus de 900 m² domine un panorama à couper le souffle sur la Méditerranée, la ville de Grasse et les îles de Lérins. Nichée au cœur de plus de trois hectares en restanques, agrémentés d'une oliveraie centenaire, elle allie prestige, charme authentique et histoire. La demeure principale propose cinq suites et trois appartements indépendants. Les vastes espaces de réception intérieurs, complétés par les terrasses et la piscine avec pool house, offrent un cadre d'exception. Les annexes comprennent une maison de gardien, deux studios, un héliport, deux carports et un double garage, ainsi que de nombreuses dépendances et pièces de service. De plus, la propriété comprend un vaste sous-sol aménageable. Rare sur le marché, ce domaine est un véritable havre de paix et de prestige. Dossier complet disponible sur demande.

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - JARDIN DE 2200 M² - JOHN TAYLOR

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - JARDIN DE 2200M² À seulement 20 minutes de Bordeaux centre, dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2009 séduit par ses volumes généreux, son architecture soignée et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux d'environ 80 m², traversant et baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin exposé plein sud. Le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine dinatoire ouverte offrent un grand espace de vie ouvert sur les extérieurs, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. La partie nuit se compose, d'un côté, d'une suite parentale avec dressing, grande salle d'eau, WC indépendant et baie vitrée donnant directement sur le jardin. De l'autre côté, un vaste bureau ou salle de jeux traversant également doté de baies vitrées accédant aux extérieurs, quatre chambres confortables avec placards intégrés, chacune bénéficiant de leur propre ouverture sur le jardin, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un cellier accessible depuis l'extérieur et la cuisine facilite le quotidien. Une cave d'environ 50m² vient parfaire cette propriété d'exception. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré de plus de 2 200 m², d'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules et de vastes espaces de détente, dans un environnement calme et verdoyant. Une constructibilité résiduelle importante subsiste sur la parcelle, ouvrant la voie à de futurs projets d'agrandissement ou d'aménagement. Une division parcellaire est également possible. Les atouts : plain-pied, chauffage au sol, climatisation, grandes baies vitrées dans toutes les pièces, volumes rares, exposition plein sud.

Villa avec piscine et vue sur les collines

Aux Issambres, dans quartier résidentiel, charmante villa de 130 m² sur un terrain de 1181 m², offrant une vue sur les collines. Au niveau principale, en entrée desservant des wc d'accueil, 2 chambres et une salle d'eau. Au niveau inférieur une chambre avec sa salle d'eau et ses wc, un salon lumineux avec un insert, une buanderie, une cuisine ouverte et équipée donnant sur la salle à manger. À l'extérieur, une belle terrasse ombragée, un jardin arboré ainsi qu'une piscine (4x8) avec sa terrasse en bois sur pilotis. Exposée sud-ouest, la villa se situe dans un environnement calme et verdoyant à 1.5 km du bord de mer. Honoraires inclus de 5.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

Propriété de charme avec piscine, vue mer et possibilités d'extension – Secteur Gairaut

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice – Gairaut, cette élégante villa de caractère bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes. Le tramway est accessible en quelques minutes, l'aéroport international en 15 minutes et Monaco en environ 20 minutes. Édifiée dans les années 1920, cette propriété développe environ 250 m² habitables et s'étend sur un terrain arboré de 2 233 m², soigneusement entretenu et à l'abri des regards. L'ensemble est en excellent état, offrant un cadre de vie alliant authenticité et confort. Les volumes sont généreux et baignés de lumière : Le niveau inférieur comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, un espace bureau, des pièces annexes ainsi qu'un grand garage. Le niveau principal accueille une entrée, un vaste double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux grandes suites disposent de rangements intégrés et de leur propre salle de bains. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec un bel espace piscine, une cuisine d'été, plusieurs zones de détente et de réception, ainsi que des sanitaires indépendants. Atout rare sur le secteur : le terrain offre encore une possibilité d'extension ou de nouvelle construction d'environ 180 m² (sous réserve des autorisations en vigueur). La propriété bénéficie également de deux accès véhicules distincts : un accès principal situé en partie haute du terrain, à proximité immédiate de la maison, ainsi qu'un second accès indépendant en partie basse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division des usages. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 4 784 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Saint Raphael 3 pièce(s) 80 m2, ROOFTOP VUE MER 103 m²

Boulouris ? Élégance, exclusivité et art de vivre à quelques pas de la mer Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël a le plaisir de vous présenter, au coeur du très recherché quartier de Boulouris, à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Péguière, un appartement d'exception de 79,77 m² Loi Carrez, où luxe, intimité et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Niché au 1er et dernier étage d'une résidence confidentielle de grand standing composée de seulement trois appartements, ce bien rare bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et un ensoleillement permanent tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, où les espaces salon, salle à manger et cuisine ouverte s'harmonisent avec élégance. Cette pièce s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 43 m², véritable prolongement naturel de l'habitation, idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés dans un cadre intimiste. Le véritable privilège de cette propriété réside dans son rooftop privatif de 103 m², offrant un agréable aperçu sur la Méditerranée. Véritable salon à ciel ouvert, cet espace unique invite à partager des instants d'exception entre amis ou en famille, face aux plus beaux couchers de soleil de la Côte d'Azur. L'espace nuit a été pensé pour offrir un confort absolu. Il comprend une somptueuse suite parentale d'environ 22 m² avec chambre, dressing, salle d'eau privative et WC indépendant, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et indépendance à chacun. Un WC invités avec lave-mains complète parfaitement l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : entrées totalement indépendantes pour chaque logement, portail motorisé, interphone, climatisation réversible, volets roulants électriques et deux places de stationnement privatives. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance emplacement privilégié, prestations de qualité, volumes extérieurs hors normes et intimité absolue, dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Raphaël. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé (hors mobilier du rooftop). Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'exclusivité, à quelques pas des plages et du charme incomparable de Boulouris. Contact : Nelly ? 06 66 40 01 91 Coup de coeur garanti. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 200.00 euros.

Vente Terrain constructible Vallauris

EXCLUSIVITE - Une opportunité rare à Vallauris, idéale pour un projet de construction sur mesure dans un environnement résidentiel recherché. A pied du centre de Vallauris, ce joli terrain constructible principalement en restanques, est situé sur une colline recherchée. Situé en impasse, au calme, orienté sud, la vue sur les collines est dégagée, nous sommes à 15mn à pied du centre ville et des commerces et écoles. Un projet de division permet la création sur un terrain constructible de 1767m2, situé en zone UCc Emprise au sol 10% Espace libres 60% Hauteur maximale 7m Distance aux limites de propriétés 7m (5m pour la piscine). Le chemin d'accès privé existant et inclus dans la surface représente environ 200m2. Par division, ce terrain pourrait également permettre la création de 2 petites villas qui partagent un accès commun. Sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. VRD en bout de chemin d'accès. Pas de raccordement au tout à l'égout.

Cannes Vente vaste 3 pièces vue mer proche centre

Cannes Montfleury, Co-Exclusivité, dans résidence standing en étage élevé avec vue mer et montagnes expo Est et Ouest, vaste appartement 3 pièces 105.47m² ouvrant sur profonde terrasse 24m², cuisine indépendante, séjour, 2 chambres, 2 sdd, toilettes, cave et garage.

Appartement en 4 pièces, 81m2, 3 chambres, terrasse, grand g

Caroll de l'agence Beaufils Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer à la vente, un appartement T4 de 81 m2 carrez et une surface au sol de 91 m2 avec son grand garage de 42 m2 et sa terrasse de 8 m2. Accès direct par l'A750, à 5mn de Gignac, à 15mn de Montpellier, le bien se trouve dans la charmante commune de Saint Paul et Valmalle, à proximité des commerces, des écoles, des médecins. Un environnement proche de la ville ou règne le bon vivre en pleine campagne. Cet appartement en duplex se compose d'une entrée pouvant accueillir du rangement, d'un salon séjour cuisine ouverte (semi équipée : hotte, four, plaque induction, meubles de rangement- Ilot central) de 46 m2. Cet espace donne sur une terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis de 8 m2 avec deux baies vitrées pour y accéder, une première baie côté entrée et une autre côté salon. A L'étage, on retrouvera 3 chambres dont 2 mansardées avec rangements, la première de 8.4 m2 loi carrez et 12.96 m2 au sol, la seconde de 7.85 m2 loi carrez et 12.4 m2 au sol, et la dernière de 10.23 m2 loi carrez non mansardée (voir plan et disposition des pièces en photo). On retrouve également à l'étage une salle d'eau moderne refaite en avec double vasque et sèche serviettes et un WC séparé. Informations complémentaires : Une unité de climatisation réversible dans le salon, Un garage de 42 m2 pouvant accueillir 2 voitures en enfilade + stockage. Ce garage est equipé de l'électricité et de l'eau, parfait pour les bricoleurs, artistes et autres... Le bâtiment à été construit en 2011 Pas de charges de copropriété ce sont des logements indépendants, Volets roulants électriques, Double vitrage menuiseries PVC, Adoucisseur Culligan avec abonnement d'entretien à 25 euros par mois (sans obligation de conserver l'abonnement) A l'étage dans les chambres : 2 velux (fenêtre de toit) électriques solaires dans les 2 premières chambres et la troisième chambre velux manuel. Toiture garantie 10 ans Panneaux solaires sur le toit Système de VMC à l'étage, Terrasse orientée Nord Taxe foncière : 1 100 euros par an Des vidéos et photos complémentaires et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll O6 63 6O 77 96 - - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier Saint-Paul-et-Valmalle est une petite commune rurale de l'Hérault (34), en région Occitanie, située à environ 15 km à l'ouest de Montpellier. Elle fait partie de la Communauté de communes Vallée de l'Hérault et se trouve dans l'aire d'attraction de Montpellier. La commune conserve un caractère villageois tout en bénéficiant de la proximité de Montpellier. Elle attire de nombreuses familles recherchant un cadre de vie calme, entre campagne et accès rapide aux services de la métropole. Cette annonce vous est proposée par DEWEZ-LEROY Caroll - EI - NoRSAC: 829224617, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

LE CANON - BELLE VILLA FAMILIALE AVEC VUE

L'Agence est fière de vous proposer cette grande et accueillante Villa avec vue. Rare sur le marché, elle regroupe beaucoup de critères tant au niveaux du nombres de couchages, de l'accessibilité, de la vue et des prestations telles que piscine et salle de sport. N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition

Propriété d'exception - Nice Gairaut - Vue mer panoramique – Domaine privé sécurisé

Située à Nice Gairaut, au sein d'un domaine privé de standing entièrement sécurisé, cette propriété d'exception de 323 m² bénéficie d'un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis, en position dominante, avec une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville. Nice Gairaut est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Nice, perché sur les collines dominant la Baie des Anges. Il offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes en voiture du centre-ville. Réputé pour ses élégantes villas, ses domaines sécurisés et sa proximité avec les meilleures écoles internationales, Gairaut allie tranquillité, luxe et praticité — une adresse d'exception pour un art de vivre raffiné sur la Côte d'Azur. Au niveau du jardin, la villa propose de superbes espaces de réception, avec une pièce de vie de plus de 84 m² comprenant un Hall d'entré, un vaste salon et une salle à manger, baignés de lumière et ouverts sur les terrasses et la piscine miroir de 13 x 6 m. Une cheminée vient structurer l'espace, apportant chaleur et élégance. Une cuisine indépendante de 20 m², pensée pour un usage quotidien ou pour recevoir, vient parfaire cet ensemble. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres confortables en suite, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi que d'un dressing / bureau, offrant intimité et fonctionnalité. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir invités ou personnel, ainsi que d'une salle de sport, d'un espace spa avec sauna, d'une cave à vin et de nombreux espaces de rangement (caves, buanderie, locaux techniques). Les espaces extérieurs ont été aménagés pour un art de vivre exclusif : Piscine miroir 13 x 6 m, Terrasses généreuses ( 475 m2 ) Jardin paysager, Terrain de jeux, Terrain de pétanque, le tout dans un environnement parfaitement intégré et entretenu. Un très grand garage de 130 m² vient compléter ce bien rare. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, en parfait état et pleine de charme, cette propriété réunit tous les atouts d'une villa d'exception : vue mer spectaculaire, position dominante, sécurité, volumes généreux et art de vivre méditerranéen, à proximité immédiate du centre-ville et des accès routiers. Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'excellence. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 8447 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

3 pièces rez-de-jardin

Cannes, à proximité du lycée Stanislas. Proche du quartier historique et du centre ville. Cet appartement est situé au fond d'une impasse dans une petite résidence. Composé de 3 pièces avec un grand séjour et cuisine ouverte , deux chambres, salle de bains, wc. Jardin sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Le Pouliguen Hotel particulier sur le port

Idéalement situé sur le port du Pouliguen, à quelques pas de la plage, du marché et des commerces, cet élégant hôtel particulier de caractère d'environ 354 m², construit en 1913 et inscrit à la Fondation du Patrimoine, offre un cadre de vie rare au cœur de la station balnéaire. Dès l'entrée, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, son charme d'époque et sa vue imprenable sur le port. Le premier étage, dédié aux pièces de réception, comprend un vaste double salon d'environ 40 m² ainsi qu'une salle à manger d'environ 25 m², baignés de lumière grâce à une belle exposition. La maison principale dispose de 6 grandes chambres, de 3 salles de bains et 3 salles d'eau, d'une cuisine avec arrière-cuisine ainsi que de combles aménagés offrant des espaces supplémentaires. À l'abri des regards, une agréable cour intérieure permet de profiter d'un extérieur intimiste. Un grand sous-sol et un double garage sécurisé complètent les prestations de cette propriété. Un véritable atout : un appartement indépendant de 60 m², entièrement rénové, comprenant 2 chambres, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Une propriété de prestige, rare sur le marché, alliant authenticité, volumes et emplacement privilégié face au port. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 € et 8 360 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Prix : 1 600 000 € hors honoraires. Honoraires de 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749