Mots-clés : est sud

3 km d’Uzès centre. Maison 3 chambres, terrain 1000 m². Etat exceptionnel. Commerces à pied.

Située dans un charmant village avec de nombreux commerces, maison de 95 m² habitables en parfait état. Le terrain clôturé et arboré de 1 000 m² est constructible avec la possibilité de créer un agrandissement et une piscine. Bel environnement sans nuisance de route et sans vis-à-vis. Très belles prestations sans aucuns travaux à prévoir. • 1 Salon / salle à manger lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée au sud. • 1 Cuisine équipée récente. • 3 Chambres dont 2 avec rangements. • 1 Salle de bains récente. • 1 WC. • 1 Garage. Cette offre les prestations suivante : Etat intérieur et extérieur en parfait état – Construction de qualité – Vide sanitaire – Tout à l’égout – Climatisation gainée, récente, dans toute la maison – Menuiseries double vitrage récentes – Volets roulants motorisés solaires – Fibre – Cuisine et salle de bains récentes – Garage - Portail et porte de garage motorisés – Exposition SUD – Commerces à pied – Terrain constructible et piscinable – Aucune nuisance – Ni route, ni vis-à-vis.

Exclusivité - Le Cannet - Grand appartement 3p avec 23m² de terrasse - Garage - Piscine

Exclusivité – Le Cannet Ce grand et bel appartement 3 pièces situé au Cannet a tous les atouts pour vous séduire. Il se trouve au 1er étage d'une élégante résidence avec piscine et ascenseur, dans un environnement calme et recherché. Spacieux et lumineux, il offre un vaste séjour ouvrant sur une superbe terrasse de 23,50 m² exposée plein Sud, avec une agréable vue mer et sur les montagnes des Adrets. Les hauts plafonds renforcent la sensation d'espace et de luminosité. L'appartement comprend une cuisine indépendante, deux grandes chambres, deux salles de bains, deux WC indépendants, ainsi qu'un hall d'entrée et un couloir avec placards intégrés offrant de nombreux rangements. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager une troisième chambre (idéal enfant ou bureau) en ouvrant la cuisine sur le salon / salle à manger. Des travaux de rénovations sont à prévoir Un garage, une cave, une place de parking extérieure et une cabine de piscine complètent ce bien. Quote-part des charges : 333 €/mois. Nombre de lots principaux : 25. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien rare sur ce secteur

34500 Beziers .Quartier Des bassins .Découvrez cette charmante maison ancienne de 1927, rénovée, de plain-pied, offrant environ 73 m² habitables, située dans une impasse au calme à Béziers. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, elle se compose d'un séjour chaleureux, de 3 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 249 m² idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou un futur espace détente. Cette maison pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Gros potentiel supplémentaire avec les deux dépendances situées au fond du jardin, offrant de nombreuses possibilités : atelier, logement indépendant, bureau, espace locatif ou aménagement selon vos envies. À proximité des commerces, écoles et commodités, cette propriété représente une belle opportunité à découvrir rapidement à Béziers. Contactez Jacques Bioche pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Jacques BIOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909979262 RCP 01ODC206625 21052/26877. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Proche Valbonne - Magnifique villa à pied du village, au calme absolu

Idéalement située en position dominante au cœur d'un quartier prisé et particulièrement paisible, cette élégante villa majoritairement de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié à seulement quelques minutes à pied du village de Valbonne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée et poutres apparentes, prolongé par une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et pleine de caractère, s'ouvre sur une belle terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Un espace bureau complète cette partie de la maison. La villa dispose de quatre chambres climatisées, dont trois en rez-de-jardin avec accès direct à l'extérieur. Deux salles de bains, une buanderie et des toilettes invités viennent compléter ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle de douche ainsi que d'une charmante terrasse tropézienne offrant une superbe vue dégagée. À l'extérieur, le terrain de 1 516 m², sans aucun vis-à-vis, accueille un jardin plat soigneusement entretenu avec pelouse, oliviers et une grande terrasse ensoleillée de 80 m². La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, accompagnée d'un coin salon extérieur raffiné, parfait pour se détendre en admirant les montagnes et les oliveraies environnantes. Exposition plein Sud. Nombreuses places de stationnement sur la propriété. Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel locatif et une qualité de vie exceptionnelle à deux pas de Valbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - PETIT JUAS - ATYPIQUE - 4 PIÈCES

Coup de cœur assuré pour cet appartement 4 pièces au caractère atypique, idéalement situé dans le secteur prisé de Tassigny, dans un cadre verdoyant. Implanté dans une résidence bourgeoise de standing. L'appartement se compose d'un charmant double séjour voûté avec cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée, d'un couloir menant à une buanderie, trois chambres dont une avec sa salle de douche, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Entièrement rénové et en parfait état, le bien profite d'une vaste terrasse plein Sud d'environ 70 m². Un cabanon annexe vient s'ajouter à cet espace. Ce bien d'exception, rare sur le secteur, est complété par plusieurs places de stationnement en accès direct de plain-pied.

T2 AU R+1 de 29 m2

MARSEILLAN PLAGE (34340) Emplacement privilégié à deux pas de la mer ! Idéalement situé à seulement 400 mètres de la plage et à moins de 100 mètres de l'avenue de la Méditerranée, avec ses nombreux commerces, restaurants et animations, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché, parfait pour profiter pleinement du littoral. Au R+1 d'une petite copropriété intimiste de 6 lots (faibles charges), bien entretenue avec toiture neuve, découvrez ce T2 ( Lot 5 ) de 28.92 m2 loi Carrez orienté SUD-OUEST. VISITE VIRTUELLE: Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine (16.84 m2), d'une chambre (9.72 m2), salle d'eau avec WC (2.36 m2) et offre une terrasse privative de 12 m2. L'installation électrique, le ballon d'eau chaude, la plomberie ainsi que la toiture ont été refaits à neuf. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, chauffage pour celui-ci), laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien. D'autres T2 sont également disponibles au R+1 à des prix différents, les rez de chaussée ne sont plus disponibles. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 6 lots, pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Prix: 108 000 EUR TTC charge vendeur, Barème des honoraires disponible sur le site Expertimo. Contact EI Sylvie Tancogne 06 32 96 00 97, RSAC Montpellier 814 768 701 ATTENTION, cet appartement n'a pas de chauffage mais pour pouvoir diffuser, je me suis servie du LOT 6 pour pouvoir diffuser sur les passerelles Internet. Cette annonce vous est proposée par TANCOGNE Sylvie - EI - NoRSAC: 814768701, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fréjus, dernier étage, 2 pièces, terrasse et garage

Fréjus: Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme dans le secteur du Cais à Fréjus. Idéalement exposé plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse pour profiter des beaux jours, un garage fermé couvert pour votre véhicule, ainsi qu'un accès sécurisé avec digicode et portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique avec l'agence NESTENN Fréjus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Anthony SELLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SANTA LUCIA - 3 PIECES

Dans le très recherché quartier de Santa Lucia, au sein d'une copropriété prisée et au calme, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 75 m2 rénové. Idéalement situé à quelques pas des plages, des calanques, des commerces et des restaurants du port, il offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter pleinement des belles journées, avec une agréable échappée sur la mer. Les prestations soignées, les volumes et la luminosité en font un bien aussi agréable en résidence principale qu'en pied-à-terre. L'appartement est complété par deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, des atouts rares sur ce secteur très recherché. Un bien de qualité à découvrir sans tarder.

CANNES CALIFORNIE - TRIPLEX 380m² - VUE MER - PISCINE PRIVATIVE

Érigé en 1882, le Château Scott est l'une des demeures les plus emblématiques du quartier de la Californie à Cannes. Inscrit dans ce cadre historique d'exception, cet appartement triplex d'environ 380 m² conjugue le caractère architectural du XIX° siècle à des prestations résolument contemporaines. Exposé plein Sud et Sud-Est, il bénéficie d'une lumière généreuse tout au long de la journée et d'une vue mer s'étendant jusqu'à l'horizon. Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour ouvrant de plain-pied sur une terrasse privative d'environ 120 m², dotée d'une piscine privative et tournée vers la mer. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, et un bureau viennent compléter cet étage de vie, pensé pour accueillir et recevoir dans un cadre d'une rare élégance. Les cinq chambres, toutes traitées en suite, se répartissent sur les niveaux supérieurs du triplex, garantissant à chaque occupant une intimité totale. La chambre de maître, dotée d'un grand dressing, bénéficie d'une terrasse privative d'environ 30 m² et d'une vue mer exceptionnelle. L'une des chambres, agrémentée d'une mezzanine, jouit également d'une vue mer exceptionnelle, faisant de chacun de ces espaces nuit un lieu à part entière, entre caractère et raffinement. En sous-sol, un espace bien-être avec sauna et une cave à vin privative composent un niveau dédié au repos et à la convivialité. Un couloir dessert ce niveau et conduit directement à l'un des deux garages, lequel bénéficie d'un accès privatif à l'appartement. Le second garage, mitoyen, complète les possibilités de stationnement. Plusieurs places extérieures sécurisent par ailleurs le confort du quotidien. Le Château Scott s'inscrit dans un domaine résidentiel sécurisé du quartier de la Californie, environné de villas de prestige, dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Cannes. À quelques minutes de la Croisette, des plages et des commerces, ce bien offre un cadre de vie paisible et parfaitement préservé Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 8 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 25,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4050€ ~ 5490€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

ANTIBES AU COEUR DE LA VILLE

À pied du port, de la mer et du Vieil Antibes, au sein d'une résidence de standing des années 1980, au calme et en dernier étage, découvrez ce superbe appartement traversant. Il bénéficie d'une exceptionnelle terrasse sur le toit de 40 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une triple exposition ainsi qu'une vue remarquable sur le Vieil Antibes, le phare de la Garoupe et le port. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse de 14m², avec un accès direct à une cuisine équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite, chacune bénéficiant d'une terrasse et d'un balcon de 7m², ainsi que d'un bureau. Il est également possible de recréer une troisième chambre. Deux caves et un spacieux garage en sous-sol complètent ce bien. Faibles charges de copropriété 280 par mois et climatisation. Un bien rare, idéalement situé, offrant calme, luminosité et une vue exceptionnelle à proximité immédiate de la mer et du Vieil Antibes.

Villa provençale de style bastide

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante villa provençale de style bastide incarne le charme et l'élégance du Sud de la France. Son intérieur généreux reprend les codes de l'architecture provençale avec ses sols en terre cuite, ses plafonds voûtés, ainsi que ses éléments en plâtre et en pierre, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle offre un total de 4 chambres, complété par un grand espace de vie ainsi qu'une superbe terrasse couverte en prolongement de la cuisine, parfaite pour de belles et longues soirées estivales. Un bâtiment indépendant peut être aménagé en salle de sport, en bureau ou en logement pour vos invités. Le jardin paysager, véritable oasis de tranquillité, est un atout majeur de cette villa. Les oliviers, palmiers, cyprès et buissons de toutes sortes s'accordent parfaitement avec le style architectural de la bâtisse. Située à quelques minutes du pittoresque village de Valbonne, réputé pour son ambiance conviviale tout au long de l'année, et à proximité des écoles internationales, cette villa est un véritable havre de paix.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – PENTHOUSE D'EXCEPTION AUX PORTES DE MONACO

Votre agence vous propose à la vente un bien d'exception situé à la frontière immédiate de Monaco, à Saint Roman au sein d'une résidence de grand standing. À seulement quelques minutes de la Place du Casino de Monte-Carlo, cette spectaculaire villa sur le toit bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une exposition plein Sud et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, Monaco et le Cap Martin. Développant environ 345 m² habitables, cette propriété unique est répartie sur quatre niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif. Ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le marché immobilier de prestige. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salle à manger largement ouvert sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter pleinement de la vue mer. Une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un grand dressing complètent cet espace de réception particulièrement élégant. L'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale disposant de son dressing, de sa salle de bains privative et d'un balcon avec vue sur la Méditerranée. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de douche, dont l'une dispose également d'un balcon privatif, garantissant confort et intimité à chacun des occupants. Le premier niveau est entièrement consacré au bien-être avec un espace SPA, une salle de cinéma privée, des rangements ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage accueille un spectaculaire rooftop offrant une vue imprenable sur Monaco, le Cap Martin et la mer, véritable invitation à profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre la Côte d'Azur. Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de cette propriété. Réparties sur plusieurs niveaux, les terrasses développent une surface totale d'environ 346 m², offrant de multiples espaces de détente, de réception et de contemplation dans un environnement exclusif. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : matériaux nobles, finitions haut de gamme, marbre, plâtre vénitien, larges ouvertures et équipements de qualité participent à créer une atmosphère contemporaine, élégante et raffinée. La propriété est complétée par quatre emplacements de stationnement privatifs en sous-sol, un avantage particulièrement recherché aux portes de la Principauté. À proximité immédiate des plages, du Monte-Carlo Country Club, des commerces et des infrastructures monégasques, ce penthouse offre un équilibre parfait entre confort, prestige et qualité de vie. Une propriété rare destinée à une clientèle exigeante, à la recherche d'un bien d'exception offrant des prestations haut de gamme, des volumes remarquables et une vue mer panoramique au cœur de l'un des secteurs les plus prestigieux de la Côte d'Azur.

Référence : 6682-PBA - Maison 270 m2 avec sous sol, dépendance de 40 m2 + garage sur 2300 m2 de terrain

L'Office Immobilier du Rove vous présente à la vente cette propiété de caractère d'envirion 310 m2 sur trois niveaux, à l'abri des regards, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, sur un magnifique terrain arboré de 2 290 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6682-PBA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur les hauteurs du Rove, à quelques minutes des accès vers Marseille, L'Estaque et les plages de la Côte Bleue. Environnement naturel, calme et facile accès aux commodités et axes routiers. Description intérieure : Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse typique des maisons familiales du Sud. La villa offre de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur, plusieurs chambres, ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies en rez de jardin. L'habitation principale au premier étage, se compose d'un double salon avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse à la vue dégagée, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau et une lingerie. Une grande suite parentale occupe le dernier étage avec combles aménagées permettant de nombreux rangements. Avantages extérieurs : À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : pins méditerranéens, calme absolu, grande piscine et cuisine d'été invitent à la détente. Prestations complémentaires : En rez de chaussée, un vaste espace circulaire aménageable en bureau, salle de sport, de jeux ou salle de cinéma ainsi qu'une buanderie et un appartement indépendant d'environ 40 m², parfaitement rénové. Enfin, un grand garage vient completer ce bien d'exception. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire. -- -- À votre service : Patricia BARRACO - +33757598664 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714 Référence annonce : 6682-PBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr