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Charmant deux pièces rénové – Quartier Musiciens, aux portes du Carré d'Or

Nichée au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu et desservi par ascenseur, cette charmante appartement deux pièces entièrement rénové vous séduira par sa localisation privilégiée, à mi-chemin entre le pittoresque quartier des Musiciens et le prestigieux Carré d'Or de Nice. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et l'agencement soigné des lieux. Le séjour, doté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 4m² exposée plein Est, parfaite pour savourer votre café du matin au soleil ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. La chambre, spacieuse et fonctionnelle, dispose de rangements intégrés offrant une belle capacité de stockage. Une salle de douche moderne avec wc complète cet espace pensé dans les moindres détails. Cet appartement a été rénové avec goût et offre tout le confort attendu pour une vie quotidienne agréable : double vitrage pour une isolation phonique optimale et climatisation pour affronter sereinement les chaleurs estivales. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs, avec des charges maîtrisées de seulement 175€ par mois, toutes charges comprises, incluant l'entretien des parties communes. Le bien est complété par une cave située au rez-de-chaussée, idéale pour du rangement supplémentaire. Concernant le stationnement, l'immeuble dispose de quelques places disponibles à un tarif particulièrement avantageux, inférieur à 150€ par an, sous réserve de disponibilité — un atout non négligeable dans ce quartier très prisé de Nice où le stationnement se fait rare. Sa situation géographique est un véritable atout : à proximité immédiate des lignes de tramway, de nombreux commerces de proximité, restaurants et de la gare de Nice, vous bénéficierez d'un accès facilité à l'ensemble de la ville et de ses environs. Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un pied-à-terre pratique en plein centre-ville ou pour un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché de Nice.

Proche du Parc Parilly. Appartement T2 Résidence récente et moderne, Au 2ème sur 5 étages avec ascenseur, très bel appartement, lumineux de 41 m² avec garage. Rhône et Saône Immobilier vous propose cet appartement qui se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement. Une belle pièce à vivre avec une cuisine meublée équipée donnant sur une terrasse de 12 m², une chambre avec une salle d'eau et wc. Proche de toutes commodités, accès à 5 mn à pied. Accès aux axes autoroutiers. Idéal premier achat ou très bon investissement locatif. Pour visiter vite ou voir la vidéo : Irène KOHUT au O6 18 48 69 2O. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 47 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 640,84 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20

Maison de 142 m2 charmante et entretenue

Cette maison individuelle de 4 pièces offre environ 142 m2 dont 93 m2 habitables, sur un terrain généreux de 1 191 m2, au coeur de La Roche-sur-Yon. Entièrement de plain-pied, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un séjour convivial menant à une vaste mezzanine, une salle à manger distincte et une cuisine équipée qui s'intègre naturellement au quotidien de la famille. Les trois chambres permettent d'accueillir aisément petits et grands, tandis que la salle de bains apporte un vrai confort d'usage. Le tout s'inscrit dans une maison entretenue, bâtie en 2002, qui bénéficie d'une distribution agréable et de volumes équilibrés. La vie intérieure s'organise autour de pièces de jour lumineuses, avec un sol en carrelage facile à vivre et à entretenir. Une arrière cuisine indépendante facilite le rangement et la gestion du linge, complétée par des placards intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Les menuiseries en double vitrage participent au confort thermique et acoustique, renforcé par un chauffage individuel au fioul, associé à une chaudière assurant la distribution de l'eau chaude. Un poêle à bois vient compléter cet équipement et apporte une atmosphère chaleureuse aux saisons plus fraîches. Côté pratique, la maison dispose de deux accès qui facilitent les allées et venues au quotidien. Un garage et une cave offrent des espaces de stationnement et de stockage appréciables. Une immense dépendance attenante représente un atout rare : elle peut être en partie rénovée pour augmenter la surface habitable, tout en conservant une zone dédiée au rangement ou au stockage selon les besoins. Un abri permet en outre de stationner un camping-car, complété par des possibilités de stationnement à proximité. L'ensemble bénéficie d'une orientation traversante (nord, sud, est et ouest), permettant de profiter de la lumière à tout moment de la journée. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 191 m2 forme un grand jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

Cannes bas Montfleury -- 3 pièces 68 m2 rénové, garage

Rénové haut de gamme, traversant, avec deux terrasses dont une au sud et un garage en sous-sol : ce 3 pièces de 68 m2 du bas Montfleury est à 5 minutes à pied de la plage et de la rue d'Antibes. Boulevard d'Alsace, tout est accessible à pied : commerces, supermarché, rue d'Antibes et plages. On laisse la voiture au garage et on vit Cannes à pied, avec le centre-ville à quelques pas. Le séjour de 29,67 m2 est le coeur de l'appartement. Sa cuisine américaine moderne permet de cuisiner en restant avec ses invités. L'appartement est traversant : la lumière entre des deux côtés et l'air circule, un vrai confort en été. Les deux chambres de 11,49 m2 et 11,51 m2 ont la même taille, pratique pour des enfants ou pour une chambre d'amis. La salle d'eau de 3,88 m2 et le WC séparé complètent l'ensemble. Rénovation haut de gamme Deux terrasses, dont une exposée sud Garage en sous-sol Plage et rue d'Antibes à 5 minutes à pied 1er étage avec ascenseur, accessible La rénovation a tout repris : on emménage sans travaux. L'immeuble dispose d'un ascenseur et l'appartement est accessible. Pour un pied-à-terre, c'est l'assurance de vivre Cannes à pied, garage compris. Pour un investissement locatif, ses deux chambres égales et son emplacement attirent une demande constante, à l'année comme en saisonnier. Contactez votre conseiller dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Cette annonce vous est proposée par SHVETS Oleg - EI - NoRSAC: 988 911 277, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CANNES | SUQUET | QUAI SAINT-PIERRE | T3 | 55 M² | VUE MER | BALCON

CANNES VIEUX PORT, au QUAI SAINT PIERRE, appartement rare, face aux bateaux et VUE MER, climatisé, très chic, composé de trois pièces pour 55 m², au 2ème étage sans ascenseur, à 2 minute à pied du Palais des Festivals, de la rue d'Antibes et de la plage. Le séjour lumineux s'ouvre sur un panorama unique avec balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec leur propre salle d'eau et un WC. Accès immédiat à toutes les commodités et aux transports en commun. Un emplacement stratégique pour une demande locative constante pour les investisseurs. Faible Charges : 102 euros par mois. Taxe foncière : 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Narbonne-Plage, Duplex traversant, 3 extérieurs, garage e

Au deuxième et dernier étage d'une résidence calme, découvrez ce duplex de 87 m2, traversant et offrant une véritable sensation de petite maison grâce à son organisation sur deux niveaux et à ses presque 35 m2 d'espaces extérieurs. La pièce de vie climatisée propose un espace chaleureux et convivial, elle est prolongée par une belle terrasse avec une agréable vue dégagée. La cuisine joue la carte de la modularité avec sa verrière : ouverte sur la pièce de vie pour laisser circuler la lumière, elle peut aussi se fermer pour retrouver l'intimité d'une cuisine indépendante. Véritable particularité de ce duplex, ses trois extérieurs aux expositions différentes permettent de profiter pleinement des beaux jours et de choisir soleil ou fraîcheur selon les moments de la journée. Repas, détente, lecture ou végétation : chacun peut y imaginer son ambiance. L'espace nuit se compose de deux chambres et de deux salles d'eau et de deux WC. De nombreux rangements facilitent également le quotidien, un vrai plus pour envisager aussi bien une résidence secondaire qu'une vie à l'année. Un garage fermé au sein de la résidence ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble, particulièrement appréciables à Narbonne-Plage. Ce duplex séduit par sa luminosité, son calme, sa vue dégagée et ses multiples espaces extérieurs. Un appartement singulier et facile à vivre, avec ce petit supplément d'âme qui lui donne presque des airs de maison. Copropriété de 22 lots d'habitations, aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 1200 EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

'ÉLYO'

EXCLUSIF ! « ÉLYO » est un superbe 3 pièces de 62,90m2 situé au 3ème et avant dernier étage d'une résidence de standing neuve, édifiée en 2024 par un promoteur reconnu localement. Sa situation idéale au coeur du quartier des ROMAINS, vous permettra d'accéder rapidement à pied à toutes les commodités de la vie courante : transports, écoles, crèches, médecins et commerces. Son emplacement offre un cadre de vie harmonieux, alliant bien-être, luminosité & modernité ! L'entrée indépendante de ce logement divise et invite naturellement à circuler entre les zones jour/nuit. L'espace de vie s'accompagne d'une magnifique pièce à vivre de 26m2 baignée de lumière puis d'une cuisine ouverte semi-équipée, pensée pour un usage du quotidien, pratique et convivial. À l'extérieur, un généreux balcon/terrasse de 12,70m2 prolonge ces beaux volumes et bénéficie d'une orientation S/E, qui lui permet de profiter pleinement des jours ensoleillés. L'espace nuit, confortable, fonctionnel se compose de deux chambres chacune comprenant des placards de rangements, ainsi qu'une salle d'eau sobre aux finitions soignées. Un cellier complète ce bien, actuellement aménagé en coin buanderie, il donne une possibilité de rangement supplémentaire et très appréciable. En annexe, un garage fermé et sécurisé est disponible en supplément au prix de 35 000EUR. Cette perle rare agencée à la perfection, saura séduire avec « éloquence » famille ou couple de citadin ! Logement à consommation énergétique optimale de catégorie B. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 478 EUR et 646 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Un Joyau Contemporain à la Bouillabaisse Saint Tropez

C'est une adresse confidentielle que nous vous proposons aujourd'hui. Nichée dans le domaine très prisé de la Bouillabaisse, à seulement 100 mètres des plages de sable fin et de l'effervescence des commerces Tropéziens, cette villa est le fruit d'une rénovation magistrale achevée en 2025. Ici, le luxe ne se raconte pas, il se vit. Une Architecture de Lumière Dès l'entrée, les volumes s'imposent par leur fluidité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'articule autour d'une cheminée design, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'arrière-saison. La décoration, aux tons organiques et aux matériaux nobles, souligne un mobilier sur mesure d'une rare élégance. La villa dispose de 5 chambres spacieuses, véritables suites de luxe conçues comme des écrins de sérénité, complétées par 4 salles de bains aux finitions haute couture (marbre, robinetterie brossée). Côté gastronomie, l'expérience est double : Intérieur :Une cuisine d'architecte aux équipements de pointe, intégrée avec une discrétion absolue. Extérieur : Une cuisine d'été magistrale, pensée pour les déjeuners prolongés à l'ombre des essences méditerranéennes. Un Jardin Suspendu entre Ciel et Mer Le terrain, entièrement paysagé par un maître d'œuvre, entoure une piscine miroir aux reflets azur. Mais le point d'orgue de cette propriété se situe sur les hauteurs : un toit-terrasse spectaculaire offrant une vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez. Un lieu hors du temps pour admirer le coucher du soleil. A 5 minutes de la plage ,des commerces et à 10 minutes du port de Saint Tropez à pied.

Le Duplex du Vieux-Port – Une Signature d'Architecte Face à la Méditerranée

Idéalement situé sur le prestigieux Quai Saint-Pierre, au cœur historique et le plus recherché de Cannes, ce somptueux duplex en dernier étage déploie environ 111 m² d'un luxe subtil, contemporain et exclusif. Entièrement réinventé par un architecte de renom, l'appartement bénéficie d'un privilège rare : un accès privatif et sécurisé par ascenseur arrivant directement au cœur de votre lieu de vie. L'Espace de Réception (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, la galerie d'accueil donne le ton. Elle s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon de 32 m² et une salle à manger prolongée par une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Les larges ouvertures cadrent la Méditerranée et le ballet des yachts comme des tableaux de maître. Ce niveau accueille également deux superbes chambres au calme, un dressing sur mesure et une salle de bain magistrale mariant des matériaux nobles à une architecture épurée. L'Étage Privatif : À l'étage supérieur, une troisième chambre intime prend de la hauteur. Elle s'accompagne de deux salles d'eau contemporaines et d'un espace bureau parfaitement intégré, idéal pour s'isoler ou créer face à l'inspiration du port de Cannes. Les Matériaux & L'Atmosphère : La rénovation a su préserver l'âme du lieu en sublimant de magnifiques murs en pierres apparentes d'origine, qui contrastent élégamment avec des lignes minimalistes et un éclairage d'ambiance LED haute technologie. L'esprit "loft d'artiste face à la mer" y est poussé à son paroxysme. Un Mode de Vie "Tout à Pied" : Une situation géographique absolument parfaite. Vous êtes à seulement 1 minute à pied des restaurants renommés du port, des plages de sable fin, des boutiques du centre-ville et de l'ambiance authentique du célèbre Marché Forville. Une adresse confidentielle, hors du temps, suspendue entre le ciel, la pierre et la mer.

NICE LE PORT - 2 PIÈCES DE 56M2 - BALCON - CAVE

Le Neptune au Port de Nice, dans un immeuble de grand standing luxe. Découvrez ce magnifique deux pièces d'environ 56m² avec un balcon de 7m², en étage élevé, au calme, en excellent état, composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un water-closet indépendant. Le séjour et la chambre ouvrent sur le balcon avec une vue sur le Port et la place Île de Beauté. A proximité immédiate des commerces, des transports et de la promenade en front de mer du Boulevard Frank Pilatte. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges mensuelles 245€/mois Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO VUE MER - CAGNES SUR MER - PISCINE/TENNIS

Dans un quartier recherché des hauteurs de Cagnes-sur-Mer, au sein d'une ancienne résidence de vacances, découvrez ce charmant studio en très bon état. Cet appartement bénéficie d'une agréable terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil et d'une belle vue mer. La résidence propose de belles prestations, avec notamment, une piscine ainsi qu'un court de tennis, dans un environnement au calme absolu. Parking collectif dans la résidence. Idéal pour profiter d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder!

Élégante villa avec vue panoramique et piscine chauffée

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette superbe bastide construite en 2002 séduit par la qualité de ses prestations, son excellent état d'entretien et sa magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m2 agrémenté de nombreux oliviers, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie créent une atmosphère chaleureuse. Le salon, sublimé par un plafond à croisées d'ogives, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant un panorama exceptionnel. La salle à manger et la cuisine entièrement équipée bénéficient également d'un accès direct aux espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et offre un véritable espace privé. Une seconde chambre, également dotée de sa salle d'eau, complète ce niveau. Le vaste sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, une buanderie ainsi que des pièces supplémentaires permettant du stockage ou l'aménagement du salle de jeux. À l'extérieur, le jardin en restanques soigneusement entretenu accueille une belle piscine chauffée de 12 x 5 mètres, un agréable pool house ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. La maison bénéficie d'un chauffage central basse température par le sol et d'une climatisation réversible dans les chambres, garantissant un confort optimal en toute saison. Les atouts : Bastide récente (2002) en parfait état. Environnement calme avec vue dégagée sur les collines. Terrain paysager de 2 500 m2 planté d'oliviers. Piscine chauffée 12 x 5 m et pool house. Grande terrasse accessible depuis les principales pièces de vie. Vaste sous-sol avec garage double et stationnements extérieurs. Chauffage au sol, climatisation réversible dans les chambres. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Balma : T2 en rez de jardin / parking

EXCLUSIVITÉ BALMA, RUE GEORGES DE BUFFON Un cadre de vie privilégié avec terrasse, jardinet et piscine ! Au sein d'une résidence arborée, parfaitement entretenue et bénéficiant de la présence d'un gardien, découvrez ce charmant appartement T2 climatisé, idéal pour profiter d'un environnement agréable et verdoyant. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, ouverte sur une terrasse prolongée par un petit jardinet privatif, véritable invitation à profiter des beaux jours. Une chambre séparée, une salle de bains ainsi que des WC. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également d'une place de parking privative. La résidence offre par ailleurs un atout supplémentaire particulièrement apprécié : une piscine. La première photo est générée par Intelligence Artificielle. Photo 1 : non contractuelle -