Mots-clés : est

PASSY COTEAU VILLA T5 170 m2 994 000 EUR

Passy coteau propose une charmante villa T5 de 170 m2 très fonctionelle construite en 2024 Composée au rez de chaussée d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur les montagnes ,sans vis a vis. La cuisine ouverte est entièrement équipée, un ilot central. Un hall d'entrée avec placard ainsi qu'une chambre avec une douche complete ce niveau. Endroit très calme au bord d'un petit bois.Vue imprenable.A l'étage,on découvre trois grandes chambres, dont une suite parentale avec un dressing ,une salle d'eau et un accès au balcon. Une buanderie et une salle de bain et wc.Un garage pour une voiture avec grenier. Prestations de qualité:Menuiserie en aluminium ,volets roulants motorisés,chauffage au sol par une pompe à chaleur , baie vitrée alu. Prix : 995000 EUR frais de notaire réduits. Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa contemporaine vue sur mougins cadre bucolique préservé

A vendre à Mougins très belle Villa contemporaine luxueuse d'environs 330 m2 avec piscine sur un grand jardin paysager de 2500 m2 avec vue sur le village en pleine nature au calme absolu en position dominante pour profiter de très beaux couchers de soleil Cette maison a été construite avec de très beaux matériaux , avec soins et précisions , tout a été scrupuleusement pensé pour chaque pièce et chaque espace , afin de profiter au maximum de la nature sans vis a vis et a proximité de Mougins Village , de ses commerces et restaurants également. Dans ce domaine fermé , sécurisé , élitiste , avec une adresse de renom , se trouve ce bijou caché au fond d'une impasse. Dés l'entrée dans la villa , vous serez séduits par l'excellence du design , pour ce bel et grand espace de vie du salon séjour , de sa cuisine ouverte complètement sur la terrasse donnant sur le très beau jardin et sa piscine , avec ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent totalement sur le jardin et font rentrer la lumière comme par magie aussi bien de jour comme de nuit .Au rez de chaussée se trouve également la très grande master avec sa salle de bain et son immense dressing et bureau Un très bel escalier spacieux vous conduira ensuite aux 3 grandes suites avec leur salle de bain dressing et un grand bureau transformable en 5 ème chambre donnant sur le jardin .Cette villa tel un joyau précieux bénéficie d'une quiétude bucolique dans un écrin de verdure a proximité de Mougins village. De plus le stationnement est aisé pour 6 voitures au moins sur le parking privé de la villa et de son car port. C'est un bien rare sur Mougins à découvrir pour les amoureux de nature et de verdure avec un accès en voiture à l'autoroute en 5 mn,à Mougins School 5 mn et la mer a 15 mn environs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1368.00 et 1852.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Roland BOUHASSOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOUHASSOUN Rol

LE CANNET – VILLA RÉNOVÉE AVEC T2 & LOFT

Nichée en position dominante, au fond d'une impasse et dans l'un des quartiers les plus prisés du Cannet Rocheville, cette villa d'environ 220 m² séduit par son cadre privilégié, son calme absolu et ses prestations haut de gamme. Entièrement sécurisée par de hautes grilles et un système de surveillance, elle vient d'être rénovée avec soin : isolation complète par l'extérieur, pompe à chaleur intégrée et finitions intérieures réalisées avec des matériaux de qualité. La partie principale, de plus de 150 m², se développe presque entièrement de plain-pied. Elle s'ouvre sur une vaste entrée et un séjour lumineux avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse d'exception de 80 m². Deux chambres en suite, dont une généreuse master, complètent ce niveau. À l'étage, une troisième suite ajoute confort et intimité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T2 d'environ 40 m² ainsi qu'un jardin d'hiver/loft de 35 m² offrent de multiples possibilités : pool house, salle de jeux, home cinéma ou espace de réception. Une buanderie, une cave et un carport viennent parfaire l'ensemble. Édifiée sur un terrain verdoyant de plus de 1 300 m², la propriété bénéficie d'une intimité totale et permet la création d'une piscine. Un bien rare, alliant modernité, sécurité et potentiel d'aménagement, à découvrir sans attendre. Contactez dès aujourd'hui votre agence Keller Williams HLC pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

APPARTEMENT 3 PIÈCES – VUE MER À COUPER LE SOUFFLE

Emplacement de rêve, vue mer imprenable ! L'agence KW HLC vous présente en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 89 m² situé en front de mer à Juan-les-Pins. Un bien rare et recherché dans un secteur prisé où tout se fait à pied ! Situé au 2e étage surélevé d'une résidence de standing avec ascenseur, ce spacieux appartement se compose : D'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue panoramique sur la mer De deux grandes chambres avec accès à une loggia D'une cuisine indépendante, aménagée et équipée D'une salle de bains et d'une salle d'eau, pour un confort optimal Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Localisation idéale : à deux pas des plages, des commerces, des restaurants, des écoles (de la maternelle au lycée), des transports (bus, gare de Juan-les-Pins) et à seulement 5 km de l'autoroute A8. Un port de plaisance se trouve également à quelques minutes. Prix de vente : 950 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Copropriété de 47 lots – Charges annuelles : 4 316 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant votre agence KW HLC pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Juan-les-Pins. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Timothé GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EC

MAISON INDIVUDUELLE

À VENDRE – MAISON AVEC TERRAIN BOISÉ À LA GAUDE À La Gaude, maison d'environ 175 m² sur un terrain d'environ 12 000 m² (dont 9 500 m² boisés classés et naturel), en pleine nature et au calme absolu. Niveau principal : salon/salle à manger avec hauteur sous plafond, cuisine, 2 chambres, 2 salle d'eau et 2 dressings, WC séparé. Sous-sol : garage d'environ 70 m², caves d'environ 20m², 3 emplacements pour chambres et 2 espaces d'eau (bruts, à aménager). Extérieur : piscine et puits d'eau. Travaux : Remise au goût du jour nécessaire à l'étage. Sous-sol à finir selon vos envies. Atouts : Cadre naturel préservé, intimité garantie. Grand potentiel d'aménagement. Ressource en eau autonome. Pour : Famille, passionnés de rénovation ou investisseurs en quête d'espace et de tranquillité. Visites : Sur rendez-vous. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 848 041,60 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Corinne DELORY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853817914

BELLE VILLA RÉCENTE, ÉLÉGANCE ET CONFORT FAMILIALE DANS UN CADRE VERDOYANT

Dans un environnement privilégié, au calme absolu dans une impasse, cette maison récente construite en 2020 se situe face à la forêt d'Escoublac et sans aucun vis-à-vis. D'une surface d'environ 90 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit comprenant une suite parentale avec chambre, salle de bains, wc et espace penderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres (orientées nord et sud), une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 300 m² offre un espace de détente agréable et plein Sud, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Un espace stationnement est prévue devant la maison. Située à proximité du Lycée Grand Air, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Baule, Casino -plage Benoit, grand 2 pièces de 48.12 m² avec terrasse de 17 m²

LA BAULE, Casino- plage Benoit, à pieds des commerces et de la plage, dans une petite copropriété, spacieux 2 pièces offrant entrée avec placard,, cuisine indépendante, séjour de 23 m² avec grande terrasse privative de 17 m², 1 chambre, salle de bains, wc indépendants. idéal en pied à terre comme en résidence principale, parfait pour des investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité locative, et totalement adapté pour une profession libérale . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.

Propriété familiale au calme absolu

Superbe propriété de 433m² au calme absolu sur un beau terrain de 5637m² à Roquefort les Pins dans un secteur résidentiel très recherché à seulement 3 minutes du centre. Elle se compose d'une villa de plain pied de 274m2 et de deux maisons d'amis de 81m2 chacune, le tout reliés par une grande terrasse couverte . Cette ensemble immobilier offre une très jolie vue imprenables sur les montagnes et constitue un véritable havre de paix pour les grandes famille. La villa principal totalement de plain pied comprend un hall d'entrée menant à un spacieux salon cathédrale de presque 90 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger une cuisine, une buanderie, une réserve, un toilette invité, une chambre des Maîtres avec dressing, bureau et salle de Bain. Un couloir dessert un autre espace nuit ou espace enfant qui comprend, une grande pièce détente pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou en salle de jeux , deux chambres, une salle de douche avec toilette. Le deuxième bâtiment est composé à l'identique de deux maisons mitoyennes avec chacune un séjour, salle à manger, cuisine de 35 m² ouvrant sur une grande terrasse ombragée et sur la piscine, à l'étage trois grandes chambres (12 / 10 / 10 m²) ainsi qu'une salle de douche et un toilette séparé. Les équipements extérieurs comprennent une grande piscine mosaïque de 12 x6, une cuisine d'été avec double barbecue/rôtissoire et 'Four à Grand Mère', une grande terrasse ombragée, un terrain de pétanque, un garage avec borne de recharge électrique, un accès au sous sol pour plus de stockage. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique, les maisons bénéficient d'un chauffage central au gaz complété par 6 panneaux solaires. Cette villa représente une occasion rare de profiter d'un confort moderne dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate des commodités de la ville. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 710 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Houyem MOELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889916912

Lotissement Les Montets Vaulx

Vaulx. Dans lotissement de 3 lots venez découvir ce terrain libre constructeur. D'une surface de 655m² ce lot n° 3 du lotissment dit Les Montets vous propose une situation privilégiée et une vue magnifique. Surface plancher disponible 166m². Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN PONTAILLAC

ROYAN PONTAILLAC. EXCEPTIONNEL. Magnifique appartement VUE MER en plein coeur de Pontaillac. Ce bijou propose entrée, pièce de réception cuisine américaine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, patio. Possibilité d'acquérir un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Appartement de luxe à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat – Terrasse, vue mer, résidence avec piscine

Rareté absolue à Saint-Jean-Cap-Ferrat : imaginez savourer un café sur une vaste terrasse ensoleillée, entre la mer scintillante et les collines verdoyantes, dans l’un des lieux les plus prestigieux de la Côte d’Azur. Ce rêve devient réalité avec cet appartement de luxe de 129 m² situé dans une résidence contemporaine avec piscine, au cœur du Cap Ferrat. En parfait état, il offre un double séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses avec rangements, deux salles de bains modernes, ainsi qu’un garage fermé et une cave. La terrasse de 46 m² exposée sud-ouest vous permet de profiter pleinement du climat méditerranéen avec une vue partielle sur la mer et les montagnes. À quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces et des sentiers côtiers, ce bien rare est idéal en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme. Emplacement recherché, prestations de standing, sécurité et environnement privilégié : tout est réuni pour vivre ou investir à Saint-Jean-Cap-Ferrat, joyau discret et exclusif de la French Riviera. À visiter sans tarder. #DestinationRiviera

VALLAURIS CENTRE 4 pièces 90 m² avec 48 m² de terrasse Garage

VALLAURIS CENTRE dans une copropriété au calme avec piscine, Appartement quatre pièces de 90 m² avec belle terrasse de 48 m² au calme, Traversant Est ouest. Il se compose de trois belles chambres, Dont une avec dressing, Une salle de bain et une salle d'eau, Séjour ouvrant sur terrasse avec cuisine américaine. Le tout est en parfait état. Nombreux rangements. Un beau garage et une cave complète le confort de cet appartement familiale?!

VILLA PETIT JUAS

Au calme dans une impasse du quartier recherché du Petit-Juas, proche de tout, jolie villa ancienne des années 20 entièrement rénovée récemment avec beau jardin et piscine exposé plein Sud. Charmante villa Belle Époque entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Sur deux niveaux, elle offre un bel espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'une master chambre et une salle de douche. En rez-de-jardin : deux chambres, deux salles de bain et possibilité d'une quatrième chambre. Magnifique jardin ensoleillé avec plusieurs terrasses, espace détente, piscine et potager. Stationnement intérieur pour 2 à 3 voitures. Un havre de paix alliant charme et confort au coeur de Cannes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606.00 € et 2172.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Charline BELINGARD Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 981 385 172