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Cap-Ferret, plage de l’Herbe/Villa Algérienne, très belle villa d’architecte 155 m2, 4 chambres, garage, sur beau terrain de 981 m2

Nouveau : Cap-Ferret, Dune de l’Herbe, plage de la Villa Algérienne. Rare et exclusif, à proximité immédiate de l’Hôtel de la Plage au bout d’un chemin calme et résidentiel, ravissante villa d’architecte de 155 m2 (4 chambres), nichée dans une écrin de verdure, à l’abri des regards et de toutes nuisances. Idéalement placée, en deuxième ligne, le long d’un petit chemin de sable qui mène directement à la plage, la villa est orientée face au soleil, au milieu d’un jardin clos et intime. Le sud et l’ouest sont les orientations qui ont déterminé l’agencement de la villa et l’implantation de ses larges baies vitrées, afin qu’en toutes saisons, une lumière éclatante pénètre chacune de ses pièces. Une belle ambiance ainsi qu’une douceur de vivre se ressentent à chaque instant, sur la terrasse, dans le jardin et partout dans la villa. Vous allez découvrir, au rez-de-chaussée : – De plain pied, une immense pièce de séjour avec toit cathédrale et cheminée – Une cuisine américaine – Deux grandes chambres, une salle de bain – Une immense terrasse couverte par le rampant de la toiture qui permet à l’inter saison, de jouir d’une véritable pièce supplémentaire, avec coin repas, cheminée et salon d’été Deuxième niveau : – Deux autres chambres – Une salle de bains – Une lingerie/cellier Une mezzanine en surplomb du salon permet d’envisager la possibilité de créer une 5 ème chambre ou un espace bureau. Un immense garage, pour bateau ou voiture complète avantageusement le confort de la villa. Cet endroit de la presqu’île du Cap-Ferret représente plus que tout autre, un coin de paradis. Le village de pêcheur, voisin de cette villa, ainsi que ses douces et intimes plages aux caractères familiaux, sont les écrins naturels d’un refuge destiné aux amoureux de la mer. Serviette sur l’épaule, par le petit chemin, la plage et ses bains de mer sont accessibles immédiatement. Bien immobilier rare, à saisir et à forte valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder. Ses avantages indéniables : – Travaux peintures, sols parquets, et salles de bains en 2024 – Cuisine haut de gamme refaite intégralement en 2025 – Chauffage électrique – Volets roulants électriques – Menuiseries alu double vitrage – Cheminée avec insert – Arrosage automatique avec puit Prix affiché incluant les honoraires d’agence à charge acquéreur, moyennant la somme TTC de 80.000 euros.

GIGARO - Propriété de très grand standing - Vue mer et pisci

Propriété exceptionnelle à la superbe vue Mer. Nichée sur 1 hectare de terrain paysagé avec piscine, elle offre sur 410m2 habitables de très belle manufacture, une entrée, un très vaste salon double sur plus de 100m2 avec de très grandes hauteurs sous plafond (l'un avec cheminée, l'autre traversant avec un espace dédié au billard), une très belle cuisine ouverte de 40m2 avec salle à manger et cellier, le tout avec vue Mer... toutes les pièces donnent sur de grandes terrasses face au SUD avec une vue mer captivante et un dégagement sur les Collines classées et protégées de Gigaro.... 1 grand bureau de 25lm2 donnant sur terrasse et 1 chambre d'amis aves salle de douche et wc profitant de la vue sur le jardin...A l'Etage, 2 chambres avec chacune sa salle de douche, l'une avec vue mer l'autre avec vue jardin et, enfin, 1 très belle Chambre de Maître de 41m2 avec dressing/salle de bains douche / wc, terrasse privative et vue Mer ! Vaste Garage de plus 200m2 avec lingerie, rangements et ateliers et caves ! Ses extérieurs finiront de vous séduire avec son terrain vallonné à la nature méditerranéenne, ses magnifiques pins parasols et sa superbe piscine en pierre naturelle... le tout avec une vue mer magique ! Un MUST pour une propriété familiale de grand standing ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces avec des beaux volumes en dernier étage

BIARRITZ – Quartier Saint Martin Duplex à rénover,- A VOIR ABSOLUMENT Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, nous vous proposons ce bien de charme en deuxième et dernier étage sans ascenseur développant 110 m2 de surface au sol et 76m2 carrez. L'appartement se distingue par un espace de vie généreux aux beaux volumes, comprenant un salon – salle à manger d'environ 27 m², offrant la possibilité d'ouvrir sur la cuisine indépendante et entièrement équipée, pour créer une vaste pièce à vivre. Des toilettes indépendantes sont également accessibles sur le palier, de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Très lumineux grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'huisseries en double vitrage. Habitable en l'état, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Idéalement situé et au calme, à proximité immédiate des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable.. A saisir Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1482.00 € et 2006.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS

Référence : 6664-NZW - Maison 4 chambres - piscine, sous sol, garage

L'Office Immobilier de Marseille 9e vous présente cette maison lumineuse, nichée quartier recherché de la Jarre, idéale pour les familles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6664-NZW (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au cœur d'un environnement verdoyant, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les toutes commodités (commerces, écoles, transports). Située à deux pas du Parc de la Jarre, et à proximité immédiate des Calanques et des départs de randonnées, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Une localisation parfaite pour allier tranquillité urbaine et accès à la nature. Description intérieure Cette maison de 125 m², construite en 2001, allie modernité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie, lumineuse, orientée plein sud, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Vous profiterez également d'une première chambre, d'une salle d'eau et de W.C. Partie nuit Le premier étage abrite 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain ainsi que des W.C. séparés viennent compléter l'étage. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin arboré et aménagé. Une terrasse abritée accueille le coin barbecue, tandis qu'une piscine offre un espace rafraîchissant pour les journées estivales. Un boulodrome vient compléter des espaces extérieurs. Prestations complémentaires La maison dispose d'un garage fermé attenant au cellier, accessible directement par la maison. Un autre place de stationnement exclusive vient compléter le bien, ainsi que d'autres stationnements libres. Enfin, un sous-sol de 68 m² aménagé vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour parfaire son utilité (salle de sport, salle de jeux, studio de musique, chambre des invités, etc..). -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6664-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 250 € de charges annuelles de copropriété.

EXCLUSIVITÉ CANNES - 2P avec terrasse et garage

Dans une résidence arborée, calme et sécurisée, deux pièces en bon état avec une agréable terrasse sud et un garage. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine équipée accédant à la terrasse vue sur le jardin de la résidence, de toilettes indépendantes, d'une salle d'eau et enfin, d'une chambre avec placard. Location saisonnière interdite dans la copropriété.

Villeneuve-Loubet - Appartement 2 pièces de 43m² avec parking et cave

En exclusivité, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant 2 pièces de 30 m² Loi Carrez, offrant environ 43 m² de surface utile, situé dans un environnement calme et agréable. En très bon état général, l'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, prolongé par une terrasse fermée en loggia, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement calme. La résidence dispose d'une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un parking privatif extérieur ainsi qu'une cave au sol complètent ce bien. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à la présence d'un parking public situé à proximité immédiate de la copropriété, facilement accessible et offrant une importante disponibilité de places, permettant ainsi de stationner facilement plusieurs véhicules. Cet appartement en très bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. À visiter rapidement. DPE : B / A Charges courantes / an : 1500 € ; TF : 587€ Nb de lots de copropriété : 35 Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000€ Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

NICE-CHAMBRUN 3 PIECES BALCON

En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces de 58 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Chambrun, au pied des arrêts de bus et à proximité immédiate des commerces, des écoles (Rosalinde Rancher 2 et Les Rochers) ainsi que de toutes les commodités. Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant (Sud/Nord) bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état général, il est équipé de la climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale. L'agencement comprend une entrée avec placard desservant l'ensemble des pièces, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée d'époque datant des années 1900, ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un cabanon à usage de cave complète ce bien. Un appartement fonctionnel et plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports et les services. 6-lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Charges annuelles : 1380€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1230€ et 1740€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Cedric PICCAPANE +33610860740

Maison de Maître en pierres et ses dépendances jardin garag

Au coeur d'Aigues-Vives, joli village gardois entre Nîmes et Montpellier, à moins d'une demie heure des plages, cette élégante maison de maître de 1850 déploie tout le charme de l'ancien dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, des grands axes, de la mer et de deux aéroports. Derrière sa belle façade, elle offre environ 260 m2 habitables sur parcelle de près de 1000m2: 8 pièces 6 chambres, 2 salles de bain, 2 points d'eau. Une charmante entrée, de belles hauteurs sous plafond, un escalier remarquable, des carreaux de ciment, barres au sol en parfait état et moulures, balcons et ferroneries qui racontent son histoire. Le vaste salon-séjour de 48 m2, ouvert sur une cuisine intégrée, invite à la convivialité. Deux chambres ou bureau / salon d'hiver en rez-de-chaussée, une salle de bain et un point d'eau complètent ce niveau, tandis qu'à l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grand appartement indépendant, pouvant être relié à la maison selon les besoins. Les anciennes écuries ont été aménagées en garage et atelier, ajoutant fonctionnalité à l'ensemble. Le chauffage aux pellets, le double vitrage, la cave et le grenier aménageable témoignent d'un bien entretenu et évolutif. Pour l'extérieur particulièrement convoité lors des 8 mois dans l'année qu'offre notre région, vous profiterez de deux jardins: à l'arrière le jardin clos, arboré, fleuri est agrémenté d'une source et d'un puits décoratif, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Devant, coté rue, un jardin de façade typique des maisons de maître. Les codes du Sud de France sont là, les prestations de ce bien se conjugue au cachet de l'ancien. Une vie de village pratique et recherchée, idéale pour recevoir et pour y accueillir sa famille. Toiture rénovée et isolée. Un bien coup de coeur! Pour tout rensiegnement, contactez Valérie Béaur Diaz immobilier 0650709254

AUX PORTES DE BIARRITZ

Située dans une impasse aux portes de Biarritz, à quelques minutes du quartier dynamique des Docks de la Négresse, cette maison de 170m2 avec piscine sort d'une rénovation totale de qualité. Edifiée sur 2 niveaux, elle offre une répartition idéale des pièces avec un espace nuit sur chaque niveau. De belles boiseries et de beaux volumes avec un plafond cathédrale pour la pièce à vivre prolongée d'une grande terrasse et composée d'un salon avec cheminée double foyer, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Des toilettes d'invités et de 2 suites parentales avec salle d'eau et wc complètent le rez de chaussée. L'étage propose 2 autres chambres avec chacune sa salle d'eau et des toilettes indépendants. Belle terrasse plein Sud en bordure de piscine, son pool house de 40m2 avec terrasse couverte, douche et toilettes. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 235 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RCM - 2 PIECES LOUE - TERRASSE VUE MER

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN, proche centre, commodités et transports en commun, dans une résidence de très bon standing avec piscine, bel appartement de type T2 en rez-de-jardin, composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse/ jardin exposé sud/ouest, au calme et ensoleillé, vue mer. Possibilité d'achat d'un parking privé en sus du prix (35 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux Caudéran- Belle maison familiale au calme

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale d'environ 150 m2 habitables, située dans une impasse au calme et proche des écoles et des commodités. En deuxième ligne, à l'abri des regards, venez découvrir cette belle maison sur une parcelle de 424 m2, bien entretenue, et en parfait état. Elle est composée d'une grande entrée avec placard, d'un vaste séjour de plus de 40 m2 avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin arboré exposés plein Sud. Une cuisine dinatoire séparée et équipée donne aussi sur une autre terrasse de la maison, avec son cellier attenant. A l'étage, une suite avec son dressing et sa salle d'eau, 3 autres chambres, une salle de bains, un palier qui peut être aisément transformé en bureau. Un garage de 25 m2 et une buanderie complètent parfaitement ce bien. Deux voitures peuvent être garées dans l'allée de la propriété. Vous serez séduits par les volumes et la belle hauteur sous plafond, la luminosité générée par les diverses expositions de la maison, le côté très fonctionnel, une maison idéale pour une famille.

3 Pièces rénové - Vue Mer - Garage - Calme total

Nouvelle Exclusivité Arthaud ! Magnifique 3 Pièces de 68m2, VUE MER entièrement rénové, en étage élevé, idéalement situé à CANNES, au CALME TOTAL, en POSITION DOMINANTE, exposition SUD. Au sein d'une résidence tout juste ravalée, cet appartement se compose comme suit : Grande pièce de vie séjour/cuisine de plus de 30m2, ouverte sur sa terrasse ensoleillée de 11m2, deux chambre avec rangement, salle de douche et w.c indépendant. Fenêtres double vitrage, et climatisation réversible installée. Un grand GARAGE privatif ainsi qu'une cave complète également ce bien. Très FAIBLES CHARGES (100€/mois), résidence AVEC ASCENSEUR. Plus de photos sur notre sur Arthaud Immobilier Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE BRANCOLAR - T2 REZ-DE-JARDIN - JARDIN PRIVATIF 55M2

EXCLUSIVITÉ-NICE-BRANCOLAR On se réveille ici au chant des oiseaux, porte du séjour grande ouverte sur le jardin privé. Le bien se trouve avenue de Brancolar, dans un secteur résidentiel calme. À une dizaine de minutes à pied, la station Valrose Université de la ligne 1 du tramway relie directement le centre-ville et la mer. L'immeuble date des années 1970 et l'ensemble reste calme et sécurisé, à l'image d'une copropriété bien tenue. On pousse la porte, et le regard va directement au jardin. Cet appartement de deux pièces, 44,59 m2 Carrez, s'organise tout entier autour de cet espace extérieur : le séjour s'ouvre en grand sur le jardin d'environ 55 m2, les portes-fenêtres effacent la frontière entre intérieur et extérieur, et on vit ici aussi bien dehors que dedans. La chambre profite du même vis-à-vis sur le jardin, pour se réveiller face à la verdure plutôt qu'au mur d'en face. Exposée sud-est, les deux pièces reçoivent la lumière dès le matin, et c'est le moment le plus agréable ici : un café, au calme, au chant des oiseaux, avant que la journée ne commence. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et s'ouvre aussi sur le jardin : on peut cuisiner sans jamais tourner le dos à ceux qu'on reçoit, ou même cuisiner sur la plancha directement dehors plutôt qu'à l'intérieur. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'appartement ainsi que des rangements. Climatisation dans l'apaprtment et DPE est en classe C. Une cave complète ce bien, et une place de parking peut se louer à une centaine de mètres. Un bien parfait pour un premier achat, ou pour ceux qui veulent un extérieur XXL à Nice. Nice, je la connais comme ma poche : ses rues, ses quartiers, son histoire. C'est cette passion du terrain que je mets dans chaque vente. Une question, une visite ? Je suis Franklin, votre agent immobilier à Nice, et je vous répond directement au 06 58 77 41 94. Classe énergie C - Copropriété de 130 lots - Charges annuelles moyennes environ 1 500EUR - Aucune procédure en cours - Taxe foncière 1 020EUR (2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -