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SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – REZ-DE-JARDIN – 47 M² – JARDIN – GARAGE – 2 CAVES

Au sein d'une résidence en plein centre du village de Saint Jean Cap Ferrat, cet ensemble situé en rez-de-jardin composé de deux lots d'habitation attenants, développant une superficie totale de 47,26 m². Le bien bénéficie d'un véritable atout extérieur avec un jardin d'environ 86,70 m², accessible directement depuis les deux logements, offrant un espace particulièrement agréable et au calme. Actuellement aménagés et meublés, les deux espaces offrent plusieurs possibilités d'utilisation selon le projet de l'acquéreur. L'ensemble est complété par un garage et deux caves, particulièrement appréciables sur le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété / Charges annuelles 2273 euros / Taxes foncières 1345 € / Honoraires charge vendeurs

ESPRIT LEMAN

Situation: Situé à Sciez, un cadre résidentiel prisé entre lac et montagnes ; À 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès facile à Genève ; Proximité immédiate du port et de la plage de Sciez ; Environnement calme et propice aux activités nautiques et familiales. Description: Résidence composée de 3 bâtiments offrant 54 appartements, du 2 au 5 pièces ; Appartements en accession libre et via le dispositif du Bail Réel Solidaire ; Équipements inclus : caves, celliers, stationnements, locaux vélos ; Présence d'une crèche et de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Prestation: Garantie décennale et frais de notaire réduits ; Avantages financiers : TVA réduite à 5,5 %, PTZ disponible. Sécurité: Espaces communs équipés pour un usage pratique et sécurisé. Qualité : Respect des normes RE2020 garantissant des économies d'énergie. Accès : Léman Express à 7 minutes à Perrignier ; Bus à 150 mètres de la résidence ; Accès direct à Genève en 35 minutes ; Navette lacustre vers Lausanne disponible à Thonon. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SEPTENTRION

[NOUVELLE RÉSIDENCE] - Été comme hiver, investissez dans un logement de qualité à la montagne. Appartements du 2 au 5 pièces situés à proximité du centre-ville, idéal pour les familles. Prestations soignées : matériaux nobles, logements connectés au smartphone, caves, casiers à ski, parkings boxés, espace de coworking enbâ, véhicule électrique en autopartage, local à vélos avec station de gonflage et nettoyage, vues panoramiques sur les montagnes. Prix communiqués parking(s) inclus. Contactez-nous, Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES CHALETS DES CIMES

Nichée dans la vallée de la Dranse, notre résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans la charmante commune d'Abondance, alliant confort moderne et authenticité. Cette ville Haut-savoyarde est réputée pour son patrimoine naturel et culturel ainsi que pour ses paysages montagneux. Située au coeur d'un village convivial doté de toutes les essentielles : commerces, boulangerie, services de santé et restaurants accessibles directement à pied. Notre résidence bénéficie d'un emplacement d'exception à seulement 50 mètres de la télécabine de l'Essert et à 15min* de la station de Châtel. Cet accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée facilite les activités en plein air, rendant leur pratique agréable. Nos appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus dans un esprit chalet. Tous les logements sont prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Les finitions de qualité supérieure et l'architecture élégante s'intègrent harmonieusement dans le paysage alpin. Pour assurer votre confort et votre sécurité, des places de stationnement en sous-sol, sont disponibles. Faites l'expérience d'un cadre de vie idyllique au coeur des Alpes pour investir ou devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cœur Pinède s'installe à l'entrée sud-est d'Avignon, au cœur du quartier de Montfavet, dans un environnement où la nature et la ville se rencontrent avec douceur. Situé dans la ZAC Agroparc, Cœur Pinède bénéficie d'une proximité immédiate avec les services, les équipements publics, les entreprises du pôle technologique et les grands axes de circulation, tout en préservant une atmosphère résidentielle apaisée. Composé d'appartements du T1 au T4 et de 3 maisons individuelles T4, l'ensemble s'inscrit sur un terrain arboré et parfaitement au calme.Les bâtiments collectifs en R+4 suivent la déclivité du site et composent une silhouette harmonieuse, rythmée par des façades élégantes et des matériaux soigneusement sélectionnés. Au sud, les trois maisons en R+1 prolongent l'esprit pavillonnaire du quartier et offrent des jardins privatifs orientés plein sud, idéals pour une vie familiale sereine.Cœur Pinède accorde une place essentielle au végétal avec des beaux espaces arborés et la conservation de sujet remarquables, dont un cèdre majestueux, et la plantation de nombreux arbres et essences méditerranéennes. Le cœur d'îlot paysager créé de véritables espaces de respiration composés de massifs végétalisés, d'allées douces et de zones ombragées. Cette approche renforce le confort quotidien des habitants et offre une ambiance naturelle rare en milieu urbain.Les logements privilégient les orientations traversantes nord-sud, garantissant luminosité, ventilation naturelle et qualité de vie. Les halls d'entrée, les circulations, les stationnements semi-enterrés et les accès piétons ont été conçus pour offrir une expérience résidentielle fluide, sécurisée et agréable.Cœur Pinède propose ainsi une résidence où l'architecture, le paysage et le confort se conjuguent pour créer un lieu de vie durable, élégant et parfaitement adapté aux attentes des résidents d'aujourd'hui.

VILLA T5 avec PISCINE et studio indépendant

LE CASTELLET – MAISON DE CHARME T5 AVEC PISCINE & STUDIO INDÉPENDANT À proximité de Bandol, La Cadière-d'Azur et Saint-Cyr-sur-Mer – Entre Marseille et Toulon Dans un environnement calme et recherché, en périphérie du charmant village du Castellet, découvrez cette belle villa indépendante T5 de 126 m², implantée sur un terrain d'environ 620 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces extérieurs. Alliant charme, volumes et fonctionnalité, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois au calme et à proximité immédiate des commodités. UNE MAISON DE CARACTÈRE Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de la maison, avec notamment pierres apparentes, belle porte en bois et cheminée à insert. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique séjour-cuisine de 53 m², lumineux et convivial, largement ouvert sur les extérieurs. Une belle chambre de plain-pied de 18 m², avec sa salle d'eau privative et son accès extérieur, complète ce niveau. Le séjour donne directement sur une grande terrasse en bois faisant face à la piscine, véritable prolongement de la pièce de vie, ainsi que sur le jardin exposé sud-ouest. Une seconde terrasse exposée sud-est, équipée d'un barbecue, permet de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À L'ÉTAGE L'espace nuit propose 3 belles chambres, dont 2 bénéficient d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un wc indépendant. La maison dispose également de nombreux rangements, d'une alarme, de la fibre très haut débit et de la climatisation réversible dans une chambre. UN STUDIO INDÉPENDANT DE 23 m² Atout particulièrement intéressant : à l'extérieur de la maison, un studio indépendant d'environ 23 m² a été aménagé. Il comprend une kitchenette, une salle d'eau et un wc. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant pour un adolescent ou envisager un complément de revenus selon votre projet. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DU CLIMAT PROVENÇAL Le terrain d'environ 620 m² accueille : une piscine coque de 7 m ; une grande terrasse bois ; une seconde terrasse avec barbecue ; un car-port pour 2 véhicules ; un atelier sous abri ; un jardin exposé sud-ouest ; un store motorisé. UN EMPLACEMENT PRATIQUE La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : Commerces de proximité à environ 100 m Écoles maternelle et primaire à proximité Collège et accès autoroutier à environ 5 minutes en voiture (3 km) Plages à environ 15 minutes en voiture À proximité de Bandol, La Cadière-d'Azur et Saint-Cyr-sur-Mer Situation idéale à mi-chemin entre Marseille et Toulon UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses beaux volumes, sa chambre de plain-pied, ses 3 chambres à l'étage, sa piscine, ses terrasses et surtout son studio indépendant, cette villa offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et du littoral. Une maison de charme à découvrir sans tarder au Castellet ! ? VISITE VIDÉO : Voir la vidéo de présentation LIEN VIDEO ? Renseignements et visites : 06 16 12 55 88 alarme, nombreux rangements un atelier sous abri fibre thd des commerces de proximités sont acc...

LES NOUVEAUX THERMES

Situation : A 30 minutes d'Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. 3ème ville thermale de France, elle accueille chaque année près de 30 000 curistes et 2ème agglomération de Savoie par sa taille et son dynamisme économique. Description : Réhabilitation du socle historique et la création de 219 logements neufs sur le socle, dont les silhouettes des 2 bâtiments émergent de la façade principale du socle historique. Les logements sont répartis entre le bâtiment Nord qui compte 191 logements libres au total : 53 pour le bâtiment Nord et 138 logements libres pour le bâtiment SUD, du studio au 6 pièces. 3,5 km de jardinières, véritable îlot de fraîcheur. 15 000 plantes, arbustes et arbres sur de larges balcons terrasses dont certains bénéficient d'une double hauteur. Architecte de renommée internationale : Vincent CALLEBAUT Prestation : Menuiseries coulissantes sur les porte-fenêtres des pièces de vie Pare-vues occultation entre logements Gestion des parties-communes Harmonieuse et HAUT DE GAMME / ré emploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux Local vélos à équiper (bornes de recharges vélo élec / atelier de réparation/ carte des pistes cyclables/ travail du revêtement de sol) Vues spectaculaires sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Indicateurs de marquage : AMBITIONS RSE : NF HQE HABITAT RE 2020 – seuil 2022 PLANCHER CHAUFFANT RAFRAICHISSANT - GÉOTHERMIE (énergie de la source souffre) Sécurité : Caméras de surveillance / Sécurité sous-sols Accès : AIX LES BAINS CENTRE : face à la mairie Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - GOLFE BLEU - VUE MER - 3 PIÈCES - PARKING - TERRASSES - RÉSIDENCE SÉCURISÉE PISCINE

À seulement 5 minutes de l'entrée de Monaco, au cœur du très recherché quartier du Golfe Bleu à Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et particulièrement prisé, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et proximité immédiate de la Principauté. La plage du Golfe Bleu est accessible en 5 minutes à pied. Situé en avant-dernier étage au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de 3 pièces développe une surface Loi Carrez de 73,15 m² et séduit immédiatement par sa luminosité et son exposition sud-ouest. Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 10 m², idéalement exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée, complétée par un balcon de 7 m², côté chambre et cuisine. L'appartement se compose d'une entrée, d'un large séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que de deux salles de bains. Ce bien est complété par une cave, et une place de parking au sein de la résidence sécurisée ! Alliant emplacement stratégique aux portes de Monaco, cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer, résidence avec piscine cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Location de courte durée type Airbnb n'est pas autorisée dans la résidence. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 040€ et 1 450€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur. Nombre de lots d'habitations : 25

XIII CONCISE

C'est entre le centre-ville et le château de Ripaille, dans le très renommé quartier Concise que le programme immobilier neuf Le XIII Concise s'invite. Gare à 10 min en bus ou à 17 min à pied. Située à 1 h en train de Genève et à 50 min en bateau de Lausanne, cette adresse est très attractive pour les travailleurs transfrontaliers. Programme RE 2020 avec vues sur le lac et les massifs chablaisiens pour certains logements. L'avantage de résider dans un quartier paisible et très prisé de Thonon Imaginez un emplacement privilégié dans un hameau très verdoyant à l'ambiance de village, à proximité des rives du lac et de Thonon plage. Ici, vous êtes à 5 min à pied de plusieurs écoles privées et publiques, ainsi qu'à 10 min de l'hypercentre et du parc du Belvédère. – Commerces, supermarchés et services du centre-ville dans les 700 m – Crèche, groupe scolaire public, collège et lycée privés, collège public dans un rayon de 1,1 km – Arrêt de bus à 140 m desservant la gare routière en 10 min (à moins de 5 min de marche de la gare de Thonon-les-Bains) – Gare TER-TGV et Léman Express de Thonon-les-Bains à 1,6 km (Genève à 57 min) – Accès à la D1005 à 1,8 km – Parc du Belvédère à 500 m, Thonon plage à 950 m – Théâtre, cinéma, espace culturel, gymnase, club de voile à moins de 1,4 km Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AZUREA

La résidence « Azuréa » se situe Chemin du Carreyrou, à seulement 900m de la plage. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5min à pied : restaurants, commerces et services du quotidien. Dans un cadre intimiste et préservé, avec seulement 39 logements, « Azuréa » s'accorde parfaitement avec l'esprit apaisant de Valras-Plage. La résidence est entourée d'espaces végétalisés et d'arbres à l'essence méditerranéenne. Les grandes terrasses des logements sont équipées de gardes corps, brises vues et casquettes de couleur doré participant à l'aspect moderne et élégant de l'ensemble. Valras-Plage, commune du littoral héraultais, se situe à 15 km au sud-est de Béziers, à l'embouchure de l'Orb et sur les rives de la Méditerranée. Au coeur du Languedoc, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel où la mer côtoie un arrière-pays ensoleillé, entre longues plages de sable, vignobles ondulants, étangs et villages pittoresques. À proximité, les amoureux de nature profitent du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, avec ses sentiers et panoramas, et du Parc de la Narbonnaise, entre lagunes,plages sauvages et zones humides. Station balnéaire emblématique de l'Hérault, Valras-Plage séduit par son charme authentique et son ambiance conviviale. Cet ancien village de pêcheurs à l'embouchure de l'Orb a su garder ses charmes d'antan avec son front de mer, ses maisons colorées, ses villas du début du XXe siècle, ses halles traditionnelles et son casino. Bordée par près de quatre kilomètres de plage de sable fin, la station invite à la baignade, aux jeux de plage, aux sports nautiques et aux promenades au bord de l'eau. Labellisées « Pavillon Bleu » pour la 25e année consécutive, les plages valrassiennes garantissent une excellente qualité de baignade. La commune profite aussi d'un environnement naturel remarquable avec un site classé d'intérêt écologique : la Réserve naturelle des Orpellières, à l'embouchure de l'Orb. Elle déroule dunes, plages et prairies humides au sein d'un paysage préservé, idéal à pied ou à vélo. Valras-Plage s'anime chaque saison autour de son port, de ses marchés et des festivités qui illuminent les soirées d'été. Véritable coeur battant de la station, le port de plaisance accueille yachts, voiliers et bateaux de pêche. Ses quais animés, bordés de restaurants et de terrasses, offrent de multiples occasions pour déguster poissons et fruits de mer. À seulement 20 minutes de Béziers, Valras-Plage est facilement accessible en voiture ou en bus. L'autoroute A9, véritable épine dorsale du littoral méditerranéen, permet de rayonner rapidement entre Montpellier et Perpignan. La commune dispose aussi d'une bonne desserte grâce au réseau régional BEE Mob, ainsi que de liaisons nationales depuis l'aéroport Béziers Cap d'Agde et la gare TGV de Béziers. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

06400 CANNES - STANISLAS - 70 m² - TERRASSE - ENTIEREMENT RENOVÉ - TRIPLE EXPOSITION ! Rare ! Posez vos valises ! A 2 pas du Suquet et à 8 minutes à pied des plages, au cœur du quartier Stanislas, Magnifique 3P de 70 m² entièrement refait par architecte avec beaux matériaux, une grande terrasse profonde de 30 m², triple exposition Sud, Ouest et Nord, avec 2 chambres spacieuses donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, salle de douche, WC, buanderie, nombreux rangements. Possibilité Double parking intérieur en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Pierre CORSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°353328032 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SANTA CATALINA

Une résidence intimiste au coeur de Porto-Vecchio La résidence Santa Catalina se distingue par son architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement. Ce programme immobilier à taille humaine comprend 16 appartements seulement, allant du studio au 4 pièces, offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Chaque logement a été conçu pour privilégier la luminosité, les volumes et le confort de vie. Les appartements bénéficient d'espaces extérieurs généreux — terrasses, balcons ou jardins privatifs — permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et des belles journées ensoleillées propres à la région. Des prestations modernes et de qualité Pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de performance, la résidence propose des prestations de standing : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Menuiseries aluminium double vitrage assurant isolation thermique et acoustique Salles de bains entièrement équipées avec matériaux contemporains Espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) Aménagement paysager soigné avec espaces verts arborés Stationnements intégrés à la résidence Ces équipements garantissent un cadre de vie moderne, confortable et durable. Une opportunité rare d'investir à Porto-Vecchio Ville dynamique et très prisée du sud de la Corse, Porto-Vecchio attire chaque année de nombreux résidents et visiteurs grâce à son cadre naturel exceptionnel, ses plages renommées et son dynamisme économique. La résidence Santa Catalina constitue ainsi une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf à Porto-Vecchio, que ce soit pour : une résidence principale dans un environnement privilégié une résidence secondaire au coeur d'une destination touristique majeure un investissement immobilier patrimonial avec un fort potentiel locatif Le programme est également éligible au statut LMNP avec exploitation en parahôtellerie, offrant des avantages fiscaux intéressants et une gestion facilitée pour les investisseurs. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain - Puget Sur Argens 544m2

Mer et Prestige BENICIMMO Immobilier vous propose : terrain constructible plat et libre de constructeur, idéalement situé à proximité des écoles et des commodités. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité. Avec une emprise au sol autorisée de 25 %, il offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Un terrain agréable et facile à aménager, à découvrir rapidement ! Pour tout renseignement, contactez Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. Prix de vente : 200 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr