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MENTON QUARTIER RIVIERA: VENTE DE LA NUE-PROPRIETE D'UN TRES BEL APPARTEMENT AVEC PARKING

Dans une résidence de caractère située au cœur d'un quartier résidentiel situé à deux minutes à peine du centre ville, notre Agence vous propose d'acquérir la nue-propriété d'un magnifique appartement de type Bourgeois d'une superficie habitable d'environ 66 m² environ composé d'un hall d'entrée avec penderie, d'une chambre avec penderie et balcon attenant, d'un toilette, d'une salle d'eau, d'un bureau avec balcon attenant et d'un séjour avec cuisine meublée équipée intégrée. Le tout entièrement rénové avec de très belles prestations. L'appartement bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une exposition Sud-est avec vue sur les jardins de la copropriété et les propriétés environnantes. VENTE DE LA NUE-PROPRIETE - HOMME 86 ANS, VALEUR VENALE: 350 000 euros PROPOSE A: 282 195 euros. TRES BELLE OPPORTUNITE - IDEAL INVESTISSEURS EXCLUSIVITE

Appartement 5 pièces - 4 chambres - Centre de Chens-sur-Léman

Vente chens sur léman t5 duplex. Evian sotheby's international realty vous propose : evian sotheby's international realty, votre expert dans la vente de propriétés de luxe sur evian et ses environs. Situé au cœur du village de chens sur léman, à une minute à pied des commerces, appartement duplex de 100 m², situé au denier étage d'un immeuble construit en 2023. Il comprend 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de baisn et 2 wc. Cuisien équipée ouverte sur le séjour avec accès sur un balcon de 14 m2. Il offre une vue sur le lac et bénéficie d'une très belle orientation sud/ouest. 3 caves et 2 garages. Idéal pour une famille recherchant la proximité des commodités et un environnement de qualité. Actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Parc Montsouris

Dans un immeuble ancien bien entretenu, à proximité immédiate du parc Montsouris, bel appartement familial au 3ème étage desservi par ascenseur, seul à l'étage, traversant entre rue et jardin, lumineux grâce à sa double exposition sud-est et nord-ouest. Entrée, double séjour de taille appréciable, cuisine séparée dînatoire, 4 chambres (dont 2 au calme sur jardin), 2 salles de bains, 2 toilettes, dressing et rangements. Appartement divisible (2 lots de copropriété). Vendu avec 2 caves. ------ Autour du parc Montsouris, le 14e devient presque campagne : la villa Seurat et ses ateliers d'architectes, le square de Montsouris et ses maisons, la rue du Parc-de-Montsouris, la Cité internationale universitaire et ses pavillons, le réservoir et ses pelouses. Maisons de ville, ateliers des années trente, immeubles bas aux jardins : un Paris rare, recherché par ceux qui veulent de l'air sans quitter la ville. Il est suivi par l'agence Breteuil Montparnasse. Pousser sa porte, c'est confier son projet à un réseau d'agences qui travaillent ensemble, à Paris, sur la côte et à l'international, avec une même conviction : un bien rare ne se diffuse pas, il se présente, à la bonne personne et avec discrétion. Le réseau permet de trouver cette personne sans jamais exposer le bien au-delà du nécessaire. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une porte sur un jardin, et tout un réseau derrière.

CAGNES SUR MER/ 2 PIÈCES/ GARAGE/ PISCINES

EN EXCLUSIVITÉ – Cagnes-sur-Mer – 2 pièces avec garage, petite terrasse, piscines et tennis. Dans un environnement recherché de Cagnes-sur-Mer, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant 2 pièces de 30,32 m², situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et une belle exposition Sud-Ouest au calme absolu. Entièrement rénové et vendu meublé, cet appartement propose une pièce de vie d'environ 21 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez également d'une agréable petite terrasse au calme de 2,08 m², idéale pour prendre un café ou profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit indépendant, d'environ 6,05 m², bénéficie d'un grand dressing et d'une configuration parfaitement optimisée, offrant un véritable espace chambre, intimiste et bien distinct de la pièce de vie. La salle d'eau a été entièrement rénovée et dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un miroir. Le toilette est indépendant. L'appartement est agrémenté d'un beau parquet, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et de la fibre optique. . Vendu avec son mobilier, il est prêt à vivre : canapé, téléviseur dans le séjour et la chambre, lit, placard et cuisine équipée. La résidence bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine et pataugeoire pour enfants, ainsi que de deux courts de tennis. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Atout supplémentaire : excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES classé A. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, les charges comprennent l'entretien de la résidence, le gardien, les piscines et l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Angela SIEBEN +33699422080

Appartement duplex de 3 pièces au dernier étage avec balcon au pied des remontées mécaniques de Nyon à Morzine

Appartement duplex de 3 pièces au dernier étage avec balcon au pied des remontées mécaniques de Nyon à Morzine Situé à Morzine, dans un environnement calme et à proximité du centre, cet appartement d'une surface au sol de 51,27m2 (et 36,26 m² loi Carrez) offre un espace confortable et une configuration optimisée dans un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne. Installé au dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre double, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec kitchenette. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les pistes de skis et un bel ensoleillement. Un escalier permet d'accéder au niveau supérieur où se situe une très grande chambre de 6 à 8 couchages possible aménageable selon votre projet. Cette grande pièce peut être scindée en 2 chambres et un coin nuit ou une chambre, un coin nuit et une salle de bains supplémentaire. Grâce à son agencement fonctionnel, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal pour les séjours en montagne. Il présente également un excellent potentiel pour un investissement locatif saisonnier. La copropriété bénéficie d'un emplacement recherché, avec un accès rapide aux pistes, un arrêt de navette gratuite à proximité et un stationnement privatif extérieur. Le centre de Morzine reste facilement accessible, tout en profitant d'un environnement paisible. L'appartement est vendu meublé avec une grande cave et un parking éxtérieur privatif. Une belle opportunité pour acquérir un appartement à la montagne, adapté aussi bien à un usage personnel qu'à un projet locatif dans la station de Morzine, au cœur des Portes du Soleil. Bien soumis au statut de la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Morzine Immobilier.

Villa contemporaine avec piscine à Bassussary

Birdie l'Agence vous présente MAKILA cette superbe villa aux allures contemporaines de 160 m² habitables, nichée sur une parcelle de 947 m² une belle piscine de 13 mètres pour vos moments de détente. La pièce de vie, lumineuse, chaleureuse et accueillante, est agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy idéale pour les soirées d'hiver avec en pièce centrale sa cuisine et ilot moderne et cave à vin. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse et piscine sécurisée. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, dont une master room au rez-de-chaussée avec salle d'eau et baignoire vue sur piscine et jardin . À l'étage, vous trouverez un espace bureau lumineux ainsi que trois autres chambres une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Un garage complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cette belle villa qui allie confort, tranquillité et une touche chaleureuse ! Contactez Béatrix, 07 86 49 58 44

PERPIGNAN – MAISON FAMILIALE DE 131 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE, JARDIN ET GRAND GARAGE Située dans un quartier résidentiel calme de Perpignan, à proximité de la clinique Saint-Pierre, cette agréable maison 2 faces de 131 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 242 m², offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 48 m², composée d'un salon-salle à manger et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire, permettant ainsi de créer une véritable suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux petits bureaux, pouvant être réunis pour aménager une cinquième chambre selon les besoins. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse et d'un espace jardin à l'avant. Un grand garage de 35 m² et une cave complètent ce bien, offrant un espace confortable pour le stationnement et le stockage. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable à l'étage et d'un climatiseur réversible de type split dans la pièce de vie. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement résidentiel recherché de Perpignan. Contacter le

Propriété de caractère avec vue panoramique, piscine et jardin paysager

A Oudon, dans un environnement naturel privilégié, cette belle propriété familiale offre un cadre de vie rare, conjuguant charme de l'ancien, volumes généreux et ouverture sur la campagne environnante. Implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré, la demeure bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la Vallée de la Loire, dans un environnement particulièrement paisible. Elle développe une surface de référence de 188,96 m², complétée par 33,54 m² de surfaces annexes et mansardées. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse, portée par l'authenticité de ses matériaux et le caractère de son architecture. La pièce de réception, véritable coeur de la maison, développe 45,20 m² sous une superbe charpente cathédrale aux poutres apparentes. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, cet espace séduit par son sol en terre cuite et sa cheminée en pierre équipée d'un insert. Dans son prolongement, la généreuse cuisine aménagée et équipée de 22,85 m² invite à la convivialité. Elle dispose d'un espace repas confortable, de belles poutres apparentes et d'une seconde cheminée traditionnelle en briques, qui contribue à son atmosphère authentique. Un bureau de caractère de 12,82 m² complète les espaces de vie. Agrémenté d'un ancien four à pain préservé et d'un mur en pierres apparentes, il constitue une pièce singulière, idéale pour le télétravail ou un espace de lecture. La distribution intérieure privilégie le confort de vie au quotidien, avec quatre chambres de plain-pied aux surfaces généreuses, comprises entre 10,80 m² et 15,60 m². Certaines bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin par de larges baies vitrées. Ce niveau accueille également une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, une salle d'eau indépendante, deux WC séparés ainsi qu'une buanderie de 7,69 m². A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un salon de détente. Elle dessert une cinquième chambre mansardée de 11,38 m², complétée par 9,32 m² de surface sous pente. A l'extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager soigneusement aménagé, véritable prolongement des espaces de vie. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et bénéficie d'une belle plage en terrasse bois, propice aux moments de détente. Pergolas en bois, allées bordées de végétation, bosquets et arbres remarquables composent un ensemble paysager plein de charme, où chacun pourra profiter de différents espaces de repos et de convivialité. Un garage fermé d'environ 21 m² équipé d'une prise de recharge pour véhicules électriques, un préau pour le stockage du bois, un abri de jardin, une cave ainsi qu'une vaste allée privative goudronnée viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison familiale pleine de caractère, offrant de beaux volumes, des prestations authentiques et un environnement privilégié, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au coeur de la nature. CLASSE ÉNERGIE : D (211) / CLASSE CLIMAT : D (36) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier entre 4160 euros et 5690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Edwige FILLEUX 06 07 63 16 55

Double destination à proximité de la Place Bellecour

Situé au 2ème étage sur entresol d'un immeuble de style Napoléon III avec ascenseur, cet appartement typiquement lyonnais de 264 m² Carrez allie charme de l'ancien et emplacement recherché. Traversant, il se distingue par ses volumes généreux et ses éléments d'époque : parquet, cheminées, corniches, placards moulurés et volets intérieurs « à la lyonnaise ». L'entrée dessert deux salons de réception, une cuisine séparée de 17 m², ainsi que cinq chambres de 15 m² à 27 m², dont quatre disposent de leur propre salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un grenier. Une place de parking privative et sécurisée est située dans la cour de l'immeuble. L'exercice d'une profession libérale est autorisé. Visuels générés par l'intelligence artificiel.

EXCLUSIVITE - MAISON 4P AVEC VUE

En EXCLUSIVITE sur TOURRETTES - Votre Agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE vous propose dans un secteur résidentiel CALME et recherché, cette belle MAISON de type 4 pièces d'environ 124m2 loi carrez (150m2 au sol), construite sur un terrain d'environ 1 000m2 avec piscine et vue dégagée. Cette maison, discrètement mitoyenne, bénéficie d'une VUE DEGAGEE et aucun VIS-A-VIS. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux d'environ 35m2, d'une cuisine équipée, de deux chambres et de deux salles d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec point d'eau et WC ainsi qu'un espace bureau. Une PISCINE AVEC JACUZZI et un atelier d'environ 13m2 complètent le bien. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs par tous les temps. Tout-à-l'égout, CLIMATISATION réversible, double vitrage, stationnements privatifs, faibles charges de copropriété (120EUR/an). PRIX DE VENTE: 460 000EUR FRAIS D'AGENCE INCLUS (honoraires à la charge du vendeur). Contactez sans tarder votre Agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE au 06 12 09 17 06 pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une ancienne bergerie, trois habitations , 9 hectares de nat

Au bout d'une jolie route en pleine nature se niche, dans un environnement totalement préservé, une ancienne bergerie entièrement restaurée de 403 m2 sur 9 hectares de terres. À 796 mètres d'altitude, entourée de champs de lavande et de bois, la propriété est complètement au calme. Ici, on est vraiment ailleurs. La maison a été restaurée en conservant son caractère, avec la pierre, les anciennes portes, les sols et de beaux volumes. Elle se compose aujourd'hui de trois habitations, dont deux peuvent être réunies très facilement. Une configuration intéressante pour une grande famille, pour recevoir ou pour conserver plusieurs espaces indépendants. À l'extérieur, une piscine carrelée et chauffée de 7 × 5 mètres, avec une cuisine d'été, profite pleinement de la vue sur la nature. Et puis il y a cette cave voûtée de 42 m2, assez exceptionnelle, entièrement aménagée avec ses casiers à bouteilles et une grande table pour recevoir. Une vraie pièce supplémentaire, et certainement l'un des endroits les plus étonnants de la maison. La propriété dispose également d'un garage de 90 m2 avec portes motorisées et d'un box pouvant accueillir quatre chevaux. Côté pratique, elle est alimentée par l'eau de ville mais possède également une source, ainsi qu'une récupération des eaux de pluie de 15 000 litres. Côté confort, les épais murs en pierre ont été conservés et certaines parties isolées par l'intérieur. La toiture est isolée et les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés et une cheminée avec insert bois. 30 m2 de panneaux photovoltaïques viennent compléter l'ensemble. Chênes truffiers. Plus inhabituel : une autorisation occasionnelle d'atterrissage en ULM existe sur la propriété. La fibre arrive actuellement à environ 400 mètres. ' 9 hectares, de la lavande, des bois, pas de voisinage immédiat et le silence ponctué du chant des oiseaux. Et pour ceux qui connaissent les bons endroits, on y chuchote aussi la cueillette des champignons et des truffes...' Un lieu exceptionnel à découvrir.

T3

THOHON OUEST: Proche lycée et collège, dans une résidence au calme, agréable T3 soigné, traversant de 68 m2 donnant sur des espaces verts. Cuisine récente donnant sur salle à manger, salon séparé, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Vendu avec un garage et une cave. Local à vélos et motos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

VENTE MAISON - ROUCAS-BLANC 13007 MARSEILLE — UNE ADRESSE RARE, UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à quelques minutes de la Corniche Kennedy, de la mer, des plages et des commerces, cette maison d'environ 186 m² offre une opportunité rare. Implantée sur une belle parcelle d'environ 500 m², la propriété séduit avant tout par son environnement : une maison baignée de lumière, entourée de verdure, bénéficiant d'un extérieur généreux et d'un terrain piscinable. Un cadre privilégié, tout en restant parfaitement connecté aux attraits du Roucas-Blanc et du littoral marseillais. La maison principale propose de beaux volumes et une distribution offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose notamment d'un vaste salon avec cheminée, d'un grand séjour prolongé par une cuisine ouverte, de deux salles d'eau et de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon le projet de rénovation. Atout supplémentaire particulièrement intéressant : un studio indépendant d'environ 20 m², comprenant une kitchenette, une petite chambre et une salle de douche. Cet espace peut être facilement réuni à la maison principale afin d'agrandir les volumes habitables, ou conservé indépendamment pour accueillir famille, amis, espace professionnel ou générer un revenu locatif. La propriété bénéficie également d'un stationnement particulièrement appréciable dans ce secteur, avec environ deux places et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison nécessite une rénovation, mais c'est précisément ce qui fait toute sa force : un emplacement exceptionnel, une belle parcelle, de la lumière, de la verdure, des volumes et un véritable potentiel de transformation. Une adresse confidentielle et une propriété rare au Roucas-Blanc, idéale pour créer une maison de caractère à quelques pas de la mer. Un bien à fort potentiel, pour un projet immobilier à la hauteur d'un emplacement d'exception. Idéalement situé, et possibilité d'aller à pieds à la mer. Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5190€ ~ 7000€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908