Mots-clés : est saint n

Vue spectaculaire, calme et intimité totale

CO-EXCLUSIVITÉ - Dans une impasse confidentielle, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles de Saint-Gély-du-Fesc, cette maison de 185 m2 bénéficie d'une situation exceptionnelle en position dominante avec une vue panoramique imprenable sur tout Saint-Gély-du-Fesc, sans aucun vis-à-vis et sans nuisance sonore. Pensée pour une vie de famille privilégiée, la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 80 m2 traversante, baignée de lumière, ouverte sur le paysage et prolongée par une première grande terrasse tournée vers la vue, idéale pour les déjeuners en famille ou les longues soirées face au panorama. La piscine, protégée par un garde-corps transparent parfaitement intégré, rassure les familles avec jeunes enfants tout en préservant les lignes épurées et la perspective sur le paysage. En retrait et attenante à la cuisine, une seconde terrasse plus confidentielle offre un espace privilégié pour les petits-déjeuners à l'ombre. Dans son prolongement, le jardin plat, idéal pour les enfants, se fond dans un environnement naturel non constructible qui prolonge la propriété dans un véritable écrin de verdure - offrant un sentiment d'espace et une nature préservée rare sur le secteur. Quelques aménagements suffiront à révéler tout le potentiel de cette future pépite. Car si une maison peut être repensée selon ses envies, un emplacement, un panorama et un environnement aussi privilégiés sont, eux, impossibles à recréer. Un bien rare pour les amateurs de vues, de tranquillité et de nature, dans un environnement recherché. Dossier complet et visite sur demande à Laetitia EL FASSY 06 34 11 23 22 Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre Urrugne - Olhette - Villa avec Piscine

EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement résidentiel parfaitement au calme, cette villa contemporaine de plain-pied bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre en une dizaine de minutes en voiture les plages et le centre de Saint Jean de Luz. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de très grande qualité, elle développe environ 130 m² habitables et séduit par son organisation fluide ainsi que par la luminosité naturelle qui baigne les espaces de réception. La pièce de vie, aux volumes généreux, accueille un salon / salle à manger agrémenté d'un insert et climatisé ouvrant largement sur la terrasse couverte et la piscine. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, propose un agréable coin repas. Un vaste cellier / buanderie, dans le prolongement de la maison, complète cet ensemble fonctionnel aux prestations soignées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce niveau. De nombreux rangements intégrés participent au confort quotidien. Il sera possible de créer une 3e chambre si nécessaire. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 750 m², la propriété offre un extérieur soigneusement aménagé, à l'abri des regards. Une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, 2 terrasses couvertes, un carport, un abri de jardin d'environ 20 m² et un garage complètent les prestations. Cette villa clé en main constitue une opportunité rare sans aucun travaux, à une dizaine de minutes en voiture de la Côte et à quelques minutes à pied des nombreux sentiers de randonnées du massif de la Rhune. ~ Cette villa à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Maison de charme en domaine privé – piscine, tennis et nature

Nichée dans un cadre typiquement méditerranéen, cette agréable maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel et un cadre de vie paisible, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. L'accès se fait par un portillon ouvrant sur une vaste terrasse principale, aménagée en véritable espace lounge avec mobilier d'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une agréable loggia offrant une vue dégagée. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau. Quelques marches plus bas, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet étage s'ouvre sur une seconde terrasse, plus intime, aménagée avec un salon extérieur, un barbecue et un terrain de pétanque, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Au-delà de cette terrasse, le terrain se prolonge en restanques non aménagées, classées en zone naturelle, garantissant un environnement préservé, verdoyant et particulièrement calme. La maison est située au sein d'un domaine sécurisé, bénéficiant de restaurants ouverts durant la saison ainsi que d'une magnifique forêt attenante, idéale pour de longues promenades au cœur de la nature. Les plages et le littoral méditerranéen sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, tranquillité et douceur de vivre provençale.

Magnifique Villa d'architecte à proximité de la plage

Cette exceptionnelle propriété est située dans un des quartiers les plus prisés de Cavalaire-sur-Mer, à seulement 500 m de la plage et 2 km du centre-ville et du port. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur Le Cap Lardier, la baie et le port. Conçue par un architecte et entièrement construite en 2023, cette propriété s'étend sur une surface totale de plus de 410 m2, s'harmonisant parfaitement sur un terrain de plus de 1870 m2, agrémenté d'essences méditerranéennes. L'aménagement comprend de magnifiques terrasses, un grand parking, un vaste triple garage, un ascenseur ainsi qu'une superbe piscine chauffée. L'intérieur de la maison aux larges ouvertures est baigné de lumière, la propriété dispose de prestations exceptionnelles sur trois niveaux. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste espace de vie offrant une vue panoramique à 180 degrés. Cet espace comprend une entrée, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une suite parentale avec dressing et grande salle de bain. Chaque baie vitrée du plateau offre une magnifique vue sur la mer et la pinède ainsi qu'un accès à la grande terrasse extérieure. Le niveau rez-de-jardin se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, d'une buanderie et d'une cuisine d'été totalement équipée. Le dernier niveau est celui du triple garage et des espaces techniques. L'accès au garage est facile et il communique avec la maison par un ascenseur. Cette propriété est un véritable bijou rare aux prestations exceptionnelles, située dans un quartier très recherché de Cavalaire-sur-Mer. Elle coche toutes les cases pour un bien d'exception : le luxe, l'espace, l'emplacement de choix et une vue à couper le souffle.

SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE - MAISON AVEC GRAND TERRAIN

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ, une maison en pierre de caractère d'environ 130 m² habitables, située sur un vaste terrain de 2 950 m², offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour, un grand salon avec mezzanine, ainsi qu'un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres mansardées (21 m² et 18 m²), idéales pour créer un espace nuit chaleureux. Un GARAGE spacieux d'environ 45 m² vient compléter ce bien. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires, selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, rafraîchissement des murs et sols, cuisine, salle de bains, etc.), laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Située en périphérie du bourg, la maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis et sans voisin direct, un véritable atout pour préserver votre tranquillité. Profitez d'un GRAND TERRAIN piscinable, un véritable atout pour les amoureux d'espace et de nature. Une extension est également envisageable, permettant d'optimiser encore davantage le potentiel de ce bien. Une opportunité idéale pour un projet de rénovation avec un beau potentiel à la clé !

MAISON - SAINT-SULPICE-DE-ROYAN

Maison de 280 m2 sur un terrain de 918 m2, idéalement située à proximité des commerces et de toutes les commodités. À l'étage, vous découvrirez un logement de 140 m2 comprenant une véranda, un séjour salon, cuisine séparée, trois chambres et une salle de bains, wc. Le rez-de-chaussée est aménagé en trois appartements indépendants : un studio de 30 m2, un T2 de 40 m2 et un T3 de 70 m2. Les appartements T2 et T3 sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats, tandis que le studio est libre. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Une propriété hors du temps au cœur du Capon - 83990 Saint-Tropez

Face à la Méditerranée, dans l'un des derniers sanctuaires préservés de Saint-Tropez, se dévoile une propriété que le marché ne propose qu'une fois par génération. Un lieu hors du temps où la nature, la mer et l'architecture dialoguent avec une élégance intemporelle. À seulement quelques minutes du village de Saint-Tropez et des plages légendaires de Pampelonne, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre quiétude absolue et art de vivre méditerranéen. Déployé sur environ 3 hectares de parc paysager aux essences méditerranéennes, le domaine offre une vue spectaculaire sur la Méditerranée, sublimée par d'imposants pins parasols, ainsi qu'un privilège devenu presque introuvable : un accès privatif à la mer. À l'abri des regards, dans un univers où la discrétion est un luxe, cette propriété accueille depuis toujours une clientèle internationale exigeante, séduite par la confidentialité des lieux et la beauté préservée de son environnement. Entièrement habillée de pierre, la demeure principale développe près de 1 700 m². Ses volumes généreux, ses 23 pièces, dont dix suites, ainsi que son extraordinaire potentiel de réinterprétation, offrent une occasion unique d'imaginer l'une des plus belles résidences privées de la presqu'île. Pensée pour conjuguer confort et art de recevoir, elle dispose notamment d'une piscine intérieure, d'espaces bien-être, d'une cave à vin, de logements de service ainsi que de vastes espaces pouvant être réinventés au gré des envies et des projets. À l'extérieur, une élégante piscine chauffée avec sa plage chauffante, de larges terrasses baignées de lumière, un pool house avec hammam, sauna et salle de fitness, ainsi qu'un garage souterrain pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules viennent compléter les prestations de ce domaine d'exception. Enfin, comme un privilège ultime, une ravissante maison en bord de mer d'environ 50 m², nichée en contrebas du parc et accessible à pied ou en voiturette, offre une relation intime avec la Méditerranée. Un bien rarissime, qui confère à cette propriété une dimension patrimoniale unique. Certaines propriétés se distinguent par leurs prestations. D'autres par leur emplacement. Les plus rares réunissent les deux. Le Capon en est l'expression la plus exclusive. Une opportunité patrimoniale exceptionnelle destinée à une clientèle en quête d'un lieu unique, où chaque détail invite à imaginer un nouvel art de vivre face à la mer. ADRESSE CONFIDENTIELLE. Dossier complet sur demande et justificatif d'évidence de fonds. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

CENTRE VILLAGE A PIED

A l'abri des regards indiscrets et proche du centre village de Saint Remy de Provence, très belle villa à l'architecture moderne et aux lignes épurées. La lumière inonde les différentes pièces de réception. L'ensemble développe une surface habitable de 163m², chaque pièce que l'on découvre est un émerveillement. Belle cuisine sur mesure, superbe pièce de vie aux volumes généreux dont la cheminée est la pièce maitresse. La propriétaire a su donner une vraie personnalité à sa maison. Les espaces nuit se composent de 3 chambres qui sont toutes traitées en suite avec une salle de douche. La piscine de 6x6 s'intègre harmonieusement au jardin joliment paysagé de 898m² et les terrasses sont parfaites pour les belles soirées d'été. Un bien où il fait bon vivre et recevoir ceux que l'on aime.

Maison Charentaise - 141 m2, 2 chambres, dépendances

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette maison charentaise nichée dans un petit village avec jardin clos et intime. D'une surface total de 140 m2, elle est composée d'une partie habitable et rénovée de 88 m2 et d'une pièce de 53 m2 à finir de rénover. Elle dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine aménagée et ouverte créant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre de 14 m2 complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied. À l'étage se trouve une chambre de 22 m2 mansardée avec belles poutres apparentes. Attenant à la maison, une pièce de 53 m2 à finir de rénover constitue un véritable atout et répond à de nombreux projets tels que la création d'une extension de l'habitation, d'un espace de travail, ou encore d'un espace de stockage. Cela peut aussi devenir un gîte ou même un atelier. Elle n'attend plus que vos idées pour exprimer son potentiel. idéal pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de personnalisation. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une révision de la toiture sera à envisager. Le jardin clos de plus de 200 m2 permet de profiter d'un exterieur cosy sans trop d'entretien. Pour visiter cette maison, n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques.

Saint Brevin L'Océan, proche plage et commerces, maison de plain-pied de 98 m²

A Saint Brevin l'Océan, proche de la plage et des commerces, nichée sur un terrain de 431 m² entièrement clos et au calme, à découvrir charmante maison typiquement brévinoise non mitoyenne et de plain -pied de 98 m² environ offrant une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée , un séjour avec cheminée exposé au sud, 3 chambres, 1 salle de bains avec wc, 1 salle d'eau, WC indépendants, buanderie. Un Abri de jardin vient compléter cette maison parfaite pour en faire une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LORGUES MAISON DE CHARME PLAIN-PIED

Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'un environnement résidentiel confidentiel et parfaitement paisible, cette propriété de plain-pied déploie tout le charme d'un art de vivre provençal raffiné. À seulement quelques minutes du village médiéval de Lorgues, elle conjugue avec élégance intimité absolue, nature préservée et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos de 4 000 m², sublimé par un jardin paysagé aux essences méditerranéennes et une superbe restanque, la propriété profite d'une position dominante offrant une vue ouverte et apaisante sur les collines environnantes. Dès l'entrée, le ton est donné. La maison aux ouvertures traversantes, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et révèle un espace de vie baigné de lumière, un vaste salon-séjour avec cheminée, s'ouvre par des baies à galandage sur la terrasse et la piscine au sel, la cuisine semi-ouverte aux lignes provençales, s'ouvre sur un magnifique patio à la vue en carte postale, il offre un art de vivre à la provençale en toutes saisons. Ce lounge d'été, crée une transition harmonieuse entre les deux espaces nuit. Véritable lieu de vie, pièce maitresse, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec cuisine et salon ouverts sur un panorama enchanteur, idéal pour savourer chaque instant en famille ou entre amis. Une élégante chambre de maître avec bureau, salle de bain et dressing compose un espace nuit intime et confortable. Un espace indépendant pensé pour recevoir en toute sérénité ou pour l'intimité des grands enfants, se compose de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, et accès direct au jardin. Deux ont leur wc et un troisième dans le couloir pour les deux autres suites. Les prestations, résolument haut de gamme, répondent aux exigences de confort moderne : piscine au sel tout automatisée, aux lignes libres, chauffage au sol, climatisation, chauffe eau thermodynamique, fibre internet, aspirateur centralisé, arrosage automatique, garage double et atelier, vide sanitaire avec accès facile. Une adresse rare, alliant quiétude et accessibilité, à proximité de sites emblématiques tels que les Gorges du Verdon, Saint-Tropez ou encore Cotignac. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux axes majeurs : gare TGV à 15 minutes, autoroute à 20 minutes et aéroport à environ une heure. Un lieu de vie rare, où élégance, nature et sérénité s'expriment pleinement.

Une parcelle d'exception pour une propriété de prestige

Au coeur du très prisé quartier de Sainte-Marguerite à Pornichet, ce terrain à bâtir de 1 295 m² offre un potentiel de construction particulièrement rare dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 450 mètres de la plage de Sainte-Marguerite et 600 mètres des commerces. Bénéficiant de généreuses dimensions, la parcelle développe environ 24,01 mètres de façade pour 34,54 mètres de profondeur, offrant un cadre idéal pour imaginer un projet architectural d'envergure. Ses proportions permettent d'envisager une implantation harmonieuse, préservant de beaux espaces paysagers tout en valorisant les volumes de la future construction. Libre de tout constructeur, ce terrain laisse une totale liberté de conception afin de réaliser une résidence principale ou secondaire répondant pleinement à vos attentes. L'un de ses principaux atouts réside dans son emprise au sol d'environ 340 m², autorisant la création d'une propriété aux volumes particulièrement généreux. Les règles d'urbanisme prévoient une implantation à 6 mètres des limites séparatives latérales, offrant un cadre favorable à la réalisation d'un projet haut de gamme, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Rare par sa superficie, son potentiel constructible et son emplacement privilégié, cette parcelle constitue une opportunité unique de bâtir une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pornichet. 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE. Contact : Pierre-Marie Fourage, tel : 06 67 11 46 65, mail : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre Saint-Julien-en-Born

Contis Plage, une adresse confidentielle entre dune et océan À Contis Plage, là où l'océan vient rencontrer une nature restée intacte, se dévoile un bien rare, réservé à ceux qui recherchent plus qu'un lieu… une véritable respiration. Dans cet environnement préservé, prisé pour sa discrétion et son authenticité, cet appartement de 68 m² s'inscrit avec élégance au pied de la dune, offrant un accès direct à la plage surveillée, à quelques pas seulement. Un emplacement exceptionnel, où le calme absolu côtoie la proximité immédiate des commodités, dans l'un des secteurs les plus recherchés et confidentiels de la côte landaise. Une signature contemporaine au service du confort, réalisé dans le cadre d'une construction récente, ce bien séduit par la qualité de ses matériaux, la précision de ses finitions et son état irréprochable. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et un vélux, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur.Un lieu de vie à part entière, où les journées s'étirent au rythme du soleil et des embruns. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec harmonie dans cet espace convivial et épuré. L'espace nuit propose deux chambres confortables, pensées pour allier esthétisme et fonctionnalité, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble est proposé entièrement meublé, dans un esprit cohérent et soigné, permettant une prise de possession immédiate. Un bien rare, un art de vivre... À Contis Plage, les opportunités sont rares. Ici, chaque acquisition est un choix de vie : celui de la nature, du calme, de l'authenticité. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'une résidence secondaire de caractère, ou d'un investissement patrimonial dans un secteur à forte valeur émotionnelleavec un bon rendement locatif. Un lieu singulier, pour une expérience unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Géraldine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle)