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PROGRAMME DE STANDING

LES AGENCES DU SUD vous proposent en EXCLUSIVITE à la vente dans le secteur de BOULOURIS avenue des mésanges, RÉSIDENCE DE STANDING Cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin se situe dans une résidence idéalement située. D'une surface habitable de 50. 13m2 est composé d''un salon séjour, d'un hall d'entrée desservant un WC indépendant avec lave-main, une chambre avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'une grande terrasse de 21. 42m2 donnent sur un extérieur clos de 204. 94m2 sud / sud-est. un garage en sous-sol accompagne ce bien. Une cuisine offerte a hauteur de 10. 000EUR TTC chez notre partenaire AVIVA .

CROIX DES GARDES. TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE.

Cannes. Croix-des-gardes : appartement/terrasse deux chambres vue mer panoramique. Parking sous-sol résidence de standing avec parc, piscine & tennis. Accès piétons privé aux plages. À l'avant dernier étage d'une résidence sécurisée de grand standing avec un gardien, dotée d'un parc paysager de plusieurs hectares, d'une piscine, d'un court de tennis en terre battue, d'un terrain de pétanque et d'une aire de jeux pour enfants : appartement traversant récemment rénové, au calme sans aucun vis-à-vis, d'une superficie de 98 m², bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de cannes, les îles de lérins et le massif de l'estérel. À seulement DIX minutes du centre-ville et des plages. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, l'appartement comprend un vaste espace de réception de plus de 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec espace bar, l'ensemble ouvrant sur une profonde terrasse de 20m2 exposée plein sud, deux chambres, une avec salle de douche, la seconde avec salle de bains, un bureau ou troisième chambre. Deux toilettes dans l'appartement, dont celles pour les invités. Toutes les pièces bénéficient d'un accès extérieur grâce notamment à la seconde terrasse filante côté chambres d'environ 10m2 et d'une climatisation réversible. Les stores et les volets sont électriques. Porte blindée et fibre optique, système d'alarme et de vidéosurveillance au sein de la résidence. Un accès piéton privé permet de rejoindre les plages en quelques minutes à pied. Ce superbe appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.

Paris 5 - HENRI IV- Quai de la Tournelle - Sectorisation Henri IV Appartement de charme du 18e siècle

À quelques mètres de Notre-Dame de Paris, face à la Seine, au sein d'une élégante maison de 1731 édifiée par l'architecte Jean-François Blondel, un duplex de 94 m² loi Carrez sur cour, au calme absolu. Le premier niveau de 70 m² est composé d'une entrée, d'un séjour spectaculaire avec 3,70 m de hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle d'eau et d'un coin cuisine. L'étage de 24 m² est composé d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains. Poutres apparentes, tomettes anciennes et cheminée confèrent à l'ensemble un charme authentique. Possibilité de dissocier les niveaux pour créer deux appartements indépendants. Deux caves complètent ce bien rare. Un appartement chargé d'histoire, alliant cachet, emplacement d'exception et fort potentiel patrimonial. Sectorisation Henri IV.

Exclusivité - Située à Montmerle-sur-Saône, cette maison pleine de charme de 115 m² séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Elle offre de nombreux éléments anciens préservés tels que carreaux de ciment, parquets d'époque et cheminées, qui lui confèrent un cachet rare. Idéalement implantée en bord de Saône (zone non inondable), elle bénéficie d'une agréable vue sur la rivière, apportant un cadre de vie paisible et lumineux. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des commerces. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une buanderie ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres. À l'extérieur, une terrasse d'environ 14 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un système de chauffage central est déjà en place, toutefois sans chaudière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les huisseries et le système de chauffage, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement privilégié. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96

Cannes, Suquet, grand studio proche plages

CANNES en dernier étage ! Le Suquet, 100 mètres des plages. A seulement quelques minutes à pied du centre ville, ce spacieux studio de 32m2 est idéalement situé. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau. Balcon et climatisation Faibles charges, emplacement recherché, idéal pour résidence principal , pied-à-terre ou investissement locatif.

LA HUME - Appartement T3 - Grande terrasse - Box - Plein centre-

En plein coeur de La Hume, dans un emplacement premium, découvrez cet appartement T3 de 57,41 m² idéalement situé, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, à quelques pas seulement des commerces, de la gare et des plages. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse d'environ 20 m², de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un cellier / buanderie complète l'ensemble, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un box privatif en sous-sol vient également parfaire ce bien, très pratique pour le stationnement ou pour le stockage. L'appartement nécessite une petite rénovation, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. La résidence bénéficie également d'une piscine et d'un environnement très agréable, au calme, tout en profitant d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied. Une opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 583 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 955.00 et 1293.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

Appartement vue mer à rénover dans une résidence de prestige à Cannes Californie

Appartement avec terrasse et vue mer dans une résidence sécurisée à Cannes Californie Situé dans le prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cet appartement traversant d'environ 102 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'une résidence de grand standing avec gardien 24h/24, piscine, court de tennis et magnifique parc paysager. Réputée pour la qualité de son environnement et de ses prestations, la résidence offre un cadre de vie sécurisé et particulièrement paisible, à seulement quelques minutes de la Croisette, des plages, du centre-ville et des principaux établissements de prestige de Cannes. L'appartement développe une distribution particulièrement fonctionnelle. Le vaste séjour de près de 38 m² s'ouvre largement sur une terrasse d'environ 20 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une agréable vue sur la Méditerranée ainsi que sur les jardins soigneusement entretenus de la copropriété. La cuisine indépendante pourra être conservée ou repensée dans le cadre d'un projet de rénovation afin d'optimiser encore davantage les espaces de vie. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes invités. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de concevoir une résidence entièrement personnalisée dans l'un des marchés immobiliers les plus prestigieux de la Côte d'Azur. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complètent les prestations. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité de sa résidence et à son fort potentiel de valorisation, cet appartement représente aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement patrimonial particulièrement pérenne à Cannes. Ce bien est proposé à la vente par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.

Maison individuelle plain-pied - Brunoy

Située dans un environnement calme et résidentiel de Brunoy, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 67,22 m², idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au vert tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin offrant un cadre agréable pour les beaux jours. Les + du bien : - Garage - Atelier - Dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, studio, espace de stockage). Une maison pleine de charme avec un beau potentiel d'évolution, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Emplacement de rêve !

Emplacement de rêve ! À la campagne, au calme absolu et sans aucune nuisance, tout en étant à pied de toutes les commodités et des commerces, cette maison se distingue par son cadre de vie agréable. Elle comprend une vaste pièce de vie de 70 m² lumineuse et traversante avec salon-séjour et cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, le tout donnant sur les extérieurs et des terrasses exposées à l'est et au sud. Elle dispose également de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Possibilité de faire une troisième chambre. En complément, un mobil-home avec deux couchages supplémentaires permet de recevoir famille et amis. Bien isolée, cette maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et du double vitrage. La grande parcelle arborée accueille une piscine de 12 x 6 m avec belle plage. Un grand garage de 30 m² ainsi qu'un forage viennent compléter l'ensemble. Un véritable havre de paix ! Votre contact Laura Garvi 0616493115

Achat villa de plain pied à Laroque des Albères

Vente villa de plain-pied à Laroque des Albères Située dans un environnement résidentiel, à seulement 1km de tous les commerces et restaurants de Laroque des Albères, cette villa 2 faces de plain-pied, d'environ 70 m² habitables a été bâtie sur un terrain plat, facile d'entretien, clos et arboré, d'environ 288 m² composé d'une partie sud et d'une partie nord, chacune avec terrasse et espace vert ! La maison est composée d'un dégagement d'entrée, d'un séjour d'environ 28 m² avec cheminée et porte fenêtre vers le jardin avec terrasse et barbecue, d'une cuisine récente (de 2024), aménagée et équipée, séparée du séjour par une cloison, de deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage avec mezzanine de rangement et coin buanderie ainsi qu'une cave, viennent compléter les espaces utiles de cette confortable villa de plain-pied, très bien située à Laroque des Albères. Contactez Laroca Immobilier, votre agence immobilière à Laroque des Albères.

Villa - Sainte-Maxime

Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Sainte-Maxime, au calme et à proximité immédiate des plages, cette villa des années 1960 développe environ 170 m² habitables sur un terrain de 1 163 m² et bénéficie d'une agréable vue mer. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour dînatoire lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une en suite, une salle d'eau, un WC séparé, une terrasse couverte ainsi qu'un garage. En rez-de-jardin, l'espace permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance avec deux chambres supplémentaires, une cuisine, une douche traversante avec deux toilettes, un espace sauna avec sanitaires et un local technique donnant accès au vide sanitaire. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et s'articulent autour d'une piscine ; la propriété dispose de stationnements privatifs et d'un puits avec forage. L'intérieur est à rafraîchir, offrant la possibilité de repenser les volumes selon vos envies, tandis que la façade et la toiture sont en bon état ; les charges annuelles demeurent faibles, environ 200 €. Une propriété au fort potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire, conjuguant vue mer, calme et proximité du littoral dans un cadre résidentiel privilégié. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 377 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 8è Triangle d'or - Appartement au 5è étage avec terrasse - 1 ou 2 chambres et un studio

Paris 8è Triangle d'or - Appartement au 5è étage avec terrasse de plain pied - Une ou deux chambres et un studio. Au 5ème étage sur la cour arborée d'un immeuble de grand standing entre l'avenue George V et les Champs Elysées, cet appartement dispose d'une jolie terrasse de 18m² de plain pied ouverte sur la double réception, la cuisine et un studio indépendant. Ce bien d'une superficie de 122 m² habitable (101 m² "Carrez") comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un grande suite parentale avec salle de bains, dressing et buanderie (aisément transformable comme à l'origine en 2 chambres et 2 salles de bains), un toilette invités et un studio avec mezzanine de 21 m² accessible par la terrasse. Ce bien rare ensoleillé bénéficie de la climatisation. Conciergerie dans l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec deux logements

A quelques minutes à pieds de la plage de la Romaniquette et du centre ville d'Istres, cette propriété réunit emplacement privilégié, confort de vie et potentiel d'évolution. Derrière ses deux accès indépendants, elle offre aujourd'hui deux espaces de vie distincts permettant de s'adapter à de nombreux projets. La maison princioale est composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse en partie couverte, un wc, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage avec wc. La seconde habitation, entièrement indépendante et de plain pieds, comprend un séjour, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau, un wc séparé, de nombreux rangements, une belle terrasse. Cette configuration permet d'accueillir de la famille, d'exercer une activité profeesionnelle, de développer un investissement locatif en courte ou longue durée. Il est également possible de rassembler les deux logements en une seule grande maison familiale. A l'extérieur, chacun profite de son espace indépendant, plusieurs terrasses, jardin, pisine, abris de stockage, ... Les principaux atouts de cette maison : - Emplacement privilégié - Maison principale T4 + T2 indépendant - Parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir - Grand garage de plus de 30m2 - Gragae à moto / vélo en plus - Deux portails, intimité pour les deux logements - Piscine - Potentiel locatif très rentable ou projet familial Une visite de cette propriété vous permettra de découvrir tous ses atouts !