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COUP DE COEUR - LE MUY

TERRE & PRESTIGE BENICIMMO vous présente cette superbe villa de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé du Muy. Vous serez immédiatement séduit par son environnement agréable, son agencement fonctionnel et ses belles prestations, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. La villa se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 529 m², piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer votre espace de détente selon vos envies. Un cabanon vient compléter cet ensemble. Côté confort : climatisation réversible, portail électrique et prestations soignées pour un quotidien des plus agréables. Une villa de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur recherché du Muy. Une belle opportunité à ne pas manquer ! À découvrir sans tarder en contactant TERRE & PRESTIGE BENICIMMO au 04 94 51 65 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulogne Nord - Rue Vauthier - Duplex de 5 chambres avec jardin et terrasses.

Idéalement localisé, à proximité immédiate du Marché Escudier, des écoles et du bois, cet appartement familial d'une surface de 147,23 m² est situé aux 1er et 2ème étages d'une petite copropriété semi récente avec ascenseur. Bénéficiant d'un jardin et de terrasses d'une surface totale de plus de 137.7 m², cet appartement traversant se vit comme une maison. Seul sur son palier, il se compose : - au 1er étage : d'une entrée avec rangements, d'un double séjour avec accès au jardin privatif et à un large balcon, d'une grande cuisine dînatoire (pouvant être ouverte sur le séjour), d'un bureau (ou 5ème chambre) et de toilettes invités. - Au 2ème étage : un palier dessert 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bains complète, une deuxième salle de bains et des toilettes. L'ensemble est bordé de balcons. Une place de parking et deux caves complètent ce bien à rénover, rare à la vente.

Votre cocon avec jardin vous attend ! T2 REZ DE CHAUSSEE - J

Votre cocon avec jardin vous attend ! Vous rêvez d'un coin de verdure rien qu'à vous ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! En exclusivité, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce charmant T2 de 40 m2 en rez-de-chaussée, niché dans une résidence sécurisée de 2017. Récent, au calme, et prêt à vous accueillir :) Ce que vous allez découvrir : une entrée pour poser vos clés, chaussures, manteaux, (et vos soucis), une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre directement sur le jardin, une chambre douillette pour des nuits paisibles et, la star de l'annonce : un jardin d'environ 46 m2 plein Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Au porgramme : apéros au soleil couchant, petit-déjeuner dehors, barbecue entre amis... Il est très facile de se projeter dans ce lieu de vie chaleureux...Le détail qui fait la différence : une place de parking sécurisée est incluse. Fini de tourner en rond pour se garer ! Côté budget, tout est léger :taxe foncière : 870 EUR/an. Charges de copropriété : seulement 36 EUR/mois Aucune procédure en cours Pour toute question ou pour organiser une visite : Johanna Cledou 06 32 21 35 63 Les rez-de-jardin comme celui-ci ne restent jamais longtemps... Ne tardez pas !

NICE GAIRAUT - VILLA CONTEMPORAINE DE 440M² A VENDRE - PISCINE - TERRAIN DE 2500M² - LARGES TERRASSES - VUE DEGAGEE

Nice Gairaut - Au cœur du très recherché quartier de Gairaut, cette élégante villa est édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m². Bénéficiant d'un environnement résidentiel calme, privilégié et sécurisé, à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, et intimité. Sur trois niveaux, la propriété offre 8 pièces, dont 5 chambres Le rez-de-chaussée est composé d'un double séjour et d'une salle à manger. Baignées de lumière grâce aux larges baies vitrées, ces pièces offrent de belles perspectives sur le jardin et la piscine et s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi qu'un toilette invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre principale avec une salle de bains privative et d'un dressing sur mesure. Trois autres chambres, dont une en suite, ainsi qu'une salle de bains, deux salles d'eau et un toilette indépendant viennent compléter cet espace. Sous les toits, une superbe chambre en suite de 80 m² qui dispose de sa propre salle de bains avec toilettes. Le sous-sol accueille des espaces dédiés au bien-être et au confort, avec une salle de sport, un sauna, une buanderie et un dressing. À l'extérieur, la propriété se dévoile au cœur d'un écrin de verdure soigneusement paysagé. La piscine, les larges terrasses baignées de soleil et les espaces de stationnement viennent parfaire cette villa aux prestations recherchées.

T5 - 125m ²

Saisissez la chance que représente ce bel appartement T5, de 125 m² au 17 ème et dernier étage d'une résidence au bord de la Garonne, offrant, grâce à sa triple exposition, des vues splendides sur Bordeaux, la vallée de la Garonne et les côteaux de la rive droite. Seul appartement de cet étage, il se compose d'un grand séjour-cuisine ouvrant sur les terrasses, de 4 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle d'eau et d'un wc. Conforme à la norme RT2012 - 10%, il bénéficie du réseau de chauffage urbain. Il est doté de deux places de parking, en pleine propriété, dans le sous-sol du bâtiment voisin. Implantée dans un nouveau quartier dynamique, la résidence offre la proximité des bus, du tram, des commerces, des écoles, de la salle de spectacle Arkéa Arena et de la gare TGV. Les honoraires sont à la charge du vendeur, la taxe foncière s'élève à 2500 euros, les charges mensuelles à 280 euros. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Pour profiter de cette merveille il vous faudra patienter jusqu'à fin 2029 mais dépêchez vous, il n'y en a qu'un.

Maison individuelle 6 pièces + Terrain

NICE OUEST Saint ANTOINE DE GINESTIERE Bénéficiant d'une exposition Ouest et d'une belle vue dégagée sur le Baou de Saint-Jeannet, cette maison individuelle développe environ 177 m² habitables et se compose actuellement de deux appartements indépendants de type 3 pièces. Les deux logements nécessitent une grosse rénovation complète, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. La propriété dispose également de deux grands garages et bénéficie d'une parcelle d'environ 3 400 m², offrant un fort potentiel. Le terrain est situé en zone UFC5 constructible, avec une emprise au sol maximale de 6 % et une hauteur maximale autorisée de 7 mètres, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation offrant de nombreuses perspectives d'évolution et de valorisation. Nuisance sonore de l'autoroute A8

ARLES. Duplex avec ascenseur !

ARLES. Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre historique d'Arles, ce charmant duplex de 67 m2 exposé Sud / Est vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Situé aux 3e et 4e étages d'une résidence équipée d'un ascenseur, il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard desservant une vaste pièce de vie de 36 m2 avec cuisine ouverte, ainsi qu'un wc séparé. L'étage accueille deux belles chambres mansardée et une salle de bains. Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation sur les deux niveaux (utilisée en chauffage et en froid), du double vitrage et d'une installation électrique rénovée. Ce bien vous est proposé au prix de 116.000 EUR (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur)

TOULON - LE FARON - MAISON 2/3 pieces - garage et vue mer

Découvrez cette jolie maison de 53,35 m² située dans le quartier prisé de Le Faron à Toulon. Elle se compose au riz de chaussée d'un séjour, d'une cuisine ,d'une salle d'eau avec toilette et de 2 placards. A l'étage nous avons grande chambre confortable et d'une mezzanine qui peut servir de coin bureau. Garage disponible en sus. Profitez d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports du centre de Toulon. À visiter sans tarder ! * les photos avec mobiliers ont étaient générés par l'intelligence artificielle pour montrer les possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur William ALLOUCHE +33602141843

Propriété - 10820

ALBA LA ROMAINE Propriété d'exception, haut de gamme, dépendances en pierre sur plus de 3 hectares. Au cœur d'un environnement privilégié et préservé découvrez cette somptueuse propriété alliant élégance et confort. Elle se compose de deux habitations distinctes. La villa principale de 220 m² habitables offre 4 somptueuses chambres dont 2 en rdc avec cheminée, terrasse, sdd, un magnifique séjour de 64 m², cuisine équipée, hall d'entrée majestueux, et la deuxième habitation en pierres d'une superficie de 75 m² est rénovée, offrant une belle pièce à vivre, deux chambres et salle d'eau. Le terrain de plus de trois hectares confère à cette propriété intimité, nature et sérénité avec l'avantage de pouvoir se déplacer en pied dans le centre ville. Classe énergie E. Réf 10820 Prix 750 000 HAI. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73

Hôtel-Restaurant - Murs & Fonds en Haute Savoie 74470

À vendre : Hôtel-restaurant indépendant emblématique à Lullin avec murs et fonds de commerce, situé à Lullin, au coeur de la moyenne montagne haut-savoyarde, dans un environnement calme et champêtre. L'établissement - Hôtel-restaurant connu localement - 15 chambres - Salle de restaurant d'une capacité d'environ 80 couverts - Outil de travail fonctionnel, exploitable immédiatement - Clientèle locale et touristique - Établissement à taille humaine, adapté à une exploitation en couple ou petite équipe Situation & environnement - Commune de Lullin (74470) - Cadre naturel préservé, moyenne montagne - Environnement propice au tourisme vert, randonnées, séjours nature - Secteur attractif pour une clientèle recherchant calme et authenticité ?Intérêt pour un professionnel Cet établissement conviendra particulièrement à : - Un restaurateur-hôtelier souhaitant acquérir ses murs - Un professionnel en recherche d'un outil de travail à taille humaine - Un exploitant souhaitant développer une activité hôtelière et de restauration dans un cadre naturel -Un projet de reprise avec potentiel de développement (saisonnalité, offres thématiques, groupes, événements) Dossier complet et informations complémentaires sur demande - DPE en cours EXCLUSIVITE DUPRAZ IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Éguilles centre - T4 dernier étage - terrasse, cave

ÉGUILLES Dernier étage découvrez cet appartement de 93 m2 avec terrasse de 20 m2, cave et 2 parkings inclus. À seulement cinq minutes à pied du centre-village d'Éguilles et à 15 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m2, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, intimiste, fermée et sécurisée, à l'architecture provençale en pierre. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, il offre un bel espace de vie avec un séjour/cuisine de 30 m2, prolongé par une terrasse de 20 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend : Suite parentale de 14 m2, avec dressing de 3,5 m2 et salle d'eau privative + WC. Chambre 2 de 11 m2. Chambre 3 de 11 m2. Salle de bains de 4 m2. Entrée de 5,5 m2. Dégagement de 7 m2. Pensé pour un confort optimal, cet appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur triple services, volets roulants électriques, dernières normes de construction et ascenseur desservant directement le sous-sol. Une cave privative ainsi que 2 places de parking incluses viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et de toutes les commodités. Une adresse privilégiée, un dernier étage, une exposition idéale et des prestations haut de gamme. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite privée. Angélique ROSSI : 07 62 59 70 87

Aux portes de Nice, à mi-chemin entre Cannes et Monaco, St-Laurent du Var est une ville où il fait bon vivre. Entre mer, montagne, tradition et modernité, la ville offre le charme d'un village authentique et l'animation d'une station de bord de mer résolument tournée vers la Méditerranée et ses plaisirs. Avec plus de 30 000 habitants, c'est une ville active et équipée de nombreuses infrastructures sportives, éducatives, commerciales et culturelles. La résidence CŒUR AURIELA se situe dans le centre-ville et donne sur le square Bènes. En pleine transformation, le square est redessiné autour d'une vaste place piétonne végétalisée de 5 000 m2. Au quotidien, profitez d'une oasis de fraicheur dans un quartier vivant. De conception bioclimatique, de hauteur modeste, l'architecture joue sur les volumes et les transparences pour favoriser le confort, l'ensoleillement, la ventilation et l'éclairage naturel. CŒUR AURIELA propose des logements du T2 au T5 et des terrasses généreuses. Le stationnement privatif est organisé en sous-sol. Pour habiter ou investir, CŒUR AURIELA est une adresse exceptionnelle offrant qualité de vie et belles garanties patrimoniales.

VEFA - Appartement T4 de 134m² en Attique (Box-Parking-Cave inclus) à Grésy-sur-Aix !

À Grésy-sur-Aix en cœur de ville et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 134,01 m² situé en attique (5ème et dernier étage) de la résidence neuve « L'Eden Parc ». Véritable havre de verdure, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure d'un nouveau parc urbain. Son architecture contemporaine et son environnement paysager offrent un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Livraison prévue : 2ème trimestre 2028 – Frais de notaire réduits. Composition du T4 présenté : entrée avec dégagement, séjour-cuisine de 54,65 m² exposé Sud-Ouest, suite parentale avec dressing/salle d'eau/WC, une chambre avec salle d'eau privative, une chambre, salle de bains, WC indépendant et cellier. Véritable atout de ce bien, une exceptionnelle terrasse de 218,03 m² faisant le tour complet de l'appartement, bénéficiant d'une quadruple exposition Sud, Ouest, Nord et Est. Annexes incluses : un garage, une place de stationnement et une cave. Prestations : chauffage collectif par géothermie avec plancher chauffant, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, porte blindée, VMC hygroréglable et balcon en dalles sur plots. Résidence conforme à la réglementation RE2020. D'autres appartements T4 sont également disponibles au sein de la résidence. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Grésy-sur-Aix, à quelques minutes d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget ! Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Éligible : Fiscal A, Accession Libre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots 79 (hors annexes). Honoraires TTC charge vendeur. Pas de procédure en cours.