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Panthéon

Immeuble de 1900 de grand standing aux parties communes soignées et idéalement situé au pied du Panthéon et du jardin du Luxembourg. Appartement de 113,76 m² entièrement rénové au 4ème étage desservi par ascenseur, bénéficiant du charme des éléments anciens (parquet, moulures, cheminée), d'une rare clarté, d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'agréables extérieurs (balcon de 5,70 m² et balconnets) profitant de perspectives sur la tour Eiffel et le Panthéon. Galerie d'entrée, double réception comprenant un séjour en angle doté de trois fenêtres et une salle à manger, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, deux toilettes, nombreux rangements. Deux entrées possibles sur le palier. Chambre de service de 4,85 m² Loi Carrez (5,70 m²) au 6ème étage par ascenseur. Deux caves parfaitement aménagées. Local vélo. Gardienne. ------ De la Sorbonne au Panthéon, de Saint-Séverin au musée de Cluny, le quartier est le cœur historique du Quartier latin : la rue Soufflot et sa perspective vers le Luxembourg, le Collège de France, les églises Saint-Séverin et Saint-Julien-le-Pauvre, la librairie Shakespeare and Company face à Notre-Dame. Immeubles anciens aux escaliers de pierre, appartements sous les toits avec vue sur les coupoles, étages nobles de la rue Soufflot : un Paris de savoir et de pierre. Les conseillers Breteuil en connaissent chaque rue, de la Seine au Panthéon. Derrière chaque conseiller, c'est tout le réseau Breteuil qui se mobilise, à Paris, sur la côte et à l'international, avec la même précision et la même discrétion. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Autour de chaque client, des partenaires choisis peuvent se réunir : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Entre Sorbonne et Panthéon, tout un réseau qui travaille pour vous.

vente appartement - 1 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES, Quartier Notre-Dame dans l'ancien XVIIIème. Emplacement Exceptionnel ! Place HOCHE. Dans un immeuble de très beau standing aux parties communes raffinées, venez découvrir ce beau studio en DERNIER ETAGE en DUPLEX disposant d'une surface de 29m² au sol et 22m² loi Carrez soit 25m² pondéré, comprenant: un grand séjour de 21m² traversant exposé Nord-Sud avec très belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte. A l'étage : une salle d'eau et un wc séparé. Rafraîchissement à prévoir. SPECIAL INVESTISSEUR ! STUDIO A VENDRE OCCUPE. Fin du bail le 13/08/2028, loyer 713?/mois. Idéalement placé à proximité immédiate de tous les commerces, de la Place Hoche rue de la Paroisse et de la place du marché, ce bien de caractère situé en hyper centre sera vous séduire par son cachet, son parfait agencement et sa belle clarté. Ce bien est dédié aux amoureux de l'ancien qui apprécient le cachet de l'ancien. UNE EXCLUSIVITE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Honoraires inclus 165.000?, honoraires exclus 158.000?, honoraires 4.40%, 20 lots pas de procédure en cours, charges annuelles de 432? (36?/mois). Taxe foncière : 350?/an

Studio 17,68 m2 - LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL - LYON 7ème

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL - LYON 7ème Johann FRACCALVIERI vous propose au sein de la résidence étudianteStudéa Jean Jaurès, située quartier des Girondins à Lyon 7ème, ce studio meublé de 17,68 m2 situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate du métro B, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur (ENS Lyon, EM Lyon, universités lyonnaises...) ainsi que du pôle économique de Gerland. Un environnement particulièrement prisé par la population étudiante, garantissant une forte attractivité locative. La résidence met à disposition de nombreux services appréciés des occupants : accueil et gestion sur place, résidence sécurisée, internet haut débit, laverie, espaces communs et animations étudiantes. Appartement vendu loué en bail commercial, offrant une gestion totalement déléguée et des loyers garantis de 3 460 EUR HT/an. Investissement idéal pour préparer son patrimoine avec une gestion simplifiée. Possibilité de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP permettant, selon votre situation, une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PENTHOUSE 205M2 - TERRASSE 80M2-VUE MER EPOUSTOUFLANTE

LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE – UNE OPPORTUNITÉ RARE Situé au dernier étage d’un immeuble dominant l’une des résidences les plus prestigieuses de Nice, cet appartement exceptionnel offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie des Anges, allant du Cap d'Ail au Cap d'Antibes, toute la mer Méditerranée devant vous et les collines environnantes ainsi que les sommets enneigées des stations de ski de proximité. Idéalement implanté sur la colline de Fabron, dans une résidence de grand standing avec parc arboré, piscine, pool house, tennis, gardien, coiffeur, supérette, deux terrains de tennis, un club house, un restaurant, ainsi qu'une salle de sport, ce bien unique d’une surface habitable Carrez de 205 m² (pouvant être divisé en deux appartements) est baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest. Son espace extérieur de plus de 80 m² prolonge chaque pièce, offrant une sensation d’ouverture et de liberté inégalée. Conçu comme un véritable appartement-villa, il s’organise autour d’un vaste séjour de près de 60 m². Sa configuration actuelle comprend 5 chambres, dont une somptueuse master room de 24 m² avec vue mer, 2 cuisines, 3 salles de bains, 3 dressings, 2 buanderies et de nombreux rangements. Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace de vie sur mesure, à la hauteur de vos envies. À cela s’ajoute un solarium de plus de 150 m² en jouissance exclusive sur le toit de l’immeuble, équipé d’une cuisine d’été, d’un four à pizzas et d’une salle d’eau à aménager, offrant un espace extérieur exceptionnel pour savourer les plus beaux panoramas de Nice. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de gros travaux récents déjà réalisés et réglés (ravalement de façade, réfection des terrasses et du solarium). Ce bien rare est vendu avec deux grands garages fermés et deux caves attenantes en sous-sol. Une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

Villa de luxe à vendre , Saint-Paul-de-Vence – Bastide d'architecte, 5 chambres et piscine à débordement

Au calme et à l'abri des regards, la villa est un refuge niché dans la verdure au fond d'un impasse, cette élégante bastide d'architecte séduit par ses matériaux nobles, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Les sols en Cotto Toscano, le vaste hall d'entrée et les espaces de réception aux plafonds cathédrale confèrent à la villa un caractère unique. Le double salon et la salle à manger s'ouvrent sur une magnifique piscine à débordement, sa plage en travertin et un jardin luxuriant et préservé. Les grilles d'inspiration Hacienda soulignent le charme authentique de la propriété. La cuisine, habillée de carrelages italiens et de finitions haut de gamme, allie élégance et qualité. La villa dispose de 5 chambres et 4 salles d'eau, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée. Trois chambres supplémentaires se trouvent au niveau du jardin, dont deux avec accès direct à l'espace piscine. Deux autres chambres occupent l'étage. Une salle de billard, la possibilité d'aménager un cinéma privé au sous-sol et un garage fermé complètent cette propriété. Une villa de caractère où le raffinement des matériaux rencontre la douceur de vivre du Sud, dans un cadre intime et privilégié.

Superbe villa drapée de cèdre rouge à La Hume

Située dans le quartier prisé de la Hume, cette superbe création en bois, élégamment enveloppée de Red Cedar d'Amérique, a été érigée en 2009. Discrètement dissimulée en deuxième ligne, sur une parcelle d'environ 900 m², la belle Villa se laisse difficilement observer. Une fois le portail franchi et l'allée de petits galets empruntée, il est difficile de ne pas succomber à ce doux mélange de couleurs harmonieusement réparti. A l'intérieur, l'accueil est donné par un agréable hall qui laisse entrevoir une belle perspective sur les 63 m² de la pièce de vie et sa superbe cuisine ouverte entièrement équipée, dont l'ilot central en impose fièrement. Le séjour et son plafond cathédrale baigne de lumière par sa triple exposition et son puit de jour. L'atmosphère est paisible et lumineuse, se prolongeant naturellement sur l'extérieur par de nombreuses ouvertures. A ce même niveau, la suite parentale de 29 m², avec sa salle d'eau et son dressing, bénéficie également de son propre accès à la terrasse. Un bureau ou chambre supplémentaire, un WC séparé et un cellier / buanderie complètes le rez-de-chaussée. Le bel escalier emprunté, c'est au grand palier de distribuer les pièces de l'étage, composé de deux belles chambres climatisées et leur magnifique parquet en teck, une salle de bains et un WC séparé. Un appartement entièrement indépendant de plus de 40 m², composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec son accès à une terrasse privative, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, une superbe terrasse en bois exotique de 160 m², enveloppant la piscine chauffée de 9 x 4, traitée au sel. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610€ et 2240€. Yannick Favard (EI) Agent Commercial 06 74 77 11 60 Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

L'Isle sur la Sorgue - Propriété de caractère

Située entre Gordes et l'Isle sur la Sorgue, cette ancienne bastide vigneronne du XIXème siècle de plus de 800 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié avec le Luberon pour toile de fond. Elle s'articule autour d'une cour intérieure et est mise en valeur par un écrin de verdure de près d'un hectare, arboré, fleuri et doté d'une piscine de 12m de long. Restaurée dans le respect des traditions avec des matériaux de qualité, alliance d'authenticité et de confort moderne, ses volumes en font un lieu idéal de réception. Plusieurs logements indépendants font de cette propriété une adresse idéale pour une exploitation touristique ou une ravissante propriété familiale modulable. A l'intérieur, les carreaux ciment et le parquet côtoient la pierre et d'autres matériaux nobles. Ils se marient parfaitement à la décoration moderne du lieu. Un ancien chai de 370m2 actuellement non exploité permet de laisser libre cours à une rénovation personnelle. Un havre de paix, à proximité des commodités.

VIROFLAY - QUARTIER DU LOUVRE - Maison familiale de cinq chambres avec jardin, aux portes de la forêt de Meudon

Au cœur du quartier du Louvre, l'un des secteurs historiques de Viroflay organisé autour de ses rues en étoile et de la place Jeanne d'Arc, cette maison familiale profite d'un environnement résidentiel calme, à deux pas de la forêt domaniale de Meudon. Édifiée en 1953 sur un terrain de 325 m², elle développe 149 m² habitables (191,26 m² au sol) sur trois niveaux : un rez-de-chaussée de réception, un étage nuit et un rez-de-jardin complet. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger de 39,28 m², ouverts et lumineux. La cuisine, séparée et équipée se prête aux repas du quotidien comme à la réception. Un bureau, idéal pour le télétravail complète ce niveau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, cinq chambres se répartissent autour d'un palier avec une salle de bains et une salle de douche, toilettes séparées. Le rez-de-jardin complet réunit une buanderie, un cellier, une cave à vin et un garage fermé, ainsi qu'une pièce d'environ 10 m² à aménager selon les besoins : salle de sport, cinéma, atelier ou chambre d'appoint avec douche. Le chauffage, assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2016 et complété par un insert bois labellisé Flamme Verte, correspond au classement énergétique D du bien (249 kWh/m²/an d'énergie primaire, 36 kg de CO2/m²/an). Les diagnostics ne révèlent ni amiante ni trace de termites. Le quartier réunit les commodités du quotidien : la place Jeanne d'Arc et ses commerces sont à 4 minutes à pied, la forêt domaniale de Meudon à 3 minutes, une école élémentaire à environ 5 minutes. La gare de Viroflay Rive Gauche, desservie par le RER C et la ligne N du Transilien vers Paris-Montparnasse, se rejoint en 9 minutes à pied ; la gare de Viroflay Rive Droite, sur la ligne L vers Paris-Saint-Lazare avec une correspondance directe pour La Défense en 17 minutes, est à 19 minutes à pied. DPE : classe D (249 kWh/m²/an d'énergie primaire). GES : classe D (36 kg de CO2/m²/an). Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix et honoraires :1 050 000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 020 000€ Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,020,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2860€ ~ 3890€ - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Murs commerciaux avec bail en cours – Fontvieille

Idéal investisseur – Au cœur du charmant village de Fontvieille, sur la pittoresque place de l'Église, vente de murs commerciaux occupés avec bail commercial en cours (activité de restauration). Ce bien de caractère, d'environ 100 m², se compose : Au rez-de-chaussée : une salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle et sanitaires. Au demi-étage : une réserve. Au premier étage : une salle d'eau, un bureau et un WC avec fenêtre donnant sur la place. La toiture est récente et l'emplacement bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'un environnement très agréable, typique des villages provençaux. Opportunité rare à saisir pour un placement locatif de qualité. Loyer : 1600 euros / mois Pour plus de renseignements, merci de me contacter directement au 0613043550

Appartement T3 Consolat

SIKSIK Immobilier vous propose à la vente, cet appartement situé au sein de la résidence Consolat, au 358 chemin du Littoral, découvrez cet appartement de 53m2 de type 3 offrant une agréable vue mer. Il se compose : d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux balcons permettant de profiter pleinement de la vue mer et l'exterieur. Le logement dispose également d'une porte blindée pour davantage de sécurité. Les atouts du bien : - Appartement T3 avec deux chambres - belle vue mer. - deux balcon. - porte blindée. - stationnement libre dans la résidence. - Appartement libre immédiatement. - Ascenseur neuf dans le bâtiment. INFORMATIONS FINANCIÈRES : - Charges de copropriété : 512 EUR par trimestre, comprenant l'eau froide, l'ascenseur et les charges générales des parties communes. - Taxe foncière : 997 EUR par an. INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ : La copropriété bénéficie d'un programme de rénovation et d'accompagnement financier soutenu par l'ANAH et les collectivités territoriales. Des travaux sont programmés au sein de la résidence. L'ascenseur de l'entrée a été remplacé et est neuf. La copropriété est actuellement administrée par un syndic judiciaire, le cabinet AJA Associés. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mme Benghida Samira au 06 46 30 94 96 ou par email : (EI) RSAC : 901 051 797 Informations légales les risques liès à ce bien sont disponibles sur conformément à l'article L 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Mougins - Villa Piscine Tennis à vendre

Dans un quartier résidentiel de Mougins, cette villa de 170 m² en bon état est située sur un terrain plat de 1 560 m², piscine neuve et tennis privé. Elle offre une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon / salle à manger avec coin cheminée, 5 chambres dont une grande chambre parentale avec terrasse, une salle de bains et une salle de douche. À l'extérieur, plusieurs terrasses et un espace barbecue permettent de profiter pleinement du jardin. Un parking extérieur peut accueillir trois véhicules. À proximité des commerces et des axes routiers, cette villa convient parfaitement en résidence principale ou secondaire

Charmant appartement de 39 m² avec mezzanine - Lumineux et climatisé - Avenue Jean de Lattre de Tassigny, Cannes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce charmant appartement de 39,07 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble aux parties communes bien entretenues, avenue Jean de Lattre de Tassigny à Cannes. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant de deux grandes portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Cet espace climatisé accueille une cuisine ouverte et équipée, comprenant une plaque de cuisson deux feux, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce niveau, avec douche, WC suspendus, vasque et lave-linge. À l'étage, une spacieuse mezzanine aménagée en espace nuit accueille un lit double et des rangements intégrés. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle à cet espace chaleureux. Situé à Cannes, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain pratique, à proximité des commerces et des services. Les + du bien : - Belle pièce de vie lumineuse avec deux grandes portes-fenêtres - Mezzanine aménagée avec couchage double et rangements - Climatisation réversible - Double vitrage et volets roulants électriques - Cuisine ouverte et équipée - Parties communes propres et entretenues - Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre À noter : - Taxe foncière : 612 €/an - Charges courantes annuelles : environ 803 €/an, à confirmer auprès du syndic - Chauffage : individuel électrique avec climatisation réversible, non inclus dans les charges - État du bien : bon état général, quelques équipements à remettre en état - Bien soumis au statut de la copropriété - Lot n° 108 - Nombre de lots de copropriété : à confirmer - Procédure de copropriété au sens réglementaire : à confirmer Performance énergétique : diagnostic à actualiser Consommation conventionnelle (kWhEP/) : à renseigner Estimation des émissions (kg CO2/) : à renseigner Coût annuel de l'énergie min/max : à renseigner Année de référence des prix de l'énergie : à renseigner Prix de vente : 237 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée sous le n° 851 223 610, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

NICE PLACE MASSÉNA - 3 PIÈCES - RÉNOVÉ - ÉTAGE ÉLEVÉ

NICE, a seulement quelques pas de la place Masséna et de la Coulée Verte, venez découvrir dans un bel immeuble niçois ce charmant 3 pièces de 66m² entièrement rénové au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur, entièrement rénové avec goût. Il allie le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme grâce aux matériaux de qualités. Dés l'entrée vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, son superbe parquet, ses moulures et portes en bois. les grandes ouvertures vous offres une vue dégagée. Le séjour est baigné de lumière par ses grandes fenêtres offrant une luminosité optimale . l'entrée dessert l'ensemble des pièces, un magnifique séjour spacieux et lumineux est ouvert sur une cuisine toute équipée, avec un espace repas convivial pour une superficie de 33m². Les deux suites, calmes et lumineuses sauront vous charmer. Les douches sont à l'italienne, avec parois vitrées, meuble vasque en bois et miroir rond rétro-éclairé. Entre sa rénovation complète aux finitions soignées, ses moulures et ses hauts plafonds, sans oublier la climatisation réversible, cet appartement offre confort et caractère. Il conviendra aussi bien en résidence principale qu'en investissement. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui ne peut que vous séduire! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr