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Retour de lot : Maison T4 avec jardin -Frais de Notaire OFFERTS !!*

"Il y a des opportunités qui ne se présentent qu'une fois, et des adresses qui ne s'oublient pas." Profitez d'un retour de lot exclusif ! Découvrez une adresse confidentielle où l'architecture contemporaine dialogue harmonieusement avec un environnement calme et privilégié. Cette superbe villa T4 de près de 89 m², conçue en pleine propriété, offre une expérience de vie unique, mêlant confort haut de gamme et fonctionnalité absolue. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de plus de 32 m². Ce volume généreux s'ouvre sur une terrasse de 7 m² et un jardin privatif de 51 m², véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Ce niveau est complété par une entrée optimisée avec rangements wc indépendant et un cellier. L'espace nuit, situé à l'étage supérieur, est entièrement dédié au repos. Il se compose de : Trois belles chambres lumineuses , une salle de bains familiale aux prestations soignées. Un second WC indépendant pour plus de confort. Profitez d'une mobilité totale ! Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate de 9 lignes de bus et de la ligne C du tramway, plaçant le centre de Bordeaux à portée de main. Les accès rapides à la rocade (A62/A63) et la gare TER complètent cet emplacement de premier choix, idéal pour concilier vie active et sérénité. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire Offerts pour toute réservation avant le 30 Novembre ! 2 Places de parking incluses. Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Magnifique T4 Duplex en Attique - Terrasse de 48m²

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Ce duplex T4 unique a été conçu comme une véritable villa sur le toit. Dès l'entrée, vous serez séduit par la double hauteur sous plafond présente dans le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie s'efface devant une terrasse monumentale de 48 m² qui ceinture l'appartement, offrant un panorama unique pour vos soirées d'été avec une vue Golf & Lac !* Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, complétée par une salle d'eau et des WC indépendants. L'étage s'ouvre sur deux chambres dont l'une de 15 m² avec placard intégré pour une organisation parfaite. Vous y trouverez également un espace bureau de 5 m² dédié au télétravail avec une verrière donnant une vue de haut sur le séjour, une salle de bain et des WC indépendants. Ce lieu de vie allie confort familial et prestations de qualité dans un cadre serein. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

**RARE** : retour de lot T4 Duplex avec Rooftop de 59m² - Aux portes du Bouscat !!

** DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ** Aux portes du Bouscat.... Dans une résidence intimiste de 10 logements.... Découvrez ce duplex d'exception de 98m². Ce bien rare combine des volumes architecturaux uniques et un espace extérieur hors norme. La pièce de vie se distingue par sa double hauteur sous plafond de 5m offrant une belle luminosité naturelle et prolongé d'un balcon agréable. Le coin nuit au rez de chaussée, se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Une buanderie, une salle de bain avec double vasques et des rangements optimisés complètent ce bien. Un escalier en bois dessert à l'étage une mezzanine de 14 m² , idéale pour un bureau ou un salon de lecture. Le point fort de cet appartement reste sa terrasse de toit privative de 59 m², véritable jardin suspendu offrant une vue dégagée. Un bien situé dans un secteur stratégique, alliant quiétude résidentielle et accès immédiat aux commodités. Le centre de Bruges (mairie, commerces, services) est accessible en seulement 4 minutes en voiture. - Tramway ligne D à environ 2 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat - Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. À proximité immédiate des écoles et des lieux de convivialité de Bruges, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Frais de Notaire réduits 2 Places de parkings incluse + 1 cellier privatif. Prix affiché en TVA 5,5% ; éligibilité à vérifier lors de notre appel. Photographie prise dans l'appartement puis meublée par intelligence artificielle à des fins d'illustration pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Plan, rendez-vous et réservation sur demande.

A SAISIR RETOUR DE LOT : STUDIO avec 29 m² de terrasse !**

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Profitez de ce retour de lot exceptionnel au sein d'une résidence de prestige neuve, livrée il y a peu. Ce beau T1 bis de 39m² , offrant un agencement moderne et particulièrement optimisé au quotidien. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m², agréable et lumineuse, s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une magnifique terrasse de 29 m², un véritable espace de vie extérieur exceptionnel. L'espace de vie intègre un coin nuit bien délimité offrant un vrai confort au quotidien. Une entrée fonctionnelle et une grande salle d'eau avec WC complètent parfaitement ce bien . La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 10 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous, visite et réservation sur demande.

Vente Appartement 3 pièces de 47m² - 92800 Puteaux

Casavo vous propose à la vente cet appartement localisé à Puteaux, dans le quartier Boieldieu, à deux pas du parvis de la Défense. Il est situé au 7ème et avant-dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'un balcon et d'une luminosité exceptionnelle ! L'appartement se compose de trois pièces réparties de manière fonctionnelle : une entrée avec espace de rangement, un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle d'eau complétée par des WC séparés. L'orientation Ouest du séjour et les grandes surfaces vitrées inondent l'espace d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le balcon de 3,3 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre une pause détente avec vue dégagée sur la Tour Hekla et la Grande Arche de la Défense. Les atouts de ce bien : - Idéal investisseurs : il a été loué en colocation meublée avec un loyer mensuel de 2000€ charges comprises. Pour info : tous les meubles et électroménager restent et sont inclus dans le prix. - Une résidence pleine de charme avec un jardin au centre, une toute nouvelle aire de jeux juste devant et plusieurs magasins de proximité à moins de 100 m (boulangerie Paul, Proxi, pharmacie, cafés et restaurants...) - Un emplacement de choix, au cœur du quartier de la Défense avec absolument toutes les commodités et les transports en commun omniprésents et accessibles à moins de 5 minutes à pied. Chauffé par le système CPCU en chauffage collectif et doté de fenêtres en double vitrage avec des volets roulants électriques, l'appartement affiche une classe énergétique D, garantissant un confort stable tout au long des saisons. L'accès à la propriété est sécurisé par un digicode et un interphone, complété par la présence d'un gardien sur place. En annexes : une cave de 10 m² offre un précieux espace de rangement. En option: un box de stationnement fermé améliore le confort de vie. Idéal pour garer une voiture ou des deux-roues ou comme espace de stockage. La localisation est remarquablement pratique : école et commerces alimentaires se trouvent à moins d'une minute à pied. Les transports en commun sont omniprésents et accessibles à moins de 5 minutes à pied : métro (ligne 1), tramway (T2), RER (A et E), trains (lignes L et U desservant Paris Saint-Lazare) et de nombreux arrêts de bus à proximité. Un parc verdoyant et des restaurants complètent l'environnement immédiat. Charges de copropriété : 165€ par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur. Taxe foncière : 806€ par an. Envie de visiter ? Réservez un créneau 24h/24 et 7j/7 directement sur notre site Casavo. *** VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande *** Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Vente Appartement 5 pièces de 55m² - 13090 Aix-en-Provence

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 54,7 m² à Aix-en-Provence, lumineux et bien orienté, situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Implanté au 2e étage d'un petit immeuble de 3 lots, cet appartement se compose d'un double séjour baigné de lumière naturelle orienté Est, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi que de W-C. séparés. A l'étage, 2 petites pièces pouvant faire office de chambre ou de bureau/dressing permettent l'accès à une terrasse généreuse. La localisation est un atout majeur. À quelques pas se trouvent le parking Carnot, un arrêt de bus, la gare à 10 minutes de marche, une école, des commerces alimentaires et restaurants. Un potentiel fort de rénovation pour un investissement rentable. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Vente Maison 4 pièces de 85m² - 38390 Montalieu-Vercieu

Casavo vous propose à la vente - MAISON INDIVIDUELLE DE 85 m² AVEC GARAGE - MONTALIEU-VERCIEU (38390) Une maison familiale de 4 pièces avec 3 chambres et de beaux atouts énergétiques ! Située à deux minutes du collège et des services. Cette maison individuelle d'environ 85 m² habitables, construite en 1976 et répartie sur deux niveaux. Un petit parc est situé à proximité . Un intérieur fonctionnel et familial La maison se compose de : Une entrée Un séjour Une cuisine Trois chambres à l'étage Une salle de bains Un WC Un garage Des équipements appréciables La maison bénéficie de plusieurs équipements : Pompe à chaleur air/air installée en 2025, avec climatisation. Radiateurs électriques à inertie. Menuiseries PVC avec double vitrage. VMC installée en 2019. Panneaux photovoltaïques (9 modules, environ 14,4 m²). Toiture isolée sous rampants. Performance énergétique DPE : D (204 kWh/m²/an) GES : B (8 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Le diagnostic amiante réalisé dans le cadre de la vente n'a pas mis en évidence de matériaux ou produits contenant de l'amiante. Taxe foncière : 1038 € Une maison offrant un cadre fonctionnel et de nombreux équipements, idéale pour un premier achat ou un projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Vous pouvez réserver votre visite sur le site de Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Appartement

ARCACHON-Hypercentre sur la place des Marquises- Venez découvrir, au coeur d'Arcachon proche des commerces et de l'activité, ce grand et lumineux T2 dans une résidence de 2001 sécurisée avec pompe à chaleur et double vitrage. L'appartement se compose d'une grande entrée avec des rangements, d'une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur la place et permettant de voir la vie Arcachonnaise (les halles, les cafés etc), une chambre avec placard et salle d'eau, un wc indépendant. Une loggia plein ouest pour profiter. Une des plus belles résidences de la ville, accès privé au parking des halles avec abonnement privilégié. Aucun travaux à prévoir. Arcachon à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

ORLÉANS CENTRE "Victor" GARE À PIED 110 m² Balcon panoramique 2 Parkings UNE PAGE BLANCHE À ÉCRIRE Au cœur d'Orléans, à quelques minutes à pied de la gare, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 110 m² situé au 11ème étage avec ascenseur offre une opportunité devenue rare : celle de créer un lieu de vie entièrement à son image tout en bénéficiant d'une base technique déjà largement valorisée. Dès l'entrée, la lumière et la vue prennent naturellement leur place. Le séjour-salon de plus de 35 m² s'ouvre sur un balcon de 15 m² dominant la ville. Une véritable extension extérieure où l'on profite d'un panorama dégagé sur les toits d'Orléans, des levers de soleil aux lumières de la ville en soirée. L'appartement propose aujourd'hui trois chambres, une cuisine indépendante, deux pièces d'eau et un espace cellier particulièrement intéressant permettant d'envisager aisément une buanderie fonctionnelle ou un espace de rangement optimisé. Le véritable atout du bien réside dans son potentiel de transformation. Les volumes sont généreux, les ouvertures nombreuses, les possibilités d'aménagement multiples. Famille souhaitant créer un appartement sur mesure, résidence principale de standing ou investissement patrimonial de qualité : chacun pourra y projeter son propre projet. Et surtout, l'essentiel est déjà réalisé: Le ravalement de façade a été effectué. L'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée. L'ensemble des ouvertures a été remplacé par du double vitrage récent. Ces travaux, déjà financés représentent aujourd'hui un avantage considérable dans une copropriété de cette taille. Le DPE de 2023 affichait déjà une performance honorable D / B pour une construction des années 1970 mais aujourd'hui compte tenu des améliorations énergétiques récentes il affiche fièrement B/B. La résidence poursuit également sa modernisation avec l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques déjà votées et financées. Une cave complète l'ensemble ainsi que deux places de stationnement, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol, un confort devenu précieux en centre-ville. Commerces, écoles, transports, gare SNCF, vie culturelle et animation du centre historique : ici, tout se rejoint à pied. Un appartement à réinventer, certes. Mais surtout une occasion rare de valoriser un emplacement, une vue, des volumes et des prestations de copropriété déjà sécurisées pour les années à venir. "Les gros travaux sont déjà derrière vous, les travaux de personnalisation sont devant vous." Afin de révéler tout le potentiel de cet appartement, des projections d'aménagement ont été réalisées. Elles permettent d'imaginer des espaces contemporains, parfaitement adaptés aux modes de vie actuels, tout en valorisant les volumes généreux et la luminosité naturelle du bien. Une source d'inspiration précieuse pour une élévation immédiate dans son futur lieu de vie. Aujourd'hui les outils nous le permettent alors ne nous privons pas même si ce n'est qu'une modeste projection. Martine GOUPY REGM by Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martine GOUPY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°338258122 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison individuelle

33260 - La Teste de Buch - Maison coup de cœur: le charme de l'ancien, le confort du neuf. Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de La Teste-de-Buch. Située au calme d'un quartier résidentiel, laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison totalement métamorphosée par une rénovation récente. Véritable cocon de 65 m², elle offre une vie de plain-pied parfaitement optimisée et baignée de lumière grâce à sa triple exposition. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale organisée en L: un salon chaleureux dès l'arrivée, une cuisine ouverte fonctionnelle et un espace salle à manger dédié. La partie nuit se compose de deux chambres confortables au calme absolu. A l'extérieur, le terrain de 400 m² est un véritable atout avec son bain nordique pour vos moments de détente. Une dépendance de 18 m² offre un espace de stockage précieux, complétée par deux places de stationnement. Un bien impeccable, sans aucun travaux, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

13009 MARSEILLE - MAZARGUES/CABOT - T4 LUMINEUX ET FONCTIONNEL DE 89 M² AVEC 3 TERRASSES, VUE DÉGAGÉE ET STATIONNEMENT - A 200 M DU TRAMWAY En exclusivité, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement de 89 m² (83 m² en Loi Carrez sans la loggia) situé dans la résidence Château Sec, traverse de la Gaye, entre l'obélisque de Mazargues et le Cabot. De sa position élevée (8ème étage d'unn immeuble de grande hauteur) et avec sa double exposition Sud et Est, il offre une magnifique lumière tout au long de la journée, ainsi que de magnifiques vues dominantes sur les collines et un environnement verdoyant, et plus loin, sur la mer. L'entrée ouvre sur le salon, créant un ensemble de près de 30 m² très agréable prolongé par une première terrasse, et accompagné d'une cuisine séparée spacieuse et prolongée par une loggia de 6 m², très pratique en tant que cellier et buanderie. Un couloir dessert 3 jolies chambres (dont une de près de 14 m²) avec la seconde et la troisième terrasse, ainsi qu'une grande salle de douche et un WC séparé. De quoi accueillir une famille et aménager une chambre d'amis ou un espace bureau selon vos besoins. L'agencement fonctionnel et la luminosité naturelle de chaque pièce renforcent le sentiment d'espace et de bien-être. Un beau parquet à bâtons rompus habille harmonieusement le sol de tout l'appartement. Pour votre confort : nombreux rangements, climatisation, volets roulants électriques, porte sécurisée 5 points, interphone, fibre, 2 ascenseurs... L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol du bâtiment, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Le stationnement est libre et facile en extérieur dans la résidence, elle-même sécurisée par un portail fermé. Pour encore plus de praticité, une place de stationnement actuellement louée en sous-sol et accessible directement par l'ascenseur, viendra parfaire ce bien si vous le souhaitez. La résidence dispose d'un terrain de tennis privatif. Vous apprécierez ses nombreux services et commerces (coiffeur, institut de beauté, salle de sport, pharmacie, kinés, infirmières, aide à domicile, petit restaurant, sandwicherie, pressing...), la tranquillité du quartier et ses commerces supplémentaires (grande boulangerie-pâtisserie à 30 m), crèche, école primaire, collège, piscine municipale, ainsi que les transports en commun (bus, tramway à 200 m), tout un écosystème idéal pour faciliter votre quotidien et vos déplacements. Les charges de copropriété sont de 510 € / mois. Elles comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et du tennis, la sécurité. Ce bien méritera quelques travaux de rafraîchissements (peintures), mais peut être habité rapidement sans travaux importants. Proposé à un prix très attractif, il représente une opportunité rare sur le marché et saura répondre aux attentes de nombreux profils d'acquéreurs. Pour toute demande d'information complémentaire et pour organiser une visite, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert du secteur, au 06 29 31 77 83 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

vente maison

Golfe de Saint-Tropez ¦ 1 290 000 € À quelques minutes à pied du centre du village de Ramatuelle, charmante maison de 115 m² sur un terrain de 230 m², au calme, avec une jolie vue mer depuis l'étage. Décorée avec beaucoup de goût, la maison offre au rez-de-jardin un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une agréable terrasse entourée de verdure. À ce niveau, une pièce supplémentaire sans fenêtre dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes. Une entrée, des toilettes invités et un espace buanderie complètent le rez-de-jardin. À l'étage, trois chambres, dont deux avec vue mer, ainsi qu'une salle de bains. La maison est en très bon état, exposée sud-est et équipée d'une climatisation réversible. Un garage privatif complète l'ensemble. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Les points forts : À pied du village de Ramatuelle Vue mer depuis deux chambres 115 m² habitables Terrain de 230 m² 3 chambres Terrasse au calme Garage privatif Très bon état général Prix : 1 290 000 € Bien proposé en toute confidentialité. Informations et visites sur demande.

Maison d'architecte 180 m² avec piscine, jardin paysager et dépendance - Uzès

Située à Uzès, au sein d'un environnement préservé, cette somptueuse maison d'architecte d'environ 180 m² incarne un art de vivre où l'élégance s'allie au confort contemporain. Pensée pour effacer la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, la maison laisse place à une sensation de liberté absolue, une grande luminosité et offre une vue permanente sur un splendide jardin arboré et paysager, où le chant des oiseaux devient votre quotidien. - Emplacement privilégié - Architecture contemporaine aux volumes généreux - Pièce de vie lumineuse avec baies à galandage et poêle à bois - Espace invité indépendant (idéal famille ou revenus locatifs) - Extérieur soigné : piscine, pool house, atelier et jardin sans nuisance Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique séjour et d'une cuisine entièrement ouverte et d'un salon chaleureux, réchauffé par un poêle à bois. Grâce aux larges baies à galandage, la pièce de vie s'ouvre vers un jardin arboré et paysager. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit dévoile une suite parentale, disposant de sa propre salle de bains complète (douche, baignoire et sanitaires). Atout majeur de cette propriété : un espace totalement indépendant permet de recevoir vos proches ou de développer une activité de location saisonnière haut de gamme. Celui-ci comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative. À l'extérieur, le terrain a été pensé comme un véritable refuge. Il accueille une superbe piscine, un pool house élégant ainsi qu'un atelier indépendant. Ce bien offre l'équilibre parfait que recherchent les amoureux de la région : un lieu de vie unique, le calme absolu au cœur d'un environnement naturel d'exception tout en conservant un accès rapide à l'effervescence d'Uzès et de ses commodités. Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1960 € par an. (Prix indexés sur l'année de référence, 2021, 2022 et 2023). Référence agence : 1527