Mots-clés : est sud ouest

NICE BAS FABRON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70M2 A VENDRE - TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE MER - PARKING ET CAVE - RÉSIDENCE AVEC PISCINE

NICE BAS FABRON : Dans le quartier prisé de Nice Ouest, à 1 km à pied du tramway, de la mer et des commerces. Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec piscine, espaces verts et terrain de tennis. Ce bel appartement en duplex 3 pièces de 70m² se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte donnant sur une une première terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la verdure et la mer. Un WC séparés à cet étage a été également aménagé. La partie nuit à l'étage inférieur comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC sanibroyeur discret, ainsi qu'une seconde terrasse de 14m². Calme et lumineux, cet appartement a été récemment rénové avec climatisation, double vitrage, et doté de nombreux rangements. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Idéal pour résidence principale ou secondaire.

Cannes Croisette Grand Hotel Appartement 4 Pièces vue mer à vendre

Idéalement situé dans la résidence du Grand Hôtel, sécurisée avec gardiens 24/7, bénéficiant d'une position centrale sur la Croisette, à 10 minutes à pied du Palais des Festivals, entre les hôtels Carlton et Majestic. Appartement spacieux de 103 m² habitable (96,50 m² Loi Carrez) s'ouvrant sur le parc et bénéficiant d'une vue mer. Ce beau 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux nobles (parquet, plan de travail de la cuisine et bar en marbre, interrupteurs et finitions haut de gamme) se compose d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée Sud Est. La chambre de maître, exposée Sud Est et bénéficiant d'une vue jardin, avec grand dressing, salle de douche, double vasque et toilettes. 2 chambres en suite exposées Ouest avec chacune leurs salles de douche dont une des deux équipée de toilettes. Toilettes invités séparés à l'entrée. Une cave complète ce bien. Possibilité location garage. Belle rentabilité en location saisonnière.

PENTHOUSE 205M2 - TERRASSE 80M2-VUE MER EPOUSTOUFLANTE

LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE – UNE OPPORTUNITÉ RARE Situé au dernier étage d’un immeuble dominant l’une des résidences les plus prestigieuses de Nice, cet appartement exceptionnel offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie des Anges, allant du Cap d'Ail au Cap d'Antibes, toute la mer Méditerranée devant vous et les collines environnantes ainsi que les sommets enneigées des stations de ski de proximité. Idéalement implanté sur la colline de Fabron, dans une résidence de grand standing avec parc arboré, piscine, pool house, tennis, gardien, coiffeur, supérette, deux terrains de tennis, un club house, un restaurant, ainsi qu'une salle de sport, ce bien unique d’une surface habitable Carrez de 205 m² (pouvant être divisé en deux appartements) est baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest. Son espace extérieur de plus de 80 m² prolonge chaque pièce, offrant une sensation d’ouverture et de liberté inégalée. Conçu comme un véritable appartement-villa, il s’organise autour d’un vaste séjour de près de 60 m². Sa configuration actuelle comprend 5 chambres, dont une somptueuse master room de 24 m² avec vue mer, 2 cuisines, 3 salles de bains, 3 dressings, 2 buanderies et de nombreux rangements. Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace de vie sur mesure, à la hauteur de vos envies. À cela s’ajoute un solarium de plus de 150 m² en jouissance exclusive sur le toit de l’immeuble, équipé d’une cuisine d’été, d’un four à pizzas et d’une salle d’eau à aménager, offrant un espace extérieur exceptionnel pour savourer les plus beaux panoramas de Nice. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de gros travaux récents déjà réalisés et réglés (ravalement de façade, réfection des terrasses et du solarium). Ce bien rare est vendu avec deux grands garages fermés et deux caves attenantes en sous-sol. Une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

Levallois-Mairie - Bel immeuble ancien - Appartement 3 pièces - 2 chambres - balcon - Vue dégagée - A proximité immédiate des commerces et du Métro ligne 3

Idéalement situé entre le Parc de la Planchette et la Mairie, en plein coeur du Village de Levallois, à proximité immédiate des commerces et du Métro ligne 3 "Anatole France", au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement traversant lumineux et ensoleillé d'environ 60 m² offrant de jolies vues dégagées et un plan parfaitement optimisé. Ce bien comprend une entrée, un séjour orienté Sud-Ouest et ouvrant sur un petit balcon, deux chambres (dont la principale offrant des vues entièrement dégagées vers le Parc de la Planchette), une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, une salle de bains, des WC séparés et de très nombreux rangements. Une cave de 6 m² complète l'appartement à l'achat. Quartier très recherché - Charmes de l'ancien - Lumineux et ensoleillé - Environnement calme - Vues dégagées - Plan "en étoile" optimisé et modulable - Immeuble de très bon standing - Proche des commerces et des transports (Métro ligne 3). Bien soumis au régime de Copropriété 642,512 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,158.56 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Penthouse avec vue mer panoramique

Situé dans le quartier recherché de Montfleury, au sein d'une résidence sécurisée et de standing avec piscine, cet appartement toit-terrasse de 175 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et du complexe sportif Montfleury avec courts de tennis et piscine. Offrant une vue sur la mer, il se compose d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse de 162 m2. L'appartement dispose de cinq chambres en suite, dont deux donnant sur la terrasse principale et trois bénéficiant de leur propre terrasse privative. Deux chambres sont communicantes, et l'une est équipée d'une kitchenette intégrée, idéale pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Toutes les pièces jouissent d'un accès extérieur, tandis que l'exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Deux places de stationnement et cinq caves complètent ce bien. Bien soumis à la copropriété Nombre total de lots : 223 Procédure en cours : oui Charges prévisionnelles annuelles : 8 280 € Classe énergie : C (118 kWh/m²/an) – Classe climat : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 110 € (année de référence : 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Peymeinade - Villa rénovée au calme absolu avec piscine

Co-exclusivité - Dans un environnement préservé et au calme absolu, cette propriété d'environ 300 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, s'inscrit sur un terrain paysager de 3 704 m² bénéficiant de deux accès. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent. La pièce de réception de près de 140 m², ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées orientées sud et sud-ouest, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle à manger et plusieurs espaces de vie aux lignes harmonieuses. Les pièces principales se prolongent vers une vaste terrasse et l'espace piscine chauffée, parfaitement intégré à son environnement. De plain-pied, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains. Une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Le sous-sol accueille une cave à vins aménagée. Entièrement climatisée, la propriété bénéficie également de plusieurs espaces de stationnement couverts ainsi que d'une dépendance. Le terrain offre par ailleurs un potentiel de construction complémentaire ou de détachement parcellaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une propriété aux prestations soignées, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 012 € et 4 074 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3010€ ~ 4080€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

Villeneuve-Loubet / Bouches du Loup, Maison 5 pièces de 187m² sur un terrain de 700m²

En exclusivité, Villeneuve-Loubet / Bouches du Loup. Cette maison contemporaine de 187 m² (247m² utiles) se distingue par ses volumes généreux et sa conception fonctionnelle. De plain-pied, elle offre trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une suite parentale complète ce niveau avec un dressing ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 70 m², propose un vaste espace séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle constitue le cœur de la maison, avec une circulation fluide et de larges ouvertures sur l'extérieur. À l'étage, une quatrième chambre dispose de sa propre terrasse, apportant un espace extérieur privatif, et présente un beau potentiel après rénovation. Ce niveau offre également de vastes combles de plus de 60 m² sur dalle béton, facilement exploitables selon vos envies (chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau…). À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 700 m² et propose plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée : une terrasse côté est, idéale pour les matinées ensoleillées, et une autre côté sud-ouest, parfaite pour les fins de journée. Située dans le quartier recherché des Bouches du Loup, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en étant à proximité immédiate de la mer. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser certains espaces et de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. DPE : C / A Charges courantes / an : 0 € ; TF : 1500€ Nb de lots de copropriété : / Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 739 000€ Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

HOSSEGOR ,T3 EN DUPLEX, ENTRE LAC ET OCÉAN

Idéalement situé entre le lac et l'océan, cet appartement T3 de 72m2 se situe au premier et dernier étage d'une petite résidence de charme de 2020. Lumineux et fonctionnel, il offre un séjour spacieux, deux chambres confortables dont une en duplex, une salle d'eau, et deux balcons sud et ouest pour profiter des extérieurs. Une place de parking privée et une cave complètent ce bien, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, proche des plages, des commerces d'Hossegor et du lac. Cet appartement vendu meublé, allie modernité et cadre de vie exceptionnel, propice à un mode de vie tout à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée par TERRES & OCEAN Immobilier, Monsieur Serge PILKE - 06 61 17 69 41 (Mandat 1775, 4% ttc charge acquéreur) l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

NICE RIMIEZ - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - TRIPLE EXPOSITION - LUMINEUX - CALME - TERRASSE DE 12M² - PARKING - CAVE

NICE RIMIEZ Dans une résidence de standing, au cœur d'un secteur particulièrement recherché et à deux pas des commerces, des transports et écoles découvrez cet appartement de 3 pièces traversant de 70 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition sud, est et ouest. L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès à une seconde terrasse avec espace buanderie, un véritable atout au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

EXCLUSIVITE LE CANNET RESIDENTIEL BEAU 3P TERRASSE SUD OUEST

EXCLUSIVITÉ LE CANNET RÉSIDENTIEL, Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, dans une résidence de standing sécurisée composée de seulement 27 appartements, avec piscine, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 84,43 m2. Il offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie climatisée, s'ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et le massif de l'Estérel. Grâce à sa double exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de son propre point d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Vous apprécierez son emplacement, à la fois calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 5 148 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Winter Immobilier - Vue mer d'exception à Beaulieu-sur-Mer

Situé Montée du Rêve, cet appartement deux-pièces rare bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques pas des plages, des commerces et des transports. La résidence, calme et recherchée, se trouve à proximité immédiate du cœur animé de Beaulieu-sur-Mer. Rénové intégralement avec des matériaux de qualité, le bien offre un confort contemporain et des finitions soignées. L'entrée dispose de rangements optimisés, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et la chambre intègre un grand dressing. Une salle de douche moderne avec WC complète l'ensemble. Grâce à sa double exposition sud-est et sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité constante. Depuis le séjour et la chambre, la vue mer panoramique dévoile un spectacle permanent sur la Méditerranée. Les couchers de soleil et le calme absolu confèrent à ce lieu une atmosphère apaisante. Avec des charges inférieures à 50€ par mois, la gestion est simple et économique. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, ce bien combine élégance, emplacement et rentabilité. Une opportunité rare sur le marché de Beaulieu, à visiter sans attendre. Référence agence : 2816

Villa à rénover avec piscine et vue panoramique - Montauroux

Villa idéalement située avec un accès facile et proche du Lac de St Cassien et du prestigieux Domaine de La Colle Noire. Implantée sur un terrain de 2200m2 entièrement clôturé, arboré et entretenu, cette propriété est en position dominante avec une superbe vue panoramique sur tout le Pays de Fayence. Cette villa d'une surface d'environ 185m2 bénéficie d'une tripe exposition Est - Sud - Ouest, d'une piscine en forme libre, de 3 garages et d'un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec séjour, cheminée, salle à manger donnant sur le jardin. Une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, ouverte sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue. Un WC invités, un bureau attenant à la chambre principale en suite avec salle de bain. A l'étage, un grand palier avec espace bureau, un espace jeux, salon TV ou bureau bibliothèque, desservant 2 chambres avec leur salle de bain et WC. Les honoraires d'agence sur ce bien seront à la charge des acquéreurs.

SUPERBE ECHOPPE 3 CHAMBRES PROXIMITE BORDEAUX EGLISE SAINT A

Idéalement située entre la place Mondésir et l'église Saint-Augustin, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette magnifique échoppe en pierre, entièrement rénovée avec soin, séduira les amateurs de charme et de confort. Sa superbe façade en pierre fraîchement ravalée annonce immédiatement le caractère de cette maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m2 exposée Ouest. Le mariage réussi des murs en pierre apparente et du parquet massif crée une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur l'extérieur. La terrasse de 35 m2, réalisée en bois exotique ipé de grande qualité, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un accès indépendant par un portillon sur la cour constitue un atout rare et particulièrement pratique, permettant notamment de rentrer facilement vélos et bacs de collecte. La maison propose une configuration idéale avec trois chambres, dont une de plain-pied, permettant d'avoir une chambre d'amis ou un bureau. À l'étage, entièrement aménagé sous combles, les volumes sont particulièrement confortables puisqu'il est possible de circuler debout dans l'ensemble des pièces. Vous y trouverez deux belles chambres ainsi qu'une vaste salle de bains d'environ 10 m2. Deux WC complètent le confort de cette maison familiale. En parfait état d'entretien, cette échoppe offre des prestations de qualité dans un environnement recherché. À seulement quelques centaines de mètres de la place Mondésir, des commerces de proximité, de l'école primaire Sainte-Monique et à proximité du collège Émile Combes, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de quartier agréable et pratique. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et un extérieur sans vis à vis. En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, le spécialiste de l'Echoppe Bordelaise Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :